Выбор УК

[НН_11]

Вообще то Регион-М хотя бы пытались наладить отношения с жителями и сделать всё по закону, а остальные нечестно играют. Сводки с полей - НВ-сервис добились признания конкурса недействительным, так что если и будет новая война с Регион-М, к тому времени мы все собственность получим и сами сможем выбирать.

 

Тариф можем установить и мы сами, если сможем смету защитить и УК на неё согласиться или принять предложение УК по тарифу, необязательно использовать утвержденный администрацией тариф, он рекомендательный. А гарантийный срок застройщика реально можно использовать во благо только если в акте приемке квартиры ты сам граммотно указал недоделки и если в УК хороший юрист который потянет бодаться с застройщиком по компенсациям. И ещё один немало важный момент не факт что в договорах прописаны гарантийные сроки, А то что не предусмотрен фин. резерв на гарантийный ремонт и гарантийное обслуживание это точно. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, т. е. 2-3 лет со дня подписания ключевой справки ввода в эксплуатацию, а если учесть сколько там ещё договоров продряда, ген подряда, субподряда, то считайте, что всё, предъявить по гарантии что б отремонтировали мы не сможем, а если добъемся что бы это сделала УК, то она сделает, только за наш счет и я уверен не сможет потом даже по суду получить компенсацию от застройщика.

 

По поводу НВ сервиса то я не понимаю как они умудряются даже минимальные услуги и работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме не оказывать, но при этом оставаться для кого то хорошими.

 

Какие например???!!!

Вы случайно не в Регион М работаете?!

[serega]

Чувствуется, что в данной теме активно участвуют аффилированные посторонним УК люди, а не УК НВ!!! Понятно - такой лакомый кусок хочется отобрать у других!!!

Не особо видно, что за забором куча УК, которые хотят этот кусок.

[DVP]

У меня сложилось впечатление, что инициативная группа как раз подбирает несколько московских УК для участия в выборах. Только пока помалкивает. У неё сейчас очень много работы. Во всяком случае совершенно очевидно, что снизить тариф на содержание и ремонт МКД без конкурирующих УК невозможно. Если на выборах представлена только НВ-Сервис, то бессмысленно говорить о снижении платы. В такой ситуации НВ-Сервис никогда на это не пойдет. Снижение выгодно в первую очередь крупным собственникам, у кого площадь помещений большая. Владельцы однушек большой экономический эффект от снижения тарифа на содержание и ремонт МКД не получат.

[Новара]

Чуть конкретики можно? Как я понял из ваших слов, состоялся суд, который НВ-Сервис выиграли?

19 заседание было, последнее - решение принято, я так понял не в пользу Префектуры и конкурс признан несостоявшимся. Что дальше будет, апиляции или ещё чего не спрашивал.

 

Чувствуется, что в данной теме активно участвуют аффилированные посторонним УК люди, а не УК НВ!!! Понятно - такой лакомый кусок хочется отобрать у других!!!

слово "аффилированность" от вас сосед слышать странно и удивительно. Вы сейчас своим мнением активно пытаетесь влиять на других агитируя за НВ сервис, а вам это зачем?

Понятно - такой лакомый кусок хочется отобрать у других!!!

имхо: Наш микрорайончик будет лакомым, когда его облагородят и стройка вокруг закончится, когда мы обживемся и привнесём свой уют, а так ещё вкладываться и вкладывать кучу денег надо, что бы можно было чем то лакомиться.

 

Не особо видно, что за забором куча УК, которые хотят этот кусок.

Предложения есть. действительно инициативная группа активно работает в этом направлении, что бы было что людям предложить на выбор

 

Какие например???!!!

Примеры приводить не буду пока не проверим

Вы случайно не в Регион М работаете?!

Нет, я вообще от этой сферы далек, но что бы помочь активистам, усилинно мониторю инет, что бы хоть что то понимать в том, что происходит и не быть в очередной раз обманутым, да и просто перекладывать всё на хрупкие плечи наших инициативных девушек не хочется, да и стыдно. Пытаюсь оказать посильную помощь, всё что накапываю представляю на суд людской.

