ЖК Новые Ватутинки. Квартал Южный

[Katerina]

В числах 15-20 марта переедем точно!

Отлично! Планирую, примерно, в эти же сроки переехать, вот и интересуюсь))

[Miva]

Нам для оформления собственности присылали письмо на электронную почту. Скорее всего и у вас нужны будут такие же документы:

 

Уважаемые Приобретатели квартир в ЖК «Новые Ватутинки» микрорайона «Центральный»!

Рады сообщить Вам, что отдел оформления приступил к оформлению прав собственности на квартиры 8, 9 и 10 корпусов.

Мы предлагаем Вам следующую схему взаимодействия:

1. Вам необходимо подготовить документы, указанные в настоящем письме.

2. Предварительно созвониться с нами и договориться о времени Вашего приезда по телефону: +7 (495) 746-23-05.

3. В назначенное время прибыть в «9 корпус» (Нововатутинский проспект, дом 8, Отдел оформления) приобретателю квартиры, либо его представителю, полномочия которого подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью, с паспортом и с документами, необходимыми для оформления права собственности.

 

 

Если договор участия в долевом строительстве оплачен с привлечением кредитных средств (ипотека), перед сбором документов на регистрацию права собственности необходимо обратиться в банк, с которым заключен кредитный договор, получить координаты оценочной компании и заказать оценку недвижимого имущества. Подготовленный отчет об оценке предоставить в банк для подготовки закладной.

Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности с использованием кредитных средств:

1. Ксерокопия паспорта (все страницы). Нотариально удостоверенная ксерокопия свидетельства о рождении ребенка (если участником Договора долевого участия является несовершеннолетний ребенок);

2. Оплаченная квитанция на 1000 рублей (независимо от количества участников договора) – 1 оригинал.

3. Нотариально удостоверенная доверенность (оформляется на сотрудников ООО «Новые Ватутинки» – 1 оригинал.

Если право собственности регистрируется в общую долевую собственность, то доверенность оформляется с указанием долей.

4. Нотариально удостоверенная доверенность на представителя (если за приобретателя квартиры действует доверенное лицо) – 1 оригинал.

5. Зарегистрированный Договор долевого участия со всеми изменениями и дополнениями и договор Уступки (при его наличии) – оригиналы по количеству участников договора (возвращается после регистрации).

6. Акт уточнения взаиморасчетов (при его наличии)

7. Передаточный акт – оригиналы по количеству участников договора (возвращается после регистрации).

8. Нотариальное заявление об отсутствии брака, либо нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение квартиры (доли квартиры) и государственную регистрацию права собственности) - 1 оригинал (если у вас имеется согласие, которое подавалось при регистрации ДДУ, возможно предоставить его).

Если имущественные отношения урегулированы брачным договором – нотариально заверенную копию брачного договора.

9. При оформлении квартиры на двоих участников (состоящих в браке), предоставляется нотариально заверенное свидетельство о заключении брака.

10.

Отчет об оценке (+ копия 5-ти первых страниц).

11.

Кредитный договор (1 оригинал+копия, заверенная банком, доверенность на лицо, подписавшее договор),

(оригинал договора возвращается после регистрации).

12.

Закладная с приложениями к ней (1 оригинал+копия, заверенная банком).

13.

Доверенность от банка на регистрацию залога – 1 оригинал (уточнить необходимость доверенности у банка).

14.

Если ипотека оплачена полностью: справка о погашении ипотеки (1 оригинал) + доверенность на лицо подписавшее справку (копия заверенная банком).

15. Агентский договор – оригинал (не регистрируется), также документы подтверждающие оплату и выполнение обязательств (акты).

[AllaOlegovna]

Добрый день! Есть ли соседи из 15 корпуса?))ауу?)) Мы записались на 1 февраля на 13.00))

[nikolay]

Нам для оформления собственности присылали письмо на электронную почту. Скорее всего и у вас нужны будут такие же документы:

 

 

Уважаемые Приобретатели квартир в ЖК «Новые Ватутинки» микрорайона «Центральный»!

Рады сообщить Вам, что отдел оформления приступил к оформлению прав собственности на квартиры 8, 9 и 10 корпусов.

Мы предлагаем Вам следующую схему взаимодействия:

1. Вам необходимо подготовить документы, указанные в настоящем письме.

