Консьерж

[Nadiya]

А содержание будете платить 35,16?

конечно же нет, пока не расшифруют, во первых, и заваренные мусоропроводы к содержанию не имеют отношения вовсе.

[Филадора]

конечно же нет, пока не расшифруют, во первых, и заваренные мусоропроводы к содержанию не имеют отношения вовсе.

Если не платить ,так надо это делать всем а некоторые оплатят ,потом будут спрашивать ,что делать дальше - единодушия нет...

[Nadiya]

Так, всем расслабиться, выпить рюмочку чая, ну сок, кто не пьет, все у нас наладится! Немного грубовато, но простите меня, ну радость же сегодня, ура! ДАЖЕ ВТОРЫЕ ОЧЕРЕДИ, сегодня же движение вперед!!!!

[Andrews]

Да, мусоропровод тоже удивил, видимо УК не шутило по поводу бачков на улице)) Ну уж если из окна не докину, не обесудьте))) Хотя возможно просто нет дворников ещё, по этому и заварили, что бы народ не забил его до 5-го этажа))

[Alius]

конечно же нет, пока не расшифруют, во первых, и заваренные мусоропроводы к содержанию не имеют отношения вовсе.

Расшифрует г-н Каввай без проблем, как я поняла. А вот не платить фиг получится, набегут пени за просрочку и он сказал, что через суд с вас эту сумму взыщут полюбас. В договоре не прописана стоимость охраны и домофона, поэтому юридически это возможно оспорить думаю. Просто надо отказаться от консъержа на первое время, а потом "будем посмотреть"....

[Cat]

 

Расшифрует г-н Каввай без проблем, как я поняла. А вот не платить фиг получится, набегут пени за просрочку и он сказал, что через суд с вас эту сумму взыщут полюбас. В договоре не прописана стоимость охраны и домофона, поэтому юридически это возможно оспорить думаю. Просто надо отказаться от консъержа на первое время, а потом "будем посмотреть"....

Суд не взыщет, но и УК вряд ли подаст - блефует, скорее всего.

Пару лет назад мы были в такой же ситуации, и УК тоже пугало судом, но не выдержало нашего напора ,т.к. знает, что проиграет суд.

Сейчас прекрасно обходимся без консьержей, а уборщица от УК стала качественно убирать подъез и этажи.

[Филадора]

Суд не взыщет, но и УК вряд ли подаст - блефует, скорее всего.

Пару лет назад мы были в такой же ситуации, и УК тоже пугало судом, но не выдержало нашего напора ,т.к. знает, что проиграет суд.

Сейчас прекрасно обходимся без консьержей, а уборщица от УК стала качественно убирать подъез и этажи.

А на нас подали в суд за не уплату содержания но проиграли и ещё они остались должны нам за переплату)))мы платили но не всю сумму а ту которая была официальная по московскому тарифу . Но это было лет пять назад...

[Cat]

 

А на нас подали в суд за не уплату содержания но проиграли и ещё они остались должны нам за переплату)))мы платили но не всю сумму а ту которая была официальная по московскому тарифу . Но это было лет пять назад...

 

Содержание и тех.обслуживание - это обязательный платеж, а услуги консьержа - это дополнительные услуги, которые не обязательны, поэтому УК не станет подавать в суд, если закон не изменился за последние два года.

[Филадора]

Это понятно ,что содержание обязательный платёж ,но не такая сумма...я заплачу ,только по тарифу ЖКХ)))ну не 35,16...

[Cat]

Это понятно ,что содержание обязательный платёж ,но не такая сумма...я заплачу ,только по тарифу ЖКХ)))ну не 35,16...

 

Выше писалось про подачу в суд, в случае неоплаты услуг консьержа.

Так вот УК знает, что такой суд проиграет.

