igp

Спасибо. Этот вопрос наверное для меня будет актуален в обозримом будущем, теперь буду меньше волноваться о том что это может стать проблемой.

220 В - это уже действующее, (амплитудное больше) Но 220 по факту в новых домах с хорошей проводкой бывает редко, обычно чуть больше 225-235. Так что просто умножайте 16А на напряжение, получится ~ 3.5 - 3.7 КВт. Для кухни желательно было бы делать отдельный автомат на розетки (например СВЧ + Эл. Чайник включают часто вместе а это уже много) Если будет включена ещё стиралка или утюг то скорее всего выбьет пробки. Но что бы поставить дополнительный автомат, что не сложно, нужно сделать к нему проводку (от щитка до кухни) а это уже песня. Отдельно на автоматы можно выводить кондиционер, стиральную машину, водонагреватель, отдельно розетки (по комнатам) и т.д. но тогда лучше покупать квартиру без отделки. Так что просто положить фонарик рядом с эл. щитком и пользоваться им когда "пробки" выбивает, очень удобно в темноте искать автомат который нужно включить)))

Я честно скажу что этим профессионально не занимаюсь и не приходилось менять права собственности на квартиру с переделкой электрики. Но было бы интересно если бы вы спросили у мужа, Нужно ли такое согласование если вы например : - переносите розетку для эл. плиты в другое место - обычные розетки не просто переносятся, а добавляются новые

Т.е. даже если вы захотите продать квартиру, то никто (например БТИ) не сможет придраться, что есть лишние розетки или в неправильных (не по плану) местах ? Если это шутка ? ? ? то надо было поставить смайлики и побольше, кто то ведь может поверить )))

Сейчас в однушке, свежей постройки, с электроплитой: - Общий автомат 50А, - Автомат на плиту 25А, - Автомат на освещение 16А - Автомат на розетки 16A Что бы мощность посчитать нужно умножать кажется на 235.

Там цена соответствовала только в самом начале строительства, потом её значительно подняли. Видимо то что первые дома не рухнули сразу, и только некоторые из них потрескались, несказанно удивило и воодушевило всех)

Это хорошо, а то были мысли что придётся документы на собственность полностью самостоятельно оформлять. (Хотя по опыту оформления ДДУ мороки меньше не было, всё равно кучу доверенностей пришлось оформлять и визитов в банк и в офис Миэля пришлось сделать много. Проще было бы напрямую с застройщиком работать)

"Чтобы рассчитать налог для конкретной квартиры, нужно учитывать вычеты, предусмотренные законопроектом, замечает она: стандартные 20 кв. м на каждого собственника квартиры и 50 кв. м — для льготников." По идее норма должна учитывать только жилую площадь на одного человека, но судя по тексту статьи они имеют ввиду общую. Тогда получается что "буржуями", которые должны платить драконовские налоги становятся обычные люди проживающие в нормальных человеческих не стеснённых условиях Пример для обычных людей не льготников, кто станет буржуем: - 1 человек который живёт в 1 комнатной квартире. - Мать с ребёнком в двушке - Семья из трёх человек, с одним ребёнком в большой двушке (бывают > 60 м2) или в обычной трёшке. - Семья из четырёх человек, с двумя детьми в большой трёшке (бывают > 80 м2)

Не запомнил как точно выглядит эта перегородка, на просмотр ходили давно. Но на сколько представляю там есть щели по периметру. По договорённости с соседями можно запенить, каждый обрежет со своей стороны лишнее и покрасит что бы пена не желтела. Если потом (например при продаже) сложности с БТИ у кого то возникнут не сложно будет откулупать. Лишние запахи и звуки не нужны.

Это нужно что бы "пожарники" дом подписали, без этого его никак не сдать, он же высотный, пожары в таких домах могут натворить больших бед, поэтому всё по сурьёзному... Круглосуточный человек с корками в каждом подъезде навряд ли необходим... Видел много многоэтажек без таких людей. Может быть эту сигнализацию выводят на какой нибудь самый центральный пожарный пульт района / города.

Если консьерж выступает только в роли возможного свидетеля то эту же функцию выполняет камера видео наблюдения, которые в Москве ставят на средства города. Т.к. это высотные дома с большой концентрацией жителей, то такие камеры имеет смысл установить (за счёт бюджета Москвы), в случаи чего можно попробовать написать коллективное письмо. Лично я против Консьержки ничего не имею, хуже от неё точно не будет, заодно будет присматривать что бы камеру не стащили ) Но что то мне подсказывает что НВ это панельные дома с отделкой от застройщика - и это очень очень бюджетный вариант, далёкий от элитных комплексов со спа салонами и подземным паркингом. Мне кажется что приемлемый уровень безопасности это домофон. Всё что серьёзнее этого и будет требовать дополнительных материальных затрат не вызовет энтузиазма у большинства жителей. Может быть я ошибаюсь.

