Налоговые вычеты

[muren]

 

 

а что за агентский договор? Это Вы деньги заплатили ФЛ или ЮЛ, чтобы Вам нашли квартиру, предоставили информационные услуги, прошли

регистрацию недвижимости. Это не идет в расходы по покупке. Я лично не подтверждала данные суммы и люди подавали уточненные декларации.

 

Если без отделки... то все равно лимит 2 млн. руб. на объект.

ЮЛ.

Про регистрацию собственности согласен, расходы в сумме 13000 не обязательные, а в остальном не уверен... вы же не купите квартиру в новостройке без заключения агентского договора? Следовательно расходы обязательные получается, так же как и с ремонтом.

[Николай]

а что за агентский договор? Это Вы деньги заплатили ФЛ или ЮЛ, чтобы Вам нашли квартиру, предоставили информационные услуги, прошли регистрацию недвижимости. Это не идет в расходы по покупке. Я лично не подтверждала данные суммы и люди подавали уточненные декларации.

 

Если без отделки... то все равно лимит 2 млн. руб. на объект.

 

Для Фиалки: - в начале продаж, у застройщика не было своего отдела продаж и по договору с застройщиком, оформление производили 2 агентства "Миэль" и "Бест", с одним из которых покупатели обязаны были заключить агентский договор. Хотя квартиру мы нашли сами и никакая информация нам не требовалась, более того, когда я предложил сам сделать оформление они категорически отказались. То есть эти услуги были навязаны.

Большая часть суммы по агентскому договору все-таки вошла в стоимость квартиры, а значит положены налоговые вычеты. С остальной части наверное тоже, т.к. услуга была обязательная и нельзя отказаться от нее. Была, такая схема оплаты:

заплачено по агентскому договору сразу:

- 1 вознаграждение 61 726 р.

- 2 вознаграждение 40 035 р.

- 3 вознаграждение 10 009 р.

- Общее 111 770 р.

- из них 1 вознаграждение вошло в оплату квартиры: 61 726 р.

 

- квартира по прайсу стоила: 3 336 300 р.

- заплачено застройщику: 3 274 574 р.

[muren]

Сегодня был в 27 налоговой. Расстроился ((

Начну с того, что в ИФНС до сих пор работают по старым правилам налоговых вычетов. (максимальный вычет с одного объекта недвижимости составляет 260 т.р. в независимости от количества собственников) Новые правила 212-ФЗ, где прописано, что каждый дольщик будет иметь право на налоговый вычет с 2млн, вступают в силу с 1 января 2014г. Это означает, что все те, кто получил ключи в Ватутинках до 01.01.2014 налоговый вычет будут оформлять по старым правилам. т.к. правоотношения по предоставлению налогового вычета при покупке через ДДУ возникают с момента получения передаточного акта, и следовательно под новые правила мы не попадаем.

 

О порядке применения новых положений более подробно можно прочитать тут.

 

Так что на месте собственников, которые сейчас в Южном планируют ключи получать, я бы не торопился и отложил процесс приема-передачи на январь... особенно если в ДДУ прописано больше двух человек.

 

Что касаемо агентского договора, то на него налоговый вычет оформить не получится к сожалению. Так сказали в налоговой.

[Николай]

Сегодня был в 27 налоговой. Расстроился ((

Начну с того, что в ИФНС до сих пор работают по старым правилам налоговых вычетов. (максимальный вычет с одного объекта недвижимости составляет 260 т.р. в независимости от количества собственников) Новые правила 212-ФЗ, где прописано, что каждый дольщик будет иметь право на налоговый вычет с 2млн, вступают в силу с 1 января 2014г. Это означает, что все те, кто получил ключи в Ватутинках до 01.01.2014 налоговый вычет будут оформлять по старым правилам. т.к. правоотношения по предоставлению налогового вычета при покупке через ДДУ возникают с момента получения передаточного акта, и следовательно под новые правила мы не попадаем.

 

О порядке применения новых положений более подробно можно прочитать тут.

 

Так что на месте собственников, которые сейчас в Южном планируют ключи получать, я бы не торопился и отложил процесс приема-передачи на январь... особенно если в ДДУ прописано больше двух человек.

 

Что касаемо агентского договора, то на него налоговый вычет оформить не получится к сожалению. Так сказали в налоговой.

 

Что тут скажешь, мы предполагаем, а налоговая располагает.

 

И как я понял, если будет принят Закон об увеличении в два раза налогового вычета, нас кто получил передаточный акт, тоже не коснется.

[muren]

 

 

Что тут скажешь, мы предполагаем, а налоговая располагает.

