Выбор УК

[Галина80]

Аааа, вот мы все вместе и выйдем на общее собрание ! Супер!!!

В пятницу только у Кеввая спрашивала - когда будут выборы среди последующих трех домов. Сказал не в курсе. Офигеть, еще одно док-во не в пользу застройщика , кстати.

 

Р.с. Новара, да в курсе, какие док-ва нужны, тоже читала...но если бы у г-на Кеввая был нормальный подход к работе - как у обслуживающей организации, а не как к собирающей дань, то и вопрос с уборкой бы решался по-человечески.

[Галина80]

Объявили собрания по трем остальным домам, также в пос. Мосрентген 17 марта в 13 00

 

Опять процедуру не соблюли...сегодня 13 , про собрание узнаем с форума. На досках ничего нет, лично не оповещали...)

[Dostigator]

Саш, а Кеввай мне на недобросовестную уборку - а Вы докажите, факты...

 

А я могу включить круглосуточную запись на камере домофона, этого будет достаточно? Можно еще мусор приметный насыпать и фотографировать каждый день

[Dostigator]

Объявили собрания по трем остальным домам, также в пос. Мосрентген 17 марта в 13 00

Мля а работать когда? По собраниям в мосрентген гонять, да решать проблемы которые должна решать УК, я уже не говорю про нехватку личного времени....

[Раиса]

А я могу включить круглосуточную запись на камере домофона, этого будет достаточно? Можно еще мусор приметный насыпать и фотографировать каждый день

я тоже подумала о том, чтобы при включенной камере специально бросить мусор какой-нибудь, запечатлеть его с датой и временем и каждый день фоткать потом. У нас у лифтов сколько бумажка валялась, недели 2-3?)))

[Галина80]

Ехать никуда не надо, ставить ЗА тоже ))) Готовимся лучше к своим выборам УК.

[Nadiya]

ИЗБРАНИЕ СОВЕТОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРОДОЛЖАЕТСЯ

 

17.02.2014

Администрация поселения Десеновское сообщает, что в соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации:

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Принимая во внимание изложенное, администрация поселения проводит процедуру подготовки общего собрания собственников помещений в Вашем многоквартирном доме с целью избрания совета Вашего многоквартирного дома.

Желающие выдвинуть свою кандидатуру в совет Вашего многоквартирного дома могут обратиться непосредственно в юридический отдел администрации поселения, расположенный по адресу: г.Москва, п.Десеновское, д.Десна, ул.Административная, д.9, - а так же по телефону 8 (495) 549-50-97, или на адрес электронной почты в сети «Интернет» desenovskoe@mail.ru.

[Новара]

Объявили собрания по трем остальным домам, также в пос. Мосрентген 17 марта в 13 00

Чего-то тут не то. в понедельник в час дня собирать народ. Ну мотивы Администрации понятны, а УК что? А застройщик? Собрали подписи ЗА них и всё...больше ничего их не волнует что ли?

Может всё дело в том, что заседание судебное на 19 перенесли, по общению с секретарём арбитражки понял, что Регион-М хорошего юриста наняли и дело близиться к концу

[Nadiya]

Чего-то тут не то. в понедельник в час дня собирать народ. Ну мотивы Администрации понятны, а УК что? А застройщик? Собрали подписи ЗА них и всё...больше ничего их не волнует что ли?

Может всё дело в том, что заседание судебное на 19 перенесли, по общению с секретарём арбитражки понял, что Регион-М хорошего юриста наняли и дело близиться к концу

Не до оценил нас ук....зря..регион-м выиграет суд однозначно уже.

Сегодня рассказали уже этот сценарий.

но есть хорошие новости, ранее делала рассылку по рейтингу ук г.Москвы. Есть результаты, как в пьесе...К нам едет ревизор!

[Nadiya]

Под лежачий камень вода....

Держи врага ближе...

Мал золотник, да дорог....

Вода камень точит...

[Новара]

но есть хорошие новости, ранее делала рассылку по рейтингу ук г.Москвы. Есть результаты, как в пьесе...К нам едет ревизор!

А можно поподробней? Дома то наши "вкусненькие" для частных компаний, но беда в том, что неудобно да и несовсем правильно если в нашем микрорайоне на каждые 2-3 дома будут разные управляющие компании, конкуренция хорошо, но важно что бы это не привело к тому что не на обслуживании внимание сосредоточат, а грызня будет и соперничество из-за желания взять побольше домов и денег заработать. А что за компании нами заинтересовались? Крупные как то боязно, а с мелкими работать надо и взаимодействовать постоянно, а то расслабятся. Что за ревизор?