Стиль, наверное индивидуально очень, да и по картинкам сложно сказать, нужно в живую хотя бы раз посмотреть каждую серию. Несколько моментов которыми буду руководствоваться: 1. Мне кажется что площадь окна на кухне не очень большая. Поэтому естественного освещения будет мало (у некоторых на кухне балкон, шторки - особенно если напротив другой дом) Что бы не совсем темно было всё должно быть в светлых тонах, обои и фасады гарнитура, если под дерево, то светлые породы (берёза, бук и т.д.) Хотя многие предпочитают тёмные цвета, приглушённый свет и .т.д. 2. Столешница так же светлая типа такой http://www.ikea.com/...ducts/40142106/ Рабочее место не должно быть тёмным. (Недостаток: следы от кофе, чая и прочего нужно вытирать, не оставляя пятна на несколько дней, что бы не въелось) 3. Под навесными шкафами, над столешницей, доп освещение, лампы дневного света по всей длине. И рабочее место освещено и можно создать приглушённое освещение, включить одну две лампы, а общий свет выключить. Покупать отдельно, если заказывать с кухней скорее всего выйдет очень дорого. Что типа этого (вариантов подобных много): http://www.stroynet.ru/catalog/svetilnik-lyuminescentnyj-feron-cab2b-16w-t4-s-vyklyuchatelem-belyj-5614213.html Разная длина, мощность. Можно соединять между собой как гирлянду (удобно что одна вилка в розетку) 4. Над диваном, надёжно закрепить что бы не свалилось и достаточно высоко 1.80-1.90 (что бы достать что-то иногда нужно встать ногами на диван), повесить пару таких шкафчиков: http://www.ikea.com/...ucts/S79852563/ Мне постоянно не хватает места ))) Снизу лампу, чтобы можно было читать. 5. Под обычную СВЧ (или можно встраиваемую поставить) http://www.ikea.com/...ucts/S69852554/ Нечего ей ценное место на столешнице занимать ))) (Сразу перед тем как вешать выпилить отверстие под вилку) P.S. Включая разные комбинации светильников, вы будете получать каждый раз новую кухню. Если абажур какой нибудь красно-коричневый и лампа не мощная, то вечером кухня будет выглядеть в тёмных тонах, даже светлая.

Да, по всей видимости и с батарей нормально будет, только стол совсем впритык стоять будет (при выдвинутом диване и батареи). Там по расчёту 2,02 метра для разложенного дивана остаётся (3,42 - 0,6 - 0,8 = 2,02), длина выкатного дивана бывает 188 см. 14 см зазор (без батареи), или совсем впритык если бы была батарея (обычно толщина батареи 10-12см от стены).

А там батареи нет ? В НВ их по проекту делают зачем то иногда аж по 2 штуки на комнату. Та что рядом с окном принципиально ничего не меняет, но если есть за спинкой дивана, то проблема с тем что бы разложить диван не убирая из кухни стол. Расчёт который вы делали, там всё впритык.

По поводу стеклянных столов, как на картинке с кухней МОДЕРН, говорят это "не_по_феншую" ))) Не знаю на сколько это правда, но когда приходилось сидеть за подобными столами (кафе, рестораны, в гостях) всегда чувствовал себя не уютно. Может это чисто субъективно. ИМХО обеденный стол должен быть крепким, устойчивым и основательным и фактически и на внешний вид тоже.

"Модерн" такой как на картинке обычно ОЧЕНЬ дорогой и из-за фасадов и из-за ящиков, механизмов и встроенную технику туда тоже соответствующую нужно подбирать. Смотрится конечно симпатично (на картинке кухня порядка 20м2 как в коттедже). Но когда не такие большие окна, малая площадь кухни -10м2 (нет больших свободных пространств) то выглядит всё это не так круто. Классика не нравится вообще (но это вопрос чисто личных предпочтений, многие со мной не согласятся) По сравнению с "классикой" по внешнему виду мне более симпатично то что в IKEA, например то что привела Александра, чуть выше. Смотрю так же на цену. Икеевский вариант можно чуть осовременить, если добавить стали и хрома, взять большие стальные ручки, может быть установить фартук из панелей с покрытием из фольги и т.д. Можно сделать ящики под модерн, но это увеличивает цену. Отказ от шкафа для встраивания холодильника уменьшает стоимость на 10-15 тысяч минимум. Если пугает вид белого холодильника, то лучше купить с покрытием под хайтек (серебристый), разница в цене обычно не очень большая.

