Осмотр квартиры

[•OLA•]

мне сегодня в УК сказали,что "плавающий пол" это норма по СНИПу. Мол вы ставите шкаф,он проминает ламинат и эта волна идет по всей комнате,чтобы пол лег как надо(дословно не так,но суть одна)!!! вы представляете кого они увидели в моем обличии :lol: я в ауте,друзья)

пы.сы.: у нас на территории нет дворника. К сожалению,эту инфу я узнала после посещения УК и уже не пошла туда вновь,дабы мне не внушили,что пыль в НВ лечебная :lol:

[Оксана]

ключи на этих выхах не дадут только просмотр

[Бобр]

ключи на этих выхах не дадут только просмотр

Оксан, откуда такая инфа? А когда ключи? Через какое время после доплаты?

[Оксана]

через 2-3 дня)

[Inga]

Опять разная инф. ,а мне сказали если нет замечаний то сразу...

[Павел.]

мне сегодня в УК сказали,что "плавающий пол" это норма по СНИПу. Мол вы ставите шкаф,он проминает ламинат и эта волна идет по всей комнате,чтобы пол лег как надо(дословно не так,но суть одна)!!! вы представляете кого они увидели в моем обличии :lol: я в ауте,друзья)

пы.сы.: у нас на территории нет дворника. К сожалению,эту инфу я узнала после посещения УК и уже не пошла туда вновь,дабы мне не внушили,что пыль в НВ лечебная :lol:

:D А щели в рамах и на балконе - это проектное решение вентилируемого фасада? Нам при осмотре тоже много чуши говорили. Похихикали

[Павел.]

Ну это да!

У нас девочка довольно дружелюбная и веселая была! Мне показалось, что там все такие :)

Значит Вам повезло. У нас была барышня за 50. Абсолютно некомпетентная. Все наши вопросы ставили её в ступор и она сразу пыталась перевести тему или куда-нибудь сбежать. А на вопрос про чугунную ванну ответила, что их, якобы, закупили, начали ставить, а они при установке начали крошиться. Поэтому было принято волевое решение заменить их на металлические. Полная чушь . Чтобы чугун начал крошиться - его надо монтировать с помощью ломика и какой-то там матери.

[Юлия Лисса]

Не ну серьёзно, брали???

 

Мы табурет брали с собой, отвертку, лампочки

[z3non]

Будет так же как и с другими корпусами.

1) осмотр

2) составление акта передачи

3) подписание этого акта у босса инвесттраста

4) выдача ключей

 

Так вот 2 дня берутся для того, чтобы выполнить п.3! Если Босс на месте, то подписывают прям на месте и выдают сразу же ключи!

 

Еще возможно подписание Акта с дефектами. Мне ключи выдали, но я написал заявление на замену разбитого стеклопакета!

 

Но это обсуждение в другу тему!

[hkvgjchf clm.m]

Перед заключением договора управления многоквартирным домом с ООО "НВ-Сервис" рекомендую внимательно прочитать п. 6 ч. 2 ст. 153, ч. 13 и 14 ст. 161, ч. 1.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 05.04.2013 № 38-ФЗ (действует с 19.04.2013 г.). В договоре до регистрации права собственности должно быть указано лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, а не собственник жилого помещения!!!

 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

 

Процедура регистрации урегулирована ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в ред. от 30.12.2012), ст. 23, 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 07.05.2013).

 

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

 

Согласно ч. 13 ст. 161 ЖК РФ в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 ст. 161 ЖК РФ открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. (часть 13 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

 

Согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии со ст. 161 ЖК РФ Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. (часть 14 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 № 38-ФЗ).

 

Согласно ч. 1.1 ст. 162 ЖК РФ в случае, предусмотренном ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа. (часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ).

[Oldes]

В этом квартале (по обещаниям застройщика) нас должны пригласить на осмотр квартиры.

Вопрос бывалым: на что стоит обратить особое внимание при осмотре квартиры при приемке, ведь сразу все учесть не получится.

Какие косяки обнаруживались при приеме первой очереди. Сколько длится устранение неисправности и стоит ли заморачиваться по этому поводу или проще взять как есть и устранить самому?