 

И как я понял, если будет принят Закон об увеличении в два раза налогового вычета, нас кто получил передаточный акт, тоже не коснется.

Верно. Единственный плюс для тех, кто получил ключи до 1 января 2014г. касается ипотечников: они могут расчитывать на возврат ндфл со всей суммы начисленных процентов, а после 1 января максимум с 3млн.

[Katerina]

Сегодня был в 27 налоговой. Расстроился ((

Начну с того, что в ИФНС до сих пор работают по старым правилам налоговых вычетов. (максимальный вычет с одного объекта недвижимости составляет 260 т.р. в независимости от количества собственников) Новые правила 212-ФЗ, где прописано, что каждый дольщик будет иметь право на налоговый вычет с 2млн, вступают в силу с 1 января 2014г. Это означает, что все те, кто получил ключи в Ватутинках до 01.01.2014 налоговый вычет будут оформлять по старым правилам. т.к. правоотношения по предоставлению налогового вычета при покупке через ДДУ возникают с момента получения передаточного акта, и следовательно под новые правила мы не попадаем.

 

О порядке применения новых положений более подробно можно прочитать тут.

 

Так что на месте собственников, которые сейчас в Южном планируют ключи получать, я бы не торопился и отложил процесс приема-передачи на январь... особенно если в ДДУ прописано больше двух человек.

 

Что касаемо агентского договора, то на него налоговый вычет оформить не получится к сожалению. Так сказали в налоговой.

 

Это касается не того момента, когда вы получили ключи, а касается сделок, зарегистрированных после 2014 года. Изменения как раз и будут относиться к этим сделкам. А мы зарегистрировали договор до 2014 года.

[Katerina]

Верно. Единственный плюс для тех, кто получил ключи до 1 января 2014г. касается ипотечников: они могут расчитывать на возврат ндфл со всей суммы начисленных процентов, а после 1 января максимум с 3млн.

Вроде как максимум с 1.5 млн.

[Фиалка]

Сегодня был в 27 налоговой. Расстроился ((

Начну с того, что в ИФНС до сих пор работают по старым правилам налоговых вычетов. (максимальный вычет с одного объекта недвижимости составляет 260 т.р. в независимости от количества собственников) Новые правила 212-ФЗ, где прописано, что каждый дольщик будет иметь право на налоговый вычет с 2млн, вступают в силу с 1 января 2014г. Это означает, что все те, кто получил ключи в Ватутинках до 01.01.2014 налоговый вычет будут оформлять по старым правилам. т.к. правоотношения по предоставлению налогового вычета при покупке через ДДУ возникают с момента получения передаточного акта, и следовательно под новые правила мы не попадаем.

 

О порядке применения новых положений более подробно можно прочитать тут.

 

Так что на месте собственников, которые сейчас в Южном планируют ключи получать, я бы не торопился и отложил процесс приема-передачи на январь... особенно если в ДДУ прописано больше двух человек.

 

Что касаемо агентского договора, то на него налоговый вычет оформить не получится к сожалению. Так сказали в налоговой.

 

хахаха... я предупреждала, что год акта важнее, чем год выдачи свидетельства, ну и мою догадку по агентскому договору подтвердили.

[muren]

Вопрос возник к знающим людям: можно ли в одном календарном году одновременно оформить налоговый вычет на продажу машины и покупку квартиры?

[Фиалка]

Вопрос возник к знающим людям: можно ли в одном календарном году одновременно оформить налоговый вычет на продажу машины и покупку квартиры?

 

Здесь очень много умных и знающих людей!

Если продали машину, которой владели менее 3-х лет, то просто ОБЯЗАНЫ это указать в декларации, а на имущественный вычет по покупке квартиры не обязательно заявлять вообще Если серьезно, то доходы и расходы указываются в ОДНОЙ декларации. А иначе, просто запаритесь уточненные декларации подавать.

[Клара Захаровна]

Подскажите пжс, в какую налоговую следует обращаться за налоговым вычетом, если я прописалась в Новых Ватутинках? Старая прописка, ИНН - МО. Сегодня позвонила в ФНС 51, ответили, что в любую удобную. На сайте налоговой указано, что по месту своего жительства.

[Фиалка]

Подскажите пжс, в какую налоговую следует обращаться за налоговым вычетом, если я прописалась в Новых Ватутинках? Старая прописка, ИНН - МО. Сегодня позвонила в ФНС 51, ответили, что в любую удобную. На сайте налоговой указано, что по месту своего жительства.

 

где по паспорту прописаны (зарегистрированы), в ту инспекцию и сдаете комплект документов.