[Галина80]

Народный эпос - ведь НАРОД то прав ...)

Да про рассылку помню, отлично, я лично только ЗА рассмотреть что-то новенькое. Ну сколько можно выискивать опровдания УК НВ -Сервис. Уже даже факт - ЗАСТРОЙЩИК - мало спасает, потому как многое происходит с его подачи. Если бы такого не было, то и расходом бешенных на ремонты, как преподносит УК, не было бы...

Т.е. мы им в открытую говорили, что мы за Вас, но только давайте честно и опять такие дела происходят, сценарий даже с выбором в остальных трех домах повторяется! Это что вообще? Это их ответ на взаимодействие с нами ?

[Галина80]

С любой компанией нужен Совет домов и участие жителей.

Это Регион М - такой же отстой, не суется к жителям, потому как на тех же условиях хотят работать.

А если прийдет компания , выбранная жителями. Тут быстро и Прокуратуру можно привлечь, если Инвесттраст противиться будет.

Не надо бояться только. Если мы правы, то правы во всем, ане на половину, только так мы сможем выиграть и отстоять свои права. А если изначально знать, что мы будем прогибаиться, то смысла ввязываться нет. Но как показала уже практика - прогнуться даже очень сложно, когда тебя откровенно игнорируют.

[Веснушка]

ИЗБРАНИЕ СОВЕТОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРОДОЛЖАЕТСЯ

 

17.02.2014

 

Администрация поселения Десеновское сообщает, что в соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации:

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Принимая во внимание изложенное, администрация поселения проводит процедуру подготовки общего собрания собственников помещений в Вашем многоквартирном доме с целью избрания совета Вашего многоквартирного дома.

Желающие выдвинуть свою кандидатуру в совет Вашего многоквартирного дома могут обратиться непосредственно в юридический отдел администрации поселения, расположенный по адресу: г.Москва, п.Десеновское, д.Десна, ул.Административная, д.9, - а так же по телефону 8 (495) 549-50-97, или на адрес электронной почты в сети «Интернет» desenovskoe@mail.ru.

17февраля?так прошло уже

[Q-term]

Про отопление - реально просили, чтобы рассказали жителям как оно считается, в чем индивидуальное сбережение.

ОНи значит все равно тихим сапом решили насчитать. Надо в Мосжилиспекцию написать по-поводу наших счетчиков волшебных.

счётчики не волшебные, а реальные.вы хотите пользоваться отоплением и не платить за него? а почему?

 

повер ка общедомовых счетчиков на 51 654,18 рублей, охринели это по проекту установлено и поставщиком проверено, или это они так оценивают снятие показаний с счетчиков, тогда какого банана такой бардак в начислениях коммуналки (хоть пока не плачу, но понимаю возмущения народа), да я не понимаю, какого фига мы терпим ещё и хамское отношение и враньё.

цена на поверку счётчика можно проверить на сайте производителя этого теплосчетчика

Ох.....ть! Никто не задумывается ведь! Какая проверка счетчиков? Я поверку с восстановлением документов и рабочим проектом делаю на узел учета гвс, отоплениеи водосчетчик, и еще гарантирую, пипец же. Простите за местоимение "Я".

переведите на русский язык и цену укажате, а так же модель счетчиков и их диаметр

[Коваль Анна]

счётчики не волшебные, а реальные.вы хотите пользоваться отоплением и не платить за него? а почему?

Сразу скажу, я хочу пользоваться отоплением и, как следствие, платить за него. Но ситуация складывается следующим образом: я буду платить за отопление, но при этом у меня батареи холодные (для меня "отопление" равнозначно "тепло"). И так, вопрос. А почему?

[Коваль Анна]

Ах, да! А еще я хочу пользоваться воздухом. За него я тоже должна платить? Можно же ведь поставить какие-нибудь счетчики, которые будут снимать показания. Не знаю как, правда. Но я и с тепловыми не до конца поняла.

[Nadiya]

счётчики не волшебные, а реальные.вы хотите пользоваться отоплением и не платить за него? а почему?

 

цена на поверку счётчика можно проверить на сайте производителя этого теплосчетчика

переведите на русский язык и цену укажате, а так же модель счетчиков и их диаметр

Переведу на русский язык, если не понятны были эмоции по расходам ук, Приходите пожалуйста завтра на приемные часы директора ук с 14 00 до 20 00ч., Вы же представитель эксплуатирующей компании.

