Корпус 33 - 5-я Нововатутинская 9

[Елена Д.]

Да,почти 2а часа жена ждала

Поздно я увидела Ваше сообщение, зашла бы к нам в 34, мы дома сегодня. Телефонами пора обмениваться, соседи, на всякий случай!

[Zavu]

С лифтами жесть, конечно. Вот поэтому я и отказалась от высокого этажа. Всю жизнь на 10 прожила, задолбалась подниматься. Сейчас хоть не завишу от лифтов =/

[TOX@]

С лифтами жесть, конечно. Вот поэтому я и отказалась от высокого этажа. Всю жизнь на 10 прожила, задолбалась подниматься. Сейчас хоть не завишу от лифтов =/

Надо 3-5 этажи брать и если что подниматься пешком не проблема.

А с коляской или техникой/мебелью - конечно не вариант...

[Labuscadora]

Надо 3-5 этажи брать и если что подниматься пешком не проблема.

А с коляской или техникой/мебелью - конечно не вариант...

 

Так в основном люди с детьми маленькими и заехали. Про мебель то вообще молчу.

[ДмитрийЪ]

Тоже дверь вчера поставили, стены как оказалось не очень ровные у нас

Ага,у нас такое же порно.Смотрится конечно не очень(((

[Нелли]

Народ!

Вот накопала по поводу лифтов:

 

Мы купили квартиру на 11 этаже новостройки. Дом сдан в эксплуатацию и застройщики попросили подъехать подписать акт приёма квартиры. лифт не работает. Объясняют это мне так: мол, жильцов мало, лифт будет работать при 70% заселения. У меня грудной ребенок, мы уже заселились. А вчера повесили объявление, что с 1 мая будет начисляться квартплата и предъявлен перечень стоимости услуг, включая лифт. Имеет ли право ТСЖ требовать квартплату, если акт приема квартиры ещё не подписан? И как добиться включения лифта?

 

Ответ юриста:

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЛИФТОВ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

2.11. Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения.

При приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец должен принять меры к сохранности лифтового оборудования.

Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений. В процессе использования лифта не допускается его перегрузка.

 

Закон обязывает, предоставлять все услуги а ему просто лень должным образом организовать эксплуатацию лифта.

[ДмитрийЪ]

Народ!

Вот накопала по поводу лифтов:

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЛИФТОВ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

2.11. Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения.

При приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец должен принять меры к сохранности лифтового оборудования.

Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений. В процессе использования лифта не допускается его перегрузка.

Осталось найти владельца лифтов и того кто будет следить за перегрузом.

[Нелли]

И вот еще:

Счастливых обладателей квартир в новостройках становится все больше. Наконец, новостройка введена в эксплуатацию, акты приема-передачи квартир подписаны. Нужно делать ремонт, но вот проблема — лифт в новостройке не включают.

А на сегодняшний день очень трудно представить себе многоэтажные дома, тем более, новостройки без этого чуда техники.

Ситуация, когда собственники уже получили ключи от квартиры в новом доме, но фактически не могут в нее въехать из-за «стоящих» лифтов в новостройке, достаточно распространена.

Согласно действующему Жилищному Кодексу лифт в многоквартирном доме является общим имуществом и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений.

В то же время — это дорогостоящее оборудование, которое имеет технические требования безопасности, поскольку предназначено для перевозки пассажиров, и включать его нельзя без договора по его обслуживанию.

А включить лифт может только та организация, которая обслуживает многоквартирный дом,то есть управляющая компания или ТСЖ.

Но вся проблема в том , что для её создания или выбора необходимо решение общего собрания более 50 процентов собственников помещений, то есть половина дома должна быть заселена хозяевами квартир. А так как, для новостройки это условие невыполнимо, лифт включают спустя год, а иногда и два, когда наберётся достаточное количество жильцов.

Но, часто бывает и так, что лифт не включается и при действующей УК.

Происходит это по нескольким причинам.

Во-первых, из- за экономии средств. Обслуживание лифта стоит недешево, и пока жители не заселились и не начали платить по счетам, компания предпочитает просто «придержать расходы».

Во-вторых, УК понимают, что во время ремонта при подъёме строительных материалов или мебели жители могут перегрузить лифт в новостройке и сломать его. Таким образом, они страхуют себя от возможных последующих расходов на его ремонт.

Если у вас похожая ситуация, то (так как лифты и лифтовое оборудование входит в состав общего имущества собственников дома) УК или ТСЖ должны содержать это имущество в соответствии с требованиями законодательства. Обслуживание лифтового оборудования осуществляется за счет платежей за «содержание жилья». При этом обязанность платить по счетам возникает у собственника с момента оформления свидетельства о праве собственности.

Поэтому, если вы оплачиваете такие счета, а лифт не работает, то вы вправе требовать перерасчет от УК с момента подачи заявки до исправления недостатков. Заявление нужно направить в письменном виде и обязательно проконтролировать, чтобы его официально приняли (поставили входящий номер и забрали в работу).

Некоторые компании специально не включают стоимость обслуживания лифтового оборудования в тариф, пока кабины «стоят».

В этом случае необходимо оперировать законодательством. Постановление Госстроя №170 от 27.09.03 четко определяет, что «организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию лифтового оборудования». И так же отмечено, что предельный срок по устранению неисправностей — 1 сутки с момента поступления заявки.

