Миха Опубликовано 3 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 3 ноября, 2012 а про страшилки - так я лучше аулу сдам и аул контролировать буду жёстко. чем алкашу русскому, который в галстуке придёт подписывать договор, но сожжет и дом и соседей и себя....Вить, береги квартиру и нервы, нафиг тебе аул. Порядочные люди приезжают со всей России в Москву работать им можно сдать, и стабильнее и спокойнее. Где ты видел алкашей арендаторов.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 3 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 3 ноября, 2012 Русский алкаш который сожжет дом при правильном договоре станет ответчиком в суде, а аул переедет в другой район и найти их и тем более привлечь к ответственности не сможете. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 3 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 3 ноября, 2012 Вить, береги квартиру и нервы, нафиг тебе аул. Порядочные люди приезжают со всей России в Москву работать им можно сдать, и стабильнее и спокойнее. Где ты видел алкашей арендаторов.... еще соседям приятнее Только драть с них три шкуры не надо! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Лана Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Делят шкуру неубитого медведя..время покажет!в нашей стране все непредсказуемо .лично я на данный момент считаю цену аренды 1-20,2-25 в НВ оптимальную,ну а там видно будет 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения МСК Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Даааа, читаю и ужасаюсь....Начинает возникать ощущение, что жить придется в окружении гастарбайтеров и аулов.... Не совсем радужная перспектива.... Могу одно сказать сразу, я на данный момент понимаю, что с недобросовестными соседями-арендаторами длинные диалоги вести не буду, а буду моментально вызывать соответствующие органы в случае проблем. А потом уже пусть хозяева с банками своими (у кого в ипотеку) и полицией общаются и объясняют, что аул заселили, потому что так дороже.... Извиняюсь за категоричность) 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Миха Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Да. Всё хотят жить в тишине и чистоте. И мы надеемся на сознательность и уважение соседей,особенно тех, которые будут свои квартиры сдавать. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения МСК Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 И еще... Дошел слух (за достоверность не ручаюсь) от работников соответствующих структур, что скоро вступит в силу новое правило сдачи квартир в аренду. Якобы, теперь арендодатель, чтобы иметь право сдавать квартиру, должен будет ежегодно оформлять абонемент на это. Стоимость порядка 60 000 руб. Но будут исключены налоги, и срок сдачи не будет иметь значения (как сейчас делается - договор на 11 месяцев и никаких налогов, не всех устраивает)... Причем появятся некие комиссии, которые будут под видом жильцов это все проверять... Штрафы за нарушения будут исчисляться десятками, а то и сотнями тысяч. Так что, если это все в силу действительно вступит (а у меня есть основания доверять напевшей это птичке), то и цены на аренду, и условия изменятся моментально. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Миха Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Какие–то драконовские меры, проще открыть ИП и платить 6% с прибыли. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения МСК Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Какие–то драконовские меры, проще открыть ИП и платить 6% с прибыли. Ну вот тут вопрос - как это будет распространяться на ИП (если будет). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения МСК Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Какие–то драконовские меры, проще открыть ИП и платить 6% с прибыли. И опять же, если у тебя ипотека, то с ИП ничего не выйдет.... Это точно. Запрет на аренду ипотечной квартиры стоит в договоре любого банка, но как бы можно сдать без официального оформления... Тихо и аккуратно.. А вот в случае с ИП - твоя квартира сразу становится активом и предметом договора... А так как она в залоге, ты не имеешь права обременять ее посторонними обязательствами... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Житель Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 И еще... Дошел слух (за достоверность не ручаюсь) от работников соответствующих структур, что скоро вступит в силу новое правило сдачи квартир в аренду. Якобы, теперь арендодатель, чтобы иметь право сдавать квартиру, должен будет ежегодно оформлять абонемент на это. Стоимость порядка 60 000 руб. Но будут исключены налоги, и срок сдачи не будет иметь значения (как сейчас делается - договор на 11 месяцев и никаких налогов, не всех устраивает)... Причем появятся некие комиссии, которые будут под видом жильцов это все проверять... Штрафы за нарушения будут исчисляться десятками, а то и сотнями тысяч. Так что, если это все в силу действительно вступит (а у меня есть основания доверять напевшей это птичке), то и цены на аренду, и условия изменятся моментально. Это не слух, а законопроект, который внесен в Мосгордумуhttp://www.irn.ru/news/67880.html Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения МСК Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Это не слух, а законопроект, который внесен в Мосгордумуhttp://www.irn.ru/news/67880.html Ну вот...