38 корпус - Нововатутинский проспект 11

[Мишутка]

Я правильно поняла, что после подписания акта приема-передачи, нужно будет еще ждать ключи?

А вот этот момент как раз до конца не ясен.

Как было дело у первой очереди.

Приезжали (например 20.04) смотрели квартиру (все отлично допустим), подписывали акт приема передачи (дата акта могла быть 20.05) получали платежку на доплату (если доплата была необходима) и уже 20.05 вместе с оплаченной платежкой приезжали получали ключи. Естественно разрыв между осмотром и получением был у всех разный у кого-то день у кого-то месяц.

У южного и как мне по телефону сказали может быть у нас происходит таким образом. После появления замеров БТИ на сайте можно позвонить заказать платежку на разницу в метрах, если будет. И уже к моменту осмотра приехать со всем оплаченным, тогда в день осмотра получаете ключи.

У южан вроде бы так сейчас и происходит, если конечно недостатков в квартире нет.

[Мишутка]

Уважаемые соседи,хочу сказать вам что немного работала в Управляющей компании(не здешней) и имею представление о работе УК скажем так - из нутри.На мой взгляд самое правильное это создать Совет дома. Совет дома имеет определенные права и решать вопросы будет на порядок легче, чем, простите, сотрясать воздух в форуме. И к слову УК не любят, когда есть Совет дома. Поэтому мое предложение:

как только получаем ключи, сразу активизируемся по выбору Совета дома.

Если посмотреть на заселившихся, то они в принципе тоже хотят создать совет дома. И это действительно хороший аргумент в споре с УК. Но разве совет дома не будет правомочным только когда он выбран собственниками а не просто владельцами по ДДУ? Насколько я понял в первой очереди в том сейчас и проблема что нет еще 51-одного % с документами о собственности на руках

[Николай]

Если посмотреть на заселившихся, то они в принципе тоже хотят создать совет дома. И это действительно хороший аргумент в споре с УК. Но разве совет дома не будет правомочным только когда он выбран собственниками а не просто владельцами по ДДУ? Насколько я понял в первой очереди в том сейчас и проблема что нет еще 51-одного % с документами о собственности на руках

ЖК РФ статья 161.1 ... собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме...

[Мишутка]

ЖК РФ статье 161.1 ... собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме...

Ну вот да, о чем я и говорил, что сразу после получения ключей не получится

В связи со всеми своими вопросами к УК я пытаюсь разобраться в ветках первой очереди про УК, но как то у меня не очень получается но что то полезное видимо в голове застревает

[Юля + Антон]

Ну я так понимаю где написано что мы должны платить вы уже разобрались. А то, что речь идет о 3-х месячном платеже, это со слов менеджеров. Естественно прежде чем заключить договор мы узнавали про все доплаты и т.д и вот в этот момент было сказано, что после подписания акта приема передачи нужно будет еще и вот это оплачивать. В какой именно момент не уточнялось за минуту до ключей или через 5 минут после их получения.

А в первой очереди этот бред озвучивали?

а если у меня банально бюджет не расчитан ни на какую предоплату?

[Юля + Антон]

Ну вот о том и речь. Что может придумать УК чтобы подписали договор с ней. И чем она может манипулировать, раз ключи выдаёт. Да, незаконно, но что таким образом УК поступают давно известно. В НВ такого не было, но кто от этого застрахован.

Я надеюсь что вы знаете, где находится Ваша квартира, придете и поменяете дверь. У Вас будут свои ключи. Насколько я понимаю, квартира Ваша, после того, как мы подписываем акты, а не после того, как заключаем договор с УК, и уж точно не после того, как Вам выдадут ключи )))

[Юля + Антон]

Уважаемые соседи,хочу сказать вам что немного работала в Управляющей компании(не здешней) и имею представление о работе УК скажем так - из нутри.На мой взгляд самое правильное это создать Совет дома. Совет дома имеет определенные права и решать вопросы будет на порядок легче, чем, простите, сотрясать воздух в форуме. И к слову УК не любят, когда есть Совет дома. Поэтому мое предложение:

как только получаем ключи, сразу активизируемся по выбору Совета дома.

Предлагаю голосовать, за совет.

Я выдвигаю кандидатуру 278 в совет, если конечное, кандидат не против. Аргументы -ЗА: Она знает систему изнутри. И нам будет проще справляться с УК.

[Николай]

А в первой очереди этот бред озвучивали?

