Выбор УК

[muren]

артистов и телевидение пригласили? )))

[Николай]

артистов и телевидение пригласили? )))

Обязательно: http://новые-ватутин...арт/#entry22934

[muren]

 

Обязательно: http://новые-ватутин...арт/#entry22934

ок. праздник к нам приходит! )) каких-то три дня осталось, даже не верится )

[Andrews]

Вот только, как назло, всю неделю погода - прелесть, а в воскресенье дождик обещают

[OlgaM]

Всем привет.

 

Возможно уже где-то выкладывали, но дам ссылку еще раз на сайт УК.

http://nv-servis.com/useful-info/p7.php

 

На днях познакомилась с замечательным человеком, который организовал свою УК, причем народную и не для наживы.

Я написала ему письмо с просьбой помочь нам отвоевать приемлемый тариф, надеюсь он зайдет к нам и проконсультирует.

 

Тут специально привожу основные наши претензии к УК, чтобы не пришлось человеку читать многостраничый наш форум в поисках информации:

 

1. Тариф 38,48 с мусоропроводом и 35,16 без него

2. Торгов на выбор УК не был, УК от Застройщика, а значит будет скрывать недоделки и ремонтировать из наш счет

3. Договор пустой, т.е. без сметы тарифа, а со ссылкой на постановление Десеновского поселения (да и то, касающегося муниципального жилья)

4. Договор на пять лет

5. Тариф 15 руб за метр на консьержа

6. Расчет консьержа по метражу, а не составу его услуг и его зарплаты.

[Inga]

Я уже не раз говорила и говорю, лучше мусоропровод чем консьерж,а если консьерж, то при условии))) если она наш мусор будет выносить...

[Andrews]

Консьерж по метражу это вообще смешно, в квитанции указано - охрана подъезда, а подъезд это помещение общего пользования в равных долях. Или консьерж будет каждый метр моей квартиры охранять?

[OlgaM]

Предлагая написать коллективное письмо в УК по поводу выдачи списков жильцов. Нам ведь нужно как-то собрать Совет, а без явок и паролей куда звонить не понятно. На форуме не так много людей из НВ. Когда напишу текст дам ссылку для коллективного редактирования. Надеюсь все умеют пользоваться документам гугл.

[OlgaM]

Вот две ссылки на проекта Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «Народный контроль», «Объединения потребителей России» и cаморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Объединение организаций в области профессионального управления недвижимостью «ГАРАНТИЯ».

http://gagarin.uzaomos.ru/doc.aspx?docid=109406&treepath=772,79450,109406

http://semennikov.ru/developments.php?id=220

 

 

Телефон «Горячей линии» +7 (499)249-34-46. Телефонные обращения принимаются с 10.00 до 17.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.

Вопросы и жалобы по проблемам ЖКХ также можно отправить по электронной почте: galoba-gkx@yandex.ru.

 

Кроме этого, во второй и четвертый понедельник каждого месяца с 11.00 до 15.00 в общественной приемной Объединения потребителей России граждане смогут получить необходимые им консультации по защите прав потребителей в сфере услуг ЖКХ. Для консультации желательна предварительная запись по телефону +7 (499)249-34-46. Общественная приемная расположена по адресу: Москва, Кутузовский проспект, д. 39, офис 318.

[OlgaM]

Написала сумбурное письмо на эту горячую линию. Надеюсь они к нам заглянут.

[OlgaM]

Еще написала женщине, которая оставила свои контактные данные под этой статьей http://mn.ru/society/20130306/339086225.html#.UTdSIqUVniM.twitter

Если повезет, то человек откликнется. Опыт успешного ТСЖ из первых уст нам будет полезен.

[Andrew]

Написала сумбурное письмо на эту горячую линию. Надеюсь они к нам заглянут.

 

я написал тоже вчера письмо, а сегодня уточнили по какому адресу я проживаю и какой округ новой москвы? я на эти вопросы ответил.

Я тоже не доволен в тарифах дороже 3 раза, чем в Москве

[Nadiya]

На сайте УК нет информации о поставщиках энергоресурсов, может такая информация имеет коммерческую тайну или нет, также нет информации по вывозу мусора, обслуживанию лифтов, уборки территории и т.д.

имеем ли право знать об этом?

[Nadiya]

Столько УК по Москве имеют СРО.

[Nadiya]

http://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html

[Nadiya]

понятие цена и стоимость работ, по моему разные вещи

[OlgaM]

Все кто готов бороться за тариф присоединяйтесь в закрытую группу на ФБ https://www.facebook.com/groups/494633323923690/?fref=ts. Бороться означает конкретно что-то делать, а не читать и комментировать. Разумеется для остальных итоговые решения и активности будут дублироваться тут на форуме.

[OlgaM]

С горячей линии ответили оперативно, но не по сути:

В соответствии со п. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 Жилищного Кодекса РФ.

Соответственно Вам нужно сначала создать Совет дома (в каждом доме - свой). Для этого нужно провести собрание собственников с повесткой дня, включающей в себя вопросы о создании Совета многоквартирного дома, об избрании Председателя, о выборе способа управления, а также об установке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и о наличии (отсутствии) консьержа, а также о размере платы за услуги консьержа.

