Налоговые вычеты

[Фиалка]

Итак, действия по возврату налога при покупки квартиры... если я все правильно понял.:

Имеем: квартиру в собственности у 2-х взрослых (муж, жена) и 2-х несовершеннолетних детей в равных долях. стоимость квартиры 4,5 млн. руб. - получается в свидетельстве на собственность будет написано 1/4 доля. Так? Тогда муж может подать на вычет за себя и маленьких детей. Жена сама получает, когда пойдет работать.

 

Квартира приобреталась без привлечения кредитных средств с привлечением материнского капитала - Вы знаете, что материальный капитал не идет под вычет.

Сколько всего Ваша семья СВОИХ денег вложила?

Хотим получить вычет за 2013 год на счет -ДДУ и акт от 2013 года у Вас уже есть?

а с 2014г... не отчислять НДФЛ - в 2014 году в начале года подать заявление в инспекцию для получения Уведомления для налогового агента на 2014 год. Комплект документов тот же самый, только без декларации ф. 3-НДФЛ.

.

[Фиалка]

Добрый день, а можете прояснить кое-какие моменты?

купили в НВ две квартиры - одну для родителей, другую для нас.

Ситуация первая - родители. Купили квартиру напополам.

Папа работает до марта 2014 года - потом уходит на пенсию. Корпус 38, так что свидетельство о собственности получим в середние-конце 2014 года. Может ли он получить как то вычет? (если не будет работать, а будет просто сидеть на пенсии) - на эту часть вопроса я уже ответила

Мама пенсионерка уже давно (более 5 лет), не работает. Она может как то получить вычет? (стоимость квартиры более 4 млн) - Вам уже ответили, что вычет ей не полагается.

 

Вторая ситуация - мы купили квартиру на мужа. Муж сейчас работает как ИП, Ип-шники не имеют права на вычет, как я поняла. - А муж у Вас работает на 6% или 15 % - вычет не полагается, ИП может работать и на 13 %, тогда вычет возможен, но надо выяснить какая система налогообложения у мужа.

 

 

Если он поменяет работу, сможем ли мы рассчитывать на вычет? какой у нас срок? может он через 5-10 лет работу поменяет - тогда мы сможем подать на вычет ил нет? Нужен доход по 13%. Срока давности пока еще нет

 

Обе квартиры куплены не в кредит, за наличные. Огромное спасибо за пояснения.

[muren]

Фиалка, большое спасибо за ответ! За вычетом материнского капитала получается чуть больше 4-х. На руках и дду, и акты и свидетельства... какие сейчас действия: ждать 2014 или можно уже сейчас доки подавать? 3ндфл за 2013 разве можно сейчас сдавать, я почему то думал, что только после нг

[Фиалка]

Фиалка, большое спасибо за ответ! За вычетом материнского капитала получается чуть больше 4-х. На руках и дду, и акты и свидетельства... какие сейчас действия: ждать 2014 или можно уже сейчас доки подавать? 3ндфл за 2013 разве можно сейчас сдавать, я почему то думал, что только после нг. И так акт + св-во на собственность от 2013 года. После Нов. года пойдете в налоговую, т.е. в 2014 году. А сейчас работайте, чтобы справка 2-НДФЛ "хорошая" была. На данном этапе можно проверить... стоите ли Вы на учете в своей инспекции или нет. Это актуально для тех.. кто поменял место жительство или ничего никогда не было (земли, квартиры/комнаты и машины).

[Дядюшка_Ау]

- Посмотрим, что на это Ваши инспекции ответят. ДДУ + акт + платежные документы - это все хорошо, но разве в налоговом кодексе отменена позиция, что св-во на собственность не нужна? Просто многие Физ. Лица не получает актов передачи квартир и приходится св-во через Суд выбивать.

 

Ну здрасьте. Без акта суд не выйграть. Именно акт - это 99% гарантия получения свидетельства по суду, ведь без передачи по акту основании для признания права собственности нет.

Я выиграл дело в суде и получил свидетельство по договору инвестирования + акт приемки-передачи + решение суда. Но это те времена когда ДДУ были редкостью и собственность оформляли по 2-3 года после заселения. Форсировал это дело и получил собственность через 1,5 года после акта и ключей одним из первых.

 

Что касается ответов инспекции. Лично получил вычет за 2005 год с предДКП и актом, предДКП сами понимаете какая это фигня. Тем не менее этого было достаточно.

