igp

Все коммунальные платежи от площади считаются. Исключение то что по счётчикам фактически потреблённое, или плата за физический порт (телефон, домофон, антена, радио и т.д.) Лифт вы тоже оплачиваете от площади, может для вас это и ерунда, не знаю.... Так же и все остальные услуги распределяются пропорционально доли собственности. Давайте не будем придумывать велосипед и разводить здесь не нужные разговоры. С тем что услуга "Охрана Подъезда" за такие деньги не нужна согласен. Либо вообще без консьержа, либо за вменяемый тариф. И кстати да консьерж подешевел в два раза. УК сказали что половину будет оплачивать застройщик в течении по крайней мере шести месяцев. Если кто оплатил или оплатит полностью по старой квитанции то для них сделают перерасчёт, лишние деньги пойдут в счёт оплаты за следующие месяцы. Перерасчёт обещали сделать для всех, без дополнительных напоминания и визитов в УК с написанием заявлений. Проверим )

По поводу вопросника возникло больше вопросов чем ответов ))) Например: 33. Согласны ли Вы с тем, что машины парковать следует бесконфликтно и обязательно для всех с номером мобильника под лобовым стеклом на случай, если машина все-таки помешала. Не имеет смысла оставлять телефон всегда, а только когда машина стоит в неправильном месте, например второй ряд блокируя правильно запаркованные машины или на повороте делая не возможным проезд грузовых, скорых и т.д.. Допустим мы конечно же все согласны, тогда какие меры принимать к нарушителям (Эвакуация, штраф, наклейки с порицанием, доска позора, кто это будет делать)? 31. Есть ли у Вас автомобиль, укажите марку и модель Если имелся ввиду размер то варианты ответов обычная легковая, внедорожник, автомобиль длинной до 3,5 метра, у меня газель и собираюсь ставить регулярно во дворе, нет машины. 30. Батарейки и ртутные лампочки в контейнеры нельзя утилизировать или такие контейнеры очень дорогие, насколько себе представляю. 28. Считаете ли Вы целесообразным повесить в лифтах доски с мелом для обмена мнениями ... Мнениями думаю можно заменить на оскорбления ))) 24. Один из вариантов - Во дворах необходимо разместить специальные киоски, продающие Дог-пакеты Кто должен размещать эти киоски и за чей счёт ? 22. Ваше отношение к курящим Думаю что важно определить будут ли курить на запасной общественной лестнице и какое количество таких желающих. Возможные варианты ответов: У нас никто не курит, гости сосут леденцы / Гости или домашние будут курить дома или на балконе / на площадке лифтов / на лестнице Может быть имеет смысл установить двери которые не будут пропускать дым с лестницы. 19. Что Вы планируете делать с балконной перегородкой Думаю что здесь важно насколько человек планирует ограничить проход с одного балкона на другой. Утепление балкона не существенно. Например я не собираюсь утеплять балкон, но желание заделать капитально дыру есть (кирпичом или пеноблоками, а стеллаж уже поставил) Жду когда появятся соседи по балконам что бы договориться, а нас соседей, аж из 4 квартир. Можно спросить будут ли согласовывать с соседями замуровывание прохода на балконе. 18. Один из вариантов ответов: - Буду голосовать на коллективную установку кодовых замков, которые буду срабатывать на открытие при срабатывании пожарной сигнализации Такие замки должны открываться при пропадании напряжения, аналогично как работает входная дверь в подъезд. Автоматика должна быть продублирована ручными выключателями, расположенными рядом на тот случай если автоматика не сработает. Смысл в таких замках нет, если его можно открыть обесточив, например перерезать провод, выключить автомат или нажав кнопку пожарной сигнализации, которая должна быть рядом с ним. Хотя у меня такого люка нет так что мне без разницы. ==== Дополнительно. По поводу общей двери на площадке. Можно было бы добавить в опросник что бы определиться с порядком уборки. Во первых выяснить многие ли хотят/собираются устанавливать такие двери. варианты ответов: - уже установили или договорились на счёт установки - есть желание но не договорились с соседями - категорически против - ещё не определились И по поводу уборки если такую дверь собираются установить. Варианты ответов: - Будем убираться сами по графику или каким то другим образом договоримся между собой (например не сорить) - Раз в неделю по графику уборки УК нашего этажа будем оставлять дверь открытой на несколько часов для уборки площадки уборщицей - У УК будет ключ от нашей общей двери пусть выдают уборщице в день уборки - Любой из двух предыдущих вариантов на усмотрение УК Выявление мнения жильцов с помощью опроса считаю полезным. И благодарен за то что люди тратят на это своё время. Прошу не воспринимать как критику а просто для размышления на тот случай если будут другие опросы. Если где был не прав прошу сильно не пинать))) просто напишите своё мнение. Спасибо.

