DVP

Я никогда через мобильное приложение ничего не оплачивал. Только сдавал показания. Сегодня это у меня не получилось. Я имел в виду сдачу показаний счетчиков через мобильное приложение. Сбербанк Онлайн, кстати, имеет и мобильную версию. Поэтому достаточно платить только за мобильный инет. Было бы интересно, если кто-нибудь рассказал об оплате коммуналки через банкомат. Никогда не пробовал. Может работает. В этом случае вообще за интернет платить не нужно, чтобы с НВ Сервис рассчитаться.

В АСВТ перевод происходит за пару минут. Все это видно в личном кабинете АСВТ. Насчет коммуналки не знаю, но последнюю квитанцию за июнь надо оплатить до 17/07/2019. И сегодня можно сказать последний день, чтобы это сделать вовремя.

Мне еще весной в НВ Сервис сказали, что мобильное приложение "Новые Ватутинки" скоро перестанет работать. И вот в июле оно больше не работает. Сдать показания счетчиков дистанционно в электронном виде можно только через сайт НВ Сервис: передать показания или на бумаге в ящик для приема показаний в офисе НВ Сервис. У меня получилось сдать показания дистанционно. Сбербанк Онлайн - чудесное приложение. Интуитивно понятное. Очень удобное. Заслуживает наивысшей оценки. Я плачу коммунальные платежи через Сбербанк Онлайн. Если оплачивать в офисе Сбербанка через оператора, то там комиссия в 3 раза выше. Рекомендую Сбербанк Онлайн. Там ведется история всех платежей, которые совершал клиент. Можно распечатать любой ранее оплаченный счет и предоставить в случае возможных споров.

Тарифы на коммунальные ресурсы с 1 июля 2019 года. Тарифы публикует НВ Сервис на своем сайте. Их можно посмотреть по ссылке: тарифы.

Поскольку водоотведение = расход горячей воды + расход холодной воды, то плата за воду у нас резко выросла и мы скоро это ощутим. Сравним со старой Москвой. В старой Москве тарифы такие: холодная вода 40,48 руб./ куб. м горячая вода 198,19 руб./ куб. м водоотведение 29,57 руб./ куб. м старые тарифы в НВ:холодная вода 18,6 руб./ куб. м горячая вода 130,21 руб./ куб. м водоотведение 18,54 руб./ куб. м новые тарифы с 01.07.2019 в НВ:холодная вода 29,54 руб./ куб. м горячая вода 158,32 руб./ куб. мводоотведение 51,55 руб./ куб. м Обычно горячей воды расходуется в 2 раза меньше, чем холодной.Посчитаем сколько стоит суммарная плата за воду и водоотведение. В Новых Ватутинках по новым тарифам плата за 2 куба холодной + куб горячей + 3 куба водоотведения = 2 * 29,54 +158,32 + 3 * 51,55 = 372,05 руб.В Старой Москве плата за 2 куба холодной + куб горячей + 3 куба водоотведения = 2 * 40,48 + 198,19 + 3 * 29,57 = 367,86 руб.По старым тарифам в Новых Ватутинках плата за 2 куба холодной + куб горячей + 3 куба водоотведения = 2 * 18,6 + 130,21 + 3 * 18,54 = 223,03 руб Теперь суммарно мы за воду будем платить на 66,8% больше.Если раньше вы платили 1000 руб за воду, то теперь 1668 руб.Вода резко подорожала. Теперь мы платим за неё чуть больше, чем в старой Москве.

Нет, ошибки нет. В том, что с 1 июля тарифы индексируют, нет ничего особенного. В старой Москве тарифы на водоотведения примерно такие же как за холодную воду. Тарифы там растут, но в пределах нормы. На 20-30%. У нас же ситуация совершенно иная. Это не плановое повышение, а резкий рост на сотни процентов. Водоотведение - это канализация. Говоря в буквальном смысле, наше гавно куда-то девать надо. Оно засоряет окружающую среду. Речь идет об экологии. Сейчас говорят, что утилизация твердых бытовых отходов резко подорожает. Надо разбираться почему так тариф вырос. Я пока не знаю.