Говоря же о вычете для пенсионерв сейчас я говорю про свою гражданскую жену, мы официально не в браке и именно на нее куплена квартира здесь в НВ и она имела доход до выхода на пенсию, значит и есть все шансы отжать НДФЛ за 2010-2013 годы при заявлении на него в 2013 году. Я то свои вычет уже выбрал. Вот вычет выберет она 260 тыс ( а может и 520 для городов федерального значения с НГ ) и свадьбу сыграем!

Но мы прописаны пока в Старой Москве там будет легче доходчиво объяснить в инспекции, да и девки сидят продвинутые, а человеческии фактор при подаче без свидетельства решающии.

[Дядюшка_Ау]

Фиалка, большое спасибо за ответ! За вычетом материнского капитала получается чуть больше 4-х. На руках и дду, и акты и свидетельства... какие сейчас действия: ждать 2014 или можно уже сейчас доки подавать? 3ндфл за 2013 разве можно сейчас сдавать, я почему то думал, что только после нг

 

А ещё на сайте nalog.ru не появилась программа для составления декларации за 2013 года. Как только она появится, после НГ-праздников, можно будет и подаваться в инспекцию по месту прописки.

Месяца 3-и уходит на камеральную проверку и потом к маю-июню денежки уплаченные в виде НДФЛ в 2013 году вернутся на счет в банке реквизиты которого укажете в заявлении ( многие ошибочно думают что это право лишь у Сбера ). Процесс возврата не быстрый, задача налоговиков собирать налоги, а не возвращать, поэтому все должно быть грамотно подано, чтобы отказ был исключен.

[Фиалка]

Ну здрасьте. Без акта суд не выйграть. Именно акт - это 99% гарантия получения свидетельства по суду, ведь без передачи по акту основании для признания права собственности нет.

Я выиграл дело в суде и получил свидетельство по договору инвестирования + акт приемки-передачи + решение суда. Но это те времена когда ДДУ были редкостью и собственность оформляли по 2-3 года после заселения. Форсировал это дело и получил собственность через 1,5 года после акта и ключей одним из первых. - Договор инвестирования был, платежные документы были, св-во на собственность было(выдано по решению суда). Было пару случаев, когда не было акта - передачи и вычет все равно подтверждался... это настоящий случай из жизни, просто инспекция не стала копать глубоко, сделала пару запросов, что договора заключались, оплата прошла.

 

Что касается ответов инспекции. Лично получил вычет за 2005 год с предДКП и актом, предДКП сами понимаете какая это фигня. Тем не менее этого было достаточно. - Ну и сейчас ДДУ + акт передачи - этого достаточно (желательно иметь св-во, но это не обязательно. Хорошо, когда акт и св-во в одном году выдано, тогда меньше вопросов).

Говоря же о вычете для пенсионерв сейчас я говорю про свою гражданскую жену, мы официально не в браке и именно она купила квартиру здесь в НВ и имела доход до выхода на пенсию, значит и есть все шансы отжать НДФЛ за 2010-2013 годы при заявлении на него в 2013 году. Я то свои вычет уже выбрал. Вот вычет выберет она 260 тыс и свадьбу сыграем! Честно говоря Вы наверняка раньше писали об этом, .... но я не внимательно читала ту часть. Она стала собственником в 2013 году. Она будет подавать на вычет в 2014 году за 2013-2012-2011-2010гг. при условии, что работала в эти периоды. Срок сдачи 3-НДФЛ за 2010 год пройдет, инспектор может "затупить", но сдавать все равно нужно.

[Фиалка]

А ещё на сайте nalog.ru не появилась программа для составления декларации за 2013 года. - Обещают, что шаблон существенно изменится, станет проще. Врут наверно как всегда.

Как только она появится, после НГ-праздников, можно будет и подаваться в инспекцию по месту прописки. - Надо убедиться, что стоишь на учете, а то "пошлют" тебя ставиться на учет, а это еще минимум 2 недели.

Месяца 3-и уходит на камеральную проверку и потом к маю-июню денежки уплаченные в виде НДФЛ в 2013 году вернутся на счет в банке реквизиты которого укажете в заявлении ( многие ошибочно думают что это право лишь у Сбера ). - Хочу заметить, что Сбербанка лучше по Москве, у него меньше глюков. ИНН/КПП, счет известен инспекции, человеку достаточно знать 20 цифр своего счета и не ошибиться в его написании. Пусть человек сам решает.... указывать номер Сбербанка или нет.

