Корпус 20/1

[Elena12]

Пока обещают конец января - начало февраля...а там...... уже 3 месяца обещают....

Понятно.. Спасибо за информацию! Надеюсь, скоро все решится.

[Caste]

Пробовал ли кто-нибудь самостоятельно делать собственность? Реально ли ускорить столь затянувшийся процесс?

[ElenaE]

Пробовал ли кто-нибудь самостоятельно делать собственность? Реально ли ускорить столь затянувшийся процесс?

Пока на кадастровый учёт они дом не поставили - вы никак не ускорите. У них там какие-то неточности в кадастровых документах, и поэтому не получается. Недавняя попытка была вроде как в декабре.

Некоторые пишут жалобы уже на сложившуюся ситуацию. Прошло уже около 10 месяцев от даты начала выдачи ключей.

После того, как дом встанет на кадастровый, можно уже расторгать договор и самому заниматься.

[Caste]

Пока на кадастровый учёт они дом не поставили - вы никак не ускорите. У них там какие-то неточности в кадастровых документах, и поэтому не получается. Недавняя попытка была вроде как в декабре.

Некоторые пишут жалобы уже на сложившуюся ситуацию. Прошло уже около 10 месяцев от даты начала выдачи ключей.

После того, как дом встанет на кадастровый, можно уже расторгать договор и самому заниматься.

Спасибо за развернутый ответ.

[ElenaE]

Инициативная группа жильцов  двух домов, в данный момент обсуждает вопрос. Почему при наличии работоспособных счётчиков для учёта тепла, жители обоих домов платят по средней без учёта фактического потребления по счётчикам?

Средняя оплата в месяц сейчас существенно дороже, нежели по счётчику. Переплата на сотни рублей ежемесячно с каждой квартиры. Обратились с заявлениями к УК, внятного ответа пока не получено. 

 

 

Новость в тему: источник

 

 

Крупные штрафы и судебный иск заставили управляющую организацию устранить нарушения.

По обращению Мосжилинспекция провела внеплановую выездную проверку в отношении управляющей организации ООО «Митино-1».

Жители корпусов 3, 4, 5 дома 28 на Митинской улице пожаловались в надзорный орган на нарушение порядка расчета платы за отопление. По словам заявителей, их дома оснащены теплосчетчиками, при этом они платят не по их показаниям, а по нормативу потребления тепловой энергии.

Как установили жилищные инспекторы, дома-новостройки, действительно, оборудованы приборами учета тепловой энергии, которые не эксплуатировались. Поскольку теплосчетчики не были поставлены на коммерческий учет, управляющая организация в течение двух лет рассчитывала плату жителям, применяя норматив потребления тепловой энергии.

Мосжилинспекция привлекла ООО «Митино-1» к административной ответственности (ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ) и обязала устранить выявленные нарушения жилищного законодательства.

Для сведения. Согласно п.5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, управляющая организация обязана своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), обеспечивать их сохранность и работоспособность.

Однако управляющая организация не спешила выполнять требование Мосжилинспекции.

Коммунальщики взялись за работу только после повторного привлечения к административной ответственности (ч.24 ст.19.5 КоАПРФ) и под угрозой судебного разбирательства о понуждении исполнения предписания.

В настоящее время ООО «Митино-1» ввело в эксплуатацию общедомовые приборы учета.

Изменено 7 февраля, 2019 пользователем Inna

[Екатерина А]

Здравствуйте, уважаемые соседи, подскажите пожалуйста застройщик оформил вам право собственности на квартиры? Заранее благодарю всех за ответ!

[Maubag)]

Здравствуйте, уважаемые соседи, подскажите пожалуйста застройщик оформил вам право собственности на квартиры? Заранее благодарю всех за ответ!

Собственности нет и по срокам ничего не ясно((((

[TIMm]

По свежей информации 6 марта завершилась процедура присвоения адресов, скоро менеджеры будут звонить жителям 20-х

[ElenaE]

По свежей информации 6 марта завершилась процедура присвоения адресов, скоро менеджеры будут звонить жителям 20-х

Скоро, это когда? Есть такая информация?

[Старая москвичка]

Получила Договор управления многоквартирным домом на подписание... 

С убедительной просьбой подписать его и вернуть в УК...

Все чин по чину, с синими печатями и подлинными подписями Генерального директора Кеввая...

 

КТО-НИБУДЬ ЕГО УЖЕ ПОДПИСАЛ? а ЧИТАЛ???

 

Если в нем отсутствуют целые статьи, на которые есть ссылки (например, на стр.2  статья 3 изложена в усеченном виде, без наименования и с середины текста) в результате чего ссылка на пп.3.1.2. - 3.1.4 на третьей строке сверху страницы вообще теряет смысл...

