Оформление собственности в микрорайоне Южный

[Nadya]

Благодарю) А кто к каким оценщикам обращается? По рекомендации банка?

Почитайте темы, где ранее 1-я очередь обсуждала оценку квартиры для закладной. Например, в этой теме по Сберу:

http://xn----8sbebnvapuge7can8i.xn--p1ai/index.php/topic/1349-%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B-%D0%BF%D0%BE-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B5-%D1%81%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%B6%D0%BA-%D1%8E%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9/page__st__100

 

Банки, конечно, рекомендуют, но как правило "своих" и не самых дешевых. Лучше на сайте банка, или позвонив по общему телефону, уточнить список аккредитованных вашим банков оценочных компаний. Пообщайтесь и выберите тех, что вам подойдут по условиям и цене. Объединитесь с соседями - некоторые оценщики дают скидку от, например, 3 заказов за выезд. Если компания аккредитована банком, ее оценочный альбом у вас обязаны принять

То же самое будет касаться и выбора страховой компании для страхования недвижимости (находящейся в залоге у банка) после получения собственности

[Stalker]

Благодарю) А кто к каким оценщикам обращается? По рекомендации банка?

У каждого банка свой список оценщиков, я делал Для Сбербанка в Сафети по коллективной скидке за 3 800 р.

[Снег]

Первая очередь! У кого ВТБ? Где делали оценку?

Хочу набрать компаньонов из второй для скидки...

[Maksimka]

Снег, делал как раз в Сафети, по коллективной скидке за 3800 р. получилось, отчет сделали за 2 дня, сами доставили в отделение банка. Вот их номер (495)995-80-12

[Снег]

Максим, 3800 - это объединялись с соседями? Или у них просто прайс такой?

[Maksimka]

Снег, Да, объединялся с соседями, нужно собрать от 3 человек и будет 3800. Если индивидуально, то выходит около 4500 р.

[AlexKirsa]

Господа, уже ряд жильцов получил повестки....

Как у кого продвигаются дела? какой пакет документов нужен и как продвигаются сборы?

Надо ли что то ещё платить?

[InnaY]

Господа, уже ряд жильцов получил повестки....

Как у кого продвигаются дела? какой пакет документов нужен и как продвигаются сборы?

Надо ли что то ещё платить?

 

Вот письмо от застройщика:

Вниманию Приобретателей квартир в ЖК «Новые Ватутинки»

ТОЛЬКО ДЛЯ ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ КВАРТИР

ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ!!!

После осмотра квартиры, завершения взаиморасчетов и оформления Передаточного акта, Вы можете сдать документы для оформления права собственности в Отдел оформления, расположенный на 1 этаже жилого дома по адресу: Нововатутинский проспект, д.8 (микрорайон «Центральный»),

ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ

(телефон +7 (495) 746-23-05).

На встрече совместно с менеджером будет сформирован пакет документов, на основании которого впоследствии будет оформлено Свидетельство о государственной регистрации права.

 

Если договор участия в долевом строительстве оплачен с привлечением кредитных средств (ипотека), перед сбором документов на регистрацию права собственности необходимо обратиться в банк, с которым заключен кредитный договор, получить координаты оценочной компании и заказать оценку недвижимого имущества. Подготовленный отчет об оценке предоставить в банк для подготовки закладной.

Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности

С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ, для приобретателей квартир поДоговору долевого участия:

1. Ксерокопия паспорта (страница с фотографией + страница с регистрацией).

2. Оплаченная квитанция (госпошлина) на 2000 рублей (независимо от количества участников договора) – 1 оригинал.

3. Нотариально удостоверенная доверенность на представителя (если за приобретателя квартиры действует доверенное лицо) – 1 оригинал.

4. Зарегистрированный Договор долевого участия со всеми изменениями и дополнениями и договор Уступки (при его наличии) – оригиналы по количеству участников договора (возвращается после регистрации).

5. Акт уточнения взаиморасчетов (при его наличии)

6. Передаточный акт – оригиналы по количеству участников договора (возвращается после регистрации).

7. При оформлении квартиры на двоих участников (состоящих в браке), предоставляется нотариально заверенное свидетельство о заключении брака.

8. Нотариально удостоверенная ксерокопия свидетельства о рождении ребенка (если участником Договора долевого участия является несовершеннолетний ребенок);

9. Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

10. Отчет об оценке (оригинал + копия (первые 10 листов).

Для оформления отчета Вам может потребоваться выписка/копия из Технического паспорта в отношении квартиры (точный перечень необходимо уточнить в оценочной компании). Указанные документы Вы можете запросить в Отделе оформления по личному заявлению (тел. +7(495)746-23-05).

11. Кредитный договор (1 оригинал+копия, заверенная банком) (оригинал договора возвращается после регистрации).

12. Доверенности на лицо, подписавшее кредитный договор и лицо, заверившее копию кредитного договора).

13. Закладная с приложениями к ней (1 оригинал+копия, заверенная банком).

ДАННЫЕ В ЗАКЛАДНОЙ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ДАННЫМ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА И ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ!!!

14.

Если ипотека оплачена полностью:

справка о погашении ипотеки (1 оригинал+копия, заверенная банком) + доверенность на лицо подписавшее справку (заверенная банком).

Присутствие представителя банка при подаче документов в данном случае обязательно.

15. Агентский договор – оригинал, также документы подтверждающие оплату и выполнение обязательств (акты).

[BlackJack]

Вот письмо от застройщика:

Вниманию Приобретателей квартир в ЖК «Новые Ватутинки»

ТОЛЬКО ДЛЯ ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ КВАРТИР

ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ!!!