2 Мурлынька А просто по соседски контактами нельзя обменяться, без федерального закона ? Иногда лучше не усложнять.

Утконос ещё есть. http://www.utkonos.ru/news/item/788 Доставка - 249р. на квартиру на следующий день после заказа на сумму от 2.000р. Заплатить можно курьеру. Сам покупаю продукты в Перекрёстке который на въезде в Троицк Микрорайон В. Там нет очередей (3 человека в кассу очень редко) и удобная парковка. http://maps.yandex.ru/-/CVVbES~6 Кто то спрашивал про ЛеруаМерлен. Есть магазин на подобии там же где Ашан, Икеа и Мега ОБИ: http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.602078&lon=37.498264&z=18&m=b

Проект реконструкции Калужки ещё не готов, так что рано ещё. Около Троицка (первый съезд в Микрорайон В и главный въезд в город около Макдака) тоже никаких работ не замечено. Есть ещё третий въезд в город, там не знаю. Но на Троицком форуме написали бы уже если бы что то серъёзное начали. А так тишина: http://www.troitsk.org/index.php?todo=forum Может просто ямы заделывают ....

У нас не горизонтальная разводка отопления. Так да, можно было бы ставить один "серьёзный" счётик на квартиру, который не псевдокалории считает. Но и тогда бы всё равно дорого бы выходило, особенно для однушек. Нужно учитывать что у счётчика есть срок годности и через несколько лет его нужно менять. С вертикальной разводкой надо ставить счётчик на каждую батарею, это невозможно, с точки зрения экономии полный маразм.. Учтите сразу что дешёвые счётчики, потреблённые калории не считают. (Они считают виртуальные,и их показания можно только справочно использовать, но никак ни для взаиморасчётов) Короче со счётчиками на отопление это очередной фэйк от московских чиновников прожектёров.

2 Concordea Via Застройщик получил доплату строго в соответствии с ДДУ. Чисто теоретически, возможно там и есть моменты за которые хороший юрист мог бы зацепиться и попробовать раскрутить. Но в данном случаи нужно будет доказывать что бесспорно было нарушение какого то закона, инструкции и т.д. Поэтому противоречивость наших законов и нормативных актов будет играть не в вашу пользу. Большую перспективу, по моему непрофессиональному мнению, имеет попытка решить данный вопрос в плоскости "неосновательного (необоснованного) обогащения". Опять же под большим вопросом. Но что очевидно затраты на юриста обойдутся вам гораздо больше оспариваемой суммы. Стоит ли всё это затевать, тратить время, силы, нервы и деньги, когда результат сомнителен, а выгода ничтожна. P.S. Не у всех людей хорошо обстоит с логическим (юридическим) мышлением. Оцените ваш "козырь" у юриста, вдруг это пустышка... И конечно же присоединяюсь к написавшим выше: Желаю Вам Удачи.

С трудом вериться что будут это делать. К нашим батареям вентилятор не прикрутишь. Без вентилятора они не смогут правильно работать на охлаждение т.к. стоят около пола а не под потолком. А менять радиатор это скорее всего сварка и грязища. Радиаторов у нас в некоторых комнатах не одна штука. УК с такими планами ;жильцы завернут в пешее путешествие. А будет такой датчик считать правильно если его изолировать от окружающего воздуха с помощью нахлобучки из пенопласта ))) ? Сейчас данные со счётчиков снимаются автоматизированно, провода в стояке. Делать ещё одну проводку к каждой батареи это фантастика просто. -"Сама технология неэлектрического хладоснабжения будет применяться сначала на территории новой Москвы, для этого необходимо разрабатывать градостроительные планы" В новых домах которые будут строить или в старых где делается капремонт такое может и возможно... "Счётчики тепла" обычно ставят на дом, может про это речь шла...

Нужно сделать отдельную ветку про нашего Ново Ватутинского интернет провайдера АСВТ. Обсуждение качества, настройки оборудования и т.п. Форум пользователей к их сайту не прикручен...

В самом офисе в Коммунарке тоже нельзя оплатить. В соседнем доме есть терминал кажется от НС ЗАО Банка, оплатить можно там, потом принести чек. (заплатил сразу три месяца что бы потом не бегать) ================ В квитанции стоят реквизиты Сбербанка, в дальнейшем планирую платить через Сбербанк онлайн, по реквизитам АСВТ. Кажется это будет наиболее удобно. Терминалы НС ЗАО Банка находятся: http://www.nsbank.ru/individuals/terminal/# Ничего удобного для себя не нашёл. Некоторые терминалы установлены в закрытых зонах, например в подъездах домов (в примечаниях стоит только для жильцов и т.п.)

