igp

Ещё один из плюсов общей двери на площадке: - Отсутствие общего балкона на этажах, приведёт к тому что курить будут на лестнице, отделёной от площадки дверью. А "особо выдающиеся личности" на лифтовой площадке, и необязательно на вашем этаже. В квартирах приточно - вытяжная вентиляция и дым будет медленно, но верно тянуть в коридор и квартиры. Лишняя дверь немножко будет этому мешать. PS К коляско-велосипедам в коридоре лично я отношусь с пониманием, если ими пользуются регулярно, ежедневно или несколько раз в день. (т.е. Когда сезон закончился, велосипед помыли и убрали в квартиру, на балкон или гараж)

Подскажите пожалуйста нужно ли требовать у застройщика или риелторской компании (МИЭЛЬ) официального подтверждения, что все платежи по ДДУ выполнены в полном объёме ? Сделали межбанковский перевод на счёт застройщика. Имеется платёжка из банка где делали платёж. По договору, после регистрации ДДУ в рег. палате даётся всего пять дней на перевод денег, а в нашем случаи деньги поступят на счёт застройщика по видимому только на шестой день. Т.е. формально с нашей стороны есть нарушение. Не хочется что бы потом возникли какие либо претензии, что деньги не вовремя поступили или не в полном объёме. Заранее спасибо.

Кто разобрался что на этих фото: - В ванной горизонтальная, окрашенная труба - скорее всего полотенцесушитель ? - Почему в маленькой комнате две батареи - торцевая квартира ? - Значит в кухне их тоже две должно быть, она на той же стороне ? - В маленькой комнате есть кроме двух батарей ещё какая то труба, в углу (стр 6) - что это ? (причём она кажется не сплошная и ответвляется в сторону ванной комнаты)

УК требует обычно что бы один ключ отдавали им (если нужно будет сантехникам, электрикам), иначе вы ответственны за последствия аварий и т.п. Уборщица убирает площадку раз в неделю. Если дверь закрыта (а УК ей ключ давать не будет 90%) то убирает только где лифты. Поэтому раз в неделю дверь нужно оставлять открытой нараспашку. Обязательно найдутся забывчивые жильцы которые не будут всегда закрывать дверь за собой. Хранить хороший велосипед в таких условиях или что то ценное вряд ли стоит. Коляски, детские санки, ашан-байки и прочую лабуду можно. Согласен с Наргиз, захламляется это всё быстро. Однако ставить дверь всё таки имеет смысл и первый вариант на 6 квартир лучше. Сумма на каждого жильца меньше, площадь больше и если уборщица будет "забывать" убирать коридор мнение жильцов из 6 квартир более весомо.

Есть в прошлом положительный опыт с IKEA, за исключением встроенной техники, последняя по моему там жутко дорогая. Сборка без проблем (все соединения точные, подгонки не требует) или самостоятельно или со стороны можно кого то пригласить. Из инструментов необходимы: - электролобзик - вырезать отверстие под мойку - перфоратор обязательно! ! ! а не ударная дрель - отверстия в стене для крепления полок, стена в кухне самая железобетонная, причём железа там больше чем бетона))) (если негде взять то надо купить например в OBI, стоит от 2,5 - 3 тысяч) - шуруповёрт (необязательно, просто ускорит процесс) Всегда можно что то улучшить добавить новые полочки или другие фишечки у них как конструктор всё хорошо комбинируется. Есть как дорогие варианты так и бюджетные, от фасадов сильно зависит. Несколько лет ничего не скрипит и не заедает ни шкафчики ни полки и ничего не перекашивается. Что не понравилось в доставке: Если нужно не до подъезда, а до квартиры то считают с учётом подъёма на этаж (это их проблемы будет работать лифт или нет) Поэтому для высоких этажей доставка дорогая (но если лифт вдруг работать не будет не придётся доплачивать).

UPDATE: Важные объекты, без которых сдать первую очередь нельзя будет, только только начинают строить. Окончание / Начало строительства по проектной декларации от 20.07.2012 IV квартал 2012 - Водозаборный узел / начало строительства I квартал 2012 IV квартал 2012 - Котельная / начало строительства I квартал 2012 IV квартал 2012 - Очистные сооружения хозяйственно бытовых стоков / начало строительства I квартал 2012 IV квартал 2012 - Очистные сооружения поверхностных стоков / начало строительства I квартал 2012 IV квартал 2012 - Инженерные коммуникации, сооружения (в том числе ЦТП) / начало строительства II квартал 2012 Ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию этих инженерных объектов, согласно ПД - I квартал 2013г. Разрешение на ввод в эксплуатацию для корпусов: 11, 12, 13 - IV квартал 2013г ; для корпусов: 8, 9, 10 - III квартал 2014г http://new-vatutinki...deklaracia.html

И ещё ... Парковки (земля) общественные, а не личные. Вы не можете занять их для установки многоярусной (механизированной "карусели") парковки "не для всех". Т.е. туда должна быть возможность ставить машину у всех желающих. Т.е. эти карусели должны быть общими, а это не возможно. По какому принципу собирать деньги (и не малые на это чудо техники) что бы люди платили и не возмущались ? Это не реально. Поэтому кто хочет место под своё авто должен думать про ГСК.

