Выбор УК

[Θάνaτος]

Воду откличили УК чтоб не выделывались)) так сказать предупредительный)

[Nadiya]

С горячей линии ответили оперативно, но не по сути:

В соответствии со п. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 Жилищного Кодекса РФ.

Соответственно Вам нужно сначала создать Совет дома (в каждом доме - свой). Для этого нужно провести собрание собственников с повесткой дня, включающей в себя вопросы о создании Совета многоквартирного дома, об избрании Председателя, о выборе способа управления, а также об установке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и о наличии (отсутствии) консьержа, а также о размере платы за услуги консьержа.

Если решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственниками не принято, то плата устанавливается управляющей компанией в соответствии со ставками, утвержденными органами местного самоуправления.

 

Заместитель Руководителя проекта

Всероссийской Политической Партии

«ЕДИНАЯ РОССИЯ» «Народный контроль» в г. Москве,

председатель Объединения потребителей России Корягин А.Е.

 

 

Попробую переиначить вопросы, чтобы добиться нужных ответов.

не в обиду, вот с Единой то Россией, прежде чем задать вопрос, надо подумать

ВЕдь как спросишь, так и ответят.

[Nadiya]

Да никто и не даст списки, нельзя просто, только можно иннициировать ук собирать людей

[Nadiya]

В борьбе есть победитель, в нашем случае нужен конструктив

[OlgaM]

Большая просьба к тем кто стукнулся в ФБ идентифицировать себя. Просто напишите мне в здешнюю личку местный ник и имя на ФБ. Спасибо.

[OlgaM]

Друзья!

На днях обсуждала тему со знакомой - директором УК.

Во-первых, первое собрание не имеют право проводить заочно - только ОЧНО! То, что происходит сейчас - это уже нарушение закона.

Тариф на содержание общего имущества (ставка Москвы) - 24, 53 руб, но никак не 38 рублей.

Если уж и подписывать Договор, то только с Протоколом разногласий.

А, в целом, сразу нужно создавать свою управляющую компанию - ТСЖ.

Если есть единомышленники - пишите в личку. И пора уже встречаться в реале и обсуждать все насущные вопросы.

 

Единомышленники есть. Давайте объединяться (см. подпись)

[Лео]

Интересно, а почему УК должна давать список собственников? Если я не ошибаюсь, это конфиденциальная информация? Или я не права?

Неужели вот так вот любой житель может взять и запросить всю инфу - кто где прописан и т.д.?

 

У каждого собственника есть право на инициирование общего собрания (п.ст.45 ЖК), для которого ему необходима данная информация - реестр собственников. Этому праву должна соответствовать чья-то обязанность, иначе оно фикция.

 

П. 2 ст.24 Конституции гласит "Органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом. Таким органом Бюро технической инвентаризации, которое ведет учёт собственников помещений жилых домов, и если к ним обратиться со ссылкой на п.2 ст.24 Конституции - они обязаны ознакомить и показать реестр, а инициатор собрания может его переписать. Мне, например, моё БТИ предлагало это заказать у них этот список, по-видимому, за плату (я тогда не уточнил, но была информация из другого источника, что определенная сумма берется за каждую фамилию), что может являться сдерживающим фактором.

 

Такой обязанности по закону у УК нет, но она может (и должна с точки зрения обеспечения прав собственников) быть прописана в договоре управления. Право на сбор и обработку такой информации без согласия собственников у УК есть по закону как специализированной организации, если она избрана управлять данным конкретным домом.

 

Она может дать этот список инициатору собрания не официально, исходя из понимания не урегулированности ситуации и желания проявить дружественность, как их сотрудники демонстрируют её в виде вежливых ответов на приветствия, как было кем-то отмечено на этом форуме.

 

Откажутся - это звоночек о реальном нежелании проявить дружественность и довод против её избрания. Тогда идите в БТИ.

[NONI]

А как будет осуществляться контроль со стороны жильцов за УК? В Договоре не нашла.

[OlgaM]

У каждого собственника есть право на инициирование общего собрания (п.ст.45 ЖК), для которого ему необходима данная информация - реестр собственников. Этому праву должна соответствовать чья-то обязанность, иначе оно фикция.