Процесс возврата не быстрый, задача налоговиков собирать налоги, а не возвращать, поэтому все должно быть грамотно подано, чтобы отказ был исключен. Отказа не может быть, если 3-НДФЛ правильно заполнена, есть документы. Для этого существует акт и в Отдел Досудебного Аудита доказываете свою точку зрения

[Дядюшка_Ау]

Безграмотность, топорность и непрофессионализм в Сбере зашкаливают. Обхожу его стороной. Терпеть не могу совок и контингент который толпится в их отделениях, зачастую это неадекват. Совком пахнет в ВТБ и Газпроме. Удобнее всего в Райффайзене. Есть много ещё мелких хороших банков. К Сберу, увы, привязана соц.карта и пенсия. Это один из самых худших банков привыкшии работать без конкуренции, пользуешься им вынужденно.

[Фиалка]

Безграмотность, топорность и непрофессионализм в Сбере зашкаливают. Обхожу его стороной. Терпеть не могу совок и контингент который толпится в их отделениях, зачастую это неадекват. Совком пахнет в ВТБ и Газпроме. Удобнее всего в Райффайзене. Есть много ещё мелких хороших банков. К Сберу, увы, привязана соц.карта и пенсия. Это один из самых худших банков привыкшии работать без конкуренции, пользуешься им вынужденно. - Ну я говорила от лица налоговой! А ФЛ пусть любой банк указывают, подумаешь... придется переписывать заявление и еще дольше ждать возврата денег!

[Дядюшка_Ау]

Скажите, а почему налоговая так любит Сбер? Он премирует что-ли дополнительно? Или по-старинке сами в этом ге обслуживаются и других тянут в клоаку?

С бюджетом все банки превосходно работают, наоборот, стараются как то выслужиться, быть удобными.

 

по возможности ответьте не внутри цитаты.

[Фиалка]

Скажите, а почему налоговая так любит Сбер? Он премирует что-ли дополнительно? Или по-старинке сами в этом ге обслуживаются и других тянут в клоаку?

С бюджетом все банки превосходно работают, наоборот, стараются как то выслужиться, быть удобными.

 

по возможности ответьте не внутри цитаты.

 

Он премирует что-ли дополнительно? - Это чепуха. Никто... ничего не дает.

Я писала выше..... ладно...повторюсь.....ИНН/КПП, БИК, ОКАТО Сбербанка забита в справочник Инспекции, если человек ошибается в написании, то человеку достаточно 20 цифр счета правильно написать в заявление и он получит деньги. Банки иногда меняют свои реквизиты и информация не быстро заливается. Из-за неправильности данных в заявлениях приходится переписывать и срок продевается возврата.

Я уже писала....... , что человек любой банк может указывать! Один совет - прописаны в Москве, указывайте московский филиал банка.

[Дядюшка_Ау]

Полезное свежее разьяснение по возврату НДФЛ за прошлые годы работающим пенсионерам с учетом поправок в законодательство с 1 янв.2014 г. Т.е. теперь что есть доход что нет, вернуть НДФЛ за прошлые три года вышедшему на пенсию можно ( если он платился ).

 

http://www.eg-online...ulatory/230603/

[muren]

Был сегодня в 27-й налоговой по моей ситуации с налоговым вычетом: 4 собственника в равных долях, в том числе двое несовершеннолетних детей, с превличением материнского капитала.

1. Сумма с которой будет считаться налоговый вычет для каждого собственника=(стоимость квартиры-материнский капитал)/4

 

2. Написав заявление можно получить вычет за несовершеннолетних с зарплаты родителей.

 

3. необходимые документы:

Паспорт

3-ндфл

2-ндфл

Оригиналы и копия дду, передаточного акта, свидетельство о собственности, платежных документов, свидетельства о рождении.

Реквизиты для перечисления средств.

Два заявления: о оформлении вычета и о распределении детских долей между родителями.

 

4. Если хотите чтоб в текущем году из зарплаты не вычетали ндфл, пишите еще одно заявление на основании которого вам дадут справку в бухгалтерию по месту работы.

[Фиалка]

 

 

4. Если хотите чтоб в текущем году из зарплаты не вычетали ндфл, пишите еще одно заявление на основании которого вам дадут справку в бухгалтерию по месту работы.

 

ну заказывать уведомление для налогового агента на 2013 год уже нет смысла. Пока его сделают... Новый год на пороге будет

[igp]

ну заказывать уведомление для налогового агента на 2013 год уже нет смысла. Пока его сделают... Новый год на пороге будет

По некоторым домам акт приёма передачи ожидается в начале следующего года. Не все же из первой очереди)

[Фиалка]

По некоторым домам акт приёма передачи ожидается в начале следующего года. Не все же из первой очереди)

 

Люди получат акт приема передачи в 2014 году, вот тогда ... пусть и обращаются в инспекцию.