2. Предварительно созвониться с нами и договориться о времени Вашего приезда по телефону: +7 (495) 746-23-05.

3. В назначенное время прибыть в «9 корпус» (Нововатутинский проспект, дом 8, Отдел оформления) приобретателю квартиры, либо его представителю, полномочия которого подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью, с паспортом и с документами, необходимыми для оформления права собственности.

 

 

Если договор участия в долевом строительстве оплачен с привлечением кредитных средств (ипотека), перед сбором документов на регистрацию права собственности необходимо обратиться в банк, с которым заключен кредитный договор, получить координаты оценочной компании и заказать оценку недвижимого имущества. Подготовленный отчет об оценке предоставить в банк для подготовки закладной.

Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности с использованием кредитных средств:

 

1. Ксерокопия паспорта (все страницы). Нотариально удостоверенная ксерокопия свидетельства о рождении ребенка (если участником Договора долевого участия является несовершеннолетний ребенок);

2. Оплаченная квитанция на 1000 рублей (независимо от количества участников договора) – 1 оригинал.

3. Нотариально удостоверенная доверенность (оформляется на сотрудников ООО «Новые Ватутинки» – 1 оригинал.

Если право собственности регистрируется в общую долевую собственность, то доверенность оформляется с указанием долей.

4. Нотариально удостоверенная доверенность на представителя (если за приобретателя квартиры действует доверенное лицо) – 1 оригинал.

5. Зарегистрированный Договор долевого участия со всеми изменениями и дополнениями и договор Уступки (при его наличии) – оригиналы по количеству участников договора (возвращается после регистрации).

6. Акт уточнения взаиморасчетов (при его наличии)

7. Передаточный акт – оригиналы по количеству участников договора (возвращается после регистрации).

8. Нотариальное заявление об отсутствии брака, либо нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение квартиры (доли квартиры) и государственную регистрацию права собственности) - 1 оригинал (если у вас имеется согласие, которое подавалось при регистрации ДДУ, возможно предоставить его).

Если имущественные отношения урегулированы брачным договором – нотариально заверенную копию брачного договора.

9. При оформлении квартиры на двоих участников (состоящих в браке), предоставляется нотариально заверенное свидетельство о заключении брака.

10.

Отчет об оценке (+ копия 5-ти первых страниц).

11.

Кредитный договор (1 оригинал+копия, заверенная банком, доверенность на лицо, подписавшее договор),

(оригинал договора возвращается после регистрации).

12.

Закладная с приложениями к ней (1 оригинал+копия, заверенная банком).

13.

Доверенность от банка на регистрацию залога – 1 оригинал (уточнить необходимость доверенности у банка).

14.

Если ипотека оплачена полностью: справка о погашении ипотеки (1 оригинал) + доверенность на лицо подписавшее справку (копия заверенная банком).

15. Агентский договор – оригинал (не регистрируется), также документы подтверждающие оплату и выполнение обязательств (акты).

 

огромный список документов. Караул. Подскажите пожалуйста, сколько по времени оформляются документы??? примерно, 3-4 месяцев.

[Katerina]

А мне в банке говорили, когда я оформляла ипотеку, что оценку квартиры нужно делать после получения свидетельства о собственности.

[Kate&Sergey]

У нас квартира на 1,5 метра меньше получилась и мы этому безумно рады!!!

Во-первых,мы ничего не должны!Ура!

Во-вторых,минус 1-2 сантиметра для комфортной жизни не помеха,а вот то что нам за них вернут на обстановку пойдет ))

Так что во всем есть свои плюсы!

[AYB]

В числах 15-20 марта переедем точно!

ага, вот тогда ремонт и начнём :-)

[Miva]

А мне в банке говорили, когда я оформляла ипотеку, что оценку квартиры нужно делать после получения свидетельства о собственности.

Оценка делается очень быстро, за 2-3 дня. Она необходима для оформления закладной, без нее банк делать ничего не будет. Мы объединялись с соседями и вызывали оценщика, вышло намного дешевле. А где-то на форуме была информация, что в ВТБ-24 оценку делал сам банк, т.к. не прописал в договоре, за чей счет будет оценка.

