Консьерж

[Nadiya]

перееду и встречусь с иннициативными, написала некоторым в личку

[promitej]

только не верится, что они налоги будут оплачивать

ну как я понял из выложенного на сайте договора УК, они ежегодно должны отчитываться о полученной и потраченной сумме (а если договор заключен на год, то за два месяца до окончания договора, но не позднее 1 месяца до окончания.

[Nadiya]

ну насколько я понимаю, тогда все равно должно быть собрание собственников дома, на котором будет вынесено решение о поиске, а может и заключении с конкретным лицом (имеющим право на работу в г. Москве) договора на возмездное оказание услуг и сбору с каждого собственника конкретной суммы в счет уплаты договора. но я не очень понимаю можно ли все это делать в обход УК? или вариант должен быть, что то же собрание потановило УК заключить договор на возмездное оказание услуг дежурного по подъезду с таким-то лицом и включением в квиток суммы такой дополнительной услуги в размере Nдцать рублей ежемесячно.

можно, собраниями от подъездов, может кто чоп захочет нанять, а кто и Фариду...

[promitej]

главная мысль и верная, но вы должны нам помогать обязательно, от этого же зависит вся наша будущая налаженная жизнь в нв

мы вас не бросим потомму что вы - хорошие

[Nadiya]

ну как я понял из выложенного на сайте договора УК, они ежегодно должны отчитываться о полученной и потраченной сумме (а если договор заключен на год, то за два месяца до окончания договора, но не позднее 1 месяца до окончания.

все верно, на практике собрания общие очередные начинаются с ноября и заканчиваются мартом следующего

[Nadiya]

мы вас не бросим потомму что вы - хорошие

спасибо, мы вас тоже ни за что

[promitej]

можно, собраниями от подъездов, может кто чоп захочет нанять, а кто и Фариду...

у меня консьежка уже устала от икоты)))

[Nadiya]

злости сегодня было на манагера с г.московского по недвижимости, обклеил весь лифт самоклейками с рекламой,

[promitej]

спасибо, мы вас тоже ни за что

прямо секта "свидетелей Новых Ватутинок".

[promitej]

злости сегодня было на манагера с г.московского по недвижимости, обклеил весь лифт самоклейками с рекламой,

это уже в НВ?

[Nadiya]

кстати в подъездах подмели или помыли, было чисто, перед подъездами разбрасывали землю , только она цветом коричневым почему то, хотя должны чернозем

[Nadiya]

это уже в НВ?

да, конечно, не все смогла отодрать

[promitej]

да, конечно, не все смогла отодрать

http://joosy.ru/questions/112534 коап про таких помнит

[ulianya]

Народ, смотрите, что я нарыла:

 

любое размещение в ЕПД любых услуг напрямую прописанных в ЖК и не одобренных жильцом в явном виде, может не оплачиваться.

 

Далее смотрим ст. 16 ЗоЗПП:

Цитата:

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

 

 

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми

 

актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

 

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению

 

изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

 

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ,

 

услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг),

 

возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

 

Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не

 

связанными с недостатками товаров (работ, услуг).

 

(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

 

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель

 

вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца

 

(исполнителя) возврата уплаченной суммы.

[Nadiya]

Народ, смотрите, что я нарыла:

 

любое размещение в ЕПД любых услуг напрямую прописанных в ЖК и не одобренных жильцом в явном виде, может не оплачиваться.

 

Далее смотрим ст. 16 ЗоЗПП:

Цитата:

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

 

 

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми

 

актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

 

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению

 

изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

 

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ,

 

услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг),

 

возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

 

Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не

 

связанными с недостатками товаров (работ, услуг).

 

(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

 

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель

 

вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца

 

(исполнителя) возврата уплаченной суммы.

респект

[Павел.]

ну как я понял из выложенного на сайте договора УК, они ежегодно должны отчитываться о полученной и потраченной сумме (а если договор заключен на год, то за два месяца до окончания договора, но не позднее 1 месяца до окончания.

Проверить данные за весь год сразу очень сложно. Значительно проще отслеживать ежемесячные отчеты

[Irbis]

кстати в подъездах подмели или помыли, было чисто, перед подъездами разбрасывали землю , только она цветом коричневым почему то, хотя должны чернозем

Чернозём дорогой, торф, наверно, разбросали, его на севере Моск. области полно.

