Корпус 6. Обсуждение - 6-я Нововатутинская 1

[happy_people]

значит выбирать консьержа надо тщательнее, не абы кого...

наша не только жильцов,но и родственников всех по именам знает, кто часто приходит- ей ключи все оставляют- цветы поливать, когда уезжают и т.п.

консьержа- это очень хорошо и удобно, а главное спокойно за ребенка- появляется уверенность, что никакой пьяный засранец не пристанет в подъезде..

К сожалению, молодые семьи без детей будут против, для них это не так актуально- забежал домой после работы и все... А детки целыми днями туда сюда бегают- хочется обезопасить...

 

 

обезопасьте деток нянькой или наймите охранника - так точно поспокойней вам будет, вместе будут бегать "целыми днями туда-сюда", дружной толпой, только "выбирать надо тщательнее, не абы кого..."

[Mariya]

Не видела чтоб в консьержи были кореецы или вьетнамцы, киргризы и узбеки в основном седят. Ю.кореецы не будут опускаться до коньсержа а кореецы из СНГ или российские они все только на русскрм говорят а вьетнамцы в подпольных цехах шьют либо на рынке седят.

[IrinaIrinka]

обезопасьте деток нянькой или наймите охранника - так точно поспокойней вам будет, вместе будут бегать "целыми днями туда-сюда", дружной толпой, только "выбирать надо тщательнее, не абы кого..."

спасибо за совет, обязательно прислушаюсь..

у Вас мнение по поводу консьержа то есть или вы так, чисто меня "укусить"

[IrinaIrinka]

Кто нибудь смотрел, у нас антенна телевизионная в щитке есть (коллективная или как там она зовется)? или только цифра как вариант??

[happy_people]

спасибо за совет, обязательно прислушаюсь..

у Вас мнение по поводу консьержа то есть или вы так, чисто меня "укусить"

 

по поводу. консьерж - это ж не охранник

[Машенька_Пупкина]

Не видела чтоб в консьержи были кореецы или вьетнамцы, киргризы и узбеки в основном седят. Ю.кореецы не будут опускаться до коньсержа а кореецы из СНГ или российские они все только на русскрм говорят а вьетнамцы в подпольных цехах шьют либо на рынке седят.

 

ммм...добро пожаловать в Люблино! По мимо того что во всех домах на районе они снимают квартиры, живут в однушке по чел 10, так еще и работают...да с удовольствием=)) И коньержем в том числе! ТЦ Москва спасибо ему=)) Кто тут живет, меня поймут!)) Я точно не могу сказать их национальность, так не пытаюсь с ними даже заговорить ибо они меня не понимают. Но то что это точно что-то азиатское это 100%!

[IrinaIrinka]

по поводу. консьерж - это ж не охранник

опять согласна с Вами. Не охранник.от него этого никто и не требует.

Не пускать компании малолетних подростков и пьянь погреться, и соблюдать порядок и эстетическую красоту...

Дело каждого выбирать в каких условиях жить, пытаться улучшить и облагородить или нет...

 

Заехать бы уже побыстрее, а там разберемся по ходу дела...

[yaroslav.dj]

Мы к сожалению заедем только летом, а до этого момента наверно будем сдавать, пока еще не решили. Посоветуйте кого заселить корейцев или вьетнамцев))

[IrinaIrinka]

Мы к сожалению заедем только летом, а до этого момента наверно будем сдавать, пока еще не решили. Посоветуйте кого заселить корейцев или вьетнамцев))

да кого ваша душенька пожелает..

только официально пожалуйста, договорчик, как положено, через налоговую...

[Машенька_Пупкина]

Мы к сожалению заедем только летом, а до этого момента наверно будем сдавать, пока еще не решили. Посоветуйте кого заселить корейцев или вьетнамцев))

 

Если вы хотите невыносимой вони в квартире, которая доносится до площадки, и мне кажется ничем никогда не выветрится, а так же жителей которые не бе не ме по-русски...можете прям и тех и тех Я лично вообще разницы не вижу между ними=))) все на одно лицо)) Тем более у вас трешка...одолжим вам человек 20 сразу из Люблино =)))

[IrinaIrinka]

Если вы хотите невыносимой вони в квартире, которая доносится до площадки, и мне кажется ничем никогда не выветрится, а так же жителей которые не бе не ме по-русски...можете прям и тех и тех Я лично вообще разницы не вижу между ними=))) все на одно лицо)) Тем более у вас трешка...одолжим вам человек 20 сразу из Люблино =)))

и стены то вонь впитывают, потом ни какой ремонт не поможет

заселяйте однозначно...

[vikas]

А кто-нибудь знает,что вообще входит в обязанности консьержа? Поделитесь полезной информацией.

[IrinaIrinka]

у нас была должностная инструкция (примерно так, потом поменяли немного)

 

Консьерж обязан:

• Знать в лицо жителей дома;
  
• В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
  
• Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;
  
• Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
  
• При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
  
• Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
  
• В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
  
• В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
  
• В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
  
• Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
  
• Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
  
• Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
  
• Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
  
• Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения
  
• 
  

Консьержу запрещено:

• Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
  
• Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
  

Режим пропуска в дом:

• жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;
  
• если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.
  