 

П. 2 ст.24 Конституции гласит "Органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом. Таким органом Бюро технической инвентаризации, которое ведет учёт собственников помещений жилых домов, и если к ним обратиться со ссылкой на п.2 ст.24 Конституции - они обязаны ознакомить и показать реестр, а инициатор собрания может его переписать. Мне, например, моё БТИ предлагало это заказать у них этот список, по-видимому, за плату (я тогда не уточнил, но была информация из другого источника, что определенная сумма берется за каждую фамилию), что может являться сдерживающим фактором.

 

Такой обязанности по закону у УК нет, но она может (и должна с точки зрения обеспечения прав собственников) быть прописана в договоре управления. Право на сбор и обработку такой информации без согласия собственников у УК есть по закону как специализированной организации, если она избрана управлять данным конкретным домом.

 

Она может дать этот список инициатору собрания не официально, исходя из понимания не урегулированности ситуации и желания проявить дружественность, как их сотрудники демонстрируют её в виде вежливых ответов на приветствия, как было кем-то отмечено на этом форуме.

 

Откажутся - это звоночек о реальном нежелании проявить дружественность и довод против её избрания. Тогда идите в БТИ.

 

Дмитрий Александрович, добро пожаловать на наш форум. Спасибо, что откликнулись и нашли на нас время и силы

Я поняла что нужно написать в УК письмо со ссылкой на п.ст.45 ЖК РФ и попросить списки собственников. От их реакции будет зависеть наше с ними дальнейшее дружелюбное или не очень взаимодействие.

 

Это должно быть коллективное письмо (если да, то сколько нужно жильцов) или могу отправить единоличное письмо?

[Лео]

 

Я поняла что нужно написать в УК письмо со ссылкой на п.ст.45 ЖК РФ и попросить списки собственников. От их реакции будет зависеть наше с ними дальнейшее дружелюбное или не очень взаимодействие.

 

Это должно быть коллективное письмо (если да, то сколько нужно жильцов) или могу отправить единоличное письмо?

 

Достаточно одного собственника, но лучше коллективное, например от 3-х человек - инициаторов проведения общего собрания в форме заочного голосования по выбору Совет дома в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ. Ведь по ст.45 ЖК вам необходимо будет направить уведомление КАЖДОМУ СОБСТВЕННИКУ помещений вашего дома.

[Andrew]

доброе утро, я написал заявление об отказе от охраны ... и отдал его в ук сегодня

[Павел.]

доброе утро, я написал заявление об отказе от охраны ... и отдал его в ук сегодня

Копию с распиской о получении взяли?

[Andrew]

Копию с распиской о получении взяли?

[Cat]

Ответ - невидимка-)

[Andrew]

 

 

сорри я забыл выложить фото

Во вложении файла теперь это расписка или нет?

[Павел.]

Тоже ответа не вижу. Просто если копию не брали - то можно смело новое заявление идти писать. А то первое может "затеряться"

[Павел.]

сорри я забыл выложить фото

Во вложении файла теперь это расписка или нет?

Почти. "Отпечатков пальцев" нет. Как минимум подпись получившего нужна с расшифровкой, а в идеале ещё и штамп организации

[Cat]

сорри я забыл выложить фото

Во вложении файла теперь это расписка или нет?

Нет подписи и штампика под входящим номером!

[Andrew]

хммм мне придется снова идти, чтобы ставить штамп

[Andrew]

кстати, я видел глазами, сотрудница ввела мои данные в екселе всего 4 чел пока это я четвертый

[muren]

по просьбам трудящихся ) что про 7,5 говорят?

[Andrew]

по просьбам трудящихся ) что про 7,5 говорят?

что за 7,5?

[muren]

на форуме была информация, что тариф за консьержа сократили вдвое... но что-то пока без подтверждения

[Филадора]

А настрочила письмо Кевваю ,может кто просветит по какому адресу он сидит и надо письмо отправить?

[Θάνaτος]

Входящий номер указали, этого достаточно, нет у них штампа , рукой пишут. Вы же им не платите) они нищие, купить не могут.

 

Спросите когда начнут подъезды мыть и убирать, за апрель им оплатили , а они не убираются