А Приложения 1 и 2, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора вообще подписывать нельзя, так как они содержат пустые графы, которые может заполнить кто угодно и когда угодно!

 

ДОГОВОР В ТАКОМ ВИДЕ ПОДПИСЫВАТЬ НЕЛЬЗЯ!

[РазДваТри]

20 марта 2018г зарегистрировано право собственности на квартиру.

Подавали документы в МФЦ 6 марта 2018г. Какие адреса им еще надо открывать ?

[Старая москвичка]

Сегодня была в УК. Обещали исправить Договор и заполнить пустые графы в Приложениях к нему. Так как дом только что введен в эксплуатацию, везде должны стоять прочерки, показывпющие, что ничто не подлежит ремонту.

Кроме того, сообщили, что пересчет расхода тепла будет осуществлен через календарный год после даты подписания Акта приема-передачи квартиры. Для чего каждый собственник имеет право вызвать сантехника, который обязан открыть технический шкаф, вы сможете снять показание своего ИПУ и передать его в УК для осуществление перерасчета.

Впоследствии каждый из собственников может периодически (раз в месяц, квартал, полугодие или год) осуществлять контроль за своим ИПУ также в присутствии техника-смотрителя(сантехника). Лично я не буду это делать чаще, чем раз в полгода на первых порах. А если все будет совпадать, то и вообще змбью на это дело, чтобы не гонять человека лишний раз.

Вот.

[Elena M]

Они всем так говорят.По факту перерасчёт они не делают.Мы подавали показания с другой квартиры ,ничего не сделали.Мало того,сказали больше перерасчета не будет

[Екатерина А]

Здравствуйте уважаемые соседи, подскажите пожалуйста застройщик довёл до логического завершения процесс оформления право собственности на квартиры в 20-ых корпусах?

[Ametist]

Здравствуйте уважаемые соседи, подскажите пожалуйста застройщик довёл до логического завершения процесс оформления право собственности на квартиры в 20-ых корпусах?

Да, часть жильцов уже получили документы на собственность.

[Старая москвичка]

Завтра объявлено собрание жильцов дома 1 по 1-й Нововатутинской с обширной программой, включающей вопросы от размещения световой рекламы на крыше и до выборов старшего по дому... Узнала совершенно случайно. Возникает вопрос: кто организует это мероприятие и насколько оно подготовлено, ведь на нем будут приниматься важные решения.

 

Могу сказать только свое мнение на этот счет:

 

1. Участвовать как в самом собрании, так и в голосовании могут лишь собственники квартир либо их представители, имеющие на руках нотариально заверенную доверенность от собственника (следовательно, должна быть некая комиссия, проверяющая документы участников).

 

2. Если будут избираться старшие, они не должны быть ангажированы ни УК, ни Застройщиком, желательно иметь приличное образование и опыт ведения дел в области ЖКХ, быть юридически и экономически грамотными и просто грамотными, чтобы уметь составить письмо/отношение/претензию в различные органы, а по особым вопросам привлекать юриста (для этого придется создавать некий фонд). Словом, нужно будет создавать некую инициативную группу и ревизионную комиссию, как при создании кооператива.

*Кстати... а какая форма организации у нашего дома? ТСЖ?

 

3. Вопрос размещения рекламы на крыше нашего дома тоже требует разъяснения... Если заказчиком стенда будет выступать застройщик, то можно считать это рекламой, если муниципалитет - нет (со всеми вытекающим). Если рассчитывать на некую компенсацию от застроцщика, то надо заключать с ним или рекламным агентством (смотря кто будет выступать собственником стенда и будет арендовать площадь крыши со всеми требованиями к безопасности) Договор. А для этого надо самим иметь некую юридическую форму организации, и, как следствие, мы должны быть зарегистрированыю как юр.лицо(?), как общественная организация(?), как кооператив(?).

 

Вопросов много и это работа для юриста, а не для простых инициативных людей. Думается, на данном этапе строительства организационной формы нашего дома, достаточно избрать простую инициативную группу и поручить им нанять юриста для проработки всех вопросов. Тогда будет проще взаимодействовать с УК, добиваясь от них исполнения всех их обязательств перед жильцами.

 

Если только завтра будет кворум собственников, что маловероятно... Но это только начало, а под лежачий камень вода не течет.

[Vyklu4atel]

Добрый день,

Подскажите где взять поэтажный план и экспликацию для оценки. Говорят на сайте где-то??

Спасибо заранее

[Maubag]

Добрый день,

Подскажите где взять поэтажный план и экспликацию для оценки. Говорят на сайте где-то??

Спасибо заранее

В разделе документы посмотрите.