Дмитрий77

по Южным Ватутинкам говорили о повышении на 2.000 руб за метр

спорить с вами не буду,выводы делайте какие хотите. если купили квартиру в "бесперспективном" районе Ватутинки,но при этом облизываетесь на "шоколадный" Марьино,то задайте себе вопрос о качестве Вашего зрения и названии Вашей профессии))

и правда.нажмите в ней "список форумов",потом "Общие вопросы района Марьино Град",а там первые три темы.

а,про ссылку забыл http://www.forumgrad.net/forum/viewtopic.php?f

в ЮНВ тоже

я не про космос говорю,а про то,что у меня живых денег на таунхаус не хватит,а брать ипотеку не хочу.поэтому таунхаусы только посмотрел.а Вы в Марьино Граде кв-ру купили?

"марьино град"--долгострой.почитайте на форумах,там люди уже в панике,достроят ли вообще.поэтому и цену снизили.И если не ошибаюсь,там не ДДУ,так что с фозвратом денег будет худо.в Вашей ссылке почти все объекты--таунхаусы.такие и по Калужке стоят.там площади,а соответственно и цены не для всех.я бы с удовольствием купил таунхаус,но не готов к банковским грабежам.

1.такие выкладки я читал постоянно.но что-то не сталкивался в реальной работе с квартирами с понижением цены.разве что в "кризис" на элитное жилье и на совсем убитые пятиэтажки с неудачным местоположением.но как быть с тем,что в Троицке жилье выросло в цене,как только он стал Москвой? большая разница между заказанными "статистическими исследованиями" и реальной обстановкой на рынке.2.я не нашел в этом районе малоэтажную застройку,кроме Южного.таунхаусы в расчет не беру.там цены от 9.000.000.да и Центральный стартанул по продажам месяцев 7-8 назад? не утверждаю,т.к. я даже не рассматривал многоэтажки,не хочу больше жить в муравейнике. вот и выходят эти проценты из-за разницы во времени старта продаж и малоэтажности.не забывайте,что Путин подписал акт предачи земель в пользу Москвы только в начале апреля этого года.до этого застройщики очковали. 3.по кризису согласен на 100%. считаю,что его вообще не было.просто сократились необоснованно раздутые штаты сотрудников и уволили бездельников,занимающих никому не нужные должности,а по сути ничего не делающих.у меня из друзей ни один не был уволен,и сами не уволили ни одного сотрудника. 4.я и не говорил,что цены вырастут через месяц.мой прогноз по ценам рассчитан на 2-3 квартал 2015,если построят в срок.какой бы насыщенной не была застройка в этом районе,но квартиры действительно уходят хорошо.я уже не смог забронировать кв-ру в корпусе,котором хотел.как я понял,какая-то корпорация выкупила для сотрудников весь корпус.да и берут квартиры жители частных домов напротив офиса показов.

уточню--я в этом году продал кв-ру,через год после продажи соседа.

ровно год назад сосед продал кв-ру за 5.500.000.я продал такую же по площади и состоянию за 6.100.000.причем "без напряга"--первому же,кто посмотрел.и это вторичка,у нее нет особых возможностей для роста,кроме необоснованного постоянного роста цен на жилье в Москве,простите за тавтологию. даже в кризис цены росли,вопреки всем публикуемым статистическим показателям.хотя и совсем немного,но росли.я сам в то время работал риэлтером и знаю о чем говорю. не забывайте,что сейчас стартовые цены на Южный.с 6 мая цена за квадрат поднимется на 2.000(и это через месяц после старта продаж).дальше,по мере готовности повышения будут существеннее+собственность+инфляционный рост цен+ремонт.еще пример.друг купил кв-ру в Апрелевке на этапе строительства дома(не квартала,а именно дома,что тоже важно)за 3.200.000,как только получил ключи продал за 6.000.000.подождал бы 2 месяца до собственности--продал бы за 6.400.000 соглашусь,что в 4 раза это я загнул(просто мне так хотелось бы--уж очень перспективный поселок,да и сам район),но чем черт не шутит.время покажет вырастет ли в 3 раза или нет.

я рад,что хоть у кого-то настроение стало лучше)

газобетон.фактически это то же самое что и бетонные плиты,только без арматуры внутри.так что при технологии строительства как в Южном отличие в том,что на стыках между плитой пола и стенами будет меньше щелей да и прокладывать проводку или сверлить стену,чтобы повесить любимую картину супруги будет легче,что несомненно вызовет у нее восторг по поводу Ваших способностей ремонтника.и как следствие она без разговоров отпустит Вас на рыбалку с мужиками)))

Вы уже меня в гости приглашаете?))))))