а если у меня банально бюджет не расчитан ни на какую предоплату?

Счетов за квартплату, перед выдачей ключей, нам не предъявляли, я уже говорил.

[Мишутка]

Я надеюсь что вы знаете, где находится Ваша квартира, придете и поменяете дверь. У Вас будут свои ключи. Насколько я понимаю, квартира Ваша, после того, как мы подписываем акты, а не после того, как заключаем договор с УК, и уж точно не после того, как Вам выдадут ключи )))

Чтобы поменять дверь нужно её еще сначала открыть )))))))) А если у человека нет денег на предоплату, то откуда он её возьмет на новую дверь, вот на этом и играют. + консьержки посаженные УК все быстренько туда сообщают. Но это мы опять же говорим, о случаях когда действия УК на грани криминала, в НВ такого нет, по меньшей мере пока, судя по всему

[Мишутка]

Предлагаю голосовать, за совет.

Я выдвигаю кандидатуру 278 в совет, если конечное, кандидат не против. Аргументы -ЗА: Она знает систему изнутри. И нам будет проще справляться с УК.

Со всем сказанным согласен, но много мы с вами тут не наголосуем . Во-первых не все купившие квартиры сидят на форуме, во-вторых сейчас или сразу после получения ключей голосовать имеет смысл если те кого выберут согласятся первое время представлять дом, так сказать на птичьих правах.

[Юля + Антон]

Счетов за квартплату нам не предъявляли, я уже говорил.

Я, правда слышал, подобные случаи, когда навязывали сделать предоплату за коммуналку, но народ не стесняясь, посылал УК куда подальше.

[Юля + Антон]

Чтобы поменять дверь нужно её еще сначала открыть )))))))) А если у человека нет денег на предоплату, то откуда он её возьмет на новую дверь, вот на этом и играют. + консьержки посаженные УК все быстренько туда сообщают. Но это мы опять же говорим, о случаях когда действия УК на грани криминала, в НВ такого нет, по меньшей мере пока, судя по всему

Если будут сложности с открыванием двери, то тут можете позвать меня на помощь (только не забудьте захватить правоустанавливающие документы), что касается бюджета, то сомневаюсь, что в доме будут люди, которые не поменяют дверь (в бюджет эта нужная растрата входит) или хотя бы замок.

На криминал ответим "законопослушанием"

[Puf]

Не были, по камере смотрели, все в воде, не по колено, но мокренько.

камеру каждый день по нескольку раз смотрю - все сухо=))) Вы меня напугали просто=))

 

Так никто и не ответил - в чем разница между подписанием договора с УК и неподписанием?

[Юля + Антон]

камеру каждый день по нескольку раз смотрю - все сухо=))) Вы меня напугали просто=))

 

Так никто и не ответил - в чем разница между подписанием договора с УК и неподписанием?

Как же сухо, а это разве не вода блестит на дороге, как раз начиная от поворота к 38-му? Вон люди идут по тротуарчику из грязи, а не по дороге. Если это сухо, то как же тогда мокро?!?

[Puf]

Как же сухо, а это разве не вода блестит на дороге, как раз начиная от поворота к 38-му? Вон люди идут по тротуарчику из грязи, а не по дороге. Если это сухо, то как же тогда мокро?!?

лично я никакого потопа не вижу... да и потом не забывайте - там пока ничего не заасфальтировано.

[Юля + Антон]

камеру каждый день по нескольку раз смотрю - все сухо=))) Вы меня напугали просто=))

 

Так никто и не ответил - в чем разница между подписанием договора с УК и неподписанием?

Правда сегодня посуше, щебень с песочком поровняли, а вот где 19 корпус, на дороге вокруг дома, одна сплошная лужа.

[Юля + Антон]

лично я никакого потопа не вижу... да и потом не забывайте - там пока ничего не заасфальтировано.

ну да ладно, не будем об этом, показалось и показалось, не хотелось Вас пугать.

Правда если представить, что выйдешь утром из дома, и увидишь, картину, подобную как возле 19 корп. бррр.....нужно резиновые сопожки обувать.

[Puf]

ну да ладно, не будем об этом, показалось и показалось, не хотелось Вас пугать.

Правда если представить, что выйдешь утром из дома, и увидишь, картину, подобную как возле 19 корп. бррр.....нужно резиновые сопожки обувать.