Есть, смесь пластика и деревянной стружки. Чем больше пластика тем менее горючая и более влагоустойчивая и стоит дороже. Но всё равно горит. Называется что то типа палубная доска, декинг: http://www.terradeck.ru/ Не горючесть условная, если упал бычок на такое покрытие, то не должно загореться. Если на балконе картонные коробки, краски, растворитель, бензин, пенопласт, пыль и т.д. то это не поможет. (Кроме цены погонного метра нужно считать крепёж, направляющие. Это очень существенно увеличивает цену) В этом отношении гораздо эффективнее москитная сетка на те окна которые будут открываться. Дёшево и сердито, нет насекомых и пыли меньше.

Самый оптимальный вариант это "выгонять" на общественный балкон, которого у нас к сожалению не будет. По наблюдению за тем как это происходит в аналогичных домах без общественного балкона (пяти и девятиэтажки например), то у нас будет следующая ситуация: - адекватные будут курить на лестнице (и с ниими ничего нельзя будет сделать, только принять как факт ) - неадекватные на площадке лифтов (пьяная мОлодежь, например поздно вечером когда некому сделать замечание) - идиоты люди с низким IQ будут пытаться на межквартирной площадке (но с такими думаю очень быстро разберутся соседи и проведут разъяснительную работу) Если вы будете "выгонять" курить к себе на балкон, то почти весь дым всё равно окажется у вас в квартире. Вентиляция приточная, Всё что останется на застеклённой лоджии, даже с открытым окном и закрытой балконной дверью в течении 30-60 минут затянет в квартиру. Так что выгоняйте на лестницу, где 100% и так всё будет прокурено жильцами с этой вредной привычкой и ваши гости не смогут существенно изменить ситуацию, либо в ванну / туалет, если там будет вентилятор, это всё равно гораздо лучше для вас, чем вариант с балконом. Ещё можно для гостей держать набор: леденцы и жвачка никоретта )))

Возможно что то похожее на то что строиться в Марьино (спорный, дешёвый проект). Плоская крыша - Отопление квартир индивидуальный газовый котёл ? а подъезд электричеством ? Или всё таки отопление центральное ? Наверное из плюсов канализация центральная, за счёт очистных для НВ. В Марьино общий септик - плохо. UPD: В Марьино несущие стены - пенобетон, здесь написано Монолитно-Каркасный, это тоже плюс.

На днях звонил в Бест-Новострой, однушки в первой очереди ещё есть в наличии, даже есть выбор по этажам и планировкам. Цена прежняя. Двушки и трёшки не спрашивал.

Marina - "Вчера нам сказали, что во второй очереди однушки будут 3 млн." На сайте Бест Новострой до сих пор висит цена для первой очереди: 1 Комн. от 34,8 кв.м от 3 081 570 руб. 2 Комн. от 54,4 кв.м от 4 242 700 руб. Т.е. медведи побеждают ?

Запах в квартире может появиться так же потому что в унитазе нет воды (водяной пробки). Тогда канализационная труба действует как приточная вентиляция. Из неё поступает воздух с естественным запахом.

CityRent -"Я своим клиентам пишу договор на срок менее года, но на то совсем другие причины. " А можно поинтересоваться в чём преимущество договора аренды на 11 месяцев на жилое помещение? Если это не профессиональная тайна. имхо: С точки зрения налогов, договор на срок меньше года тоже имеет смысл в настоящее время. Возможная ситуация - Полицая, участковый делает обход квартир и просят показать документы, регистрацию и в том числе договор аренды. Если вас "поймали" с коротким договором, то скорее всего срок налоговой отчётности за доказанный (по договору аренды) период сдачи квартиры ещё не истёк. Нужно будет оплатить только с него налоги и никаких штрафов. Если будет документ трёхлетней давности (с пролонгацией). То получается что есть доказательство что вы не платили налоги несколько лет. Т.е. нужно заключать каждый раз новый договор, изымать старый, сроки подгонять под налоговый период. ========== То что сейчас обсуждается с лицензией на сдачу за 60 т.р. , возможно пробный камень. Все ужаснуться от первого варианта, но с радостью воспримут более взвешенный (например с суммой зависящей от метража и района, аналогично транспортному налогу)

thanatos2006 -"Как то новую москву вообще не затрагивает!" Через новую москву пройдёт обязательно, но не через НВ. Южная хорда = Раменское - Домодедово - Щербинка - Южное Бутово - Солнцево - Сколково с заходами в аэропорты «Внуково» и «Домодедово» Возможные подрядчики: ALSTOM (производитель подвижного состава), а также SYSTRA (один из мировых лидеров в области транспортного проектирования) http://www.mperspektiva.ru/article/a-2972.html

На Троицком форуме человек как то связанный с администрацией города выложил следующую информацию: http://www.troitsk.org/index.php?t=72757&goto=483#goto " Минобороны планирует постройку в Пучково 9500 квартир общей площадью 600000 кв. м без социалки и коммуналки." Это не так далеко от НВ, добавит нагрузку на Калужку. 9.500 квартир сравнимо по масштабу с НВ. (~30.000 жителей)