рекламу делать не буду,в поисковике забьете "новостройки новой москвы"и все увидите.эту информацию забил в сравнительных целях.мой выбор совершенно очевидно пал на Южный,т.к. по сравнению с первым вариантом за одни и те же деньги:в Ватутинках 63м,с кухней 15м,выровненными стенами и натяжным потолком(по сравнению с 50м и кухней около 8м),а по сравнению со вторым цена больше за одну и ту же площадь на 1.000.000,да и это территория Подмосковья была и будет.мой прогноз,что стоимость кв-ры в Южном на этапе выдачи ключей от первой очереди повысится на 30-40%,при получении свидетельства о собственности еще на 400.000-500.000,а при сдаче всего поселка и обустройстве территории цена станет в 3-4 раза выше чем на старте продаж.а вот по тем вариантам это уже 2-3 очередь застройки,так что сомнительная переплата за якобы уже развитую инфраструктуру.там все равно везде грязь и стройка.но это мое мнение,и как мне кажется весьма рациональное.но я его не навязываю.решать только Вам.

это спортбаза ЦСКА с бассейном(250 руб час,а если брать абонемент,то по 200 руб получится),конным комплексом.про остальное забыл))) а про цены--есть малоэтажный поселок 8 км от МКАД,в котором цена за двушку 50.3 м от 4.779.000.сдача всего поселка 4-й квартал 2014.и в 5 км от МКАД,но территория подмосковья 64 м--5.400.000-5.600.000.сдача 2-й квартал 14-го кажется.выбирайте)

а вы не думали,что на отопление муравейника-многоэтажки уйдет больше воды,а соответственно и энергии для ее подогрева.по сути что в большом доме,что в малоэтажном на одну кв-ру получится одинаковое кол-во.

в Южном не пенобетон.отвечал мне один из строителей.

я забронировал угловую кв-ру на последнем этаже.сейчас не 70-80ые годы,уже ничего не протекает,про стены уже писал--это газоблоки,а не пенобетон,а про окна и холод вопрос решается легко (я сейчас живу в кв-ре с деревянными рамами и как следствие щелями в рамах,плюс в окне разбито одно стекло из двух)--купил обогреватель за 3.500 руб на 20м комнату и морозы меня не беспокоили зимой.

он оштукатурен,на фотках тоже видно,там же стены под покраску выровнены

приезжаете в офис,едете на объект,приезжаете обратно в офис,выбираете квартиру,подписываете договор бронирования,получаете платежку на 2%,бланк на оформление доверенности(на регистрацию ДДУ),оплачиваете в банке 2%(в течение 2-х рабочих дней),делаете доверенность на регистрацию,приезжаете в офис(по предварительному звонку),подписываете договор ДДУ,получаете платежку на 1.5%,оплачиваете в банке,сообщаете об оплате,ждете 5-7 раб дней..........дальше не знаю,пока не дошел до этого этапа.но скорее всего Вам звонят и сообщают о приходе док-тов с регистрации,высылают платежку на оставшуюся сумму(полная стоимость квартиры за минусом первоначальных 2-х процентов),оплачиваете и приезжаете забирать договор.только обязательно контролируйте весь процесс--звоните получили ли деньги,ушел ли договор на регистрацию,пришел ли и т.д

из офиса меня отвезли на объект,потом обратно на бронирование квартиры

к 2015 году планируется до 6 полос в каждую сторону расширить.

был сегодня на просмотре в южном квартале.приятно был удивлен вежливостью всех сотрудников.приехал на 40 мин раньше назначенного времени.уже через 10 мин прислали машину.на объекте ответили на все вопросы,помогли порассуждать о выборе квартиры,показали все варианты и в чистовой отделке и с ремонтом,с учетом того,что я по несколько раз ходил из одной квартиры в другую.на стройкевстретил человек 10 рабочих,которые поздоровались все и самое главное первыми.ни одного лица из азиатских республик бывшего СССР не нашел.еще один раз удивился.в офисе на объекте чистота и порядок,есть детский уголок,парни предельно вежливы и доброжелательны.в офисе продаж менеджео Елена Сычева так же с абсолютной доброжелательностью ответила на все вопросы по договору и объекту(противоречий обнаружено не было),предоставила все запрашиваемые мной документы.оформление брони прошло без проволочек(ну была одна--это я минут 10 сидел и рассуждал какую же квартиру выбрать).кто-то писал по поводу пеноблоков--это не пеноблоки,это газобетонные блоки,так что плесени никакой не будет.спасибо за вкусный кофе)) если позволите,дам один совет.при поездке будьте доброжелательны и вежливы и Вам ответят на все вопросы,а я задал их немало.в общем осталось впечатление,что все сотрудники точно уверены в том,что продают и скрывать им нечего.так что не заморачивайтесь мыслями о возможном невыполнении договора и возврате денег.я предпочитаю думать о жизни в этом районе,чем о расторжении договора.