После осмотра квартиры, завершения взаиморасчетов и оформления Передаточного акта, Вы можете сдать документы для оформления права собственности в Отдел оформления, расположенный на 1 этаже жилого дома по адресу: Нововатутинский проспект, д.8 (микрорайон «Центральный»),

ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ

(телефон +7 (495) 746-23-05).

На встрече совместно с менеджером будет сформирован пакет документов, на основании которого впоследствии будет оформлено Свидетельство о государственной регистрации права.

 

Если договор участия в долевом строительстве оплачен с привлечением кредитных средств (ипотека), перед сбором документов на регистрацию права собственности необходимо обратиться в банк, с которым заключен кредитный договор, получить координаты оценочной компании и заказать оценку недвижимого имущества. Подготовленный отчет об оценке предоставить в банк для подготовки закладной.

Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности

С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ, для приобретателей квартир поДоговору долевого участия:

 

1. Ксерокопия паспорта (страница с фотографией + страница с регистрацией).

2. Оплаченная квитанция (госпошлина) на 2000 рублей (независимо от количества участников договора) – 1 оригинал.

3. Нотариально удостоверенная доверенность на представителя (если за приобретателя квартиры действует доверенное лицо) – 1 оригинал.

4. Зарегистрированный Договор долевого участия со всеми изменениями и дополнениями и договор Уступки (при его наличии) – оригиналы по количеству участников договора (возвращается после регистрации).

5. Акт уточнения взаиморасчетов (при его наличии)

6. Передаточный акт – оригиналы по количеству участников договора (возвращается после регистрации).

7. При оформлении квартиры на двоих участников (состоящих в браке), предоставляется нотариально заверенное свидетельство о заключении брака.

8. Нотариально удостоверенная ксерокопия свидетельства о рождении ребенка (если участником Договора долевого участия является несовершеннолетний ребенок);

9. Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

10. Отчет об оценке (оригинал + копия (первые 10 листов).

Для оформления отчета Вам может потребоваться выписка/копия из Технического паспорта в отношении квартиры (точный перечень необходимо уточнить в оценочной компании). Указанные документы Вы можете запросить в Отделе оформления по личному заявлению (тел. +7(495)746-23-05).

11. Кредитный договор (1 оригинал+копия, заверенная банком) (оригинал договора возвращается после регистрации).

12. Доверенности на лицо, подписавшее кредитный договор и лицо, заверившее копию кредитного договора).

13. Закладная с приложениями к ней (1 оригинал+копия, заверенная банком).

ДАННЫЕ В ЗАКЛАДНОЙ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ДАННЫМ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА И ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ!!!

14.

Если ипотека оплачена полностью:

справка о погашении ипотеки (1 оригинал+копия, заверенная банком) + доверенность на лицо подписавшее справку (заверенная банком).

Присутствие представителя банка при подаче документов в данном случае обязательно.

15. Агентский договор – оригинал, также документы подтверждающие оплату и выполнение обязательств (акты).

Охренеешь всё это собирать-бредятина!

[BlackJack]

У застройщика большая часть документов есть, нафига я буду снова нести!

[AlexKirsa]

Так, а мы же платили 2% вроде как за оформление, что в них входит?

[Снег]

Тоже интересен вопрос.

Те 2% - это только гонорар регистраторов?

Знал бы раньше... За 20 тыс. это сделает любой риэлтор, имея на руках весь пакет документов, который мне и так собирать.

[gluka]

На самом деле все делается оч.быстро.

1.заказывали оценку в сафети. Просто скачали доки по корпусу и квартире с сайта, скан ДДУи паспорт. Оценщик пришел за 10мин все сделал. Затем оценщики все в банк сами отвезли.

2. Созвонились с банком, договорились на опред.время-они весь пакет собрали.

3. Квитанции, доверенности делали еще при покупке.

 

самое сложное было записпться на сдачу доков в инвестраст. Предлагали неудобное время ( то в 12.15, то в 11.30..)

[gluka]

Для оценки все доки отправили по электронке. Квитанции оплатили в сбере

[AlexKirsa]

Надо будет заехать в отдел оформления узнать что ОНИ делают за оплаченные ранее деньги

[AlexKirsa]

Был в отделе оформления, сказали пока ждать не все дома ещё прошли гос регистрацию

[epid]

А нам сказали только госпошлину оплатить, остальное у них есть.

[Anastasia_S]

Дорогие соседи! У кого ипотека в Сбере, у кого заказывали оценку? Может скооперируемся и закажем оценку подешевле?

[Natalia 1]

Уважаемые соседи ,у кого ипотека в ВТБ 24, если есть желание присоединиться для оценки кв в компании "Сафети" пишите. Предварительно записалась на оценку на 17 февраля.

[Снег]

Дорогие соседи! У кого ипотека в Сбере, у кого заказывали оценку? Может скооперируемся и закажем оценку подешевле?

Не важно какой банк, мы сделали в Сафети (4 ВТБ, 2 Сбера). Чтоб стало 3 800 руб. за отчет, нужно 3 квартиры в один приезд оценщика (фотографа).

[Natalia 1]

Снег, тогда получается нас уже 2 чел есть, Анастасия и я . Анастасия, если Вы конечно не против, нам нужен хотя бы только 3ий чел для оценки со скидкой.

[Снег]

Снег, тогда получается нас уже 2 чел есть, Анастасия и я . Анастасия, если Вы конечно не против, нам нужен хотя бы только 3ий чел для оценки со скидкой.

Чего вам и советовал)

[Anastasia_S]

Снег, тогда получается нас уже 2 чел есть, Анастасия и я . Анастасия, если Вы конечно не против, нам нужен хотя бы только 3ий чел для оценки со скидкой.

Конечно не против Подождем немного, может еще кто присоединится.

[Natalia 1]

Отлично! Анастасия, если что пишите в личку.

[Natalia 1]

Снег, спасибо Вам !