ЖК Новые Ватутинки. Квартал Южный

[nickp]

А еще можно написать на прямую линию царю и пожаловаться на тайную схему. Там как раз вопросы вопросы собирают.

 

Застройщику нужно кормить продажников, юристов и всех остальных в конторе. И еще кучу мелочей. Если есть возможность вытащить нал из покупателей, то он будет это делать. Плюс это вас привязывает к покупке. Если 3,5% отвалили, то и отказываться вряд ли будете.

 

Не думаю, что тут какой-то криминал. Тем более, что платежи вы делаете не на кипр, и не в авоське приносите. Надо рассчитывать на порядочность. Или же до конца раскручивать вопрос. Иначе - пустое

[Cat]

Лучше не трогать застройщика.

[glebal]

А еще можно написать на прямую линию царю и пожаловаться на тайную схему. Там как раз вопросы вопросы собирают.

 

Застройщику нужно кормить продажников, юристов и всех остальных в конторе. И еще кучу мелочей. Если есть возможность вытащить нал из покупателей, то он будет это делать. Плюс это вас привязывает к покупке. Если 3,5% отвалили, то и отказываться вряд ли будете.

 

Не думаю, что тут какой-то криминал. Тем более, что платежи вы делаете не на кипр, и не в авоське приносите. Надо рассчитывать на порядочность. Или же до конца раскручивать вопрос. Иначе - пустое

У меня нет опыта писательства государю, поэтому полностью полагаюсь на Вас. Не подведёте? Раскручивать тоже поручаю Вам персонально. У меня уже не получится гордо воскликнуть:"Южноватутинцы, принимайте в свои ряды!" Хотя, признаюсь, намеревался это сделать. Но, учитывая "тревожную ситуацию в экономике" моей Родинки(по словам государя), вполне допускаю, что Инвесттраст не преминет этим воспользоваться и сошлется на форс-мажор в случае чего, поскольку он показал, что загибать салазки он умеет, правда не для всех За сим покидаю Высокое Собрание и буду следить издалека, поскольку остается желание стать счастливым обладателем малоэтажки

[Nэт Work]

Про пример добросовестного застройщика скромно умолчу. Если бы тот, кого подразумевал, строил малоэтажку, то озвучил бы всенепременно, иначе, будете всем рассказывать сказку про засланного казачка А делает добросовестный застройщик так: я выбираю квартиру, подписываю ДДУ и мне дают квитанцию на оплату его регистрации 30т.р.(например, в Южном это 1,5% от стоимости квартиры, т.е. в 2 с лишним раза дороже, но дело вовсе не в этом). И никаких 2% "за бронирование", т.е. по сути вывод этой суммы из суммы ДДУ.

30..... многовато .. по офф. тарифам Росреестра 1000 руб.. ( если не ипотека а то и бесплатно ) ну и + стоимость доверенностей от нотариуса достаточно

https://rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3gDQ1NHQw8TA093V18LA08XFxMTl9BgYwsDY6B8JG55VxNidHu6ewV4eLsbGrgH-hgYeDq7BBsGOJobGAQYENAdDnItfttB8vjMB-vHARwN9P088nNT9QtyQyMMMgPSAQWL_EU!/dl3/d3/L0lDU0lKSWdrbUNTUS9JUFJBQUlpQ2dBek15cXpHWUEhIS80QkVqOG8wRmxHaXQtYlhwQUh0Qi83XzAxNUExSDQwSUdFTTgwSURENDREVVMzODIzL3hKRTBHMjA3NTAwNTEvc2EucnUuZmNjbGFuZC5pYm1wb3J0YWwuc3ByaW5nLnBvcnRsZXQuZGlzcGF0Y2hlci5EaXNwYXRjaGVyQWN0aW9uRXZlbnQtTVVMVElQQVJU/?PC_7_015A1H40IGEM80IDD44DUS3823000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fShowInfoblockPageController&param_infoblock_document_path=gp.htm

[Лана]

Внимание! Повышение цен в квартале «Южный» с 6 мая!

http://www.nv-center.ru/news/vnimanie-povyshenie-cen/

[Дмитрий77]

