38 корпус - Нововатутинский проспект 11

[Мишутка]

Значит как говорит Викуля сначала подпишем а потом - СВЕРГАТЬ если что

[Юля + Антон]

Предлагаю Викулину кандидатуру на должность адъютанта, от всего нашего дома!

Поддерживаю кандидатуру Викуси.

[Викуля]

Значит как говорит Викуля сначала подпишем а потом - СВЕРГАТЬ если что

там еще из вашего же подъезда Юля с Антоном тоже точно с нами будут свергать)

[Викуля]

ну вот только вспомнила про вас))))... кстати соседи ваши объявились с 4 этажа вроде как

[Викуля]

Поддерживаю кандидатуру Викуси.

неее.... мы будем с Мишаней и вами)

[Мишутка]

Гы, только прежде чем свергать осталась самая маласть )))))))) - въехать

[Викуля]

Гы, только прежде чем свергать осталась самая маласть )))))))) - въехать

нет, главное-шашлыки)

[Мишутка]

Я опять про свержение ))))

Ведь для того чтобы свергнуть кого-нибудь ненужного, надо сначала нанять кого-нибудь ненужного :D :D

[Мишутка]

нет, главное-шашлыки)

это вообще безоговорочно ))))

[Викуля]

Я опять про свержение ))))

Ведь для того чтобы свергнуть кого-нибудь ненужного, надо сначала нанять кого-нибудь ненужного :D :D

ну так мыж порешили на том что подпишем договор с ук, а потом свергнем, логическая цепочка есть)

[Жанна_кератин]

Насколько я понял в общих чертах ситуация с УК такая.

Дом должен быть в чьем либо ведение (ну т.е. ухаживать и обслуживать его кто-то должен). Застройщик по-этому передаёт его на баланс "своей УК" и это прописано в ДДУ. Но то что в мои обязанности входит подписание договора с "ук застройщика" нигде не прописано.

У нас в дду на 6 корпус прописано: права и обязанности сторон и пп.6.3.3

Одновременно с подписанием передаточного акта заключить Договор на техническое обслуживание Объекта и управление общим имуществом Многоквартирного дома с организацией, принявшей от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию (до выбора собственниками помещений Многоквартирного дома в установленном жилищным законодательством порядке способа управления Многоквартирным домом).

 

[Жанна_кератин]

Получается мы обязаны, а ук только такая и все тут...(

[Викуля]

У нас в дду на 6 корпус прописано: права и обязанности сторон и пп.6.3.3

Одновременно с подписанием передаточного акта заключить Договор на техническое обслуживание Объекта и управление общим имуществом Многоквартирного дома с организацией, принявшей от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию (до выбора собственниками помещений Многоквартирного дома в установленном жилищным законодательством порядке способа управления Многоквартирным домом).

ну у нас тоже самое, поэтому решили подписать потом свергнуть)

[Мишутка]

Получается мы обязаны, а ук только такая и все тут...(

Если так написано - значит обязаны. Я забыл точную формулировку, помнилось что застройщик обязан передать. Ну да ладно.

Подпишем значит. )))) Потом если захотим свергнем, захотим оставим. Поскольку они хоть и называются управляющая компания по факту то являются обслуживающей компанией, поскольку управляют обслуживающим персоналом и тех средствами. И это мы их нанимаем а не они нас берут в рабство.

[Викуля]

Если так написано - значит обязаны. Я забыл точную формулировку, помнилось что застройщик обязан передать. Ну да ладно.

Подпишем значит. )))) Потом если захотим свергнем, захотим оставим. Поскольку они хоть и называются управляющая компания по факту то являются обслуживающей компанией, поскольку управляют обслуживающим персоналом и тех средствами. И это мы их нанимаем а не они нас берут в рабство.

вот вот мы научим их работать, еще видеонаблюдение поставим и будем смотреть насколько хорошо они подъезды моют)

[Alex248]

чего сразу свергать то? может не все так плохо

[Викуля]

чего сразу свергать то? может не все так плохо

если почитать форум первой очереди все плохо, не зря же люди хотят их свергнуть, поживем увидим конешно

[Alex248]

а про видеонаблюдение ......... насколько я понимаю , что для данного оборудования должно быть отдельное помещение вроде серверной , с таким же круглосуточным вахтером , .... да и само предложение о видеонаблюдении - думаю нереально , многие не поддержат , лично я собираюсь ставить свое виденаблюдение у лифта и квартиры , такой видеодомофон с записью на 2 камеры .

