Puf Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 ++++++100000 вы sosed 38 зрите в корень. Никакие перемеры в данной ситуации не нужны. Чистой воды словоблудие, выдаваемое застройщиком за изменение параметров квартиры. При заключении договора застройщик мне сказал- жилая площадь твоей квартиры 57,6, площадь лоджии 5,6, фактическая площадь 63,2. Так как лоджия продается по меньшей цене, я тебе ее продам по цене балкона, т.е. с коэффициентом 0,3, как за 1,62 кВ.м жилой площади. Чтобы это оформить в договоре мы введем понятие расчетная площадь квартиры, 57,6+1,62=59,22 Ударяем по рукам, подписываем договор, я оплачиваю стоимость квартиры, застройщик мне ее построил. Приходит бти, делает свои замеры. По результатам замеров жилая площадь 57,6, площадь лоджии 5,6, фактическая площадь все те же 63,2. Ничего лишнего мне застройщик не построил. Тот факт, что бти для целей кадастрового учета к лоджии применил коэффициент 0,5 для меня, как стороны договора долевого участия ничего не меняет, и правовых оснований для пересмотра застройщиком изначально определенной цены за лоджию не возникает. Вот если бы застройщик мне кухню построил метра на два побольше, тогда да, обьект для меня построенный увеличился бы фактически на два метра по сравнению с изначально оговоренным и причиталась бы с меня доплата. Применение бти того или иного коэффициента, в условиях, когда фактическая площадь объекта изменилась мене чем на 0,5 метра, основанием для пересмотра цены договора не является. Таково мое скромное мнение))))вы не совсем правы. у вас в договоре не прописана конкретная цена за лоджию - и, соответственно, коэффициент. у вас указана общая площадь квартиры за котрую вы заплатили, и условие - что при увеличении площади вы должны доплатить. То что БТИ посчитало с таким коэффициентом - тут тоже все понятно, существует проект дома, на котором официально заявлено, что в домах нашей серии часть балкона является балконом, а другая часть лоджией - БТИ применило правильные коэф-ты и выдало документы на площадь квартиры. По условиям договора вы обязаны оплатить разницу. Застройщик мог вообще забыть посчитать балкон - и вы бы изначально заплатили, например, за 50 кв.м., но если док-ты на квартиру на 53 кв.м. - то вы должны были бы оплатить эти лишние метры - независимо от того посчитал их засторйщик изначально, или нет. Так вот составлен договор - и тут никто ничкому ничего доказать не сможет. Когда сдавалась первая очередь - тут было бурное и активное обсуждение этого вопроса - и некоторые были настроены серьезно - судиться. Нанимали адвокатов, консультировались, узнавали. Так вот - никто даже в суд не пошел - потому что с юрид. стороны все чисто - и вы должны доплатить. Хочется, не хочется, нравится, не нравится... Поищите темы - тут на форуме информации полно. можете проконсультироваться с юристом, если не верите нам=) А вообще, скажите спасибо своему менеджеру, который вас не предупредил об этом. Ну и самому себе - надо было перед покупкой пытаться узнавать все подводные камни. Информация была в открытом домтупе, не раз обсуждалась - и, кому надо было, тот ее нашел. Мне тоже жалко 90 000 - но отдать их пришлось - другого варината все равно нет.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Alexsey1963 Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 Доброе утро соседи! Наконец-то нашему дому разрешили эксплуатироваться http://www.new-vatutinki.ru/index.php?pid=9. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Викуля Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 Очень интересно, нет правда об этом нужно подумать, но вот вопрос - а кто будет за камерами следить? Повесить камеры чтобы записывали без наблюдения, это помощь только полиции...... короче нужно чтобы знающие люди хорошенько все продумали и нам разъяснили.нам предложил помощь сосед, во вторник скажут сумму, если будет все незаоблочно то будем уже глубже копать эту тему Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Викуля Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 вчера мне сказал один из менеджеров, что возможно и в конце апреля могут начать приглашать на осмотр, я особо не надеюсь, но с оплатой поспешу всё же=)по дду вроде все равно срок оплаты написано 5 дней иначе идет в сторону застройщика пени Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Викуля Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 А вы заметили, как только подняли тему шашлыков, народ активизировался! Предлагаю отметить 1июня в день защиты детей И С САЛЮТОМ!!!! пока у нас еще поле не застроили. Викуля, я тоже считаю, что Вы самая подходящая кандидатура на место председателя Сд Не потяну я) в силу полного отсутствия свободного времени)))).... помочь чем то вобще без проблем могу, можете взять меня например садовником) буду клумбы сажать)))...