Нет ничего проще. На сайте НВ Сервис. Вот ссылка: тарифы. Я поместил сюда потому, чтобы было с чем сравнивать в последующем после их очередного изменения. К тому же такое резкое подорожание не может не вызывать протест. Может название поставщика изменилась, но оборудование и сооружения остались прежними, т. е. нет реальных причин для такого резкого повышения. Поменяли только название. Хотелось бы понять за что мы платим. Неужели только за другое название. Неужели наши деньги не имеют никакой ценности?

Новые тарифы на коммунальные услуги с 01 июля 2019 года.

Владимир Путин подписал закон "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)..."Соотвествующий документ размещён на официальном портале правовой информации. Согласно новому закону, право на меры государственной поддержки имеют граждане РФ - мать или отец, являющиеся ипотечными заемщиками, при условии что у них с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий (или последующий) ребенок. Меры государственной поддержки реализуются однократно, в отношениии одного ипотечного жилищного кредита. Сумма, выделяемая таким семьям, составляет не более 450 тысяч рублей, и направляется на полное или частичное погашение задолженности по ипотеке. Если задолженность по основному долгу составляет менее 450 тысяч рублей, оставшиеся средства пойдут на погашение процентов за пользование кредитом. Законопроект был принят в окончательном чтении Госдумой РФ 19 июня.

27 июня президент России Владимир Путин подписал законы о долевом строительстве, обеспечивающие дополнительные гарантии защиты прав дольщиков. Эти документы были приняты Госдумой 19 июня и одобрены Советом Федерации 26 июня 2019 года. В частности, обязанности по выплате возмещения участникам долевого строительства, в случае если застройщик нарушит свои обязательства, возлагаются на «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». При этом договоры страхования и поручительства считаются прекратившимися досрочно. Страховые компании сохраняют часть полученной страховой премии по договору страхования, пропорционально времени, в течение которого действовало страхование. Оставшаяся часть страховой премии передается публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Кроме того, предусматривается создание некоммерческих организаций для достройки проблемных объектов на средства компенсационного фонда, федерального, регионального и муниципального бюджета. Напомним, что с 1 июля также застройщики обязаны перейти на схему финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу, на которых будут аккумулироваться средства дольщиков.

Я хочу сказать, что в Новые Ватутинки метро придет еще не скоро. Лично я раньше 2025 года не жду. Скорее всего в 2027. Был слух, что в 2022 году, но в планах в 2023 только до Коммунарки. Так что с транспортной доступностью на сегодняшний день мы имеет то, что имеем и лучше уже не будет много лет.

Коммунарская линия метро: началось строительство станции «Университет дружбы народов» Она будет находиться на пересечении улиц Академика Опарина и Миклухо-Маклая.Стартовал первый этап строительства станции метро «Университет дружбы народов» Коммунарской линии метро. «Строители выполняют работы по устройству ограждающих конструкций станционного котлована», — рассказал руководитель городского Департамента строительства Андрей Бочкарев. Станция метро «Университет дружбы народов» будет находиться на пересечении улиц Академика Опарина и Миклухо-Маклая. Она входит в участок строящейся Коммунарской линии метрополитена. Выходы со станции будут расположены рядом с комплексом зданий Российского университета дружбы народов. Участок Коммунарской линии планируется построить к 2023 году. На нем будут располагаться станции «Коммунарка», «Мамыри», «Славянский мир», «Улица Генерала Тюленева», «Университет дружбы народов», «Улица Новаторов» (с пересадкой на Большую кольцевую линию), «Улица Строителей», «Академическая» (с пересадкой на Калужско-Рижскую ветку) и «Севастопольский проспект» (с пересадкой на Московское центральное кольцо).

