38 корпус - Нововатутинский проспект 11

[Мишутка]

да вот только документов не видно, когда я говорила с менеджером, мне сказали что до 1 февраля будет БТИ и примерно 10 числа выставят на сайт, я ей объяснила свою позицию, что мне не поругаться нужно, ведь если наши ключи застройщик передает УК, а УК нам откажется выдавать ключи если мы не заплатили за метры лишние, я вот например не хочу не получить ключи из за 30-50 тысяч которых у меня в момент не окажется на руках, надо же заранее нам знать к чему готовиться если нас так ограничивают. Девушка ясно и четко мне сказала типо все делаем централизовано и за вами бегать никто не будет, хотя если подать в суд то я выиграю, ключи они мне обязаны отдать независимо от того решу я с ними вопрос с метрами или нет. Второй момент который меня смущает почему ключи выдает УК?... договор с ук мне подсовывают в момент подписания акта приемки когда счастливые люди уже не замечая недостатков и не глядя подписывают акты приема и это типо подмахнут..на это расчет?... а если я например вообще откажусь подписывать договор с этой ук....ну или много вариантов... я деньги за квартиру платила застройщику... очень странно что они в свою очередь ключи передают ук..... а потом те начинают с нас три шкуры сдирать...еще как говориться не известно с чем столкнемся... вроде как и опыт есть первой очереди, а с другой стороны в отношении нас ук может не наступить так сказать на теже грабли... и какую нибудь фигню придумать... я если честно ничему не удивлюсь

Полностью с вами согласен, в отношении ключей и кто их выдаёт. Все те же вопросы не выходят из головы. При этом периодически пытаюсь разобраться в том из-за чего первая очередь с УК "воюет" и ситуация с тем, что УК выдаёт ключи напрягает все больше и больше.

[Викуля]

Полностью с вами согласен, в отношении ключей и кто их выдаёт. Все те же вопросы не выходят из головы. При этом периодически пытаюсь разобраться в том из-за чего первая очередь с УК "воюет" и ситуация с тем, что УК выдаёт ключи напрягает все больше и больше.

ну да, странно получается, бабло платили инвесту, а он в свою очередь по какому то праву ключи передает ук....

а если я не захочу подписать договор с ук сразу в день осмотра квартиры...

договор как я посмотрела достаточно большой по объему, мне то его сложно сразу прочитать и внять тому что там написано...

документы не выкладывают... а потом придем и фиг нам а не ключи потому что лишние метры.... не у каждого лежит в заначке тысяч 50-100 чтобы в раз достать и заплатить, я считаю что если они требуют этой организованности от нас и хотят чтоб все сразу сделали скопом так нужно же предупреждать людей заранее.... а тут идет игра на безвыходность... я вобще не представляю как живут люди которые ипотечники еще и на съемных квартирах сейчас ждут... впридачу всю семью кормит папа, ибо мама в декрете... в такой семье лишних денег сразу точно не найдут...поэтому думаю нужно посмотреть бти предыдущих корпусов найти похожие по этажу и метражу квартиры и хотя бы ориентироваться на что-то...

[Мишутка]

ну да, странно получается, бабло платили инвесту, а он в свою очередь по какому то праву ключи передает ук....

а если я не захочу подписать договор с ук сразу в день осмотра квартиры...

В этой части, как уже говорил, полностью с вами согласен. А дальше....

договор как я посмотрела достаточно большой по объему, мне то его сложно сразу прочитать и внять тому что там написано...

документы не выкладывают... а потом придем и фиг нам а не ключи потому что лишние метры.... не у каждого лежит в заначке тысяч 50-100 чтобы в раз достать и заплатить, я считаю что если они требуют этой организованности от нас и хотят чтоб все сразу сделали скопом так нужно же предупреждать людей заранее.... а тут идет игра на безвыходность... я вобще не представляю как живут люди которые ипотечники еще и на съемных квартирах сейчас ждут... впридачу всю семью кормит папа, ибо мама в декрете... в такой семье лишних денег сразу точно не найдут...поэтому думаю нужно посмотреть бти предыдущих корпусов найти похожие по этажу и метражу квартиры и хотя бы ориентироваться на что-то...

