ООО НВ-Сервис - УК от застройщика

[Николай]

Возможно нужно будет настаивать об отдельном учете каждого дома, а не по району в целом.

 

Так по ЖК РФ так и должно быть.

Во всяком случае собрания, выборы, голосования, решения, протоколы собраний и др. проводятся по каждому дому отдельно.

[Евгения МСК]

Опять же, давайте дождемся момента... А там уже решим - воевать или смириться) Если тарифы будут зверскими, то я в первых рядах воюющих) А Надия у нас станет главнокомандующим)

[•OLA•]

просто в договоре УК уже прописана стоимость,вот и всколыхнуло общественность)

[Лана]

Опять же, давайте дождемся момента... А там уже решим - воевать или смириться) Если тарифы будут зверскими, то я в первых рядах воюющих) А Надия у нас станет главнокомандующим)

да, стоимость уже обозначена довольно чётко., увы... это практически уже факт.

[Nadiya]

На собрании в ДК "Ватутинки" 25.1012г. я задавал вопрос лично префекту Троицкого и Новомосковского округов Челышеву А.В.:

- "Когда у нас квартплата будет такая же как в старой Москве?"

На что он ответил;

- "Никогда, наоборот, в старой Москве подтянется до нашей".

О сроках подтягивания он не смог ответить.

Может быть лет через десять. (Имхо)

Решить этот вопрос может, разве что, Мосгордума или Путин, но я очень сомневаюсь, что они захотят это сделать, судя потому, что в нашей стране постепенно все перекладывается на плечи людей.

Вот и весь ответ, никто за нас не решит вопросы по ЖКК

[Nadiya]

Опять же, давайте дождемся момента... А там уже решим - воевать или смириться) Если тарифы будут зверскими, то я в первых рядах воюющих) А Надия у нас станет главнокомандующим)

спасибо конечно за доверие, главнокомандующей я отказываюсь быть, дело это не очень приятное, скажу при встрече, следующей, а вот претензии составлю, а кто-нибудь еще меня поправит

[muren]

 

Вот и весь ответ, никто за нас не решит вопросы по ЖКК

Пусть путин решает... )) я так понял он держит руку на пульсе... Нужно чиновников подключать в проблемных ситуациях.. Не местных естесно

[Nadiya]

На этой неделе хочу составить претензию-вопрос(подготовиться к встрече, моменту подписания договора), мое предположение, что этот договор они будут раздавать при осмотре, чтобы мы с ним ознакомились до встречи с УК и выдачи ключей.

как составлю скину, юристы поправят, надеюсь.

воля каждого, но мне жалко лишнюю тысячу отдавать за гарантийный срок обслуживания вновь построенных домов

[Татьяна]

Прошу прощение может не в тему тут, объясните мне плз на каком основании выдачей ключей будет заниматься УК?где в дду указано,что 3е лицо ? И не будет ли это как шантаж,подпиши дог р с УК и будут тебе ключи..

[muren]

Надия, спасибо вам!

Нам повезло, что Вы у нас есть

Вместе мы сила, и все у нас будет хорошо. Верю

[Nadiya]

Прошу прощение может не в тему тут, объясните мне плз на каком основании выдачей ключей будет заниматься УК?где в дду указано,что 3е лицо ? И не будет ли это как шантаж,подпиши дог р с УК и будут тебе ключи..

так и будет, уверена на 99%

[Татьяна]

Игра на эмоциях дольщиков- ранняя сдача..

[Nadiya]

зря они так с нами начинают работать.

[Nadiya]

Скоро начнется: антенна не работает, домофон не работает, из крана ХВС течет горячая вода(потому что кто-то делает ремонт и ремонтники-кулибины "наподмесили" , или соседи затопили, поэтому уже 12 часов как отключили воду и даже умыться нечем утром на работу, или и т.д.

 

ИЛИ

 

....... не могу даже придумать, мы же живем в России, привыкли, что дурят.

[Nadiya]

http://new.msk.ru/index.php?/topic/29-%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D1%81-%D1%83%D0%BA-%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%BC%D0%BE%D0%B8%D0%BD%D0%B6%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81/page__st__160

Мы не одни с такими проблемами и поняла, что инициативные группы везде создаются.

(конечно я и сама такие договоры управления составляла), но тут ситуация с новостройкой(другой)

Юристы поправьте меня пожалуйста, ау-у, отзовитесь, за проект договора мы должны проголосовать или нет(хотя бы по заочному голосованию)

[Nadiya]

Б....(в смысле блин), почитаешь как соседи в комплексе Коммунарка с УК проживают, задумаешься, продать на фиг квартиру уже хочется...

будет вам и какао с чаем и кофе с лимоном....

какая консъержка с видеонаблюдением!?!

[•OLA•]

я сомневаюсь,что с первого дня консьерж будет сидеть у нас! Надеюсь,совладают с алчностью и не внесут это в жировку с первого месяца.

[Bozman]

9.1.

Договор заключен на

пять лет

.

9.2.