С 31 мая по 6 июня в Москомстройинвест поступило 61 одно заявление о завершении строительства объектов по «старой схеме».Список разрешений опубликован на сайте ЕИСЖС. Об этом сообщает пресс-служба комитета. Уточняется что заявления подали крупнейшие столичный девелоперы – ГК ПИК, Инград, Донстрой и другие. Заявления застройщиков проверяют эксперты Москомстройинвеста совместно со специалистами Мосгосстройнадзора и Росреестра. По результатам проверки, в течение 15 дней, будут выданы заключения о соответствии критериям. «Дольщики и все заинтересованные лица смогут ознакомиться с перечнем застройщиков, а также узнать, какие объекты разрешено достраивать по «старой схеме», на сайте ЕИСЖС (Единой информационной системы жилищного строительства) по адресу: наш.дом.рф. Сведения будут размещаться по мере выдачи ЗОСК», — пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Напомним, с 1 июля все новые проекты будут строиться с использованием эскроу-счетов, на которых будут аккумулироваться средства дольщиков. Завершение строительства по «старой схеме», то есть без счетов эскроу, возможно при соблюдении ряда критериев. В частности, если степень строительной готовности объекта не менее 30% и по проекту заключено не менее 10% договоров долевого участия. В некоторых случаях степень готовности объектов может быть снижена до 15% или 6%.

Красную линию метро до Коммунарки запланировали запустить в июле Участок Сокольнической линии метро от станции "Филатов луг" до Коммунарки могут запустить в конце июня - начале июля. Об этом заявил журналистам в среду первый заместитель руководителя департамента строительства Москвы Петр Аксенов. "Участок красной линии метро от станции "Филатов луг" до Коммунарки фактически готов. Сегодня на станциях ведется подготовка оборудования и передача помещений службам метрополитена. Участок с четырьмя станциями может быть открыт в конце июня - начале июля", - сказал Аксенов. Он добавил, что к настоящему времени завершены полностью все строительные работы, а в начале июня на этом участке планируется запустить тестовый поезд без пассажиров. Новый участок Сокольнической линии метро будет включать четыре станции "Филатов луг", "Прокшино", "Ольховая" и "Коммунарка".

Стоимость жилья в российских новостройках после перехода застройщиков на проектное финансирование вырастет не более чем на пять-семь процентов. Об этом со ссылкой на замминистра строительства и коммунального хозяйства РФ Никиту Стасишина сообщает ТАСС. «Не будет никаких 15−20 процентов [роста цен после перехода на новые правила работы], если у вас качественные проекты, которые продаются на этапе стройки как минимум процентов на 70. В цикле строительства полтора-два года удорожание не будет больше пяти-семи процентов», — подчеркнул Стасишин. Это означает, что если жилье уже есть, то вкладывать в него деньги нет никакого смысла. Держать депозиты в банке гораздо выгодней.

Немного посплетничаем. Естественно я не знаю как обстоят сейчас дела у Застройщика, но совсем нерадостные ожидания у меня складываются. Если взглянуть на последнюю отчетность Застройщика за 9 месяцев 2018 года, то там можно заметить, что собственные средства (капитал и резервы) у него снижались. дата собственные средства, тыс. руб. 31/12/2016 7704604 31/12/2017 7538940 30/09/2018 7484351 Видим, что компания теряет, а не приумножает капитал. Представьте себе ситуацию: вы работаете, а денег у вас все меньше и меньше. Это ни о чем хорошем не говорит. Как бы не заметно для форума прошло банкротство Русского Ипотечного Банка. А ведь именно через этот банк производились расчеты с покупателями. Застройщик может и не все средства, но какую-то их часть хранил именно в этом банке. Возможно значительную. Нехватка активов Русского Ипотечного Банка на дату банкротства составила 3 млрд рублей. Беда с этим банком случилась 23 ноября 2018 года. Это значит, что 3 млрд. руб. никто не восполнит. Они бесследно исчезли. Для сравнения: cобственные средства Застройщика 7,5 млрд, а у банка исчезли 3 млрд. Конечно не все эти 3 млрд. могли принадлежать Застройщику. Но согласитесь потеря денег достаточно болезненна и не всякая компания может пережить такое. Обратите также внимание на сообщение о смене платежных реквизитов Застройщика: вместо Русского Ипотечного Банка назначен Банк Финсервис с 14.11.2018г. Могу предполагать, что банкротство Русского Ипотечного Банка подорвало финансовую устойчивость Застройщика. Никто не будет восполнять дыру в 3 млрд. рублей. Вообщем, ситуация сами понимаете какая. И на старуху бывает праруха. Можно создать доброе имя, но твои партнеры по бизнесу могут нанести сокрушительный удар и не известно сможет ли после этого организация продолжать свою деятельность. Но это все сплетни.