[Alius]

есть идейка..... а что, если взять и каждому написать (напечатать) на листе бумаги А4 текст "я ........, владелец квартиры №.......... на основании договора №............, паспортные данные ............ отказываюсь от услуг консъержа по договору с УК №........"

И просто бросить в почтовый ящик тому с кем договоримся, кто проживает уже в доме и сможет это все из ящика своего изъять. Приезжают все в разное время, а это может быть выход! Потом проще эти бумажки в виде перечня к письму указать и прикрепить!

А?

[Павел.]

А вот тут прикинул... 15 р. с квадрата за консьержа. А за все услуги по эксплуатации (без мусоропровода) УК просит 35 р. Что получается??? Услуги консьержа стоят всего в 2 с небольшим раза дешевле ВСЕХ эксплуатационных услуг УК??? Это консьерж так охренительно работать будет? Или УК так хреново? :D Никакой логики не вижу. Получается, что 2 консьержа по цене сопоставимы со ВСЕМИ услугами УК :lol: Идиотизм.

[muren]

А вот тут прикинул... 15 р. с квадрата за консьержа. А за все услуги по эксплуатации (без мусоропровода) УК просит 35 р. Что получается??? Услуги консьержа стоят всего в 2 с небольшим раза дешевле ВСЕХ эксплуатационных услуг УК??? Это консьерж так охренительно работать будет? Или УК так хреново? :D Никакой логики не вижу. Получается, что 2 консьержа по цене сопоставимы со ВСЕМИ услугами УК :lol: Идиотизм.

2,5! #этоважно!! ))

[Alius]

я тут кое-что узнала, товарищи..... Консьержи - это тетеньки таджички, которые будут работать вахтовым методом по 3 месяца за 20 тыс рублей в месяц! То есть никаких граждан 2 через 2 в кол-ве двух и трех человек нам не светит. Они будут жить прямо в подъезде, им поставили кровати, выделили чайники, плитки. Также они будут мыть пол на первом втором этажах. В общем арифметика такая: собирают по 65 тыс. рублей с подъезда, консьержу 20 тыс в зубы в лучшем случае, остальное.......... И главное ключевая фраза "мы с консьержей ничего не заработаем!". С подъезда сорокет прилипает, с дома 200 тыс и так ежемесячно....

Вот такие пироги.

[Nadiya]

я тут кое-что узнала, товарищи..... Консьержи - это тетеньки таджички, которые будут работать вахтовым методом по 3 месяца за 20 тыс рублей в месяц! То есть никаких граждан 2 через 2 в кол-ве двух и трех человек нам не светит. Они будут жить прямо в подъезде, им поставили кровати, выделили чайники, плитки. Также они будут мыть пол на первом втором этажах. В общем арифметика такая: собирают по 65 тыс. рублей с подъезда, консьержу 20 тыс в зубы в лучшем случае, остальное.......... И главное ключевая фраза "мы с консьержей ничего не заработаем!". С подъезда сорокет прилипает, с дома 200 тыс и так ежемесячно....

Вот такие пироги.

чего и требовалось доказать еще в феврале месяце только в другой теме,

[muren]

я тут кое-что узнала, товарищи..... Консьержи - это тетеньки таджички, которые будут работать вахтовым методом по 3 месяца за 20 тыс рублей в месяц! То есть никаких граждан 2 через 2 в кол-ве двух и трех человек нам не светит. Они будут жить прямо в подъезде, им поставили кровати, выделили чайники, плитки. Также они будут мыть пол на первом втором этажах. В общем арифметика такая: собирают по 65 тыс. рублей с подъезда, консьержу 20 тыс в зубы в лучшем случае, остальное.......... И главное ключевая фраза "мы с консьержей ничего не заработаем!". С подъезда сорокет прилипает, с дома 200 тыс и так ежемесячно....

Вот такие пироги.

это лучшее чем в графике с 9 до 21. это прогресс! осталось убедить, что оформить можно обычным договором между физ. лицами..

вся проблема стоимости консьержа в том, что его хотят взять в штат, а это дополнительно 33% отчислений от з/п

[детектер]

кто-нибудь уведомлял УК об отказе от консьержа?

[Павел.]

кто-нибудь уведомлял УК об отказе от консьержа?

я еще квартиру не принял. Повторный осмотр еще не прошли. Ну а потом посмотрим. Платить по такому тарифу точно не буду.