Консьерж

[Людмила К.]

Сегодня в индивидуальном порядке отказалась от консьержа. Заявление приняли, но сказали, что пока 51% жителей подъезда не откажутся - консьержа не уберут (хотя его пока нет). Поняла, что придётся собирать подписи.

Предлагаю коллективно отказаться от консъержа или требовать снижения стоимости

[Marina]

Предлагаю коллективно отказаться от консъержа или требовать снижения стоимости

Мы написали коллективный отказ. Заявление у Иры с 9 этажа. Квартира 31. Зайдите к ней. Подпишите.

[hkvgjchf clm.m]

До регистрации права собственности домовладельцев они не могут участвовать в выборе управляющей организации, определении размера расходов на управление и состава оказываемых услуг. Все это устанавливается муниципалитетом и застройщиком без участия домовладельцев.

[hkvgjchf clm.m]

Форма заявления в УК (направлять в течение тридцати дней со дня получения проекта договора):

 

Генеральному директору ООО "НВ-Сервис"

А.В. Кевваю

от ____________________,

прож.: 142793, г. Москва, п. Десеновское, ___________________ проспект, д. ____, кв. _____ (тел. ________________, e-mail: ______________________)

 

Заявление

 

Предложенный Вами проект договора № _________ управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, п. Десеновское, ______________ проспект, д. ____ прямо противоречит ч. 14 ст. 161, ч. 2 и п. 3 ч. 5 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку в силу требования закона стороной договора управления многоквартирным домом до регистрации права собственности на жилое помещение может быть только лицо, принявшее от застройщика квартиру по передаточному акту, правовой статус которого отличается от статуса собственника жилого помещения, а его срок должен быть не более чем три месяца.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса РФ).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса РФ).

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, п. 24 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 14.05.2013) настоящим направляю Вам извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), а именно при условии:

1) замены стороны договора № ___________ управления многоквартирным домом с собственника жилого помещения на лицо, принявшее от застройщика (ООО «Инвесттраст») после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту (п. 6 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ);

2) приведения правового статуса сторон в соответствие действующему законодательству;

3) изменения срока действия договора на срок не более чем три месяца (п. 3 ч. 5 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку я не давала ООО "НВ-Сервис" задание в порядке ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ об услугах по охране подъезда, в котором я проживаю (п. 3.1.2, 4.1 проекта договора № ___________ управления многоквартирным домом), убедительно прошу не начислять мне плату за услуги по охране данного подъезда.

Приложенное к проекту договора решение по вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования (в порядке ст. 47 ЖК РФ) по изложенным выше причинам противоречит действующему законодательству, я не являюсь собственником помещения в указанном многоквартирном доме, в связи с чем отказываюсь от подписания данного решения.

Ответ прошу направить по указанным выше почтовому и электронному адресам.

 

С уважением, ______________________________

"___" ___________ 2013 года

[hkvgjchf clm.m]

Проект заявления адресован всем не заключившим договор с УК

[Галина80]

hkvgjchf clm.m,

 

подскажите, пожалуйста, А если заключили, теперь бороться за тарифы мы не можем ???

 

В любом случае УК не оказывает полные услуги, которые входят в тариф по содержанию жилья...

 

И если Договор противоречит Закону - он не считается ничтожным ? можно же оспорить подписание или как ?

[ттт]

hkvgjchf clm.m,

 

подскажите, пожалуйста, А если заключили, теперь бороться за тарифы мы не можем ???

 

В любом случае УК не оказывает полные услуги, которые входят в тариф по содержанию жилья...

 

И если Договор противоречит Закону - он не считается ничтожным ? можно же оспорить подписание или как ?

А зачем оспаривать, не проще просто поменять УК на общем собрании? Кто-то все-равно должен коммуналку обслуживать.

[Галина80]

Да это я для инфы спросила...)

как раз и подумала о том, что те кто не подписал Договор с УК сейчас, то им же все равно придется заплатить , так как большинство подписали...может не корректно излагаю, но мысль я думаю поняли.

Я бы хотела в идеале оставить нашу УК, только разобраться с тарифами и жить дружно )

[детектер]

получается ,нужно не платить квитанции вообще,т.к. сумму изменять нельзя,на сколько я знаю??? а как электричество и воду оплачивать,они всё ведь в одну сумму выводят?не понимаю я что-то...

А что мешает изменить сумму? Если оплачивать через интернет-банкинг, там же с самого начала самостоятельно нужно вводить сумму оплаты, если вживую через кассира в банке, то просто зачеркиваете сумму из квитанции и пишите свою.

[•OLA•]

А что мешает изменить сумму? Если оплачивать через интернет-банкинг, там же с самого начала самостоятельно нужно вводить сумму оплаты, если вживую через кассира в банке, то просто зачеркиваете сумму из квитанции и пишите свою.

ни что не мешает,но откуда-то знаю(слышала,читала...) сумму уменьшать в квитанции нельзя. Не знаю как это отразится-не примут ли в сберкассе или еще как-то,не сталкивалась ни разу.

Про интернет да,скорее всего нужно уже переходить на современный манер)))) Так и сделаю.Спасибо!