вы по моему немного разные вопросы объединили. Причем тут доплата по метрам и то что ключи выдает УК? Мне не нравится что ключи выдает УК как раз из-за того что я не уверен в подписании с ней договора. Я не понимаю почему я сразу за несколько месяцев должен что то оплачивать в перед и т.д. и т.п все преблуды УК. Хотя если УК выдаст мне ключи независимо подпишу я с ней договор или нет и прочее, то этот вопрос перестанет меня волновать. Грубо говоря меня напрягает определенное принуждение/вынуждение.

А что касается доплаты за метры. Так о её размере можно узнать заранее. Точнее совсем не факт что начнут приглашать на осмотры квартир на следующий день после того как обмеры БТИ появятся на сайте застройщика. К примеру у первой очереди от публикации замеров на сайте до начала осмотра прошло что то около 3-х месяцев. Так что здесь нам надо просто немного подождать - скоро обмеры появятся на сайте.

[WitchHunter]

Ключи вам выдадут вне зависимости от того подписали вы договор с УК или нет. А вот если у вас есть лишние метры, тогда ключи получите только когда оплатите разницу и на руки получите акт об уточнении взаиморасчетов.

[Puf]

Ключи вам выдадут вне зависимости от того подписали вы договор с УК или нет. А вот если у вас есть лишние метры, тогда ключи получите только когда оплатите разницу и на руки получите акт об уточнении взаиморасчетов.

Спасибо:-) вот мы и переживаем насчет ук, не заставят ли они подписать договор под предлогом выдачи ключей. А если договор с ук не подписывать, то что будет? Как платить квартплату например?

[Мишутка]

Ключи вам выдадут вне зависимости от того подписали вы договор с УК или нет.

Если это действительно так будет (просто много всякого читал и смотрел про произвол различных УК и их самовольные решения по разным причинам не выдавать ключи), то проблем никаких.

Только все равно получается немного странно. Денежные взаиморасчеты происходят с застройщиком. А на приемку квартиры ведут нас представители УК, насколько я понял. Далее, если квартиру мы сразу принимаем, то получается нам надо идти в офис застройщика брать какую-то бумажульку что все взаиморасчеты выполнены, и нести её в УК чтобы получить ключи? Или как то не так? УК-ж вроде бы не в здании застройщика, а в каком-то из жилых домов сидит? Кто-нибудь из первой очереди, кто читает нашу ветку, расскажите.

[Николай]

Спасибо вот мы и переживаем насчет ук, не заставят ли они подписать договор под предлогом выдачи ключей. А если договор с ук не подписывать, то что будет? Как платить квартплату например?

Не расстраивайтесь, счета Вы будете получать в любом случае, независимо от договора.

[Мишутка]

Не расстраивайтесь, счета Вы будете получать в любом случае, независимо от договора.

Как это? А на каком основании они будут приходить? Точнее на каком основании счета будут образовываться понятно. Какое право они будут иметь с меня просить денег или они с каждым счетом будут прикладывать на подпись экземпляр договора об оказании услуг?

[ziniar@.ru]

Кого интересует процедура получения ключей то зайдите на сайт Новые Ватутинки.Зайдите в раздел оформление и там полностью описана процедура кому платим за лишние метры и что платим уп.компании и как получаем ключи.

[Puf]

 

Не расстраивайтесь, счета Вы будете получать в любом случае, независимо от договора.

А в чем тогда смысл подписания\неподписания договора с ук?

[Мишутка]

Кого интересует процедура получения ключей то зайдите на сайт Новые Ватутинки.Зайдите в раздел оформление и там полностью описана процедура кому платим за лишние метры и что платим уп.компании и как получаем ключи.

Я думаю кого интересует данная процедура уже давно зашли и прочитали, я это сделал например. Но ввиду того что на деле много с написанным где-либо расходится, мне все-таки интересно как это на самом деле происходит.