мне на работе надоели разборки,суды,инстанции..... а вот для успокоения нервов газончики облагородить это я с радостью) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Puf Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 по дду вроде все равно срок оплаты написано 5 дней иначе идет в сторону застройщика пенитам после подписания акта... вы уже подписали? мы просто через электронку все сделали и оплатили - а подписывтаь уже позже будем... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Викуля Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 там после подписания акта... вы уже подписали? мы просто через электронку все сделали и оплатили - а подписывтаь уже позже будем...квитанцию через электронку получали или что? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Викуля Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 там после подписания акта... вы уже подписали? мы просто через электронку все сделали и оплатили - а подписывтаь уже позже будем...я не подписывала ничего.... показания расходятся)))))) Миша писал что ему сказали на сайте будет телефон колл-центра и по нему записываться самим на осмотр, а мне сказали ждите мы вам позвоним и пригласим на осмотр... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
serega Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 я не подписывала ничего.... показания расходятся)))))) Миша писал что ему сказали на сайте будет телефон колл-центра и по нему записываться самим на осмотр, а мне сказали ждите мы вам позвоним и пригласим на осмотр...Будет и тел. и обзванивать будут, кто сам звонит быстрее на осмотр попадает. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Мишутка Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 Ну вот и мы доплатили ))))) Теперь смело ждем начала осмотров и надеемся что жетских недочетов не будет и можно будет сразу все подписать. :) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Викуля Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 Ну вот и мы доплатили ))))) Теперь смело ждем начала осмотров и надеемся что жетских недочетов не будет и можно будет сразу все подписать. :) как выяснилось что в любых проблемах наших смысла не подписывать нет, ибо мы натыкаемся на еще бОльшую кучу проблем))).... не подпишем акт...будем ждать пока они все устранят....сколько это будет по времени никто не знает... а въехать хочется всем Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Мишутка Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 как выяснилось что в любых проблемах наших смысла не подписывать нет, ибо мы натыкаемся на еще бОльшую кучу проблем))).... не подпишем акт...будем ждать пока они все устранят....сколько это будет по времени никто не знает... а въехать хочется всемНамекаете что нужно в любом случае подписывать акт приема-передачи и потом если что самому все устранять?? Не согласен. Наверняка ж читали тему приемки квартир 1-ой очереди. Если помните, были недочеты трындец, как например, сквозное отверстие между ванной комнатой и туалетом или исцарапанная оконная рама. Нафиг нафиг. Если будет такой жескачь пусть лучше это за свой счет застройщик исправляет а я подожду, чем мне потом за свой счет надо будет исправлять. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Викуля Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 Намекаете что нужно в любом случае подписывать акт приема-передачи и потом если что самому все устранять?? Не согласен. Наверняка ж читали тему приемки квартир 1-ой очереди. Если помните, были недочеты трындец, как например, сквозное отверстие между ванной комнатой и туалетом или исцарапанная оконная рама. Нафиг нафиг. Если будет такой жескачь пусть лучше это за свой счет застройщик исправляет а я подожду, чем мне потом за свой счет надо будет исправлять.ну если жесткач то да)))))..... я имею ввиду мелкие недочеты... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ЛяЛька Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 Ребят, подскажите, а у кого доплаты по кв нет, ключи сразу дадут или нет? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Puf Опубликовано 19 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2014 Ребят, подскажите, а у кого доплаты по кв нет, ключи сразу дадут или нет?это зависит от того подпишите вы сразу акт приемки или нет. если подпишите - то и ключи сразу дадут. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Викуля Опубликовано 20 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 апреля, 2014 Дорогие мои соседи, поздравляю всех со светлым праздником Пасхи! Удачи, добра, любви и терпения! Осталось совсем немного, майские праздники совсем недалеко, дачи шашлыки, а там и ключики наши будут готовы, всем добра улыбок, хорошего настроения! 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Mind Опубликовано 20 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 апреля, 2014 Возвращаясь к теме видеонаблюдения... 1. Если нужно будет устроить видеонаблюдение на входе в подъезд готов сделать все своими руками бесплатно, если пара девушек выделят мне на пол дня хотя бы двух парней, умеющих держать перфоратор в руках. Что хотел бы предложить...Зачастую все электроника все равно производиться в Китае, почему не заказать регистратор напрямую? У меня есть в этом опыт, также как и в настройке этих систем, дел на пол дня. Конкретно...Вот ссылка на устройство.http://ru.sunsky-onl...QPIR 3223F .htmОкруляя, цена в районе 9000тыс с доставкой, делим на x квартир, получаем ценик не дороже 200р с квартиры. Эту коробочку можно спрятать в железный короб и привинтить к стенке (плюс короб, ну не знаю 2-3тыс/кол-во квартир). Готов его обслуживать, тоже бесплатно + скажем расскажу еще одному человеку в случае отпуска Там совсем не сложно, поверьте, нужны минимальные знания по ПК.2. Про шашлыки двумя ногами ЗА!!! Есть фирмочевая замочка . Только, как тут писали, не уверен,что к 1 июня все получат ключики...Пообщались бы, познакомились, порешали многое за рюмочкой чая Да, и со светлым Вас Праздником! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Викуля Опубликовано 20 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 апреля, 2014 Возвращаясь к теме видеонаблюдения... 1. Если нужно будет устроить видеонаблюдение на входе в подъезд готов сделать все своими руками бесплатно, если пара девушек выделят мне на пол дня хотя бы двух парней, умеющих держать перфоратор в руках. Что хотел бы предложить...Зачастую все электроника все равно производиться в Китае, почему не заказать регистратор напрямую? У меня есть в этом опыт, также как и в настройке этих систем, дел на пол дня. Конкретно...Вот ссылка на устройство.http://ru.sunsky-onl...QPIR 3223F .htmОкруляя, цена в районе 9000тыс с доставкой, делим на x квартир, получаем ценик не дороже 200р с квартиры. Эту коробочку можно спрятать в железный короб и привинтить к стенке (плюс короб, ну не знаю 2-3тыс/кол-во квартир). Готов его обслуживать, тоже бесплатно + скажем расскажу еще одному человеку в случае отпуска Там совсем не сложно, поверьте, нужны минимальные знания по ПК.2. Про шашлыки двумя ногами ЗА!!! Есть фирмочевая замочка . Только, как тут писали, не уверен,что к 1 июня все получат ключики...Пообщались бы, познакомились, порешали многое за рюмочкой чая Да, и со светлым Вас Праздником!готова выделить мужа и себя)))) мужа в качестве держателя перфоратора, себя в качестве программиста (чтобы объяснить как это все работает) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Mind Опубликовано 20 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 апреля, 2014 готова выделить мужа и себя)))) мужа в качестве держателя перфоратора, себя в качестве программиста (чтобы объяснить как это все работает) О как! Коллега Один есть, осталось еще одного и согласие народа Не обязательно брать то,что я написал...но готов обсудить мнения и адекватную цену P.S. Да, и пиво работникам cовершенно забыл заложить в смету Заодно мужики познакомятся 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Викуля Опубликовано 20 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 апреля, 2014 О как! Коллега Один есть, осталось еще одного и согласие народа Не обязательно брать то,что я написал...