Поэтому, в данном случае нужно написать претензию и направить ее в УК с требованием подключить лифт и не препятствовать собственникам квартир пользоваться своим общедомовым имуществом ( Закон о защите прав потребителей). Желательно, чтобы претензию подписали как можно больше собственников.

В соответствии со статьей 31 Закона о защите прав потребителей (от 7 февраля 1992 года N 2300-1) УК обязана ответить вам в течение 10 дней. Если ответ УК вас не устроит и ваши требования не будут выполнены, то можно обратиться с письменным заявлением о нарушении ваших жилищных прав и прав потребителя в Роспотребнадзор, Прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию.

К сведению:

• При подключении лифтов в новостройке требуется произвести технические работы. Например, подсоединить оборудование к диспетчерскому центру, который будет реагировать на вызовы жильцов в случае поломки. Без этого лифт действительно нельзя включать. Тогда собственники, конечно, могут «торопить» свою УК заявлениями и жалобами, но пока такие технические работы фактически не будут завершены, лифт не заработает. В этом случае остается только запастись терпенам и помнить, что от налаженной работы лифта, прежде всего, зависит ваша безопасность.
  
• Собственники на общем собрании могут принять решение не подключать лифт или включать его по графику.
  
• По решению общего собрания собственников, чтобы уберечь лифты от поломок и перегрузов во время ремонта и заселения в новый дом, можно нанять на работу лифтера, который будет контролировать процесс погрузки стройматериалов и мебели в лифты, так как расходовать средства со статьи «текущий ремонт» Управляющая компания или ТСЖ не имеет права без разрешения собственников.
  

[Наталья В.]

Да,почти 2а часа жена ждала

У нас очень часто лифт ломается, лифтер обычно быстро приходит, но не всегда быстро может починить. Однажды минут 40 ждали. За 2 месяца проживания приходилось уже и пешком подниматься с детьми на самый высокий этаж (хорошо, без коляски были), и спускаться тоже.

[ДмитрийЪ]

Основные поломки лифтов из за перегрузов,банального неумения обращаться с лифтами, засорений различным мусором.Консьержей в наших домах нет,следить за этим некому.Вся надежда на совесть людей.Но как правило люди грузят лифты под завязку.На ограничения по весу никто не смотрит.Это болезнь новостроек.В дальнейшем все наладится ,ну а пока..(((

[R-Oxy]

Да уж, соседи... Весело у вас тут сейчас :o С каждым днем все меньше понимаю, как тут заезжать после получения ключей? Ведь есть те, у кого такова необходимость. Недоделки то устраняют по квартире, и хорошо, что быстро. А вот как понимать, что нет горячей воды?? И лифты через раз работают?? Кто-то уже сталкивался с ситуацией, когда привезли доставку крупную, а лифт ... того?

[Элла]

У нас очень часто лифт ломается, лифтер обычно быстро приходит, но не всегда быстро может починить.

Лифтеры, вообще-то, не ремонтируют лифты)))

[serg_grem]

Уезжал в 20.00 лифт во 2 подъезде 33 не работал, воды нет, зашел в штаб строительства, позвонили при мне прорабу сказали что воды нет потому что нет конечных приборов (кранов), только при чет тут это когда на стояках всех стоят шаровые краны. Обещали завтра на планерке обсудить. по поводу сроков окончания ремонта ничего не сказали

[R-Oxy]

Обсудить то это конечно хорошо завсегда... А зачем ключи выдавали тогда? потом уже обсуждать сроки окончания ремонта? Нате вам ключи, досрочно сдали, как хотели все тут!. Ну это вообще... Я переживаю за ваш корпус, как будто сама заселяюсь)) И вижу, что это и на нас такая напасть может перекинуться.

[semen 1976]

Возьмите на 45, если разница 50 рублей

граждане,товарищи.каждый интернет провайдер не сам берет интернет из всемирной паутины,он берет определенный поток у таких же провайдеров. Допустим ему предоставили поток в 10 гб с вашей скоростью в 30 мгб Вы укладываетесь. Далее подключился Вася пупкин и у него такаеже скорость ,все нормально,а потом подключились одновременно 200 человек и скорость с 10 гб л делится на все 200. Не то что у вас не будет совсем интернета,просто хочу что бы Вы не питали иллюзий по поводу стабильности скорости предоставляемых услуг ,просто не известно какой трафик именно у провайдера. Ради бобла они раздают скорости направо,налево,а в результате Вы получите свое 30 или 40 мгб только ночью..

[Ramires]

граждане,товарищи...

А чтож Вы господ не учли,обидно как то даже

[Evgen]

Народ я так понимаю договор с УК НВ мало кто подписал?

[Сказочница]

А как долго после приемки можно договор с УК не подписывать?

[Ники]

Мою приёмку с 24 на 2 марта перенесли. Кому то ещё звонили ((??

[Паха]

Народ я так понимаю договор с УК НВ мало кто подписал?

Они особо и не настаивали...

[Настена]

Мою приёмку с 24 на 2 марта перенесли. Кому то ещё звонили ((??

ого! вот это номер... а, причина какая?

[Ники]

ого! вот это номер... а, причина какая?

Не готова квартира ....

[Настена]

Не готова квартира ....

блин..((((( ну, что за колы дай, бог, что бы все хорошо сделали. будем ждать вас!

[Ники]

блин..((((( ну, что за колы дай, бог, что бы все хорошо сделали. будем ждать вас!

Спасибо))))

[Arman-81]

Мою приёмку с 24 на 2 марта перенесли. Кому то ещё звонили ((??

Мне не звонили. Да у них и нет моего номера.