 

З.Ы.

Сейчас еще раз перечитал. Там, кстати, написана одна сплошная вода, которая тому как, к примеру, сейчас выдаются ключи южному вообще не соответствует

[278]

Здравствуйте, уважаемые соседи! А меня интересует о какой комуналке идет речь(в разделе оформления на сайте Н.В.)? Не живши ни одного дня в своей квартире мы должны оплатить какую-то комуналку? Я с этим сталкивалась в СУ-155, но там аферисты..... Неужели тоже самое! Знаю, что это незаконно и многие судились и выигрывали. Кто-нибудь знает что это? Поясните пожалуйста, не хочется думать плохо..., наверно я что-то не поняла.

[ziniar@.ru]

Я не думаю что мы будем платить за не существующие услуги.Так как унас установлены щетчики. И при приеме квартиры мы смотрим списываем показания. Так что за это не стоит волноваться. И эти показания записываются приемный акт.

[Мишутка]

Здравствуйте, уважаемые соседи! А меня интересует о какой комуналке идет речь(в разделе оформления на сайте Н.В.)? Не живши ни одного дня в своей квартире мы должны оплатить какую-то комуналку? Я с этим сталкивалась в СУ-155, но там аферисты..... Неужели тоже самое! Знаю, что это незаконно и многие судились и выигрывали. Кто-нибудь знает что это? Поясните пожалуйста, не хочется думать плохо..., наверно я что-то не поняла.

Ну там написано про комуналку, как нам объяснили при заключении (мы еще тогда спросили у своего менеджера), наперед за 3 месяца, а не за прошлые три месяца. Рассчитанную по какой-то средней величине.

[Мишутка]

Я не думаю что мы будем платить за не существующие услуги.Так как унас установлены щетчики. И при приеме квартиры мы смотрим списываем показания. Так что за это не стоит волноваться. И эти показания записываются приемный акт.

Хотелось бы в это верить, но если почитать темы про УК да и вообще посмотреть платежку за комуналку (которая вам приходит сейчас на квартиру в которой вы живете) то наши общие платежи складываются из многих факторов не только вода, эл-во и тепло. А есть еще и мусоропровод, обслуживание лифтов (причем 2-х) и многое другое. А если, повторюсь, почитать первую очередь, то увидите - мусоропровод заварен (это норм практика для новостроек - это понятно), лифт работает один а не два (тоже нормальная практика для новостроек), но в платежку то включено обслуживание мусоропровода и обслуживание 2-х лифтов а не одного (и это просто два примера которые пришли сразу на ум а их больше) + стоимость всего этого завышена (то что завышена уже давно выяснили подробно все в тех же темах связанных с УК). Так вот и эта средняя сумма, которую нужно будет оплатить за 3 месяца вперед, тоже посчитана с учетом всего этого (наличие мусоропровода и 2-х работающих лифтов и т.д.) а почему я должен за это платить? А если я въеду вообще только через 6 мес. после получения ключей а до этого и приезжать туда не буду.

[Юля + Антон]

Хотелось бы в это верить, но если почитать темы про УК да и вообще посмотреть платежку за комуналку (которая вам приходит сейчас на квартиру в которой вы живете) то наши общие платежи складываются из многих факторов не только вода, эл-во и тепло. А есть еще и мусоропровод, обслуживание лифтов (причем 2-х) и многое другое. А если, повторюсь, почитать первую очередь, то увидите - мусоропровод заварен (это норм практика для новостроек - это понятно), лифт работает один а не два (тоже нормальная практика для новостроек), но в платежку то включено обслуживание мусоропровода и обслуживание 2-х лифтов а не одного (и это просто два примера которые пришли сразу на ум а их больше) + стоимость всего этого завышена (то что завышена уже давно выяснили подробно все в тех же темах связанных с УК). Так вот и эта средняя сумма, которую нужно будет оплатить за 3 месяца вперед, тоже посчитана с учетом всего этого (наличие мусоропровода и 2-х работающих лифтов и т.д.) а почему я должен за это платить? А если я въеду вообще только через 6 мес. после получения ключей а до этого и приезжать туда не буду.