Что касается тарифа на Тех.обслуживание, то нужно видеть расшифровку, иначе в конце года УК может выставить еще один счет, и не маленький, тоже сталкивались-)

[детектер]

А что в договоре с УК что-то сказано насчет консьержа, и они теперь давят на то что раз подписали, должны платить? (я просто этот договор пока его не только не подписывал, но и не читал).

[Cat]

А что в договоре с УК что-то сказано насчет консьержа, и они теперь давят на то что раз подписали, должны платить? (я просто этот договор пока его не только не подписывал, но и не читал).

В договоре и про пять лет написано, но можно оспорить.

Так же можно заявить, что был введен в заблуждение, не понял смысла и.т.д.

[Павел.]

Расшифрует г-н Каввай без проблем, как я поняла. А вот не платить фиг получится, набегут пени за просрочку и он сказал, что через суд с вас эту сумму взыщут полюбас. В договоре не прописана стоимость охраны и домофона, поэтому юридически это возможно оспорить думаю. Просто надо отказаться от консъержа на первое время, а потом "будем посмотреть"....

:D Какие пени? Какая просрочка? Пока я договор с УК не подписал - они с меня ни копейки не могут потребовать. Максимум предъявить для оплаты квитанции по счетчикам за электричество и воду. Ибо мои с ними взаимоотношения не имеют юридической основы. Это я на них могу в суд подать за навязывание услуг и вымогательство

[Alius]

В договоре и про пять лет написано, но можно оспорить.

Так же можно заявить, что был введен в заблуждение, не понял смысла и.т.д.

вот с последним согласна - введение в заблуждение. Я ему (Кавваю) говорю - напИшите с потолка 3 тыс - мне тоже платить???

[Alius]

:D Какие пени? Какая просрочка? Пока я договор с УК не подписал - они с меня ни копейки не могут потребовать. Максимум предъявить для оплаты квитанции по счетчикам за электричество и воду. Ибо мои с ними взаимоотношения не имеют юридической основы. Это я на них могу в суд подать за навязывание услуг и вымогательство

а вот тут Вы не правы. если большинство собственников подписали, то ваша подпись не фига уже не значит...

[Павел.]

а вот тут Вы не правы. если большинство собственников подписали, то ваша подпись не фига уже не значит...

Очень спорный вопрос. Получается мое мнение никого не интересует? Это нарушение моих прав. ДОГОВОР должен оправдывать свое название. Если я с ним не согласен - я не обязан его подписывать.

[детектер]

А те кто подписал договор с УК (если в нем правда есть пункт то что эти услуги по охране подъезда оказываются за доп. оплату) имеет потом право отказаться от консьержа не по причине цены, а именно от самого факта его существования?

[Лана]

Очень спорный вопрос. Получается мое мнение никого не интересует? Это нарушение моих прав. ДОГОВОР должен оправдывать свое название. Если я с ним не согласен - я не обязан его подписывать.

Павел, может быть я не права, но вот я что я нарыла...

Как сообщили в министерстве ЖКХ и строительства, взаимоотношения управляющей компании и собственника жилья регулируются ст. 162 жилищного кодекса РФ. Там говорится, что договор с управляющей компанией должен быть заключен с каждым собственником. Кроме того, отказ собственника от подписания этого документа не является основанием для неоплаты услуг УК (ч.5 ст.46 ЖК РФ). Договор управления многоквартирным домом заключается на одинаковых для всех жильцов условиях, которые утверждены решением общего собрания собственников

А ещё в местной газете также писали про то, что не платить коммуналку очень чревато... но если у Вас есть опыт, то я конечно же пожелаю Вам успеха!

[Павел.]

А те кто подписал договор с УК (если в нем правда есть пункт то что эти услуги по охране подъезда оказываются за доп. оплату) имеет потом право отказаться от консьержа не по причине цены, а именно от самого факта его существования?