Сторон

ы установили, что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между

ними до заключения настоящего Договора.

Подписав такой договор,будем платить с даты передачи дома управляющей компании.

Кто знает с какого числа?

[muren]

9.1.

Договор заключен на

пять лет

.

9.2.

Сторон

ы установили, что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между

ними до заключения настоящего Договора.

Подписав такой договор,будем платить с даты передачи дома управляющей компании.

Кто знает с какого числа?

я так понимаю, что договор между застройщиком и ук заключается сразу после ввода дома в экспликацию. Вот отсюда и оплата первой коммуналки в размере трех месяцев возникает... получается никакой это не аванс

 

П.с. стороны установили... Гыыы

[Nadiya]

 

9.1.

 

Договор заключен на

пять лет

.

 

9.2.

 

Сторон

ы установили, что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между

ними до заключения настоящего Договора.

 

Подписав такой договор,будем платить с даты передачи дома управляющей компании.

Кто знает с какого числа?

 

cпасибо, все еще яснее.

[Nadiya]

Вот то, что застройщик не ответил мне на вопрос о собственности, вернее оформлении права собственности, для меня показатель уже отношения к нам.

[Θάνaτος]

Вы что думаете, нас застройщик в попу целовать будет, у них установка дана денег зарабатывать, а не с нами дружить. Россия. Все в сказки верите. Купили квартиры на старте по дешовке, уже радость.

[ДениZet]

Хочу задать вопрос Застройщику, где писать? Подскажите.

[•OLA•]

Вы что думаете, нас застройщик в попу целовать будет, у них установка дана денег зарабатывать, а не с нами дружить. Россия. Все в сказки верите. Купили квартиры на старте по дешовке, уже радость.

конечно,вы правы.Но хочется до последнего верить в порядочность.

Вот то, что застройщик не ответил мне на вопрос о собственности, вернее оформлении права собственности, для меня показатель уже отношения к нам.

а вы им дублировали свое письмо?

 

я вот думаю,а если не подписывать этот договор,то не дадут ключей.Ну,уеду я без ключей в этот день,а дальше что?расторгнут договор через 7 дней(или ск там в ДДУ указано) в одностороннем порядке,т.к. я не принимаю квартиру?Хорошо.А в причине расторжения укажут,что не подписываю договор с УК?так,вроде,по ДДУ и не должна...

[ттт]

Живу в коттеджном поселке Дубровка, что на 5-ом км Калужского шоссе Московской области (и в 25 км от Кремля). Правда не в коттедже, а в таунхаузе. А поселок, хоть и рекламируется как "элитный", также тянет на "Элиту", как мой таунхауз на коттедж... А речь пойдет о том, как жители поселка, выложившие за "жилье своей мечты" немалые деньги, сейчас подвергаются откровенному шантажу и беспределу со стороны так называемой «управляющей компании» - ООО "Дубровка. Инженерные системы" (сокращенно ДИС). И о том, как жители Дубровки БЕЗУСПЕШНО пытаются получить защиту у местной милиции в поселке Коммунарка, а также у всевозможных государственных и муниципальных органов, призванных защищать закон и порядок… И как в наказание за то, что такие жители пытаются отстаивать свои интересы, им всячески мешают жить и ФАБРИКУЮТ обвинения в хулиганстве, пьянстве и прочих злостных нарушениях общественного порядка... С чего всё началось? Управляющая компания объявила о повышении ставки эксплуатационных платежей в 2 раза – с 28 рублей за кв.м. до 50 рублей за кв.м. Эксплуатационные платежи – это те, которые оплачиваются помимо коммунальных - плата за вывоз мусора, охрану и периодическую уборку территории. «Периодическую» - потому, что сомнения в ее периодичности и качестве возникают серьезные.... Еще один эффективный метод борьбы с неугодными – отключения электричества и замена ограничителей силы тока на 6 Ампер (с 40 и 32 ампер, в зависимости от размера таунхауза, по передаточному акту здания). При ограничении 6 Ампер электричество в доме отключается даже при включении электрического чайника. В результате приходится вызывать электрика, все из той же Управляющей Компании, который открывает будку с электрооборудованием и включает электричество. Стоимость этой услуги – 450 рублей за вызов. А электричество при таком ограничителе отключается с завидным постоянством по нескольку раз на день. При отсутствии оплаты услуг электрика последний на дом не приходит. Упраляющей Компании так нравится эта практика, что она установила электрикам «план по отключениям» (при наличии у Управляющей Компании монопольного доступа к ключам от будок с электрооборудованием планирование и выполнение плана проблемой не является). За день на электрика приходится около 30 отключений электричества («вызовов»). Каждый по 450 рублей. Всего 13500 рублей в день. Зарплата электрика – 15 тысяч в месяц. Все остальное – операционная прибыль Управляющей Компании. Около 380 тысяч рублей в месяц (12 тысяч долларов). Мелочь, а приятно (конечно ДИСу, а не жильцам...

http://www.newkp.ru/forums/teme1033-.htm