По поводу бухгалтерской отчетности "Инвесттраст". В 2018 году Застройщик предоставлял отчетность поквартально. Есть отчетность за 1, 2 и 3 кварталы 2018 года. Но самая важная отчетность - годовая за 2018 год пока не опубликована. Ждем. В принципе уже возможна и отчетность за 1 квартал 2019 года. В квартальной отчетности представлены только бухгалтерский баланс и отчет о финансовом положении. В годовой отчетности можно найти гораздо больше информации. Кроме перечисленных там представлен отчет о движении денежных средств. Анализ отчетности Застройщика более трудная задача. Речь идет о РСБУ. Сложность там заключается в том, что в соответствии с принцами бухучета в прибыли учитываются денежные средства только по сданным в эксплуатацию и переданным участникам долевого строительства объектам. Текущая величина прибыли особо ничего не говорит. Довольно сложно разобраться в отчетности Застройщика. В любом случае она пока не выходила, а старую отчетность особо не интересно смотреть. Я не являюсь сейчас участником строительства. Меня интересует один вопрос. Как изменится финансовое состояние Застройщика после перехода на новые правила привлечения денежных средств. И с этой целью я буду рассматривать отчетность за 2018 год. Все же очень интересно. В свое время, когда я инвестировал, вообще никакой отчетности не было. Ориентировался только на слухи. Ну оно только к лучшему было ненужной инфой голову забивать.

Опасные самокаты. В Москве после взрыва электросамоката треснул дом. Раньше у меня была идея купить электровелосипед с аккумулятором. Теперь от этой идеи откажусь. По-существу, современный магобаритный аккумулятор - это бомба. Принесешь в квартиру зарядить такой аккумулятор, а потом взрыв. На фиг нужно. Безопасность дороже.

Это очень важный участок от Улицы Новаторов до Крымской. А Крымская - станция МЦК. Проект нового метро очень грамотно составлен. Он разгружает другие ветки. Ни Калужско-Рижская и Сокольническая линии метро не будут принимать на себя нагрузку в виде пассажиропотока из Новой Москвы. А это значит, что можно будет без давки в вагонах спокойно доехать до МЦК, а МЦК спроектирована с учетом перспективной нагрузки от ввода новых линий. Гагаринский район в качестве возражений приводит лишь свои локальные проблемы и не учитывает перспективы развития города в целом. У них узкий взгляд на проблему только своего района, но не города в целом. Думаю приоритеты развития города в целом очевидны перед сопротивлением локальной его части. Кроме того, жители Гагаринского района совершенно не смотрят в будущее. Сейчас все их мысли направлены на разъезды в пределах старой Москвы. И с таким подходом выезд на территории за МКАД им представляется чем-то ненужным. Мол у них там все есть. Но в будущем может возникнуть ситуация, когда жители Гагаринского района захотят приехать на работу в Троицк или в Коммунарку, или в крупный магазин . Ведь Новая Москва развивается и возможно со временем станет привлекать как место работы. И вот тогда станет совершенно очевидным сегодняшнее недальновидное отношение этих людей к новому метро. Развивая эту мысль, можно добавить, что со временем в Новой Москве появятся десятки районов таких же по числу жителей как Гагаринский район. Да, сейчас этих людей нет. Но со временем... И всем этим людям нужно будет свободно и быстро перемещаться по Москве. Как странно будут выглядеть жители Гагаринского района в своем упорстве через энное количество лет. Гагаринский район против участка метро от Улицы Новаторов до Крымской

Я уже давно настраивал. Год назад. Сейчас посмотрел. Телевизор отображает 90 цифровых каналов. Возможно некоторые повторяются, но лично я повторений пока не обнаружил. Не сравнивал особо. Надо бы перенастроить, обновить список, возможно телевизор еще найдет. Мне и четырех перечисленных выше вполне хватает. Делами заниматься надо. На ТВ нет особо время тратить. Кроме ТВ, в Интернете на youtube много интересного можно найти бесплатно, но только за Интернет надо заплатить.