Могу только сказать, что человек, рассказавший об этом мне, сказал, что принят он будет точно.И что проверяющие комиссии создаются уже сейчас. И попасть туда стараются очень многие сотрудники ФСКН, ДПС и МВД.Так как левая денежка на таком месте гарантирована. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения МСК Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 То есть тогда сдавать квартиру за 20 000 будет совсем невыгодно.... И цены могут взлететь ощутимо.Причем, насколько я поняла, это касается пока только Москвы. А регионы остаются в стороне. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Кто Вам сказал, что если сдать квартиру на 11 месяцев то налогов не надо платить?? Почему Вы так решили? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения МСК Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Кто Вам сказал, что если сдать квартиру на 11 месяцев то налогов не надо платить?? Почему Вы так решили? В свое время агент по аренде и сказал)))Более того - сколько снимаю жилье (а в Москве я адресов 5 поменяла) хозяева по совету агентов всегда заключали договор на 11 месяцев.То же самое было и до проживания в Москве (2 адреса в Иркутской области). И думаю, я с этим столкнулась не одна. Даже знаю))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Налоги платить надо даже если сдаете квартиру один месяц! Если вам говорят, что менее года не надо регистрировать. то они банально путают аренду и найм жилого помещения (35 глава ГК РФ найм жилого помещения договор в простой письменной форме и никаким регистрациям не подлежит) Я своим клиентам пишу договор на срок менее года, но на то совсем другие причины. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения МСК Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Налоги платить надо даже если сдаете квартиру один месяц! Если вам говорят, что менее года не надо регистрировать. то они банально путают аренду и найм жилого помещения (35 глава ГК РФ найм жилого помещения договор в простой письменной форме и никаким регистрациям не подлежит) Я своим клиентам пишу договор на срок менее года, но на то совсем другие причины. Вот если честно, ничего толком из этого поста не поняла)))) Кто что путает, какие причины и т.д. Понятно, что ничего не понятно))) Точнее, объяснений конкретных не нашла) Ничего личного Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Вот если честно, ничего толком из этого поста не поняла)))) Кто что путает, какие причины и т.д. Понятно, что ничего не понятно))) Точнее, объяснений конкретных не нашла) Ничего личного Когда Вам говорили про то, что на 11 месяцев не надо платить налоги, чем мотивировали? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения МСК Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Когда Вам говорили про то, что на 11 месяцев не надо платить налоги, чем мотивировали? Да я как-то доводов не спрашивала. Меня срок особо не волновал... НО когда мне однажды такой договор потребовался, хозяева отказались категорически, мотивируя как раз тем, что тогда договор, якобы, придется регистрировать и платить налоги... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
CityRent Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Да я как-то доводов не спрашивала. Меня срок особо не волновал... НО когда мне однажды такой договор потребовался, хозяева отказались категорически, мотивируя как раз тем, что тогда договор, якобы, придется регистрировать и платить налоги...Договор найма жилого помещения не подлежит регистрации! Регистрировать надо договор аренды нежилого помещения. Вот это и путают многие агенты. Так понятней? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 весело у вас тут аулу конечно никто сдавать не будет Евгения, сейчас существует много законов, которые никто не исполняет, если примут ещё один закон - мало что изменится....угрозы по поводу стукачества в ментовку имеют смысл только тогда, когда собственник сдающий в аренду свою квартиру аулу ничего не предпринимает.... я лично всем соседям раздам свой телефон и буду рад если они будут мне сообщать о любых неадекватных действиях соседей...и то что я прямо пишу, что лучше аул чем алкаш - это всего лишь аллегория, а не утверждение...большинство из нас нормальные адекватные люди и соседи и арендаторы и вообще все...я вот в этом уверен, поэтому ничего не скрываю Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 ну и ещё, я сдам квартиру аулу и заключу договор в котором напишу "аул платит 10 долларов в месяц и в любой момент могу выселить по своей прихоти и они останутся должны тыщу" буду платить налоги с 10 долларов как ИП, а аул будет в страхе жить и платить столько сколько договаривались... а все законы мосгосгордумы я на конституции вертел.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 это я очень ультрирую если чо напился да )) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Марианна Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Виктор, лучше сами приезжайте жить в НВ, с Вами весело Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 4 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 ноября, 2012 Пойду в других ветках побуяню Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.