Доверенности все вы и раньше оформляли, при покупке, они все действительны (если не было никаких изменений).

Реально все документы собрать за неделю.

[Unique]

Оценка делается очень быстро, за 2-3 дня. Она необходима для оформления закладной, без нее банк делать ничего не будет. Мы объединялись с соседями и вызывали оценщика, вышло намного дешевле. А где-то на форуме была информация, что в ВТБ-24 оценку делал сам банк, т.к. не прописал в договоре, за чей счет будет оценка.

Доверенности все вы и раньше оформляли, при покупке, они все действительны (если не было никаких изменений).

Реально все документы собрать за неделю.

я что-то не помню, они вернули доверенности?

или заявление что в браке не состою... Ничего не помню уже) нужно поднимать документы

[Miva]

я что-то не помню, они вернули доверенности?

или заявление что в браке не состою... Ничего не помню уже) нужно поднимать документы

Нет, они все у них. При приеме документов на оформление собственности, менеджеры сами все доверенности прикладывали

[Рамон]

Пока что у абсолютного большинства квартиры потеряли в метраже. Застройщику придется раскошелиться )))

А есть ли, у кого кв-ра стала больше? И за счет каких помещений?

[AYB]

А у меня ровно 0,5 квадрата уменьшилась. Кто кому должен?

[КаРо]

А у меня ровно 0,5 квадрата уменьшилась. Кто кому должен?

У нас тоже

[КаРо]

Записались на осмотр на 1.02 в 14ч

[Рамон]

А у меня ровно 0,5 квадрата уменьшилась. Кто кому должен?

Никто никому (см. пункты 8.2 и 8.3 ДДУ).

[Antonette]

У нас 100% совпадение, сантиметр в сантиметр)))))

[Анютка]

Анютка, так мы соседи!!! У вас какая квартира? Мы на втором этаже - кв 4. Давайте дружить

 

Конечно мы напротив вас! )))))

[Рамон]

Многие, кому удалось побывать в своей квартире, писали тут, что балконы стали существенно уже планируемого. Соответственно, должно быть значительное уменьшение общей площади даже с коэффициентом 0,5.

У всех, у кого площади меньше на 1,3-1,5 м2, за счет каких помещений (или балконов) уменьшение?

[София София]

у нас уменьшение на 0,8кв.м. и уменьшение было за счет кухни и комнаты.

 

А кто-то уже собирает вещи к переезду-?

[хХх]

Никто никому (см. пункты 8.2 и 8.3 ДДУ).

Не соглашусь с вами ровно на пол квадратных метра уменьшилось (0,5 кв м) следовательно должны вернуть по договору! В договоре говориться как раз о 0,5!

[Рамон]

Не соглашусь с вами ровно на пол квадратных метра уменьшилось (0,5 кв м) следовательно должны вернуть по договору! В договоре говориться как раз о 0,5!

По договору взаиморасчеты производятся "в случае уменьшения/увеличения более, чем на 0.5". У вас же не более, чем на 0.5. У вас ровно 0.5. (Для справки: более, чем на 0.5 это, например, 0.6 или 0.51)

[хХх]

Ну все верно более 0,5 значит 0,5 и больше. Или вы хотите сказать что 0,51 это не более 0,5. Тут округляют до десятых, мне сказали что если 0,5 то уже перерасчет!

[beerka]

Да что вы спорите, позвоните и спросите

У нас наша квартира на 0.3 меньше, хотя я по экспликации смотрел и вроде на 2 кв.м. должно было быть больше. А у тещи вообще на 1.8 меньше. Теперь застройщик ей должен кучу денег)))

[Elena""]

Добрый день уважаемые соседи! Всех поздравляю! Записались на встречу 30 января на 15.00. По поводу метража, в ДДУ прописан метраж без балкона и вот разница этого метража с обмерами бти если менее 0,5 компенсации не подлежит, у нас меньше на 0,60 сказали вернут сумму 45,800 с чем-то. Будем рады соседям по 16 корпусу)

[Katerina]

у нас уменьшение на 0,8кв.м. и уменьшение было за счет кухни и комнаты.

 

А кто-то уже собирает вещи к переезду- ?

Конечно, уже собираю вещи к переезду)) У меня квартира с ремонтом, осталось только мебель купить и кое что доделать.