ой вы знаете... я уже готова на все=)) и на стройку и на грязь вокруг дома- лишь бы в своей квартире... Сейчас живем на даче - тут условия.... меня, короче, лужей не напугаешь=)))

[Юля + Антон]

а вокруг 19-го мне казалось асфальт лежит?!?

[Юля + Антон]

ой вы знаете... я уже готова на все=)) и на стройку и на грязь вокруг дома- лишь бы в своей квартире... Сейчас живем на даче - тут условия.... меня, короче, лужей не напугаешь=)))

Понимаю.........

[Мишутка]

Если будут сложности с открыванием двери, то тут можете позвать меня на помощь (только не забудьте захватить правоустанавливающие документы), что касается бюджета, то сомневаюсь, что в доме будут люди, которые не поменяют дверь (в бюджет эта нужная растрата входит) или хотя бы замок.

На криминал ответим "законопослушанием"

Да нет, если что то сложностей то у меня не возникнет )))) но спс за предложение.

А вообще конечно не хочется настраиваться на войну с УК, но от разных пакостных мыслей избавиться не получается. Вот и поднял эту тему, что бы если что все-таки уже быть готовым к худшему.

Ну ничего, сейчас первая очередь начала вести серьезный диалог с УК, а потом и мы присоединимся, так что думаю будет все ок.

[278]

Предлагаю голосовать, за совет.

Я выдвигаю кандидатуру 278 в совет, если конечное, кандидат не против. Аргументы -ЗА: Она знает систему изнутри. И нам будет проще справляться с УК.

Друзья мои, спасибо за доверие!Но вот ни задача - у меня дача, даже нет -любимая дача. Поэтому уступаю дорогу молодым и активным, а я могу на подхвате.

А относительно выборов, была неправа(имоции). Конечно выбирают из числа собственников путем заочного голосования(через опросник).Ну словом там целая процедура.Ближе делу обсудим. Пока надо решать проблеммы по мере их поступления. Сейчас - хотябы вселиться, а дальше будем наводить порядки и сажать цветочки. Я совсем не согласна с теми кто считает, что места общего пользования не наше дело. Наше и придомовая территория тоже.

[Юля + Антон]

Главное не запугать УК окончательно, нужно просить их, делать все качественно и адекватно заплаченным деньгам, вот например я никак не пойму, почему я должен платить за консьержа, исходя из количества кв.м.? Каким боком, количество кв.м. влияет на стоимость услуг консьержа?!?! Тут мне видится явная несправедливость или хитро...пие отдельных граждан, причастных к такой шкале вычисления платы.

[Puf]

Друзья мои, спасибо за доверие!Но вот ни задача - у меня дача, даже нет -любимая дача. Поэтому уступаю дорогу молодым и активным, а я могу на подхвате.

А относительно выборов, была неправа(имоции). Конечно выбирают из числа собственников путем заочного голосования(через опросник).Ну словом там целая процедура.Ближе делу обсудим. Пока надо решать проблеммы по мере их поступления. Сейчас - хотябы вселиться, а дальше будем наводить порядки и сажать цветочки. Я совсем не согласна с теми кто считает, что места общего пользования не наше дело. Наше и придомовая территория тоже.

а вы с какого этажа/секции?? можно в личку=)

Главное не запугать УК окончательно, нужно просить их, делать все качественно и адекватно заплаченным деньгам, вот например я никак не пойму, почему я должен платить за консьержа, исходя из количества кв.м.? Каким боком, количество кв.м. влияет на стоимость услуг консьержа?!?! Тут мне видится явная несправедливость или хитро...пие отдельных граждан, причастных к такой шкале вычисления платы.

совершенно согласна!!! Очень хочу чистый подъезд с хорошим круглосуточным консьержем, но платить то надо по количеству квартир, а не метров....

[Юля + Антон]

Друзья мои, спасибо за доверие!Но вот ни задача - у меня дача, даже нет -любимая дача. Поэтому уступаю дорогу молодым и активным, а я могу на подхвате.

А относительно выборов, была неправа(имоции). Конечно выбирают из числа собственников путем заочного голосования(через опросник).Ну словом там целая процедура.Ближе делу обсудим. Пока надо решать проблеммы по мере их поступления. Сейчас - хотябы вселиться, а дальше будем наводить порядки и сажать цветочки. Я совсем не согласна с теми кто считает, что места общего пользования не наше дело. Наше и придомовая территория тоже.

Ну хорошо, будете серым кардиналом, тихонечко делиться знаниями и правилами игры с УК.