[Викуля]

а про видеонаблюдение ......... насколько я понимаю , что для данного оборудования должно быть отдельное помещение вроде серверной , с таким же круглосуточным вахтером , .... да и само предложение о видеонаблюдении - думаю нереально , многие не поддержат , лично я собираюсь ставить свое виденаблюдение у лифта и квартиры , такой видеодомофон с записью на 2 камеры .

ну про видео это мы так...мечты мечты...но было бы хорошо...посмотрим во вторник сколько озвучат стоимость и уже видно будет стоит ли игра свеч

[Юля + Антон]

там еще из вашего же подъезда Юля с Антоном тоже точно с нами будут свергать)

Мы за любой кипишь, кроме голодовки.

[Викуля]

Мы за любой кипишь, кроме голодовки.

я помню помню это, поэтому сразу про вас и вспомнила)

[Sosed-38]

Как вы можете снизить если вы еще в квартире не были?

Суть в чем, вы сможете снизить если только докажите что вам намерили лишнего. А как это сделать? Правильно - заказать обмеры самому и через суд доказать что ваши обмеры более верные. Короче это практически нереально )))) Точнее реально, но сначала придется все доплатить и уже только потом вернуть. ИМХО.

Хотя есть еще вариант )))) Если вас все таки допустят к осмотру квартиры до оплаты доплаты (а они говорят что без доплаты они не будут пускать на осмотр, да, не имеют права но это уже др. вопрос) и вы на осмотр придете уже со своим обмерщиком БТИ а акт приема передачи не подпишите. И в итоге ваш обмерщик намереет меньше. А дальше суд и т.д и т.п. А может ваш обмерщик намериет еще больше тогда просто еще больше потратитесь. Короче это все только теоретически как такое осуществить на практике я ХЗ. Проще второй роман "Война и мир" написать

 

Я перемерять не планирую. По кр. мере, пока...

Мысли у меня такие, с учетом обстоятельств:

1. Коэф. балкона и лоджии разный. В ДДУ считали по балкону (0,3), а в БТИ - по лоджии (0,5). И это меня сильно заботит! Почему? Мы заключали ДДУ на квартиру с балконом (это не прописано, но коэф. на схеме 0,3 - можно счесть). Терь это помещение стало лождией.

2. В ДДУ написано про отсутствие взаиморасчетов при разнице менее 0,5 метра.

Т.ч. если эту разницу снизить хотя бы до 0,49 м2 , может и платить ничего не придется...

Как идея?

[Мишутка]

а про видеонаблюдение ......... насколько я понимаю , что для данного оборудования должно быть отдельное помещение вроде серверной , с таким же круглосуточным вахтером , .... да и само предложение о видеонаблюдении - думаю нереально , многие не поддержат , лично я собираюсь ставить свое виденаблюдение у лифта и квартиры , такой видеодомофон с записью на 2 камеры .

А вам разве помешает такого рода центральное видеонаблюдение +-ом к вашему? Если еще и обойдется не дорого.

[Домовенок Кузя]

После прочтения соответствующей теме в первой очереди я тоже склоняюсь к мысли, что сначала в любом случае будет НВ Сервис. А вот после получения права собственности уже можно искать варианты.

[Викуля]

Я перемерять не планирую. По кр. мере, пока...

Мысли у меня такие, с учетом обстоятельств:

1. Коэф. балкона и лоджии разный. В ДДУ считали по балкону (0,3), а в БТИ - по лоджии (0,5). И это меня сильно заботит! Почему? Мы заключали ДДУ на квартиру с балконом (это не прописано, но коэф. на схеме 0,3 - можно счесть). Терь это помещение стало лождией.

2. В ДДУ написано про отсутствие взаиморасчетов при разнице менее 0,5 метра.

Т.ч. если эту разницу снизить хотя бы до 0,49 м2 , может и платить ничего не придется...

Как идея?

почитайте первую очередь, там много таких у кого г-образные балконы, никто еще ничего не доказал, так что бесполезно, у меня была идея по замерам вызвать обмерщиков бти, потому что вполне могли вент короб посчитать и еще какую нить хрень, может пожарный люк у вас есть и тд, так что единственный вариант это замерщик...а дальше бадаться с застройщиком, если выиграйте суд то обмерщика вам возместят...