Точечную застройку имел ввиду немного другое: Застройщик строит один дом в уже существующем микрорайоне. Если там была изначально ситуация что парковочных мест недостаточно, то не важно сколько он заложит парковок в расчёте на одну квартиру хоть по 2 -3 штуки. Всё равно все места займут машины из соседних дворов. Там как вариант делать огороженную охраняемую территорию. В ЖК Новые Ватутинки наоборот самый идеальный случай какой только может быть: ВСЮ территорию осваивает ОДИН застройщик. Самый дешёвый и простой вариант сразу сделать достаточное количество парковочных мест. Но они по таким путём не пошли. Строительство ГСК это способ заставить жителей заплатить второй раз. Когда все столкнуться с проблемой что не где поставить авто во второй половине дня. То будут желающие отдать за гараж сумму большую 1.000.000. Не все. Но цены в районе 350.000 будут не реальны для НВ (Если их не установят каким нибудь административным постановлением)

Автоматическая парковка (особенно с заглублением ниже уровня земли) не для климата России. Наступит зима и машину из под земли вы только весной извлечёте, причём "утопленницу". Эти дорогие удовольствия только для стран с мягким климатом, причём ливневые стоки должны в округе работать на 5+. Закладывать в проект достаточное количество парковок не имеет смысла при точечной застройке. Потому что эти места будут использоваться автовладельцами из соседних дворов где таких парковок мало. Здесь один застройщик на весь ЖК. Т.е. "чужих" машин не будет. Поэтому имело смысл проект делать с коэффициентом ближе к единице. Т.е. 0,8-0,9 машиномест на 1 квартиру. Недостаточное количество парковок не только создаёт неудобство для жильцов, но так же страдает пожаробезопасность. Парковаться будут в два ряда (второй ряд оставляет телефон на лобовом стекле, т.к. блокирует несколько машин). Пожарная машина не сможет проехать вдоль дома (остаётся узкий проезд только для легковой машины). Развернуть лестницу с газона для этажа выше 7-9го нельзя. Автоматика на пожарной машине не даст, т.к. мягкий грунт (лестница для высотных домов очень тяжёлая) В случаи возникновения пожара в одной из квартир, который может быть потушен достаточно быстро при наличии нормального подъезда, будут "выгорать" так же соседние квартиры (вплоть до всего подъезда выше очага возгарания). Такие примеры есть.

На стрелке будет пробка. Проще будет развернуться на развязке около Ватутинок. Такую развязку которую нарисовали около НВ строить очень дорого. Застройщик точно из своего кармана строить не будет, если у него нет такого обременения. Московские власти тоже не запланировали этой развязки. Каким образом она появится ?

С развязкой на калужском например это просто рисунок. Застройщик развязку делать не будет. "Москва" собирается (когда не известно) сделает развязку около Ватутинок. Т.е. что бы из НВ поехать в Москву нужно поехать в сторону области, где то развернуться и можно ехать до Москвы. Что остальное в этом проекте нарисовано тоже неизвестно насколько реально, кто будет реализовывать и сроки. Если это не известно, то это ничего к сожалению не стоит.

В шоке от железных пожарных лестниц. Судя по фотографиям, которые выложил golden, эта радость будет на каждом личном балконе ??? На плане корпуса 13 например они не обозначены / не видел. Хотя какие то смутные сомнения были. Лестница в подъезде имеет вход на каждом этаже: не с общественного балкона, а с лифтовой площадки. Как я себе представляю задымление на такой лестнице гарантированно в случаи сильного пожара. Т.е. подъездная лестница не может считаться полноценным путём эвакуации. UPD: Посмотрел соседнюю ветку, там тема лестниц более подробно обсуждается. Пользователь "Туман" выложил схему для корпуса 13: Лестницы только в тех квартирах кому "повезло". http://xn----8sbebnvapuge7can8i.xn--p1ai/index.php/topic/89-%D0%B1%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D0%BE%D0%BD-%D0%BB%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B8%D1%86%D1%8B-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B5-%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B8/page__st__60?do=findComment&comment=2033