А главный вопрос, у нас что теплосчетчики и(или) водосчетчики проходят ежегодную поверку или проверку?

[Nadiya]

Уважаемые соседи, напишите пожалуйста вопросы, ответы на которые хотели бы знать от УК, которая пожелала бы принять участие в конкурсе за управление нашими домами?

1. Тариф на содержание и текущий ремонт.

2. Каким образом будут заключены договора на поставку энергоресурсов(вода, тепло и т.д.)

3. Аварийно-диспетчерская служба.

4. Имеется ли собственная техника для обслуживания территории.

и т.д.

[Q-term]

Сразу скажу, я хочу пользоваться отоплением и, как следствие, платить за него. Но ситуация складывается следующим образом: я буду платить за отопление, но при этом у меня батареи холодные (для меня "отопление" равнозначно "тепло"). И так, вопрос. А почему?

индивидуальные счётчики фиксируют реальное потребление тепла, а вот тариф за тепло это к УК, а не к теплосчетчикам. если дом недотопили, то счётчики это зафиксировали и вам счёт придёт за маленькое тепло. относительно температуры ваших отопительных приборов - отопление в дома подаётся по графику с учётом температуры наружного воздуха, при температуре +8 и выше можно отопление в дом по данным нормам не подавать.

[Коваль Анна]

индивидуальные счётчики фиксируют реальное потребление тепла, а вот тариф за тепло это к УК, а не к теплосчетчикам. если дом недотопили, то счётчики это зафиксировали и вам счёт придёт за маленькое тепло. относительно температуры ваших отопительных приборов - отопление в дома подаётся по графику с учётом температуры наружного воздуха, при температуре +8 и выше можно отопление в дом по данным нормам не подавать.

А как отследить, сколько тепла я потребила, чтобы сравнить с теми показаниями, которые выставит УК? И с какого момента отсчитывать начало их (я про счетчики) работы? Когда их ставили в квартиру, мне сказали, что пока всем не установят, их подключать не будут. А по факту...

[Q-term]

Переведу на русский язык, если не понятны были эмоции по расходам ук, Приходите пожалуйста завтра на приемные часы директора ук с 14 00 до 20 00ч., Вы же представитель эксплуатирующей компании.

А главный вопрос, у нас что теплосчетчики и(или) водосчетчики проходят ежегодную поверку или проверку?

я представитель не УК, а организации, которая монтирует индивидуальные теплосчетчики в квартирах на подряде у инвестора.с вашими домовыми теплосчетчиками выявлена проблема, которую может решить только производитель этих теплосчетчиков. после проведения процедур по изменению диапазона измерения необходимо провести поверку данного оборудования для возможности его применения в коммерческом учете при расчетах за энергоресурсы.очередная проверка (плановая) через четыре года. проверку работоспособности теплосчетчиков согласно действующим правилам должны делать один раз в две недели. эта работа входит в тариф по обслуживанию теплосчетчика.

 

если заказчик попросит поприсутствовать на подобном приёме для ответа жителям квалифицированным специалистом, то наша организация предоставит такого специалиста

[Коваль Анна]

И правильно ли я поняла, что потребление тепла счетчики считают по факту вне зависимости от того, на какой цифре стоит терморегулятор? Спрашиваю на примере: все радиаторы были на "пятерке" при этом оставаясь ледяными.

[Q-term]

А как отследить, сколько тепла я потребила, чтобы сравнить с теми показаниями, которые выставит УК? И с какого момента отсчитывать начало их (я про счетчики) работы? Когда их ставили в квартиру, мне сказали, что пока всем не установят, их подключать не будут. А по факту...

ваш дом был смонтирован на 70% в ноябре 2013г, по законодательству необходимо минимум 51% от общего количества по дому. в декабре система прошла испытания и признана работоспособной. начало расчетного периода для вашего дома 1 января 2014г. УК сама принимает решение за какой период после 1 января вам выставлять счета за тепло.сравнить показания можно, но они будут не точными, так как мистера берет показания по своему графику, а вы можете посмотреть эти показания в другой период и у вас не совпадут данные.

[Q-term]

И правильно ли я поняла, что потребление тепла счетчики считают по факту вне зависимости от того, на какой цифре стоит терморегулятор? Спрашиваю на примере: все радиаторы были на "пятерке" при этом оставаясь ледяными.

счётчики фиксируют фактическую температуру отопительного прибора