Выбор УК

[Елена13]

 

А имеется в текущем регламенте работы УК предоставление отчетности о статьях расходов и доходов собственнику/ам ?? и периодичность отчетности?

Законодательно должны раскрывать информацию. А в договоре можно прописать что угодно, на то он и договор. И про санкции не забыть. Другой вопрос, что на сегодня документы не предоставляются, насколько я понимаю, по многочисленным просьбам.

[ZWADOO]

ZWADOO, под данным письмом как и в каком порядке можно подписаться (ну кроме сегодняшнего собрания)? Если я приеду на праздниках - можно будет к кому-нить подскочить и расписаться?

 

Только просьба поправить текст на грамматические ошибки, уж очень режет взгляд, хотя я сам "неграммотный"

 

Это 5 писем

 

Только если их подпишет кучка жителей их кинут в угол и все.

А если подпишет совет дома, тогда придется реагировать, я ж Вам говорю, пробовали, нет реакции.....

[Елена13]

Это с чего нужно начать!!

Елена13

 

ВВС

 

 

 

 

Вы с 13 корпуса, у меня подъезд 2, подключайтесь к управлению нашим домом. Вступайте в ряды старших по подъезду!!!

 

С радостью, но в личку уже обратилась Галина и мой ответ: могу помогать удаленно, поскольку проживать будут родители, а не я.

[ZWADOO]

Если ты из 13 корпуса, приходи 10 на собрание и получи подъезд своего дома в подарок!!!!

[ВВС]

Если ты из 13 корпуса, приходи 10 на собрание и получи подъезд своего дома в подарок!!!!

У меня 13 корпус 1 подъезд, но я пока приезжаю очень редко и только для ремонтных целей, так что я боюсь, что мое "личное присутствие" (точнее частое неприсутствие как минимум в ближайшие полгода) может весьма подкосить вашу рабочую структуру

[ВВС]

P.S. Давайте какое-то место на форуме сделаем, где будет исключительно график собраний и данные по ответственным, чтобы не рыскать по форуму, а зашел и "хлоп" все увидел. Типа лента новостей

[Елена13]

Еще мои пожелания к договору:

"УК должна проводить тендеры по выбору подрядчиков и отчитываться по ним перед Советом домов"

"В случае выявления факта завышения цен на услуги подрядчиков по отношению к рыночным, УК не имеет право относить разницу на затраты"

 

[Nadiya]

Елена супер, что вы присоединитесь к нам. Даже если и дистанционно.

[Елена13]

Елена супер, что вы присоединитесь к нам. Даже если и дистанционно.

Ну все, я с Вами)))

[Галина80]

P.S. Давайте какое-то место на форуме сделаем, где будет исключительно график собраний и данные по ответственным, чтобы не рыскать по форуму, а зашел и "хлоп" все увидел. Типа лента новостей

ВВС, Совет дома как раз и нужен, чтобы собраний было как можно меньше) Поэтому раз на основное общее собрание дома, приехать надо будет обязательно!!!))

[MaX]

К сожалению пропустил информацию о собрании.

Соседи, подскажите, к кому можно подойти и подписать вышеозначенные письма и т.п.?

 

ps В принципе, готов войти в совет подъезда/дома/микрорайона/города/ и.т.д.

[Галина80]

Max, напишите Zwadoo, Владимир, он пока инициатор по Вашему дому.

Значит до конца недели все жители домов 5 и 10 будут оповещенны об общем собрании жителей, которое состоится 29.03.14 в 19.00!!!!

Это собрание - инициативы жителей!!! Основной момент -выбор Совета дрма!!!

[DVP]

Очень удачно на мой взгляд выбрано время и дата общего собрания. Во всяком случае для себя не вижу препятствий поучаствовать в нем. Еще бы узнать точное место. На детской площадке у дома?

[Галина80]

Скорее всего да, все будет написано в уведомлении. Есть возможность провести в помещении, предоставленном Администрацией, но надо ли нам это ? ) Погода вроде налаживается, да и дома стены помогают))

[Павел.]

Не думаю, что есть смысл устраивать собрание в Десне. Во двор хоть из любопытства люди подойдут, а в Администрацию точно мало кто поедет

[DVP]

В доме 5, например, примерно 300 собственников. Если все придут на собрание, уместятся ли все на этой площадке и будет ли всем хорошо слышно, когда будут обсуждаться вопросы? Нужно ли приносить с собой паспорт и свидетельство собственности? Если не организовать контроль, то может получиться, что в собрании дома участвовали совсем не собственники помещений этого дома, а случайные люди, не имеющие к сути происходящего никакого отношения.

[Павел.]

В доме 5, например, примерно 300 собственников. Если все придут на собрание, уместятся ли все на этой площадке и будет ли всем хорошо слышно, когда будут обсуждаться вопросы? Нужно ли приносить с собой паспорт и свидетельство собственности? Если не организовать контроль, то может получиться, что в собрании дома участвовали совсем не собственники помещений этого дома, а случайные люди, не имеющие к сути происходящего никакого отношения.

:D Не обольщайтесь. Не будет 300 человек. Даже 100 не будет.