А почему мы вообще должны платить наперед, да ещё и за три месяца, чем это обусловлено?, скиньте мне ссылку плиз на оформление на сайте НВ, никак не могу найти где все это безобразие описано.

[Юля + Антон]

ну точной информации пока нет, если вам совсем не терпится можно попробовать написать в темы постоенных домов - может они вам напишут. На сайте застройщика на странице документы есть документы бти 1 очереди - скачайте и найдите там квартиру похожую на вашу - там есть размеры стен, правда не всех.

 

ой, а с чего вы решили что там все затопило? вы там были? никаких новостей?

Не были, по камере смотрели, все в воде, не по колено, но мокренько.

[Николай]

Хотелось бы в это верить, но если почитать темы про УК да и вообще посмотреть платежку за комуналку (которая вам приходит сейчас на квартиру в которой вы живете) то наши общие платежи складываются из многих факторов не только вода, эл-во и тепло. А есть еще и мусоропровод, обслуживание лифтов (причем 2-х) и многое другое. А если, повторюсь, почитать первую очередь, то увидите - мусоропровод заварен (это норм практика для новостроек - это понятно), лифт работает один а не два (тоже нормальная практика для новостроек), но в платежку то включено обслуживание мусоропровода и обслуживание 2-х лифтов а не одного (и это просто два примера которые пришли сразу на ум а их больше) + стоимость всего этого завышена (то что завышена уже давно выяснили подробно все в тех же темах связанных с УК). Так вот и эта средняя сумма, которую нужно будет оплатить за 3 месяца вперед, тоже посчитана с учетом всего этого (наличие мусоропровода и 2-х работающих лифтов и т.д.) а почему я должен за это платить? А если я въеду вообще только через 6 мес. после получения ключей а до этого и приезжать туда не буду.

 

Мы платили только после подписания передаточног акта и получения ключей по истечении каждого месяца. В день получения ключей, ничего не платили, разве что только те, у кого лишние метры.

 

Если не живете, в квитанцию включается только содержание и ремонт общего имущества собственников помещений из расчета 35,16 р. умноженные на площадь вашей квартиры кв. м., (когда включат мусоропровод, то хотят брать 38,48 руб. за 1 кв.м.)

Сюда включены лифты, уборка уборка помещений и территории и т.д. по длинному списку см. здесь: http://www.nv-servis...a_nv_5_cost.php

Плюс консъержка, навязанная по 7,50р. за 1 кв.м.

 

Если живете, добавляются коммунальные услуги по счетчикам: вода, канализация, электроэнергия.

Затем добавится отопление, нам пока не включали в счет.

[Николай]

А почему мы вообще должны платить наперед, да ещё и за три месяца, чем это обусловлено?, скиньте мне ссылку плиз на оформление на сайте НВ, никак не могу найти где все это безобразие описано.

То что, что они написали здесь:

Вы заключаете договор на эксплуатацию, оплачиваете необходимые коммунальные расходы и получаете ключи.

мне тоже не совсем понятно. И кстати, насчет трех месяцев здесь, вроде нет.

[278]

"•После подписания акта приема-передачи квартиры, еще до оформления прав собственности, начинается процесс выдачи ключей. Ключи выдаёт Управляющая компания, в которую мы передаём сведения о Покупателях, подписавших акт приема-передачи квартиры. Вы заключаете договор на эксплуатацию,!!! оплачиваете необходимые коммунальные расходы !!! и получаете ключи.

Так написано на сайте в разделе оформление. Какие необходимые коммунальные расходы? Насколько мне известно предоплату за ком.услуги в нашей стране не берут.Пытался Медведев, но все осталось на словах. Поэтому требования незаконны, можно смело судиться.

[Юля + Антон]

Вы заключаете договор на эксплуатацию, оплачиваете необходимые коммунальные расходы и получаете ключи.

 

Это просто психоход, для того что б народ свыкался с мыслью, что все нормально, все так и должно быть.