А в этом году уже нет смысла вообще уведомления заказывать!

[muren]

 

 

ну заказывать уведомление для налогового агента на 2013 год уже нет смысла. Пока его сделают... Новый год на пороге будет

Неправильно выразился, имел ввиду конечно 2014 ) Тогда доки лучше в январе подавать

[Фиалка]

Неправильно выразился, имел ввиду конечно 2014 ) Тогда доки лучше в январе подавать

 

Правильно (при условии, что уже будет Акт!)!!!

5+ !!!

[muren]

Возник вопрос: при покупке все оформляли агентский договор, можно ли с этой суммы получить вычет?

По логике, если с ремонта можно при покупке без отделки, то с агентского почему нет? Или я не прав?

[Николай]

Возник вопрос: при покупке все оформляли агентский договор, можно ли с этой суммы получить вычет?

По логике, если с ремонта можно при покупке без отделки, то с агентского почему нет? Или я не прав?

 

Только какой смысл, ведь приобретатели жилья все равно получают назад 13% только c 2 млн руб. и максимальный возврат 260 тыс. руб.

Если только депутаты примут закон об увеличении в два раза налогового вычета при покупке квартир в городах федерального значения.

http://www.spravedlivo.ru/5_52197.html

Только коснется ли он нас, если даже будет принят?

[muren]

 

 

Только какой смысл, ведь приобретатели жилья все равно получают назад 13% только c 2 млн руб. и максимальный возврат 260 тыс. руб.

Если только депутаты примут закон об увеличении в два раза налогового вычета при покупке квартир в городах федерального значения.

http://www.spravedlivo.ru/5_52197.html

Только коснется ли он нас, если даже будет принят?

260 на каждого собственника вроде.. я бы еще платежных документов добавил бы, но больше нету )

P.S. т.е. агентский тожно можно приложить? С трешки еще 22000 получится, лишними не будут

[Дядюшка_Ау]

Только какой смысл, ведь приобретатели жилья все равно получают назад 13% только c 2 млн руб. и максимальный возврат 260 тыс. руб.

Если только депутаты примут закон об увеличении в два раза налогового вычета при покупке квартир в городах федерального значения.

http://www.spravedlivo.ru/5_52197.html

Только коснется ли он нас, если даже будет принят?

 

Думаю коснется. Допустим закон вступит в силу 1 июня 2014 года в случае принятия. Тогда вместо договора и акта, все понесут договор, акт и СВИДЕТЕЛЬСТВО выданное позднее вступления закона в силу. В этом случае шанс вернуть уже 520 тысяч сохранится. Поэтому, если этому закону будет дан ход, то торопиться со свидетельствами не выгодно даже части ипотечников, а уж тем кто покупал за живые деньги вообще не выгодно спешить.

[Фиалка]

Думаю коснется. Допустим закон вступит в силу 1 июня 2014 года в случае принятия. Тогда вместо договора и акта, все понесут договор, акт и СВИДЕТЕЛЬСТВО выданное позднее вступления закона в силу. В этом случае шанс вернуть уже 520 тысяч сохранится. Поэтому, если этому закону будет дан ход, то торопиться со свидетельствами не выгодно даже части ипотечников, а уж тем кто покупал за живые деньги вообще не выгодно спешить.

 

Наверно облом будет.

Кто получал акт в 2007г., а св-во на собственность в 2008 году, шли в налоговую в 2009г. или 2010г., то получали только с 1 000 000р., а не с 2 000 000р. Вроде НК РФ гласит, что с момента права, а этот момент наступает с выдачи акта. Я промолчу пока что, пока не будет действующего законодательства и не будет практики по возврату.

[Фиалка]

Возник вопрос: при покупке все оформляли агентский договор, можно ли с этой суммы получить вычет?

По логике, если с ремонта можно при покупке без отделки, то с агентского почему нет? Или я не прав?

 

а что за агентский договор? Это Вы деньги заплатили ФЛ или ЮЛ, чтобы Вам нашли квартиру, предоставили информационные услуги, прошли регистрацию недвижимости. Это не идет в расходы по покупке. Я лично не подтверждала данные суммы и люди подавали уточненные декларации.

 

Если без отделки... то все равно лимит 2 млн. руб. на объект.