Мы вчера проводили собрание (д. 10, корп. 1) - с 2-х подъездов собралось чуть больше 20 человек. Так что в 5-ти подъездном доме я бы рассчитывал человек на 60-70 в лучшем случае

[DVP]

Если собственник просто вложился и не собирается жить, то ему все равно. Он может и в заочном голосовании не принять участие. Купил - продал, остальное до фени.

Интересно, Ивесттраст придет на собрание? Он же тоже собственник некоторых нежилых помещений первого этажа и имеет право участвовать в собрании.

[ZWADOO]

Если собственник просто вложился и не собирается жить, то ему все равно. Он может и в заочном голосовании не принять участие. Купил - продал, остальное до фени.

Интересно, Ивесттраст придет на собрание? Он же тоже собственник некоторых нежилых помещений первого этажа и имеет право участвовать в собрании.

 

Умник, одно слово!!!

[Павел.]

Еще мои пожелания к договору:

"УК должна проводить тендеры по выбору подрядчиков и отчитываться по ним перед Советом домов"

"В случае выявления факта завышения цен на услуги подрядчиков по отношению к рыночным, УК не имеет право относить разницу на затраты"

А я бы предложил трехсторонние договора с этими самыми подрядчиками. Чтобы третьей стороной выступал председатель совета дома или уполномоченный представитель. Большей прозрачности нам никакой контроль и ревизии не дадут (в случае отсутствия корысти у третьей стороны))))

[Новара]

Ну вот. Захотел поучаствовать хоть как то в общих переживаниях. А то перед нашими активистами иногда стыдно становится. Так вот помониторил инет.

1. Суд. Решения по делу не вынесли. УК нам пока не назначили. Смотрел на kad.arbitr.ru ничего. Дозвонился секретарю в 9 арбитражный апелляционный суд, сказали что опять перенесли заседание.

2. Раскрытие информации на специальном сайте реформа ЖКХ НВ сервис там есть, но только общие сведения и всё, а вот по Регион-М там 9 домов уже.

3. Почитал Требования к качеству коммунальных услуг Приложение N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов из 354 ПП РФ. Чесно офигел. И спрашивается за что мы платим.

4. Попросил жену посмотреть Бух отчетность НВ сервиса (она в этом хоть что то понимает) - завтра напишу результат.

5. В отчете по моему дому НВ сервис пишет, что за 2013 г. на Аварийное обслуживание потратил 500 000 р. Соседи, миленькие, у нас за год стока Аварий было, аж 15887? в новом доме? Или это они все заявки в и звонки к ним в УК посчитали.

Ой, дочитаю ещё напишу много интересного. Слов нет, одни мысли и те матерные.

[Галина80]

Новара, Вы молодец!!! Информация в наше время очень ценный ресурс!!!)

[Nadiya]

Ну вот. Захотел поучаствовать хоть как то в общих переживаниях. А то перед нашими активистами иногда стыдно становится. Так вот помониторил инет.

1. Суд. Решения по делу не вынесли. УК нам пока не назначили. Смотрел на kad.arbitr.ru ничего. Дозвонился секретарю в 9 арбитражный апелляционный суд, сказали что опять перенесли заседание.

2. Раскрытие информации на специальном сайте реформа ЖКХ НВ сервис там есть, но только общие сведения и всё, а вот по Регион-М там 9 домов уже.

3. Почитал Требования к качеству коммунальных услуг Приложение N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов из 354 ПП РФ. Чесно офигел. И спрашивается за что мы платим.

4. Попросил жену посмотреть Бух отчетность НВ сервиса (она в этом хоть что то понимает) - завтра напишу результат.

5. В отчете по моему дому НВ сервис пишет, что за 2013 г. на Аварийное обслуживание потратил 500 000 р. Соседи, миленькие, у нас за год стока Аварий было, аж 15887? в новом доме? Или это они все заявки в и звонки к ним в УК посчитали.

Ой, дочитаю ещё напишу много интересного. Слов нет, одни мысли и те матерные.

спасибо Вам за информацию, тоже смотрела на сайте Арбитража, там нет пока информации обновленной.

а по остальным замечаниям думаю то ли еще мы узнаем.

если перенесли заседание, возможно по нашему письму о том, что у нас есть намерения провести общее собрание собственником, с директором ук обсуждали этот момент в пятницу.

[Nadiya]

регион-м нам не нужен, мое мнение, но и перед нв-сервис не надо сильно прогибаться.

[= СЕРЕГА =]

На счет НВ-сервис согласен, не чего перед ними прогибаться! Сегодня нашел в ящике новую платежку, там теперь еще и отопление! И чуть чуть так сказать офигел!!!

 

Посмотрел на сайте правительства Москвы тарифы на ЖКХ на 2014 год, так вот там все совсем по другому например

 

Содержание и ремонт у нас 35,16 , а на сайте максимум 24,53

Отопление у нас 2143,47 на сайте максимум 1720,90

И плюс еще плата за консьержа измеряется исходя из квадратных метров каждой квартиры, при чем здесь это я не понимаю! Во всех домах люди скидывают одинаковую сумму денег с каждой квартиры.

 

для примера - за трех комнатную квартиру в москве в районе ТТК мне приходит кварплата около 5000 рублей, за двух комнатную квартиру здесь я платил около 3500-4000, а теперь с отоплением мне пришла квитанция на 7200 рублей

 

гнать надо этот НВ-СЕРВИС