 

Простите, что вот так скопом всем отвечаю - некогда

[Nadiya]

Что что? Новый конкурс будет в Префектуре! Пока мы тут ушли в дебри с коммуналкой за теплоснабжение...

Неужели с такой рассылкой о продлении заочного голосования можно признать собрание состоявшимся?

Необходимо, пусть даже Инвесттрасту, объявить новое собрание и так снова заочка и т.д.

Это еще раз доказывает то, что к собраниям готовятся, а не так с бухты барахты погнали...куда..не понятно.

Из уважения к работодателю, если можно так назвать, нас собственников, пригласили бы на очное собрание в Ватутинский центр культуры и спорта. Вчера была в Администрации, да легко...

Только кому-то надо, чтобы было меньше вопросов и оставьте Вы свои вопросы у себя на кухне или на форуме трещите и обливайте грязью друг друга.

А так, после 19 года соберемся у разбитого корыта, условно и ....будем искать и старших и младших по дому. Да какая на хрен цивилизация, нам что не придумай, все равно Путин виноват, а что-нибудь самим сделать, у нас времени нет.

Посмотрим, как Правительство нам софинансирует капиталку и т.д., когда еще Программы ветхого жилья не реализованы.

Выход конечно есть, продать к тому времени квартиру и все.

[Новара]

Новара, Регион-М по закону? А октиллионы? Вы им будете помогать собирать такие цифры? По закону .....

Вы на встречах не были, наверно, когда объяснялось, да и здесь обсуждалось не раз. такое у нас законодательство по конкурсам, что потолка нет. Предлогаешь энную сумму и если как положено её раскидываешь по доп услугам с учетом всевозможных правил по предоставлению предложения, то выигрываешь, до конца правда я и сам не понял как так можно, но факт. Да и не только по деньгам выбор идет, так много условностей в оценке.

К примеру в Москве был скандал, что предложенная сумма была вообще только теоритической. Эт я как теоретик офигел, что можно к ЖКХ применить число Мозера да ещё и граммотно его обосновать, но факт есть факт. обозначения Штейнгауза — Мозера — метод обозначения очень больших целых чисел, представляется при помощи многоугольников, его даже на рулоне туалетной бумаги в стандартные 54 метра не напишешь даже с указанием степеней это число в невообразимое количество раз больше, чем другие хорошо известные большие числа, октиллион это фигня оказывается и даже такие, как гугол (100 нулей после 1), гуголплекс и т.д. не предел.

 

Смысл такого конкурса не понимаю, так как эти услуги и нереальные деньги УК пишут якобы что бы доказать, что если у жителей будет желание, то они могут обеспечить услуги на такую сумму. Не переживайте никто не будет пытаться эту сумму собрать с нас, по итогам конкурса Префектура договор стандартный даёт и тариф там принятый администрацией, а не те суммы что в предложении.

[Новара]

Что что? Новый конкурс будет в Префектуре!

Не факт, но когда я спросил девушку, а когда новое заседение, сказала, что не будет больше, пока не обжалуют решение.

Неужели с такой рассылкой о продлении заочного голосования можно признать собрание состоявшимся?

Необходимо, пусть даже Инвесттрасту, объявить новое собрание и так снова заочка и т.д.

Вот поэтому я и считаю, что не честно это и не по ЖК

Надия, не растраивайтесь вы так. Поберигите нервы, они дороже.

Выход конечно есть, продать к тому времени квартиру и все.

Вот так же переживал и думал, что зря от идеи строительства частного дома отказался.

[DVP]

А НВ-Сервис делает отчисления в фонд капитального ремонта или как он там правильно называется?

[Галина80]

Скан ответа Лифтека, который был предоставлен г-ну Кеввай А.В.

Лифт.pdf

[НН_11]

19 заседание было, последнее - решение принято, я так понял не в пользу Префектуры и конкурс признан несостоявшимся. Что дальше будет, апиляции или ещё чего не спрашивал.

 

 

слово "аффилированность" от вас сосед слышать странно и удивительно. Вы сейчас своим мнением активно пытаетесь влиять на других агитируя за НВ сервис, а вам это зачем?