Про Интернет от АСВТ я уже рассказывал. Мне нравится. Теперь пару слов про кабельное телевидение от АСВТ. Плата 200 руб/мес. Вещание устойчивое. Раньше, когда строили Калужское шоссе, бывали небольшие проблемы, а сейчас всё прекрасно работает. Когда шоссе построили, все проблемы бесследно исчезли. Мои любимые каналы (за 200руб/мес): История ТВ, National Geographic, Пятница и ZOOПарк. Причем на ZOOПарк нет рекламы и на National Geographic её почти нет. На телеканале История порой можно услышать очень интересные исторические факты. Вот недавно благодаря этому каналу узнал о русском экономисте Кондратьеве. Я как человек интересующийся экономическими кризисами с большим интересом узнал, что после 2040 года в диапазоне с 2040 по 2060 возможен разрушительный мировый экономический кризис. Следовательно, сейчас хорошее время для занятия бизнесом. До 2040 года можно жить спокойно. И это все благодаря каналу История ТВ. Канал National Geographic показывает путешествия инструктора по выживанию, про космос вещает. Там бывают интересные выпуски про инженерные достижения. Канал ZOOПарк - канал про животных. Недавно смотрел про жизнь волков в национальном парке ЕллоуСтоун. Хорошо сравнивать жизнь животных и людей. Невольно осознаешь какие у человека есть преимущества перед животными. Вот живет волк и не задумывается, что он всего лишь позволяет избавляться природе от слабых особей, чтобы плодились и размножались только здоровые животные. Волк этого не понимает. Но есть такие люди, которые от волка не сильно отличаются по характеру. Возможно понаблюдав за жизнью волков, они осознают, что у них есть много чего такого ради чего стоит жить, а не скалить зубы. Вообщем, полезно посмотреть за жизнью животных на природе и сравнить свою жизнь с их. В том числе в вопросах размножения. Ну а телеканал Пятница - это мир путешествий. Про него все знают. Рекламы там очень много.

