ООО НВ-Сервис - УК от застройщика

[Веснушка]

Тогда еще круче: г. Москва, поселение Десеновское, дер. Десна, мкр. "Центральный", корп...

у нас не деревня Десна

[ттт]

у нас не деревня Десна

Да нет, как раз деревня. Документы застройщика почитайте. Там строительный адрес: близ деревни Десна :D :D

[Николай]

Ввести наблюдательный совет при ук

 

Так это уже предусмотрено Жилищным Кодексом РФ

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома,

который избирается собранием собственников.

[ДениZet]

необязательно смена УК! Снижение тарифов общим собранием-вариант.УК новая,должна работать без нареканий.Ну,я так надеюсь,по крайней мере.

Да, со сменой УК я бы не торопилась,а вот тарифы менять надо.Как? выйти на диалог с компанией?

[ттт]

Да, со сменой УК я бы не торопилась,а вот тарифы менять надо.Как? выйти на диалог с компанией?

А как вы обоснуете им снижение тарифов? Надо проводить экспертизу себестоимости. Кто будет это делать? Кто будет это оплачивать?

 

Тут некоторые пытались выйти на диалог и объяснить, что они покупали балконы, а не лоджии. Угадайте, чем все закончилось.

[Vel]

Кто-нибудь видел в глаза документ постановление Администрации поселения Десеновское города Москвы от 01 декабря 2012 года N 2/12/2012 «Об установлении размера платы за жилое помещение для населения поселения Десеновское с 1 января 2013 г.?

Что там пишут?

[•OLA•]

А как вы обоснуете им снижение тарифов? Надо проводить экспертизу себестоимости. Кто будет это делать? Кто будет это оплачивать?

для начала они нам должны обосновать столь высокий тариф,а потом уже мы будем отчитываться.

[ттт]

для начала они нам должны обосновать столь высокий тариф,а потом уже мы будем отчитываться.

Они Вам обосновали, почему Ваши балконы стали лоджиями?

[Vel]

Возможно нужно будет настаивать об отдельном учете каждого дома, а не по району в целом.

[•OLA•]

Они Вам обосновали, почему Ваши балконы стали лоджиями?

так я еще до них не добралась,толькл 22 еду.всему свое время)))

[ттт]

Собрать 75% жильцов в первый год для смены УК будет, наверно, не возможно. Многие купили квартиры, что бы сдавать. И истиных хозяев дома просто не застанешь. В УК об этом знают. Поэтому даже разговаривать с Вами не станут о тарифах.

[Филадора]

А как вы обоснуете им снижение тарифов? Надо проводить экспертизу себестоимости. Кто будет это делать? Кто будет это оплачивать?

 

Тут некоторые пытались выйти на диалог и объяснить, что они покупали балконы, а не лоджии. Угадайте, чем все закончилось.

Они мне пока даже ничего не предложили оплатить по поводу балолоджи ,поэтому молчим, не знаю как другие...

[muren]

Так это уже предусмотрено Жилищным Кодексом РФ

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома,

который избирается собранием собственников.

это просто совет по дому, на ук у нее нет рычагов давления и полномочий контроля.. если я все правильно понял.

Просто уполномоченная группа людей во главе с председателем, решающая проблемы собственников и подотчетная им

[ДениZet]

А как вы обоснуете им снижение тарифов? Надо проводить экспертизу себестоимости. Кто будет это делать? Кто будет это оплачивать?

 

Тут некоторые пытались выйти на диалог и объяснить, что они покупали балконы, а не лоджии. Угадайте, чем все закончилось.

По- вашему, согласиться?

[ДениZet]

А повышение тарифов на чём обосновано?

[ДениZet]

Меня,например,как обычного покупателя больше интересует стоимость услуг, а не экспертиза себестоимости,

[Николай]

это просто совет по дому, на ук у нее нет рычагов давления и полномочий контроля.. если я все правильно понял.

Просто уполномоченная группа людей во главе с председателем, решающая проблемы собственников и подотчетная им

 

Рычаги есть, через решение собрания собственников, куда могут приглашаться и руководители УК.

А организация, а в итоге и решения, во многом зависят от Совета дома и председателя.

[muren]

А повышение тарифов на чём обосновано?

тоже задался этим вопросом... на ум пришли только субсидии от г.Москвы. Начал искать инфу на эту тему и оказался прав:

в Москве действуют субсидии для УК, которых в области нет.. отсюда и разница в цене.

Вот статья из известий по нашей теме http://izvestia.ru/news/539533

 

там даже четко прописанно где нас с нашими обращениями ждут :

 

Столичный парламент готов разобраться в ситуации после того, как получит официальные обращения от жителей, сообщил «Известиям» председатель Мосгордумы Владимир Платонов

 

там же есть и пример удачных войн на эту тему некоего ТСЖ Д-29 из Троицка, который сократил свои расходы с 30 до 25,5 р.

 

Интересно было бы узнать как у них обстоят дела -)

 

опять же, как я понимаю, речь идет о борьбе за 300-400р. в месяц... стоит ли оно того?

[muren]

опять же, как я понимаю, речь идет о борьбе за 300-400р. в месяц... стоит ли оно того?

 

хотя если удастся сократить расходы до 25р. то экономия для трешки составит 900р... -) но вот не пострадает ли при этом качество предоставляемых услуг?

 

Опять же речь в Троицке шла о ТСЖ , а у УК еще норма прибыли должна быть, которая тоже заложена в тарифы... они же не будут этим бесплатно заниматься.

[•OLA•]

речь в некоторых моментах не о качестве услуг,а о нужности их в новом доме,который на гарантии.Не уверена,но дмаю,что и лифты на гарантии(т.к. тоже ,надеюсь,новые поставили)

[Николай]

На собрании в ДК "Ватутинки" 25.1012г. я задавал вопрос лично префекту Троицкого и Новомосковского округов Челышеву А.В.:

- "Когда у нас квартплата будет такая же как в старой Москве?"

На что он ответил;

- "Никогда, наоборот, в старой Москве подтянется до нашей".

О сроках подтягивания он не смог ответить.

Может быть лет через десять. (Имхо)

Решить этот вопрос может, разве что, Мосгордума или Путин, но я очень сомневаюсь, что они захотят это сделать, судя потому, что в нашей стране постепенно все перекладывается на плечи людей.

[muren]

На собрании в ДК "Ватутинки" я задавал вопрос лично префекту Троицкого и Новомосковского округов Челышеву А.В.:

- "Когда у нас квартплата будет такая же как в старой Москве?"

На что он ответил;

- "Никогда, наоборот, в старой Москве подтянется до нашей".

 

через урезание субсидии в старой москве

[muren]

еще немного информации:

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 управляющие организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей.

Приказом уполномоченного органа (Министерства регионального развития Российской Федерации) от 10.12.2012 года № 535 таким сайтом определён http://www.reformagkh.ru.

 

Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

 

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 7] [Статья 7.23.1]

 

1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

[Николай]

Из этого следует, что ООО "НВ сервис" также должны создать свой сайт, где в одном из разделов, выкладывать раскрытие информации, по аналогии с сайтами других управляющих компаний.

[muren]

Портал "Реформа ЖКХ" (www.reformagkh.ru) является единственным официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, определенным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы в добровольном порядке могут размещать информацию о своей деятельности на любых сайтах по своему выбору, но при этом они не освобождаются от обязанности сделать это на Портале "Реформа ЖКХ".

 

на самом деле, наверное все равно где будет эта информация.. главное чтоб бы она была максимально информативной...

чтоб у собственников не возникало вопросов на что тратятся их деньги.