был сегодня на просмотре в южном квартале.приятно был удивлен вежливостью всех сотрудников.приехал на 40 мин раньше назначенного времени.уже через 10 мин прислали машину.на объекте ответили на все вопросы,помогли порассуждать о выборе квартиры,показали все варианты и в чистовой отделке и с ремонтом,с учетом того,что я по несколько раз ходил из одной квартиры в другую.на стройкевстретил человек 10 рабочих,которые поздоровались все и самое главное первыми.ни одного лица из азиатских республик бывшего СССР не нашел.еще один раз удивился.в офисе на объекте чистота и порядок,есть детский уголок,парни предельно вежливы и доброжелательны.в офисе продаж менеджео Елена Сычева так же с абсолютной доброжелательностью ответила на все вопросы по договору и объекту(противоречий обнаружено не было),предоставила все запрашиваемые мной документы.оформление брони прошло без проволочек(ну была одна--это я минут 10 сидел и рассуждал какую же квартиру выбрать).кто-то писал по поводу пеноблоков--это не пеноблоки,это газобетонные блоки,так что плесени никакой не будет.спасибо за вкусный кофе)) если позволите,дам один совет.при поездке будьте доброжелательны и вежливы и Вам ответят на все вопросы,а я задал их немало.в общем осталось впечатление,что все сотрудники точно уверены в том,что продают и скрывать им нечего.так что не заморачивайтесь мыслями о возможном невыполнении договора и возврате денег.я предпочитаю думать о жизни в этом районе,чем о расторжении договора.

[muren]

про расширение калужки ничего не говорят?

[nikolay]

Всем привет, подскажите пожалуйста, как проходит продедура бронирования квартиры, через какое время приглашают на подписание документов???

[Elena Olegovna]

был сегодня на просмотре в южном квартале.приятно был удивлен вежливостью всех сотрудников.приехал на 40 мин раньше назначенного времени.уже через 10 мин прислали машину.на объекте ответили на все вопросы,помогли порассуждать о выборе квартиры,показали все варианты и в чистовой отделке и с ремонтом,с учетом того,что я по несколько раз ходил из одной квартиры в другую.на стройкевстретил человек 10 рабочих,которые поздоровались все и самое главное первыми.ни одного лица из азиатских республик бывшего СССР не нашел.еще один раз удивился.в офисе на объекте чистота и порядок,есть детский уголок,парни предельно вежливы и доброжелательны.в офисе продаж менеджео Елена Сычева так же с абсолютной доброжелательностью ответила на все вопросы по договору и объекту(противоречий обнаружено не было),предоставила все запрашиваемые мной документы.оформление брони прошло без проволочек(ну была одна--это я минут 10 сидел и рассуждал какую же квартиру выбрать).кто-то писал по поводу пеноблоков--это не пеноблоки,это газобетонные блоки,так что плесени никакой не будет.спасибо за вкусный кофе)) если позволите,дам один совет.при поездке будьте доброжелательны и вежливы и Вам ответят на все вопросы,а я задал их немало.в общем осталось впечатление,что все сотрудники точно уверены в том,что продают и скрывать им нечего.так что не заморачивайтесь мыслями о возможном невыполнении договора и возврате денег.я предпочитаю думать о жизни в этом районе,чем о расторжении договора.

 

 

Dobriy den,

Vi iz glavnogo ofisa ezdili na ob'ekt, ili srazu na stroy ploshadku poehali v ofis prodaj?

spasibo.

[Fktrcfylh]

Был сегодня, смотрел, интересно. Однако не нравится плоская крыша( люблю последние этажи и угловые квартиры), и не нравится стены из пенобетона. Окна конечно огромные, класс но , но при - 30 градусов зимой с теми батареями как то не очень верится, что обогреет комнату. Все таки у нас не Италия! У кого есть комментарии по поводу моих "смущений" ? :-)

[Cat]

Того же мнения-)

Не производит впечатления капитальных, долговечных строений, особенно за такие деньги.

Если бы стены поверх газобетонных блоков , сначала утеплили, а потом облицевали кирпичем , то цена была бы оправдана.

И стоимость отопления в таких квартирах, и вообще в малоэтажной застройке, будет астрономической.

Это скорее больше подходит под весенне- летние-осенние дачи, чем для круглогодичного проживания.

[Оксана]

считаю,что такие варианты для более теплого климата)

[muren]

берите квартиры в центральном! у нас плиты утепленные с завода идут )))

[nikolay]

Свойства газобетона

Газосиликатные блоки.Газобетон

1 Экологичность

Газобетонные блоки - экологически чистый строительный материал, уступающий по этому свойству только дереву , т.к. изготавливается только из натуральных составляющих, таких как песок, известь и вода. Ко всему этому добавляется немного цемента. Газобетон не выделяет токсичных веществ. Поэтому отзывы о газобетонных блоках только положительные.