имхо: Наш микрорайончик будет лакомым, когда его облагородят и стройка вокруг закончится, когда мы обживемся и привнесём свой уют, а так ещё вкладываться и вкладывать кучу денег надо, что бы можно было чем то лакомиться.

 

 

Предложения есть. действительно инициативная группа активно работает в этом направлении, что бы было что людям предложить на выбор

 

 

Примеры приводить не буду пока не проверим

Нет, я вообще от этой сферы далек, но что бы помочь активистам, усилинно мониторю инет, что бы хоть что то понимать в том, что происходит и не быть в очередной раз обманутым, да и просто перекладывать всё на хрупкие плечи наших инициативных девушек не хочется, да и стыдно. Пытаюсь оказать посильную помощь, всё что накапываю представляю на суд людской.

 

Простите, что вот так скопом всем отвечаю - некогда

 

Я никого ни за кого не агитирую, а выражаю свое мнение, причем осознанно, анализируя и взвешивая каждое свое слово! А для того, чтобы поддержать хрупкие плечи ... недостаточно разглагольствовать не разбираясь в том или ином вопросе, особенно когда необходимо принимать какие либо решения. Извините, уважаю умных и мудрых мужчин!!! Еще раз, моя позиция в отношении УК НВ - меня всё устраивает, за исключением принципа расчета стоимости услуги "консьерж"! Удачи Вам!!! Надеюсь дискуссий и препирательств с Вами у меня дальше (в ответ на данное мое сообщение) не будет! Будьте Мужчиной! Спасибо!

[OlgaM]

интересно, а почему у нашей УК ОКВЭД 70.20 "Сдача внаем собственного недвижимого имущества"

[OlgaM]

http://www.okpo.ru/okpocard_3a8ad6a475.html

А вот тут Гендир вообще какой-то Лебедев

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НВ-СЕРВИС"

107014, Г МОСКВА, УЛ СТРОМЫНКА, Д 1

 

Архивная выписка из ЕГРПО

УЧЁТНЫЕ ДАННЫЕ:

ИНН: 7718192904

ОГРН: 1027739227097

ОКПО: 29139500

Статус: ДЕЙСТВУЮЩЕЕ

Краткое наименование:

ООО "НВ-СЕРВИС"

Наименование латиницей:

LIMITED LIABILITY COMPANY "NV-SERVIS"

Должность руководителя:

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР

ФИО руководителя:

ЛЕБЕДЕВ МАКСИМ СЕРГЕЕВИЧ

ОКАТО:

45263591000 ГОРОД МОСКВА, ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ, РАЙОН СОКОЛЬНИКИ

ОКВЭД:

70.32 УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ОКОПФ:

65 ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

ОКФС:

16 ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Уставной фонд: 10000.00

 

ИСТОЧНИК ИНФОРМАЦИИ ПО ПРЕДПРИЯТИЮ ООО "НВ-СЕРВИС":

Каталог организаций и предприятий России "Бизнес-Инфо"

© Московский Центр Экономической Безопасности 1996-2014

[Ирина Marangu]

Соседи, добрый день.

Вчера в ящике почтовом обнаружила опросник по управляющей компании, бываю редко в районе. Пожалуйста опишите, что происходит кратко. К сожалению нет времени перечитывать весь форум. Каково мнение большинства? Или перенаправьте меня в соответствующую ветку. Я из 8 корпуса(Нововатутинская д.1).

[OlgaM]

и где же отчетность за 2013 год, которая должна была сдаться до 31 марта? прошлый их отчет тоже очень занимателен http://nv-servis.com/upload/docs/bux_otch_2013.pdf

 

Но хочется посмотреть свежий

[dasher]

Что то совсем не понимаю откуда мне насчитали за отопление 3943,98 за месяц , если в квартире батареи перекрыты и там никто не живет .

Вообще не врубаюсь почему в квартире где прописан 1 человек плата составляет 6277 рублей , в Москве для сравнения в квартире где живет 4 человека я плачу 3400 рублей и соответственно расход воды, электричества в разы больше!!!!

[PASIRA]

Скажите, кто получал такое же письмо по заочному голосованию?

[детектер]

Скажите, кто получал такое же письмо по заочному голосованию?