Буду очень благодарен за ответы, у нас 19 корпус.

[serega]

Эта тема уже есть чуть ниже, я думаю 79 страничек вам будет достаточно, чтобы иметь представление ;-)

[Виктор]

я посчитал количество комнат и подписал все бумаги

[Николай]

В этом квартале (по обещаниям застройщика) нас должны пригласить на осмотр квартиры.

Вопрос бывалым: на что стоит обратить особое внимание при осмотре квартиры при приемке, ведь сразу все учесть не получится.

Какие косяки обнаруживались при приеме первой очереди. Сколько длится устранение неисправности и стоит ли заморачиваться по этому поводу или проще взять как есть и устранить самому?

Буду очень благодарен за ответы, у нас 19 корпус.

 

Можно почитать здесь:

"Осмотр квартиры" http://xn----8sbebnv...смотр-квартиры/

"Пригласили на прием квартиры!" http://xn----8sbebnv...смотр квартиры

"НЕДОДЕЛКИ И ИХ УСТРАНЕНИЕ" http://xn----8sbebnv...-их-устранение/

 

Но если не хотите заморачиваться, лучше сделать как выше написал Виктор.

Как показала практика, значительно лучше, они уже не в состоянии сделать.

[Рамон]

я посчитал количество комнат и подписал все бумаги

Бугага!!! Вы очень придирчивы. Главное быть трезвым в такой ответственный момент, а то можно и обсчитаться )))

[elena8613]

В этом квартале (по обещаниям застройщика) нас должны пригласить на осмотр квартиры.

Вопрос бывалым: на что стоит обратить особое внимание при осмотре квартиры при приемке, ведь сразу все учесть не получится.

Какие косяки обнаруживались при приеме первой очереди. Сколько длится устранение неисправности и стоит ли заморачиваться по этому поводу или проще взять как есть и устранить самому?

Буду очень благодарен за ответы, у нас 19 корпус.

Мы не заморачивалист, муж сказал если дадите ключи сегодня все подпишу, они дали он подписал, ну ясно что свет,воду, проверили,открывания окон и т.д., а недостатки выявляются в последствии, как отопление дали ламинат вздулся, потом осел обратно, дожди пошли, швы потекли ук устранило, туалет тек... смыватель сам поменял...мне кажется если нет выбитых окон и проломленных дверей и есть огромное желание заселиться, то на мелочи можно закрыть глаза, наши соседи ждали устранения недочетов около 4х месяцев, а если в последствии планируестся хоть какой ремонт, то вообще чхать на косяки, всеравно переделывать будете)))

[Катринка]

я 19февраля получаю клучи от 20 корпуса

[Ирма]

У нас 2ка с лестницей. За нее, кстати, нам вернут 25 т.р.

По словам менеджеров, раньше нормы пожарной безопасности предполагали наличие таких лестниц. Дома по новым проектам строят уже без них, т.к. требования ПБ изменились с советских времен. Но, поскольку, проекты этих домов 20-летней давности, они сделаны в соответствии со старыми нормами. И чтобы сдать дом по проекту, лестницы должны быть. Однако, никто вас не съест, если вы эту лестницу срежете. Но для самоуспокоения ее можно повесить на стену рядом.

 

 

Приятный женский голос Говорит на русском, еще делает что-то типа: динь-дооон...))))

Подскажите, пожалуйста, на каком этапе покупки вы смогли выбить компенсацию за люк и как? куда-то ообращались или при приемке квартиры? Мы-ваши соседи по НВ и хочется тоже получить компенсацию, чтобы хотя бы лестницу перенесести и оргадить себя от непрошенных гостей. Заранее спасибо.

[muren]

 

Подскажите, пожалуйста, на каком этапе покупки вы смогли выбить компенсацию за люк и как? куда-то ообращались или при приемке квартиры? Мы-ваши соседи по НВ и хочется тоже получить компенсацию, чтобы хотя бы лестницу перенесести и оргадить себя от непрошенных гостей. Заранее спасибо.

Вам уже должны сделать этот вычет автоматом.. если не ошибаюсь, в паспорте бти в формуле расчета за лоджию в конце так и будет написано "-(0,6х0,6)"