2 Теплопроводность

Коэффициент теплопроводности у газобетона, точно такой же как у сосны. Благодаря низкая теплопроводности ячеистого бетона можно однослойные стены из блоков, без дополнительного утепления. При равных тепловых параметрах масса стен из ячеистого бетона в несколько раз меньше, чем у стен из традиционных материалов, что позволяет существенно сократить расходы на устройство фундамента и несущих конструкций. Ограждающие конструкции жилых и общественных зданий из газобетонных блоков полностью отвечают современным требованиям, предъявляемым к теплоизоляционным характеристикам.

3 Экономичность и удобство возведения

Благодаря малому весу газобетонных блоков, не смотря на их большие размеры, снижается уровень трудозатрат, можно обойтись без использования тяжелой подъемной техники и сокращаются сроки строительных работ. Ограждающие конструкции из блоков удовлетворяют требованиям по энергосбережению при существенно меньшей толщине, что обеспечивает экономию строительных материалов и позволяет увеличить полезную площадь внутренних помещений.

4 Теплоаккумуляционные свойства газобетона.

Благодаря отличным теплоизоляционным свойствам ячеистого бетона (способность отлично сохранять тепло) во всех направлениях происходит минимальная потеря тепла через мостики холода. Он накапливает тепло от отопления или от солнечных лучей. Зимой происходит экономия топлива, а в летнее время сохраняется приятная прохлада.

5 Отличная звукоизоляция

Благодаря пористой структуре блоков, звукоизоляция во много раз больше, чем у кирпича.

6 Морозостойкость

Морозостойкость газобетона объясняется резервной пористостью, куда вытесняется при замерзании расширяющийся лед и вода без разрушения материала. Паропроницаемость ячеистых бетонов обеспечивает быстрое удаление построечной влаги из материала и поддержание нормального режима воздуха в помещении, что способствует сохранению свежего воздуха.

7 Превосходная огнестойкость.

Газобетон, будучи неорганическим и негорючим материалом, выдерживает односторонне воздействие огня в течение 3-7 часов, поэтому его можно использовать для строительства противопожарных стен.

[Fktrcfylh]

Таки, а в южном, газобетон или пенобетон

[muren]

был сегодня в Южном... шикарный офис продаж )) Съездили с менеджером на объект. симпатичные домики.. строят на сваях где-то в метре над землей, по фасаду юбка, которая закрывает все безобразие... В связи с чем вопрос теплоизоляции первых этажей остается открытым. Манагер посоветовал для полного комфорта все же утеплить полы на первом этаже. Подъездные холлы неплохо отделаны, витиеватые пирилла на лестничных маршах, широкие металлические входные двери бюджетной категории. Есть очень интересные планировки: очень понравились торцевые двушки "двойные распашенки" 55м² которые. цена 4,215.. ) Все Квартиры в южном приятно удивляют большими кухням: метраж от 15 до 21м... позицианируются как кухни, совмещенные с гостевыми. Санузлы есть как совмещенные, так и раздельные... там где раздельные есть возможность поставить два нужника )

посмотрели квартиры как с отделкой так и без. те, что сдаются без отделки сдаются с подготовленными полами и натяжным потолком. Потрогал эти газоблоки руками... на ощупь легкие, да ))) вопрос шумоизоляции оставил для себя открытым ))))

Если есть желание прикупить с отделкой, то на выбор несколько вариантов от 4 до 6 тыр за м². Материалы однозначно лучшее чем те, что используют в Центральном. Обои и ламинат вполне достойного качества... плитка при отделке в ванне и туалете до потолка, ванна, кстати, тоже железная )) Почему-то кухню отделывают без плитки как обычную комнату, но при заказе с отделкой, думаю, можно договориться.. в квартирах установлены видео домофоны. В комнатах панорамные двустворчатые стеклопакеты... решение спорное, имхо.

из инфраструктуры обещают со второй очередью детский сад, ТЦ и школьный автобус в центральный, а в дальнейшем надземный переход. Рядом какая-то спорт база с множеством ништяков, со слов менеджеров ))) В целом впечатление двоякое осталось, с одной стороны приятные планировки, с другой, как мне кажется, немного завышенные расценки на старте продаж и малоэтажность... определено присутствует ощущаете загородной жизни. по поводу цен могу и ошибаться, т.к. со слов тех же манеджеров жилье расходится, как горячие пирожки... ) 6 мая очередное повышение на 500-2000 р. за квадрат.

