Перейти к содержанию
Новые Ватутинки Форум

Цена аренды квартиры в НВ


Рекомендуемые сообщения

а про страшилки - так я лучше аулу сдам и аул контролировать буду жёстко. чем алкашу русскому, который в галстуке придёт подписывать договор, но сожжет и дом и соседей и себя....

Вить, береги квартиру и нервы, нафиг тебе аул. Порядочные люди приезжают со всей России в Москву работать им можно сдать, и стабильнее и спокойнее. Где ты видел алкашей арендаторов....
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Русский алкаш который сожжет дом при правильном договоре станет ответчиком в суде, а аул переедет в другой район и найти их и тем более привлечь к ответственности не сможете.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вить, береги квартиру и нервы, нафиг тебе аул. Порядочные люди приезжают со всей России в Москву работать им можно сдать, и стабильнее и спокойнее. Где ты видел алкашей арендаторов....

еще соседям приятнее;) Только драть с них три шкуры не надо!
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Делят шкуру неубитого медведя..время покажет!в нашей стране все непредсказуемо .лично я на данный момент считаю цену аренды 1-20,2-25 в НВ оптимальную,ну а там видно будет

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Даааа, читаю и ужасаюсь....

Начинает возникать ощущение, что жить придется в окружении гастарбайтеров и аулов....

 

Не совсем радужная перспектива....

 

Могу одно сказать сразу, я на данный момент понимаю, что с недобросовестными соседями-арендаторами длинные диалоги вести не буду, а буду моментально вызывать соответствующие органы в случае проблем. А потом уже пусть хозяева с банками своими (у кого в ипотеку) и полицией общаются и объясняют, что аул заселили, потому что так дороже....

 

Извиняюсь за категоричность)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да. Всё хотят жить в тишине и чистоте. И мы надеемся на сознательность и уважение соседей,особенно тех, которые будут свои квартиры сдавать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

И еще... Дошел слух (за достоверность не ручаюсь) от работников соответствующих структур, что скоро вступит в силу новое правило сдачи квартир в аренду. Якобы, теперь арендодатель, чтобы иметь право сдавать квартиру, должен будет ежегодно оформлять абонемент на это. Стоимость порядка 60 000 руб. Но будут исключены налоги, и срок сдачи не будет иметь значения (как сейчас делается - договор на 11 месяцев и никаких налогов, не всех устраивает)... Причем появятся некие комиссии, которые будут под видом жильцов это все проверять... Штрафы за нарушения будут исчисляться десятками, а то и сотнями тысяч. Так что, если это все в силу действительно вступит (а у меня есть основания доверять напевшей это птичке), то и цены на аренду, и условия изменятся моментально.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Какие–то драконовские меры, проще открыть ИП и платить 6% с прибыли.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Какие–то драконовские меры, проще открыть ИП и платить 6% с прибыли.

 

Ну вот тут вопрос - как это будет распространяться на ИП (если будет).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Какие–то драконовские меры, проще открыть ИП и платить 6% с прибыли.

 

И опять же, если у тебя ипотека, то с ИП ничего не выйдет.... Это точно. Запрет на аренду ипотечной квартиры стоит в договоре любого банка, но как бы можно сдать без официального оформления... Тихо и аккуратно.. А вот в случае с ИП - твоя квартира сразу становится активом и предметом договора... А так как она в залоге, ты не имеешь права обременять ее посторонними обязательствами...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

И еще... Дошел слух (за достоверность не ручаюсь) от работников соответствующих структур, что скоро вступит в силу новое правило сдачи квартир в аренду. Якобы, теперь арендодатель, чтобы иметь право сдавать квартиру, должен будет ежегодно оформлять абонемент на это. Стоимость порядка 60 000 руб. Но будут исключены налоги, и срок сдачи не будет иметь значения (как сейчас делается - договор на 11 месяцев и никаких налогов, не всех устраивает)... Причем появятся некие комиссии, которые будут под видом жильцов это все проверять... Штрафы за нарушения будут исчисляться десятками, а то и сотнями тысяч. Так что, если это все в силу действительно вступит (а у меня есть основания доверять напевшей это птичке), то и цены на аренду, и условия изменятся моментально.

 

Это не слух, а законопроект, который внесен в Мосгордуму

http://www.irn.ru/news/67880.html

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это не слух, а законопроект, который внесен в Мосгордуму

http://www.irn.ru/news/67880.html

 

Ну вот...