Видел фотографию, где депутаты голосуют за повышение тарифов. В частности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с лифтом, мусоропроводом. Решил оценить финансовое состояние ООО «НВ-Сервис», чтобы получить представление как вообще чувствует себя эта организация. Ведь она обеспечивает нам комфорт и создана для обслуживания собственников. Отчетность НВ-Сервис всегда можно посмотреть тут. Там она представлена для специалистов, а я попробую описать это более простыми словами. Возможно бухгалтера захотят меня в чем-то поправить или что-то уточнить. Буду только рад. Итак, начнем с активов. Активы - это то, что может приносить прибыль НВ-Сервис. Активы все время растут. Причем оборотные, т. е. срок их существования не более года. Обязательства НВ-Сервис, т. е. долги. Сейчас у НВ-Сервис растет долгосрочная задолженность. Срок её погашения больше года. Не знаю кому НВ-Сервис должна, но обязательства у нее подрастают. А сейчас посмотрим сколько у НВ-Сервис собственных средств. Видно, что до 2015 года НВ-Сервис становилась все богаче и богаче. А вот три последних года она становится все беднее и беднее, потому что у нее нет прибыли и она вынуждена тратить свои собственные деньги. Оценим отношение обязательств НВ-Сервис (другими словами, долгов) к собственным средствам этой организации. Видно, что долги растут и сейчас в 14,5 раза превышают собственные средства. Это ни о чем хорошем не говорит. Чем выше это соотношение, тем ближе банкротство. А теперь оценим сколько вообще она зарабатывает. Для этого посмотрим на чистую прибыль. Видно, что НВ-Сервис ничего не зарабатывает, уже три года эта убыточная организация. И тут очевидно напрашивается вывод. А не случайно ли в ней сменился руководитель Кеввай Арвет Вальнердович. Сейчас в НВ-Сервис новый руководитель Шаров Андрей Викторович. Видно, что 2017 год был самым печальным для НВ-Сервис, сейчас пока за 2018 год прибыли нет, но наметилось улучшение. Убыток стал по-меньше. Пожелаю новому руководителю успехов в этом непростом деле. Надеюсь НВ-Сервис выберется из этой ямы с новым руководителем. Оценим рентабельность капитала и рентабельность активов НВ Сервис. Рентабельность капитала в 33% - неплохая величина. Такой она была в 2015 году, но сейчас НВ Сервис нерентабельна. Она ничего не зарабатывает. Все-таки эта коммерческая организация и она должна быть на плаву, иначе ей конец и она обанкротится. Рентабельность активов в 2015 году была 7%, вроде нормально, но сейчас дела У НВ-Сервис идут плохо. Оценим выручку НВ-Сервис. Это наши коммунальные платежи, которые мы ей каждый месяц платим. Выручка всё время растет. Домов становится все больше и больше. Население района увеличивается. Так что это вполне объяснимо. Чем больше домов обслуживает НВ-Сервис, тем выше выручка. Тут никаких проблем. И если нам поднимут плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то выручка будет еще больше. А теперь оценим сколько из этой выручки реально достается НВ-Сервис. Ведь часть выручки ей приходится отдавать поставщикам ресурсов. Если вычесть из выручки себестоимость, то получим валовую прибыль. Из валовой прибыли нужно вычесть управленческие расходы. Посмотрите внимательно на график. Управленческие расходы превышают валовую прибыль уже два года. НВ-Сервис работает себе в убыток. У неё такие высокие управленческие расходы, что она убыточна. Это говорит о неэффективности этой организации. Возможно там все мечтают о красивых кабинетах и высоких премиях, а работать никто не хочет. Неэффективность этой организации на лицо. На рисунке можно также визуально оценить какую она платит работникам заработную плату в сравнении с валовой прибылью. Ну а дальше рассмотрим денежные потоки этой организации. Ведь без денег она работать не будет. Денежки в НВ-Сервис поступают. Синия линия характеризует сколько денег суммарно мы ей выплатили за её услуги за всё время. Инвестирует она немного, а сейчас вообще этого не делает по всей видимости. Нечего ей инвестировать. Долги потихоньку выплачивает. Ну а в конце я обнаружил в отчетности такой документ как "отчет о целевом использовании средств". На мой взгляд это фонд на капремонт. Ведь НВ-Сервис у нас отвечает за фонд по капремонту. Ниже график говорит о состоянии фонда на капитальный ремонт. Ведь мы каждый месяц туда перечисляем средства. Как видно фонд растет. Расходов почти нет. Все расходы из этого фонда можно посмотреть самостоятельно в отчете о целевом использовании средств. Тут все в порядке. На этом заканчиваю. Следующий отчет НВ Сервис выйдет только через год. Сейчас НВ-Сервис переживает далеко не лучшие времена, эта организация убыточна. Через год мы узнаем как повлияет на её эффективность новый руководитель Шаров Андрей Викторович. Желаю ему успеха на этой нелегкой работе.

Москва вошла в топ-10 городов мира с самым быстрым ростом цен на жилье Москва заняла шестую строчку в рейтинге из десяти городов с наиболее быстрым ростом цен на жилье, говорится в исследовании Global Living, которое опубликовала консалтинговая компания в области недвижимости CBRE. Цены на жилье в Москве за год выросли на 8,9%, уступив в росте лишь Шанхаю, Дублину, Мадриду, Барселоне и Парижу.

80 Мбит/сек Работает стабильно в любое время суток. Роутер у меня максимум на 100Мбит/сек расчитан. Так указано в его технических характеристиках.