но готов обсудить мнения и адекватную цену P.S. Да, и пиво работникам cовершенно забыл заложить в смету Заодно мужики познакомятся хм...мужики... а дамам?)))))...... вечно моя участь после знакомств всех по домам развозить)ну как ключики получим...будем искать соседей по подъезду, думаю надо выбрать по человеку из каждой секции дабы огранизовать народ на какое то собрание ну или по телефону я например могу обзвонить и обсудить все....так как вопросов многоменя например еще волнует тема с курением... многих не устраивает курение на площадке... и все тычат полицией и законом... наша планировка этажей вполне позволяет там курить, единственное НО чтобы было все чисто!!!.... не буду выступать против курения так как курю сама, но это не главное....главное то что запретим курить в подъезде..будут курить из окон/на балконах и тд... а ведь не каждый пепельницу ставит... вследствии чего окурки будут лететь в открытые окна на балконе и на газон около дома...что не есть хорошо...пусть лучше чинно благородно аккуратно на лестнице 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Mind Опубликовано 20 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 апреля, 2014 хм...мужики... а дамам?)))))...... вечно моя участь после знакомств всех по домам развозить)ну как ключики получим...будем искать соседей по подъезду, думаю надо выбрать по человеку из каждой секции дабы огранизовать народ на какое то собрание ну или по телефону я например могу обзвонить и обсудить все....так как вопросов многоменя например еще волнует тема с курением... многих не устраивает курение на площадке... и все тычат полицией и законом... наша планировка этажей вполне позволяет там курить, единственное НО чтобы было все чисто!!!.... не буду выступать против курения так как курю сама, но это не главное....главное то что запретим курить в подъезде..будут курить из окон/на балконах и тд... а ведь не каждый пепельницу ставит... вследствии чего окурки будут лететь в открытые окна на балконе и на газон около дома...что не есть хорошо...пусть лучше чинно благородно аккуратно на лестнице Погодите... Мужики знакомятся, делают...дамы тем временем готовят полянку, совместно приготовленную Сдается работа на суд народа, отмечается это все дело Про курение совершенно согласен, но этот вопрос скорее всего будет решаться поэтажно жителями...т.к. какие хорошие двери не ставь, дым проходит в квартиру. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Викуля Опубликовано 20 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 апреля, 2014 Погодите... Мужики знакомятся, делают...дамы тем временем готовят полянку, совместно приготовленную Сдается работа на суд народа, отмечается это все дело Про курение совершенно согласен, но этот вопрос скорее всего будет решаться поэтажно жителями...т.к. какие хорошие двери не ставь, дым проходит в квартиру.так ведь планировка нашего подъезда позволяет курить за общей дверью, где мусоропровод, он будет заварен, там рядом окно. За общую дверь то дым не пойдет Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Mind Опубликовано 20 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 апреля, 2014 так ведь планировка нашего подъезда позволяет курить за общей дверью, где мусоропровод, он будет заварен, там рядом окно. За общую дверь то дым не пойдет я не против, лишь предположил. Но свинарника не избежать, думаю, факт...поэтому совместно нужно будет решать и этот вопрос. Наверняка будут квартиры под съем и те, кто там будет жить, не узнают о нашем решении да и им будет на это наплевать... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Mind Опубликовано 20 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 апреля, 2014 кстати, буду благодарен кто даст ссылку на вэбки...что-то на новом сайте не нахожу их Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Викуля Опубликовано 20 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 апреля, 2014 я не против, лишь предположил. Но свинарника не избежать, думаю, факт...поэтому совместно нужно будет решать и этот вопрос. Наверняка будут квартиры под съем и те, кто там будет жить, не узнают о нашем решении да и им будет на это наплевать...все равно на лестнице будут курить за всеми не уследишь.....для меня лишь бы было чисто.... а во избежании таких случайе нужно сразу искать собственников по этажу всеми способами возможными Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.