Никто меня, да и никого в принципе, не обяжет заключить договор, который я не хочу заключать. Если на основании того, что я не подписал договор с УК, мне не будут выдавать ключи, после того как я подпишу акт приема-передачи, это будет натуральный шантаж, в связи с которым, каждый может оставить за собой право, обратиться в правоохранительные органы либо пойти и поставить свою дверь (тут кому как нравится)

А вот про "НЕОБХОДИМЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ" - это интересно, Может быть это те коммунальные расходы, за время от подписания акта приема-передачи до получения ключей, т.к. насколько я понимаю, что с момента подписания этого акта, мы начинаем нести расходы по дому и т.д. и т.п.

[278]

Вы заключаете договор на эксплуатацию, оплачиваете необходимые коммунальные расходы и получаете ключи.

 

Это просто психоход, для того что б народ свыкался с мыслью, что все нормально, все так и должно быть.

Никто меня, да и никого в принципе, не обяжет заключить договор, который я не хочу заключать. Если на основании того, что я не подписал договор с УК, мне не будут выдавать ключи, после того как я подпишу акт приема-передачи, это будет натуральный шантаж, в связи с которым, каждый может оставить за собой право, обратиться в правоохранительные органы либо пойти и поставить свою дверь (тут кому как нравится)

А вот про "НЕОБХОДИМЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ" - это интересно, Может быть это те коммунальные расходы, за время от подписания акта приема-передачи до получения ключей, т.к. насколько я понимаю, что с момента подписания этого акта, мы начинаем нести расходы по дому и т.д. и т.п.

Я правильно поняла, что после подписания акта приема-передачи, нужно будет еще ждать ключи?

[Мишутка]

А почему мы вообще должны платить наперед, да ещё и за три месяца, чем это обусловлено?, скиньте мне ссылку плиз на оформление на сайте НВ, никак не могу найти где все это безобразие описано.

мне тоже не совсем понятно. И кстати, насчет трех месяцев здесь, вроде нет.

Ну я так понимаю где написано что мы должны платить вы уже разобрались. А то, что речь идет о 3-х месячном платеже, это со слов менеджеров. Естественно прежде чем заключить договор мы узнавали про все доплаты и т.д и вот в этот момент было сказано, что после подписания акта приема передачи нужно будет еще и вот это оплачивать. В какой именно момент не уточнялось за минуту до ключей или через 5 минут после их получения.

[Мишутка]

Вы заключаете договор на эксплуатацию, оплачиваете необходимые коммунальные расходы и получаете ключи.

 

Это просто психоход, для того что б народ свыкался с мыслью, что все нормально, все так и должно быть.

Никто меня, да и никого в принципе, не обяжет заключить договор, который я не хочу заключать. Если на основании того, что я не подписал договор с УК, мне не будут выдавать ключи, после того как я подпишу акт приема-передачи, это будет натуральный шантаж, в связи с которым, каждый может оставить за собой право, обратиться в правоохранительные органы либо пойти и поставить свою дверь (тут кому как нравится)

А вот про "НЕОБХОДИМЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ" - это интересно, Может быть это те коммунальные расходы, за время от подписания акта приема-передачи до получения ключей, т.к. насколько я понимаю, что с момента подписания этого акта, мы начинаем нести расходы по дому и т.д. и т.п.

Ну вот о том и речь. Что может придумать УК чтобы подписали договор с ней. И чем она может манипулировать, раз ключи выдаёт. Да, незаконно, но что таким образом УК поступают давно известно. В НВ такого не было, но кто от этого застрахован.

[278]

Уважаемые соседи,хочу сказать вам что немного работала в Управляющей компании(не здешней) и имею представление о работе УК скажем так - из нутри.На мой взгляд самое правильное это создать Совет дома. Совет дома имеет определенные права и решать вопросы будет на порядок легче, чем, простите, сотрясать воздух в форуме. И к слову УК не любят, когда есть Совет дома. Поэтому мое предложение:

как только получаем ключи, сразу активизируемся по выбору Совета дома.