[nikolay]

Таки, а в южном, газобетон или пенобетон

 

пенобетон обладает более высокими теплозащитными и морозостойкими характеристикам. Пенобетон вообще не впитывает влагу, в отличие от газобетона, имеющего сквозные поры, т.к. структура пенобетона - это скрепленные между собой замкнутые пузырьки - отсюда и название - "пенобетон".Также пенобетон является экологически чистым материалом. Если не ошибась, газо-бетон и пено-бетон, принципи не чем не отличается по суди)))) А в мкр, Южном, пенобетон.

[glg13]

И что никого не настораживает тот факт, что при такой системе вы фактически становитесь заложником запутанных отношений застройщика и собственника земли? Почитайте про землю пункт 12.3. в ДДУ-вы понимаете , о чем идет речь? Я лично-нет. А п.4.1. в ДДУ и фраза "Размер вознаграждения Застройщика определяется по окончании строительства.", т.е. сколько захочет застройщик, столько и потребует с вас А то, что 2%, которые вы платите за бронирование, вам, в случае расторжения договора ДДУ, уже никогда не вернут, тоже нормально? Если это для вас пустяки, то вперед и с песней Добросовестный застройщик строит отношения с покупателем по-другому. Могу рассказать как

По поводу возвращения средств: п. 4.5 договора бронирования предполагает полный возврат вознаграждения в случае отказа Банка предоставить кредит, а также в случае, если одобренная сумма кредита меньше необходимой. В случае, если Вы нарушаете условия договора (п.2.3, п.2.4), деньги не возвращаются. В остальных случаях - в соответсвии с действующим законодательством РФ.

[glg13]

Была сегодня на стройплощадке, менеджер объекта Павел, утверждает, что стройка идет с опережением графика! И еще, на сайте Центральных Ватутинок есть веб камера, если открыть первый корпус, то наш ЖК там тоже виден, правда издалека!!

Насчет того - газобетон или пенобетон, я информацию в официальных документах нигде не нашла. Задавала вопрос Инвестрасту, по поводу того, что стены не утепляют минералватными плитами, а сразу пришивают отделочный материал и как это скажется на теплопроводности, но ответа пока не получила.

[nikolay]

ооо это хорошо... Как я понимаю, что они скоро откр. вторую очередь(продаж) мкр. Южный- осенью.

[muren]

 

По поводу возвращения средств: п. 4.5 договора бронирования предполагает полный возврат вознаграждения в случае отказа Банка предоставить кредит, а также в случае, если одобренная сумма кредита меньше необходимой.

речь о расторжении дду. Сумма бронирования к цене квартиры отношения не имеет

[glg13]

речь о расторжении дду. Сумма бронирования к цене квартиры отношения не имеет

речь о расторжении дду. Сумма бронирования к цене квартиры отношения не имеет

Ну да, согласна с Вами, это неприятный пункт. Я ДДУ пока не читала, а что-это за вознаграждение такое по окончании строительства, за что? За оформление в собственность или за что другое? Как можно ознакомиться с содержанием всего ДДУ?

[glg13]

Dobriy den,

Vi iz glavnogo ofisa ezdili na ob'ekt, ili srazu na stroy ploshadku poehali v ofis prodaj?

spasibo.

Офис продаж открыт в Южных Ватутинках.

[glg13]

Здравствуйте! Принимайте меня в ряды! Корпус 28 второй этаж! 1Комн

Привет новому соседу! Чем же нам так понравился 28 Корпус?

[Fktrcfylh]

Такой вопрос- кто может знает. А кому именно принадлежит земля на которых вся это красота строится? и какие перспективы изменения собственности на землю? К чему вопрос, видел передачу по тв (в прошлом году) о том, что в похожем замечательном посёлке оказалась плата ежемесячная более 15 тысяч рублей, такую цену выкатил собственник земли за окружающую красоту, вернее за её содержание, за охрану, водоотвод и т.д. и квартира то в собственности, а земля инеа! Вот такой вот диссионанс.

А так же стоимость налога на землю в 14 этажной свечке с кучей квартир и стоимость на землю под домом в 3-х этажке наверно будет значительно отличаться?