В договоре есть пункт, что договор может быть расторгнут общим собранием собственников. Пересмотр пунктов договора проводится таким же образом. Нам не имеют права его навязывать. Договор - это их предложение по оказываемым услугам, а принимать их или нет - это уже наше дело и наше право. Они только управляющая компания и не они нам условия диктовать должны. Мы собственники, и мы решаем нужен нам консьерж и т.п. или нет. Только народ этого никак понять не может.

[Павел.]

Павел, может быть я не права, но вот я что я нарыла...

Как сообщили в министерстве ЖКХ и строительства, взаимоотношения управляющей компании и собственника жилья регулируются ст. 162 жилищного кодекса РФ. Там говорится, что договор с управляющей компанией должен быть заключен с каждым собственником. Кроме того, отказ собственника от подписания этого документа не является основанием для неоплаты услуг УК (ч.5 ст.46 ЖК РФ). Договор управления многоквартирным домом заключается на одинаковых для всех жильцов условиях, которые утверждены решением общего собрания собственников

А ещё в местной газете также писали про то, что не платить коммуналку очень чревато... но если у Вас есть опыт, то я конечно же пожелаю Вам успеха!

Все правильно написано, НО... ключевые слова про общее собрание. ГДЕ ПРОТОКОЛ??? Первое собрание собственников не может проводиться заочно. Я работаю в этой сфере. В моей практике есть собственники, с которыми ПЕРСОНАЛЬНЫЕ договора заключались. А есть такие, кто по 2 года пользуется своей собственностью без договора с УК и не платит ни копейки, кроме электричества

[Cat]

Тех.обслуживание и по счетчикам все обязаны платить,даже если не подписали договор.

Доп. услуги - нет, не обязаны, даже , если УК их вставило в договор.

Опыт показал, что проще поставить на место уже предложенную УК, чем собрать всех собственников, провести собрание не нарушая регламент, и поменять УК.

Со сменой УК много заморочек, и самый просто путь- ТСЖ, но это опять сведется к тому, что кто-то просто "сядет на бабки"-)

[детектер]

Павел, я немного не об этом: консьерж в любом случае является дополнительной услугой, и если кто-то против, он не обязан его оплачивать, даже если подавляющее большинство решит что он нужен. Поэтому имел ввиду могут ли те кто подписал договор с УК отказаться от услуг консьержа не по причине общего решения собственников, а по причине исключительно своего личного решения. Я лично тоже не подписывал договор с УК, поэтому такой вопрос возник с целью налаживания общей позиции с теми кто его все же подписал.

[Павел.]

Павел, я немного не об этом: консьерж в любом случае является дополнительной услугой, и если кто-то против, он не обязан его оплачивать, даже если подавляющее большинство решит что он нужен. Поэтому имел ввиду могут ли те кто подписал договор с УК отказаться от услуг консьержа не по причине общего решения собственников, а по причине исключительно своего личного решения. Я лично тоже не подписывал договор с УК, поэтому такой вопрос возник с целью налаживания общей позиции с теми кто его все же подписал.

Если кто-то уже подписал - то тут сложнее. Надо повнимательнее почитать сам договор и поискать варианты для единоличного расторжения. Просто так отказаться от своей подписи не получится. Но оспорить в суде (как уже писалось про ввод в заблуждение и т.п.) - запросто

[детектер]

Сейчас говорил со знакомым юристом - он говорил, что если подписан договор с УК, в котором сказано о предоставлении услуг охраны за дополнительную оплату,, но не указана цена этой оплаты - это сродни тому, что договор по этому пункту не подписан.

[детектер]

На самом деле на мой взгляд лучше начать с малого: кто-нибудь уже обращался в УК с уведомлением об отказе от консьержа не на основании какого-то там общего решения, а на основе своего личного решения? (не потому что дорого, а именно потому что консьерж нафиг не нужен). По идее после этого они должны либо не присылать больше квитанций с графой об охране, либо разъяснить почему, по их мнению, это делать нельзя? В зависимости от их разъяснений в дальнейшем и будем отталкиваться, чтобы принять какое-то нормальное юридическое решение.