[Alius]

Заявление хорошее, но меня смутило тридцать дней с момента получения проекта договора... Я его забрала при получении ключей и он лежит мной неподписанный спокойненько дома. При возврате мне акта, для оформления в собственность, поинтересовались ради приличия - мол не подписали еще, говорю нет, еще не подписала. Его теперь в урну что ли выкинуть?

[детектер]

А подскажите, с какой даты (примерно) появился консьерж в 5 подъезде 11 корпуса? Судя по сумме в квитанции, где-то с 16-17 июня?

[детектер]

Любопытная деталь - когда оплачивал квитанцию за июнь, оплатил ее ровно за вычетом стоимости консьержа, сегодня, когда добрался до квитанции за июль, обнаружил там перерасчет с минусом ровно той суммы, которую я не заплатил в июне - соответственно тот долг больше не висит, и к оплате за июль насчитали сумму без консьержа.

Интересно, как у вас? Особенно интересуют жители нашего подъезда, и был ли вообще там консьерж в этом месяце (5 подъезд 11 корпус)?

[Лана]

Любопытная деталь - когда оплачивал квитанцию за июнь, оплатил ее ровно за вычетом стоимости консьержа, сегодня, когда добрался до квитанции за июль, обнаружил там перерасчет с минусом ровно той суммы, которую я не заплатил в июне - соответственно тот долг больше не висит, и к оплате за июль насчитали сумму без консьержа.

Интересно, как у вас? Особенно интересуют жители нашего подъезда, и был ли вообще там консьерж в этом месяце (5 подъезд 11 корпус)?

Консьержи были.Всем, кто отдавал в УК личное заявление по отказу от этой услуги, произвели перерасчет ( в зависимости от даты его подачи)

[детектер]

Консьержи были.Всем, кто отдавал в УК личное заявление по отказу от этой услуги, произвели перерасчет ( в зависимости от даты его подачи)

Ясно, спасибо. Я заявление лично не отдавал, но отправлял заказным письмом, правда, не уверен что оно дошло, т.к. уведомления с почты не получил.

[Лана]

 

Ясно, спасибо. Я заявление лично не отдавал, но отправлял заказным письмом, правда, не уверен что оно дошло, т.к. уведомления с почты не получил.

Значит дошло!!!

[Andrew]

 

Ясно, спасибо. Я заявление лично не отдавал, но отправлял заказным письмом, правда, не уверен что оно дошло, т.к. уведомления с почты не получил.

 

Здравствуйте, не могли бы Вы дать образец заявления и адрес по которому Вы отправляли заявление

[детектер]

Здравствуйте, не могли бы Вы дать образец заявления и адрес по которому Вы отправляли заявление

 

123100, г. Москва, Студенецкий пер., д. 4, пом. IV

В этой теме было несколько разных вариантов заявлений, я писал так:

 

Генеральному директору управляющей компании "НВ-Сервис"

Кевваю А.В.

От ***

владеющего квартирой по адресу:

***

 

Заявление.

Прошу Вас принять мой отказ от дополнительной услуги "охрана подъезда", на основании статьи 154 Жилищного Кодекса РФ, и статьи 16 пункт 3 Федерального закона "о защите прав потребителей" и не включать эту оплату в мою квитанцию.

[ленуська]

Сегодня достали из ящика квитанции - сумма за июнь и июль с услугой "охрана подъезда". Реально - там до сих пор ни кто не сидит . И еще не поняла - почему за июнь одна квитанция и три за июль???

[Inga]

Кто нибудь писал отказ от консьержа? Как правильно писать? Я наверное что то пропустила))

[Марианна]

Кто нибудь писал отказ от консьержа? Как правильно писать? Я наверное что то пропустила))

Писали заявление на имя Кеввая А.В. в свободной форме. Со дня принятия заявления, перестали начислять оплату за консьержа. Где-то в этой теме были примерные тексты заявлений. Пролистай.

[АллA]

Так как договоры управления домами, заключенные с жильцами, заключены незаконно (http://xn----8sbebnv..._420#entry51349), общее имущество дома принадлежит застройщику, то и услуга охраны подъезда не должна быть платной для жильцов

[Котя]

Уважаемые, кто-нибудь знает телефон консьержа в 13 корпусе во 2м подъезде? И есть ли он у него вообще..?

[СергейБ]

Так как договоры управления домами, заключенные с жильцами, заключены незаконно (http://xn----8sbebnv..._420#entry51349), общее имущество дома принадлежит застройщику, то и услуга охраны подъезда не должна быть платной для жильцов

Алла, я понимаю ваше рвение отстоять справедливость. Но по логике вещей, мы платим за то что имеем (относительно К.).

Не думаю, что УК (застройщик) варует деньги с суммы, которую мы платим за консьержа. Если прикинуть, то из собранных денег на консьержа ЗП для них и расчитываетя.

А застройщик может просто всех К.убрать и не париться. Вот тогда многие офигеют (особенно зимой, когда непонятные личности захотят погреться в подъезде).

[Светлана и Константин]

На сколько я знаю никто никого не заставляет оплачивать консьержа , это дело каждого , его оплачивает застройщик