Вроде все получали

[Галина80]

Уже ознакомились с НОВОЙ расшифровкой тарифа 35,16 руб "Содержание и тек ремонт " от УК ???) (видимо задолвали все-таки их двойной оплатой МОП, пункт 25)

Интеренсые пункты появились:

1.0.0. - 3,71 руб

Содержание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (помещений общего пользования)

 

7.0.0 - 3,52 руб

Административно-управленческие расходы

 

 

 

И сразу там расчет за год , чтобы не парились ...сколько нужно и сколько будет ))

[OlgaM]

Качкаев также отметил, что в сегодняшнем законодательстве предусматривается проведение общего собрания только собственниками вновь построенного многоквартирного дома, что, по мнению депутатов, очень затруднительно, так как процесс оформления документов занимает достаточно большое время. В этой связи закон определяет, что в общем собрании могут участвовать лица, которые заключили с компанией-застройщиком договор или получили жилье по акту приема-передачи, что должно существенно упростить процедуру проведения собрания и повысить активность граждан.

 

Read more: http://www.111bashni.ru/novoselu/upravlenie-domom/upravlyayushhaya-organizatsiya-v-novostroe-izmeneniya-v-zakonodatelstve.htm#ixzz34o1rg2Fr

[DVP]

В России начали действовать новые правила работы компаний, управляющих многоквартирными домами

 

 

 

Согласно федеральному закону N255-ФЗ, подписанному президентом Владимиром Путиным 21 июня 2014 года, все компании в РФ, управляющие многоквартирными домами, должны получить лицензию до 1 мая 2015 года. Подавать необходимые документы для получения лицензии УК смогут уже с 1 сентября.

 

Перед выдачей лицензии компании подвергнутся обязательной проверке на предмет соответствия ряду требований. В частности, управляющая компания в ЖКХ должна быть зарегистрирована на территории РФ и соблюдать требования к раскрытию информации.

 

Кроме того, должностное лицо такой компании должно иметь квалификационный аттестат и при этом не иметь неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

 

Принимать решение о выдаче лицензии будут специальные лицензионные комиссии, состоящие не менее чем на треть из членов саморегулируемых организаций, общественных объединений и других некоммерческих организаций. Непосредственно выдавать лицензию будут региональные органы жилищного надзора.

 

Деятельность УК будет контролироваться и после выдачи лицензии. По новому закону, компания, которой суд за год дважды назначил административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом Госжилнадзора в отношении многоквартирного дома, может потерять право на управление этим домом. Правда, у жильцов дома будет право вето, чтобы "спасти" свою управляющую компанию в случае, если та гарантирует изменение качества предоставляемых услуг.

 

Если же управляющая компания потеряла право управлять более чем 15% домов от всего объема площади многоквартирных домов, находящихся в управлении, лицензионная комиссия субъекта РФ обязана рассмотреть вопрос о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии.

 

В случае принятия такого решения лицензионной комиссией Госжилинспекция обязана подать в суд иск об аннулировании лицензии. Тогда УК на три года лишается права заниматься деятельностью по управлению многоквартирными домами, а сведения о ее руководителе вносятся в федеральный реестр. Он тоже лишается права заниматься этим видом деятельности в ближайшие три года.

 

"Мы ожидаем, что лицензирование деятельности управляющих компаний многоквартирных домов приведет к повышению качества управления жилым фондом. Этот механизм позволит "вычистить" с рынка все недобросовестные управляющие компании", — говорит заместитель директора департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергоэффективности Минстроя РФ Елена Солнцева.

[CityRent]

Как там борьба продвигается? Победили ветряную мельницу тарифы?

[ANJIL]

Вот начнется отопительный сезон...

[Q-term]

Вот начнется отопительный сезон...

и цена на отопление останется той же, что и летом:-)

[ANJIL]

Ну да, до января

[Rubenvbuben]

Подскажите пожалуйста, говорят, что если в квартире никто не прописан, то плата за квартиру больше, чем если кто-то прописан.. Если это так, то не пойму как так считают. И опять же, если это правда, то на сколько примерно будет отличаться сумма (к примеру сумма без прописанных людей составляет 5800).