Если решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственниками не принято, то плата устанавливается управляющей компанией в соответствии со ставками, утвержденными органами местного самоуправления.

 

Заместитель Руководителя проекта

Всероссийской Политической Партии

«ЕДИНАЯ РОССИЯ» «Народный контроль» в г. Москве,

председатель Объединения потребителей России Корягин А.Е.

 

 

Попробую переиначить вопросы, чтобы добиться нужных ответов.

[Irbis]

Все кто готов бороться за тариф присоединяйтесь в закрытую группу на ФБ https://www.facebook...923690/?fref=ts. Бороться означает конкретно что-то делать, а не читать и комментировать. Разумеется для остальных итоговые решения и активности будут дублироваться тут на форуме.

А почему тут эту проблему не решать? Чем лучше на ФБ?

[OlgaM]

Там группа закрытая, познакомиться можно ближе (если заходить через реальный аккаунт), делиться ссылками проще, создавать мероприятия и соответственно приглашать на них. Людей меньше, а значит проще ориентироваться в возможностях и предпочтениях друг друга.

[Irbis]

Там группа закрытая, познакомиться можно ближе (если заходить через реальный аккаунт), делиться ссылками проще, создавать мероприятия и соответственно приглашать на них. Людей меньше, а значит проще ориентироваться в возможностях и предпочтениях друг друга.

Ну, кто хотел поближе познакомиться, тот познакомился - кто в Одноклассниках, а кто и на реальных встречах. Ссылками и тут делимся, мероприятия назначались и реализовывались. Конечно, если кому-то удобно через ФБ, то - флаг в руки, барабан под мышки. Группа НВ есть в контакте, но на здешнем форуме люди активнее.

[Павел.]

На сайте УК нет информации о поставщиках энергоресурсов, может такая информация имеет коммерческую тайну или нет, также нет информации по вывозу мусора, обслуживанию лифтов, уборки территории и т.д.

имеем ли право знать об этом?

иимеем. Более того, мы можем требовать от них предъявления копий договоров со специализированными организациями. Но в договоре прописывается стоимость контракта, а имея эти данные мы можем просчитать расходы наэксплуатацию, которые в результате не будут биться с их тарифами. Вот и нет этой информации на сайте

[Nadiya]

иимеем. Более того, мы можем требовать от них предъявления копий договоров со специализированными организациями. Но в договоре прописывается стоимость контракта, а имея эти данные мы можем просчитать расходы наэксплуатацию, которые в результате не будут биться с их тарифами. Вот и нет этой информации на сайте

Павел абсолютно прав! Честно, не ожидала я уж совсем из вон к нам такого отношения со стороны УК, у них есть время с коммерсами обсуждать темы о размещении рекламы на ЕПД и так далее,

ведь приди сейчас к ним с возражениями, так они скажут только начали работать, лапшу навешают....

не могу все на форуме писать, слышала и видела и понимаю, что даже установка образцов дверей МУЛЬТИ. в помещении офиса УК, тоже деньги....

тьфу...все набирает обороты..

если бы тариф божеский сделали, вопросов бы не было, зажали всех в свои...

а тот случай возмущения с установкой дверей у , не помню у кого, .....скандал там вроде был о рекламной машине, вот УК как просекает деньги,

не одного объявления о заваренных мусоропроводах, о графиках вывоза мусора, не понятно, что творится с отоплением...вообще не работают с нами, никаких объяснений по поводу дорог, будут ли тротуары и где...

наплевать уже на нас с первых дней...

все огорчает

прошу по активней в этой теме...

мне то все понятно... и не только 731 постановление знаю... специально создала, чтобы народ ознакомился...

с него все и начинается...практически все наши права...

[Лео]

Тут специально привожу основные наши претензии к УК, чтобы не пришлось человеку читать многостраничый наш форум в поисках информации:

 

1. Тариф 38,48 с мусоропроводом и 35,16 без него

2. Торгов на выбор УК не был, УК от Застройщика, а значит будет скрывать недоделки и ремонтировать из наш счет

3. Договор пустой, т.е. без сметы тарифа, а со ссылкой на постановление Десеновского поселения (да и то, касающегося муниципального жилья)

4. Договор на пять лет

5. Тариф 15 руб за метр на консьержа

6. Расчет консьержа по метражу, а не составу его услуг и его зарплаты.

 

Попробуйте начать работать с УК застройщика. Пока перебои с водой - лучше не торопиться вступать в борьбу.

Собирайтесь в группу инициаторов по проведению общего собрания и за дело - по ходу во всем разберетесь. Для начала запросите в УК полный список собственников квартир и нежилых посещний с соответствующими им площадями (долями). Это будет первый реальный тест на взаимодействие.

[Евгения МСК]

Попробуйте начать работать с УК застройщика. Пока перебои с водой - лучше не торопиться вступать в борьбу.

Собирайтесь в группу инициаторов по проведению общего собрания и за дело - по ходу во всем разберетесь. Для начала запросите в УК полный список собственников квартир и нежилых посещний с соответствующими им площадями (долями). Это будет первый реальный тест на взаимодействие.

 

Интересно, а почему УК должна давать список собственников? Если я не ошибаюсь, это конфиденциальная информация? Или я не права?

Неужели вот так вот любой житель может взять и запросить всю инфу - кто где прописан и т.д.?