Расчет и стоимость коммуналки в Южном

[stepanych99]

Коллеги, здравствуйте!

Собираюсь покупать квартиру в Южном. Вообще-то я довольно слабо ориентируюсь в мире сделок с недвижимостью, так что если вопрос дилетантский, не кидайте тапками.

Меня беспокоит вот что: не будет ли коммуналка в Южном слишком высокой? Пока единственный определенный ответ я получил в Бесте: ну, типа, там вы решите будет у вас ТСЖ или УК, они и уставновят расценки, типа да нет, не должны быть слишком высокими. Но гарантии никакой нет, как я понимаю. Я вообще зря беспокоюсь? Или возможна ситуация, когда УК возьмет и врубит цены, сопоставимые с коммерческим наймом квартиры. Ведь я так понимаю, что на месте Южного тоже хотели стоить высотки, как в Центральном, но не успели, т.к. пришел Собянин с его политикой малоэтажной застройки и прикрыл застройщикам хотелки. Вот, может, теперь они и решать оторвать свое через высокие цены УК.

Кто может, развейте, пожалуйста. Спасибо.

[muren]

Мой прогноз: или так же или чуть дороже чем в центральном. У нас на содержание сейчас в районе 35р за кв. метр.

3-х комнатная квартира в районе 6 тысяч в месяц примерно

[Юра]

Когда я спрашивал в Июне месяце и выбирал Централь. или Южный, то мне с глазу на глаз сказали, что 2-ка будет обходиться от 8-10 тыр. в месяц. Разница зависит от допов в платёжке как вывоз, охрана, и тд.

[Рамон]

Когда я спрашивал в Июне месяце и выбирал Централь. или Южный, то мне с глазу на глаз сказали, что 2-ка будет обходиться от 8-10 тыр. в месяц. Разница зависит от допов в платёжке как вывоз, охрана, и тд.

чета вы загнули - 125-155р за м.кв.??? Таких цен нет даже на "Золотой миле".

В офисе продаж озвучивают цену 49 р за м.кв. Да и то это с УК НВ. А УК можно и сменить.

[zabava]

чета вы загнули - 125-155р за м.кв.??? Таких цен нет даже на "Золотой миле".

В офисе продаж озвучивают цену 49 р за м.кв. Да и то это с УК НВ. А УК можно и сменить.

Когда мы спрашивали, нам озвучили 38 руб. за метр.

[muren]

Когда мы спрашивали, нам озвучили 38 руб. за метр.

Это как в центральом планировалось, но с учотом, что мусоропровод не обслуживается пока, сделали 35..а у вас еще и лифта нет.. опять же есть еще водоснобжение, электричество и доп. услуги вроде охраны территории и т.п. Вот что будет влиять на сумму в конечном итоге... кстати, какие у вас там метражи в квартирах?

[Рамон]

Когда мы спрашивали, нам озвучили 38 руб. за метр.

Это в Центральном?

Я про Южный спрашивал, озвучили 49. И это при том, что нет лифтов, мусоропровода, что должно удешевлять обслуживание. Но малоэтажный дом обходится все равно дороже почему-то.

А метражи обычные: однушки 45+\-, двушки 65 +\-, трешки 85 +\-.

[zabava]

мы про центральный не спрашивали, так как рассматривали только малоэтажку

[zabava]

И тем более охрана застройщиком в южном не запланирована..

[stepanych99]

Спасибо за ответы всем. Ну, в общем, посмотрим, поскольку процесс покупки мы уже запустили. Когда я разговаривал в Бесте на тему чего такие подозрительно низкие цены на Южный, который выглядит как ЖК уровня несколько выше среднего, меня успокоили, дескать это только впечатление, а на самом деле нет набора услуг, характерного для жилья верхнего среднего или бизнес-класса (та же охрана и все такое). Звучит логично, так что может я зря волнуюсь.

[Матильда]

ну когда мы брали квартиру в Южном, нам в отделе продаж озвучили комуналку как в Центральном, не больше

[gluka]

Матильда, а вы из Южного или из Центрального? Если из центрального, то сколько у вас выходит в месяц?

[Матильда]

мы из Центрального, в месяц приблизительно 5-6 тыс.р. за трешку. В Южном тоже прикупили, ждем ключи первой очереди.

[Дядюшка_Ау]

Дорого! Если УК работает не по тарифам города - т.е. не по 24,53 руб.за квадратный метр, не происходит дотирование услуг ЖКХ городом, когда собственники единственного жилого помещения в г.Москве, оплачивают лишь 13,5 руб.за метр и оставшиеся 11,03 дотирует город. Если УК работает по тарифу выше или ниже экономически обоснованного 24,53, то субсидирование закрывается. При космической ставке 49 за квадрат о дотировании речи не идет, это просто доение людей. ТСЖ в котором я сейчас живу работает по городской ставке 24,53 с субсидированием города, подозреваю что услуг ЖКХ у нас сейчас на порядок выше, чем предоставляет в НВ родственная застроищику, созданная "с коленок" навязанная УК, сменить которую можно будет только через год-полтора, когда все станут собственниками. Когда её сменят, многие удивятся как безобразно она работала по тарифам премиум-класса и сколько мы переплатили за ее услуги.

[хХх]

А льготы на оплату у этой компании есть?

[Kristina]

мы из Центрального, в месяц приблизительно 5-6 тыс.р. за трешку. В Южном тоже прикупили, ждем ключи первой очереди.

Ну если за трешку 5-6 тыс., то за двушку в Южном надеюсь поменьше будет!

[nikolay]

кто -нибудь квитанция получил после подписания акта приемки?

[СИМка]

кто -нибудь квитанция получил после подписания акта приемки?

Мы получили.

[Manzhurka]

Добрый день! Планируем покупку квартиры в Южном. Подскажите, пожалуйста, величину квартплаты.

[Delfi]

Здравствуйте, соседи!

вот мне тоже интересно сколько выходит однушка за месяц?

кто уже оплачивал квитанции - подскажите, пожалуйста, сколько платили!?

[Nadya]

Соседи, также вопрос, если кто-то оплачивал уже электричество - по каким тарифам платили?

"На доске", куда нас регулярно УК отправляет, а также на их сайте указаны тарифы для счетчиков с 3 зонами. А у нас счетчики с 2 зонами.

[beerka]

Соседи, также вопрос, если кто-то оплачивал уже электричество - по каким тарифам платили?

"На доске", куда нас регулярно УК отправляет, а также на их сайте указаны тарифы для счетчиков с 3 зонами. А у нас счетчики с 2 зонами.

Логично предположить, что мы и платим по двум зонам, а третью просто не учитываем. Наши зоны пиковая (дневная) и ночная. Третья зона, которую мы не учитываем - это полу-пиковая. Поэтому считать надо, наверное, по соответствующим московским тарифам...

[gluka]

за свет и воду еще не было квитанций. пока есть только те, которые дали в УК при приемке.

[ANJIL]

Чет как-то меня не устраивают 2-ух тарифные счетчики. Мне при продаже говорили про 3-ех тарифные.

[muren]

Чет как-то меня не устраивают 2-ух тарифные счетчики. Мне при продаже говорили про 3-ех тарифные.

А чем трехтарифные лучше? Если дневное потребление не большое, то лучше двухтарифные имхо.. ) а есть тарифы уже?

а вообще при желании счетчики наверное и самому можно на трехтарифные поменять