Действия консьержа:

 

При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.

 

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.

Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)

Мелкое хулиганство

Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.

1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.

2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.

 

 

и т. п.

[vikas]

у нас была должностная инструкция (примерно так, потом поменяли немного)

 

Консьерж обязан:

• Знать в лицо жителей дома;
  
• В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
  
• Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;
  
• Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
  
• При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
  
• Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
  
• В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
  
• В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
  
• В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
  
• Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
  
• Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
  
• Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
  
• Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
  
• Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения
  
• 
  

Консьержу запрещено:

• Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
  
• Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
  

Режим пропуска в дом:

• жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;
  
• если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.
  

Действия консьержа:

 

При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.

 

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.

Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)

Мелкое хулиганство

Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.

1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.

2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.

 

 

и т. п.

 

класс! И если все это выполняется и выполнимо,то что плохого в том ,что в каждом подъезде будет находиться консьерж? в деньгах вопрос?

[vikas]

а камеры видеонаблюдения присутствуют ? если да,то где?

[IrinaIrinka]

а камеры видеонаблюдения присутствуют ? если да,то где?

в Москве УК ставят при входе во все подъезды (не все работают правда)- как в НВ будет не знаю...

 

у нас в подъезде- мы ставили дополнительные камеры при входе и около лифтов- чтобы лучше обзор был...

 

все равно все это только после получения собственности возможно, так что поживем пока без консьержа.

[Жанна_кератин]

Я тоже не понимаю, что такого что консьерж будет???

зато хоть какой, но порядок и чистота

[IrinaIrinka]

 

вы где квартирку снимаете. антенна простая работает или только цифру подключать? никак не разберусь я..

а то будем переезжать как раз под новый год- без телека как то не так..

[Жанна_кератин]

вы где квартирку снимаете. антенна простая работает или только цифру подключать? никак не разберусь я..

а то будем переезжать как раз под новый год- без телека как то не так..

тут простая аналог за 100 рублей в месяц, идет от щитка в квартиру, а мы тут уже сами по комнатам развели. Бывает что плохо сигнал идет. но терпимо.

Я посмотрела. наверно будем делать от нв телеком и инет и ТВ

[IrinaIrinka]

тут простая аналог за 100 рублей в месяц, идет от щитка в квартиру, а мы тут уже сами по комнатам развели. Бывает что плохо сигнал идет. но терпимо.

Я посмотрела. наверно будем делать от нв телеком и инет и ТВ

поняла спасибо

[yaroslav.dj]

у нас была должностная инструкция (примерно так, потом поменяли немного)

 

Консьерж обязан:

• Знать в лицо жителей дома;
  
• В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
  
• Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;
  
• Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
  
• При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
  
• Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
  
• В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
  
• В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
  
• В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
  
• Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
  
• Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
  
• Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
  
• Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
  
• Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения
  
• 
  

Консьержу запрещено:

• Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
  
• Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
  

Режим пропуска в дом:

• жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;
  
• если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.
  

Действия консьержа:

 

При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.

 

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.

Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)

Мелкое хулиганство

Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.

1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.

2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.

 

 

и т. п.

 

Вот это конечно круто!

[Марина_]

Я где то на форуме читала, что УК по согласованию с жильцами может своего консержа посадить и оплату включить в платежки за квартиру. Незнаю на сколько эта сейчас актуальная информация.

[Аня+Саша]

 

 

ммм...добро пожаловать в Люблино! По мимо того что во всех домах на районе они снимают квартиры, живут в однушке по чел 10, так еще и работают...да с удовольствием=)) И коньержем в том числе! ТЦ Москва спасибо ему=)) Кто тут живет, меня поймут!)) Я точно не могу сказать их национальность, так не пытаюсь с ними даже заговорить ибо они меня не понимают. Но то что это точно что-то азиатское это 100%!

Оооо люблино место знатное! Два года назад съехали оттуда, т.к. после закрытия Черкизона он переместился в ТЦ москва и стала жесть в районе((( в нашем подъезде собственников от силы жило 10%, остальные - толпы вьетнамцев, корейцев, турков. Вонь в подъезде страшенная стояла от из еды...

[Sveto4ek]

а камеры видеонаблюдения присутствуют ? если да,то где?

В первом подъезде камерами весь первый подъезд утыкан(35 корпус), вопрос в том, будет ли вывод на пульт охраны или чего они там придумают. У меня на работе доступ ко всем городским камерам, так что уже хорошо)

[Dinulchik]

На счет консьержки не могу сказать ничего плохого или хорошего. У нас в подъезде нет -там даже не предусмотрено место под комнату. Никто посторонний не ходит, по крайней мере толпами, ни молодежи, ни бомжей, чисто. Хотя был один бомж -в морозы как-то жил между этажами-но он просто когда-то жил в этом доме -поэтому и знает код. Жил недолго -неделю. Не сильно приятно, но как-то в 30 градусник его не выкидывали, просили только не мусорить. хотя все равно мало приятного. У друзей в панельке есть консьерж -пожилой мужчина -боже как воняло у него из коморки(((( Но сменили они его. кстати, когда ходим в дома с консьержами-максимум 10 % из них выйдут и спросят кто мы и куда. остальные сидят у себя в каморках и телевизор смотрят((