igp

У нас в ДДУ (Миэль) 5 рабочих дней, с момента регистрации, до дня зачисления на счёт застройщика. Уложились без просрочки чудом, реально очень короткий срок. Хорошо что банк быстро деньги перевёл.

В агентстве брали подписку о том что выдали договор на руки там соответственно должна быть дата (подписка в агентстве остаётся если копию не попросить). Переписка по электронной почте возможно осталась, конечно для суда не очень, но для предметного разговора вполне.

Миэль долго регистрировал договор (в связи с присоединением к Москве). От даты регистрации ДДУ (то что проставляет регпалата) оплатили быстро. 14 августа регистрация, 14 или 15 августа ДДУ из Миэля забрали. 20 августа деньги застройщик уже получил. Может вам менеджера Беста спросить, раз он говорил что всё нормально. У нас же не было возможности выбирать риэлторов или напрямую с застройщиком работать. Бест и Миэль нам застройщик можно сказать навязал. Так что если кто то из них накосячил то по хорошему им надо между собой разбираться. А не нас крайними делать.

Пока не увижу не поверю ))) Мне застройщик по телефону недели две назад тоже говорил что разрешение есть, только не смогли ответить ни от какого месяца, ни года, ни числа ... Воспринял как простое бла, бла, бла..... То что написала НН_11 про звонок в Росстройнадзор, вызывает у меня больше доверия.http://xn----8sbebnv..._280#entry13276 Так что да, будем считать что разрешение уже есть.

Тогда очень хорошо. (ещё бы хорошо если бы выложили скан этого разрешения) Насколько помню застройщик квартиры должнен передать после получения разрешения - по ДДУ прописано в течении трёх месяцев. - по 214Ф3 в течении двух месяцев. Время пошло )))

Застройщик может попросить оплатить лишние метры после обмеров БТИ. Недостроенные метры он должен оплатить вам после подписания вами акта приёмо-передачи (соответственно это может произойти только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию). На данный момент БТИ будем считать есть. Поэтому ждём приглашение на оплату лишних метров у кого они получились. Приглашение на подписание приёма передачи, ключи, возврат денег за недострой и т.д. можно расслабиться. Слишком рано. Ещё нет разрешения на ввод в эксплуатацию.

Бывают ситуации когда по разным причинам застройщик не передаёт документы (Разрешение на Ввод в Эксплуатацию) на объект в регпалату. Тогда самостоятельно оформить собственность без суда нельзя. Мне кажется что у нас с этим должно быть всё впорядке и поводов для волнения нет. Застройщика пока с этим теребить бесполезно. У них пока нет документов для регпалаты, слишком рано....

Это понятно что либо балкон либо лоджия. Просто не попадает чётко по определению ни под балкон ни под лоджию. Наверное есть какие то внутренние инструкции, разъяснения у БТИ для таких спорных моментов. Может быть уже в судах подобные случаи разбирались...

Это не верное определение. У балкона, как правило, тоже есть несущая стена с одной стороны. У угловых лоджий несущая стена должна быть с двух сторон. В нашем доме угловые "Балконы-Лоджии" имеют - несущую стену с одной стороны по всей длине. - несущую стену по второй стороне только частично, меньшая часть представляет собой лёгкую перегородку с соседним балконом. Второй момент как раз непонятный, как считать вторую стену капитальной или нет. И соответственно от этого зависит что это балкон или лоджия. Ещё принято считать отличием лоджии от балкона то что (своими словами) балкон выступает за линию внешней капитальной стены. а лоджия находится внутри этого контура. С нашими "балконами-лоджиями" та же самая непонятная ситуация, большая часть в пределах, но небольшая часть выступает за капитальную стену.

Если стекло разделено на верхнюю половину и на нижнюю, то рама выполняет роль необходимого ограждения (на уровне груди 90-100см от пола). Бывают такие варианты без дополнительных перил. Типа такого: http://vsivikna.com....hotos/bal15.jpg Возможно в средней части должно быть какое то усиление, например внутренний стальной профиль по периметру. Если стекло от пола до потолка то нужно делать ограждение. На высоких этажах большинство людей будут испытывать страх дискомфорт, головокружение первое время. Выглядит красиво когда балкон пустой или с тонированным стеклом, после заселения многие начинают закрывать изнутри картоном и кто во что горазд нижнюю половину. Теряется ощущение единого ансамбля.

А если выделенная полоса справа будет где выезд на правые повороты и на развязки которые построят, то толку от неё даже если и дешевле ? Сейчас по обочинам народ едет, просто будет ещё одна полоса. Польза от неё была бы только по центру, что бы общественный транспорт за 30-40 минут до Москвы доезжал. Тогда бы даже часть автомобилистов на автобус пересели.