[Клара Захаровна]

Фиалка, спасибо. А нужно ли для этого перерегистрировать ИНН по новому адресу в связи с изменением региона?

[Клара Захаровна]

В Троицке на ул.Юбилейной есть отделение ФНС 51. Кто-нибудь в курсе, можно ли туда обратиться с заявлением на вычет, или надо ехать по основному адресу?

[т и м]

Скажите, а можно ли рассчитывать на налоговый вычет, если была сначала продана квартира (более 3 лет в собственности) и (фактически на эти деньги) была куплена новая. Нужно ли это указывать в налоговой (про продажу)? Или можно просто сказать, что куплена квартира? Спасибо.

[igp]

Скажите, а можно ли рассчитывать на налоговый вычет, если была сначала продана квартира (более 3 лет в собственности) и (фактически на эти деньги) была куплена новая. Нужно ли это указывать в налоговой (про продажу)? Или можно просто сказать, что куплена квартира? Спасибо.

 

Налоговый вычет это не подарок от государства, а возврат ваших же налогов которые вы платите ему.

Т.е. вернуть обратно можно только ваши налоги начиная с года постройки (акта приёма передач).

Так что к сожалению не получится.

[Sormatt]

http://www.nalogia.ru/ чудо - сайт который поможет по всем актуальным налоговым вопросам,

кстати возврат налога можно сделать не только при покупке квартиры, но и по процентам ипотечного кредита

http://www.nalogia.ru/deductions/calculator.php это калькулятор по расчетам возврата налога, и кстати - те кто в этом году ввязался в ипотеку - сможет за этот год уже что то и вернуть

[Puf]

Налоговый вычет это не подарок от государства, а возврат ваших же налогов которые вы платите ему.

Т.е. вернуть обратно можно только ваши налоги начиная с года постройки (акта приёма передач).

Так что к сожалению не получится.

Скажите, а можно ли рассчитывать на налоговый вычет, если была сначала продана квартира (более 3 лет в собственности) и (фактически на эти деньги) была куплена новая. Нужно ли это указывать в налоговой (про продажу)? Или можно просто сказать, что куплена квартира? Спасибо.

вы о разном говорите. конечно можно рассчитывать на налоговый вычет, если вы раньше его не получали.

[т и м]

Налоговый вычет это не подарок от государства, а возврат ваших же налогов которые вы платите ему.

Т.е. вернуть обратно можно только ваши налоги начиная с года постройки (акта приёма передач).

Так что к сожалению не получится.

Не поняла про подарок государства. Квартира куплена, налоги платились исправно. Вопрос в том, имеет ли значение, что квартира куплена на деньги, полученные от продажи другой квартиры. или налоговой все равно.

[Sormatt]

Вопрос в том, имеет ли значение, что квартира куплена на деньги, полученные от продажи другой квартиры. или налоговой все равно.

 

Это две разные истории

Налоговой все равно на какие деньги куплена новая квартира, при обращении вы получите налоговый вычет с 2-х миллионов (260 000 р)

С продажи старой квартиры надо платить налог (если квартира была в собственности менее трех лет)

[Фиалка]

Скажите, а можно ли рассчитывать на налоговый вычет, если была сначала продана квартира (более 3 лет в собственности) и (фактически на эти деньги) была куплена новая. Нужно ли это указывать в налоговой (про продажу)? Или можно просто сказать, что куплена квартира? Спасибо.

 

если владели квартирой БОЛЕЕ 3-х лет, то декларация не сдается по этому поводу!

на какие деньги куплена квартира, инспекции наплевать. Главное чтобы у Вас доход был за определенный год.

[Фиалка]

Фиалка, спасибо. А нужно ли для этого перерегистрировать ИНН по новому адресу в связи с изменением региона?

 

свидетельство на инн не обязательно менять. Лучше проверить стоите ли Вы на учете в своей инспекции или нет (пишется заявление, копия паспорта + св-во ИНН, ну заодно можно и новое св-во получить на ИНН)

[т и м]

Спасибо всем за ответы.

[Мурлынька]

Ребят, вопрос по получению вычета за 2013... Наткнулась в интернете (не привыкла всему доверять что пишут, но... понять может это и так).

Вычет я получу за полный 2013 год весь мой доход или только с ноября когда собственность получена?

[Фиалка]

Ребят, вопрос по получению вычета за 2013... Наткнулась в интернете (не привыкла всему доверять что пишут, но... понять может это и так).

Вычет я получу за полный 2013 год весь мой доход или только с ноября когда собственность получена?

 

ответ: за весь календарный 2013 год, если есть документы на собственность (акт + св-во на собственность) данного года.