Да жёстко там у вас в Красной Пахре... А что там село + таунхаусы и коттеджи или там так же многоэтажная застройка ? Если это коттеджный посёлок с таунхаусами то цены более чем адекватные.

У АСВТ подключение бесплатное, платить нужно только если вы у них оборудование приобретать будете (маршрутизатор, TV приставку).

750 это какой то старый тариф по крайней мере для Троицка. У Спидилайна есть бонус оплачиваете за 3 месяца единовременно (что не сложно) и у вас постоянное удвоение скорости не только три месяца, главное что бы состояние счёта до нуля не доходило. Для новых абонентов удвоение скорости действует сразу (можно оплатить только один месяц). Поэтому за 600 рублей - 10Мбит это на самом деле с бонусом 20Мбит Лично я этим пользуюсь и очень доволен. За 300 рублей (при оплате трёх месяцев) получаете 4Мбит. У АСВТ 4Мбит стоит 460р Спидилайн и Цифра1 активно конкурируют. Недавно Цифра1 предложила сниженные тарифы.http://www.cifra1.ru...ariff/internet/ 60 Мбит первые три месяца за 199 (потом 399) Логично предполагать что Спидилайн тоже сделает понижение в ближайшее время. А за 200 или 400 рублей у АСВТ вообще ничего нет) Единственный момент касающийся Цифры1, они используют vpn соединение (планируют от него отказаться), если маршрутизатор слабенький то 60 МБит вряд ли получится, будет резать скорость на стороне абонента. Поэтому АСВТ явно уступает по тарифам Спидилайну и Цифре1. Что касается качества техподдержки и стабильности посмотрим.

Я уже узнавал пока в ближайшее время СПИДИЛАЙН в НВ не ппланирует экспансию, думаю что это как минимум несколько месяцев. Тоже самое с "Цифрой 1". Тут ещё от нашей УК много зависит, если будут чинить припоны разными способами, то мы с АСВТ будим маяться пока УК не сменим. Поэтому лично я буду подключаться к АСВТ, как будет альтернатива (спидилайн или цифра1) сразу уйду от них. Сомневаюсь что АСВТ сможет предложить что то конкурентное....

Я пробовал договорится что бы договор принесли монтажники. Но мне на это как то мутно ответили, что у них так не делается, это в круг их (монтажников) обязанностей не входит, неизвестно возьмутся они за это или нет, в принципе конечно можно попробовать, Но и т.д. В результате с подключением на эту субботу я пролетел, т.к. "вы не один кто хочет подключиться у нас желающих много и другие уже всё оплатили и уже всё расписано" ))) У меня есть возможность в следующую субботу быть на месте в НВ, и думаю что будет вариант на следующей неделе как то заскочить к ним в офис на Коммунарке. Не хочется пролететь с установкой ещё и в следующую субботу. А так в принципе кто не хочет к ним в офис ехать можно попытаться договорится, договор передать через монтажников, а вдруг они снизойдут). Хотя с оплатой этот вариант точно не выйдет, всё равно придётся платить или по их банковским реквизитам или в их офисе .....

Договорился с подключением Интернета от АСВТ. К минусам этого провайдера (кроме того что дорого) можно добавить неудобство заключения договора. Другие местные компании, берут деньги и приносят типовой договор в день подключения к вам на квартиру. Т.е. никуда не надо ходить, платишь по факту подключения, на месте абонентскую плату за 1 месяц (или по желанию за несколько, получая всякие бонусы). В дальнейшем оплата разными способами через банкомат сбербанка - оплата услуг, quwi, с карточки visa, в офисе и ещё несколько вариантов. Например: http://www.speedylin...subscriber/pay/ С АСВТ это несколько по другому. Вначале нужно подписать договор в офисе который находится в Москве или Коммунарке. Если в Коммунарке то договор готовят в центральном офисе и должны его в Коммунарку передать с оказией. Соотвественно также требуется оплата (до подключения). И тогда вам назначат время что бы сделать это подключение. С оплатой в дальнейшем у АСВТ тоже всё интересно. Можно платить либо в офисе либо по банковским реквизитам АСВТ. Как мне сказали других вариантов нет. Единственный плюс, это то что они (АСВТ) есть и есть возможность подключиться в принципе. Как с качеством будет пока неизвестно... С нетерпение жду прихода в НВ других провайдеров, с нормальными тарифами и клиенто-ориентированным подходом )))

Если наличник от деревянной двери сломать пополам, то его можно запихнуть в мусоропровод. У людей почему то ума на такое хватает ))) Забивается на ура так же коробками от бытовой техники (свч, плиты, посудомойки) Пусть хотя бы большая часть заедет, перевезёт мебель, двери поменяет... А так мусоропровод до того как его забьют успеет только пару часов проработать.