С Разрешением на ввод в эксплуатацию должно быть приблизительно так... Застройщик подаёт пакетов документов (в том числе и ЗОС) и получает на основании этих документов в течении 10 дней либо отказ либо разрешение. http://www.2m.ru/content/service/por_stroitelstva/poluchenie_razreshenia.php

Ну тогда и звонить никуда не нужно... Да нашёл, на предыдущей странице.

Я думаю что всё проще. Возможно оформление разрешения в процессе, возможно уже есть "устные" договорённости. Когда разрешение будет, то скан документа появится у застройщика на сайте в течении нескольких дней. Пока такого официального разрешения просто нет. Если застройщик говорит что оно якобы есть надо спрашивать на какие корпуса и от какой даты документ. Если не смогут ответить то по всей видимости лукавят, говорят про обмеры БТИ, про сам процесс приёмки, про устные договорённости и т.д.

Ещё бы знать кто такой "Инвестконтроль" )))

Если им удастся сдать дом в ближайшее время то было бы замечательно. Но судя потому что написал Олег : "3) Ключи будут выдавать по первой тройке не ранее весны, связано с обустройством придомовой территории (тротуары, площадки, озеленение)." То разрешение получат ближе к Марту-Апрелю. По первому пункту : "1) С понедельника начинают приглашать на акт приема-передачи по первой тройке." По видимому речь идёт о приглашении доплачивать за "лишние" метры. Это можно делать до сдачи дома, после обмеров БТИ. Акт приёма передачи до разрешения на ввод официально не положено. Не официально, без ключей (которые не ранее весны) тоже никому такая радость не нужна.

Кстати, как правильно говорить ДесЁновоское или ДесЕновское ? Википедия подсказывает что через "Ё" http://ru.wikipedia....ние_Десёновское

Не обязательно. =========================== Субъект РФ: г. Москва Район: --- Муниципальное образование: городской округ Троицк Населённый пункт: город Троицк Район города: --- (здесь бывает ДК/СТ "Ветераны") Улица: улица Юбилейная =========================== Т.е. если вы указываете с муниципальным образованием то должно быть: г. Москва, г.о. Троицк, г. Троицк, .... или просто ))) г. Москва, г. Троицк, ...

С большой тройкой конечно тягаться сложно. Но для того что бы им "прийти" нужно время. Либо свою инфраструктуру здесь с нуля строить, что долго. Или местных операторов скупать, что тоже не айс. Т.к. придётся бизнес процессы и сети под себя перестраивать и существующих абонентов с договорами на новые рельсы переводить. Но всё это приводит к большому демпингу уже сейчас. Местные операторы широко делятся инсайдом: С 15.02.2013г. начнем включать по новым тарифам без ограничения по объему трафика в многоквартирных домах. до 60Mbit/s - 399руб./мес. до 100Mbit/s - 777руб./мес. Там еще всякие вкусности будут, например, при внесении 500р. на счет в момент заключения договора первые 3 месяца до 60Mbit/s будут стоить 199руб./мес. и т.п. Остальные тарифы уйдут в архив. Официальная информация появится на сайте цифры 15.02.2013г.

Возможно что "поселение Десеновское" - не является обязательной частью адреса, так же как район, микрорайон если есть улица и т.д. Так как в "Большой Москве" больше нет Новых Ватутинок то этого будет достаточно: г. Москва, (п. / д.) Новые Ватутинки, ул. ...

Ну всё относительно. Тогда и городов с посёлками не должно было быть и скорость на киевке и калужке 60 км/час максимум.

Поселение из 14 деревень и одного посёлка Новые Ватутинки. НВ - назвать деревней было бы не правильно)))

Всё правильно, Рабочий Посёлок при Москва ))) расположенный вне черты МКАД... БСЭ : Посёлок, в СССР низовая административно-территориальная единица, населённый пункт, расположенный вне городской черты. Существует 3 вида П.: 1) рабочие П. — населённые пункты при крупных заводах, шахтах, электростанциях, строительствах больших гидротехнических сооружений и др. объектах, имеющие не менее 3 тыс. жителей, в том числе не меньше 85% рабочих, служащих и членов их семей; 2) курортный П.- ..... 3) дачный П.- ....

Так не проще. Микрорайон как правило в почтовых отправлениях опускают, почта не дойдёт. Я не защищаю вариант город в городе, но хороших решений без минусов нет.

Надо ДДУ смотреть от скольких перерасчёт возникает. У меня однушка и перерасчёт при разнице больше 0,5м2