Могу только сказать, что человек, рассказавший об этом мне, сказал, что принят он будет точно.

И что проверяющие комиссии создаются уже сейчас. И попасть туда стараются очень многие сотрудники ФСКН, ДПС и МВД.

Так как левая денежка на таком месте гарантирована.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

То есть тогда сдавать квартиру за 20 000 будет совсем невыгодно.... И цены могут взлететь ощутимо.

Причем, насколько я поняла, это касается пока только Москвы. А регионы остаются в стороне.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Кто Вам сказал, что если сдать квартиру на 11 месяцев то налогов не надо платить?? Почему Вы так решили?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Кто Вам сказал, что если сдать квартиру на 11 месяцев то налогов не надо платить?? Почему Вы так решили?

 

В свое время агент по аренде и сказал)))

Более того - сколько снимаю жилье (а в Москве я адресов 5 поменяла) хозяева по совету агентов всегда заключали договор на 11 месяцев.

То же самое было и до проживания в Москве (2 адреса в Иркутской области). И думаю, я с этим столкнулась не одна. Даже знаю)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Налоги платить надо даже если сдаете квартиру один месяц! Если вам говорят, что менее года не надо регистрировать. то они банально путают аренду и найм жилого помещения (35 глава ГК РФ найм жилого помещения договор в простой письменной форме и никаким регистрациям не подлежит) Я своим клиентам пишу договор на срок менее года, но на то совсем другие причины.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Налоги платить надо даже если сдаете квартиру один месяц! Если вам говорят, что менее года не надо регистрировать. то они банально путают аренду и найм жилого помещения (35 глава ГК РФ найм жилого помещения договор в простой письменной форме и никаким регистрациям не подлежит) Я своим клиентам пишу договор на срок менее года, но на то совсем другие причины.

 

Вот если честно, ничего толком из этого поста не поняла)))) Кто что путает, какие причины и т.д. Понятно, что ничего не понятно))) Точнее, объяснений конкретных не нашла) Ничего личного ;)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот если честно, ничего толком из этого поста не поняла)))) Кто что путает, какие причины и т.д. Понятно, что ничего не понятно))) Точнее, объяснений конкретных не нашла) Ничего личного ;)

Когда Вам говорили про то, что на 11 месяцев не надо платить налоги, чем мотивировали?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Когда Вам говорили про то, что на 11 месяцев не надо платить налоги, чем мотивировали?

 

Да я как-то доводов не спрашивала. Меня срок особо не волновал...

 

НО когда мне однажды такой договор потребовался, хозяева отказались категорически, мотивируя как раз тем, что тогда договор, якобы, придется регистрировать и платить налоги...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да я как-то доводов не спрашивала. Меня срок особо не волновал...

 

НО когда мне однажды такой договор потребовался, хозяева отказались категорически, мотивируя как раз тем, что тогда договор, якобы, придется регистрировать и платить налоги...

Договор найма жилого помещения не подлежит регистрации! Регистрировать надо договор аренды нежилого помещения. Вот это и путают многие агенты. Так понятней?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

весело у вас тут :)

аулу конечно никто сдавать не будет :)

Евгения, сейчас существует много законов, которые никто не исполняет, если примут ещё один закон - мало что изменится....

угрозы по поводу стукачества в ментовку имеют смысл только тогда, когда собственник сдающий в аренду свою квартиру аулу ничего не предпринимает.... я лично всем соседям раздам свой телефон и буду рад если они будут мне сообщать о любых неадекватных действиях соседей...

и то что я прямо пишу, что лучше аул чем алкаш - это всего лишь аллегория, а не утверждение...

большинство из нас нормальные адекватные люди и соседи и арендаторы и вообще все...

я вот в этом уверен, поэтому ничего не скрываю :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ну и ещё, я сдам квартиру аулу и заключу договор в котором напишу "аул платит 10 долларов в месяц и в любой момент могу выселить по своей прихоти и они останутся должны тыщу" буду платить налоги с 10 долларов как ИП, а аул будет в страхе жить и платить столько сколько договаривались... а все законы мосгосгордумы я на конституции вертел.... :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

это я очень ультрирую :) если чо :) напился да :)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Виктор, лучше сами приезжайте жить в НВ, с Вами весело :D

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Пойду в других ветках побуяню :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...