Мебель и прочее что может мешать уборке, с деревянной дверью не хочется завозить. До установки железной двери особо марафет не будем наводить, всё равно пыли будет довольно много. В день установки будем ещё сверлить, гардины вешать. Мусорить так по крупному ))) 21 го только подмели, что бы камушков, цемента не было. Ламинат такое не любит. Не понятно что с обоями делать. На глаз не заметно, но них очень много строительной пыли. Толи пылесосить, то ли веником по ним пройтись.... Зачем кого то со стороны приглашать, лучше самостоятельно убираться. Дополнительно проверка, что то можно обнаружить, где то может плинтус или порожек плохо прикручен, или с подоконниками, батареями, окнами какая то проблема есть. Кстати порожки будем заново прикручивать. У нас все шурупы повыскакивали, их наверное молотком забивали))) Под порожек будем приклеивать двусторонний скотч. Они после этого не гремят, когда на них наступаешь.

Автобусы ночуют не в Москве а здесь в Подмосковье. Поэтому сложнее уехать поздно вечером В Москву (хотя такое не часто нужно). Например (время ориентировачно): Первый автобус идёт в Москву в 6-00, когда он до туда доезжает, то разворачивается и он же первый автобус из Москвы в 6-50. Вечером ситуация такая же, последний в Москву 22-15 и он же из Москвы в 23-05. Т.е. если хотите что бы гости остались у вас гарантированно ночевать нужно их задержать до 22-30 )))

Выбирает УК и соответственно договор заключается собственник. У вас есть сомнения или нуждаетесь в доказательствах что собственник сейчас застройщик ?

Один договор насколько понимаю заключен между УК и 100% собственников (сейчас это один застройщик) Те договора которые нам предлагают это на будущее... Когда мы станем собственниками то и тогда не будет требоваться что бы договоры подписали все, а только больше половины из тех кто оформит собственность. Цена услуги там прописана как экономически обоснованная. Если запросить УК это "'экономическое обоснование" думаю они его смогут предоставить например в виде расчёта затрат на зарплату, больничные, отпуска, налоги, бухгалтерию и т.п. На бумаге может запросто всё сойтись. Это было бы хорошо, узнать официальную позицию УК на этот вопрос.

Может быть в вашем случаи УК опасалась что не сможет в случаи чего доказать что результат голосования который они проводили легитимный. Не соблюли процедуру, бланки неправильные, неправильно заполнены, подпись неразборчива и т.д. Поэтому вы их просто взяли на испуг ))) В нашем случаи им ничего такого доказывать не нужно, всё прописано в договоре. А по поводу того что ВСЕ могут отказаться, полностью согласен. Мы даже ВСЕ можем другую УК выбрать. Неплохо бы выяснить что он имел ввиду: ВСЕ или Любой. Может им просто предложить сделать опрос жильцов что бы выяснить насколько этот консерьеж нам необходим. Вот как это делается у других: http://www.uk-sozida.....p/golos<br /> Инициатором голосования может выступить наша УК. Если не просто изучить настроение, а серьёзное голосование или собрание, то его нужно готовить в сентябре и проводить в октябре. До этого времени или ещё не заедем или летом будем в отпусках, на дачах и т.д.

Личный опыт это важно. Поделитесь пожалуйста поподробнее. От оплаты каких услуг вам удалось отказаться и были ли они перечислены в договоре с УК ? (Как у нас... Согласованные услуги: домофон и охрана подъезда.)

А почему вы считаете что это доп услуга на которую требуется согласование ? Она есть в договоре читайте пункт 4.1. Уже Согласованные услуги: домофон и охрана подъезда.

А какая цель ? Сколько должно быть таких заявлений, что потом с ними делать ? И какой будет результат ? Т.е. если мы будем хранить эти заявления то вопрос должен решиться ? Почему ? Поймите меня правильно. Я мягко говоря не в восторге от такой суммы за консьержку. Но прежде чем начинать суету, рвать и метать ))) хочется быть уверенным что эти действия осмысленные и разумны, а не просто проявление эмоций.