DVP

В 2017 году изменился порядок оплаты за потребленные коммунальные ресурсы в нежилых помещениях. Теперь собственники нежилых помещений должны заключать договора непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Если до 2017 года счет выставляла УК и собственник его оплачивал, то теперь собственник нежилого помещения должен самостоятельно заключить договора с ресурсоснабжающими организациями и оплачивать счета не УК, а этим организациям. И более того теперь собственник помимо того, что все оплатил, должен сдавать в УК показания об объёме потребленных коммунальных ресурсов. В соответствии с положениями вступившего в силу закона, если собственник продолжает платить как платил в 2016 году, то это считается самовольным подключением и оплата взымается по очень высоким тарифам, шрафные санкции.

Я вообще наверное скоро за воду платить не буду, но не потому что не хочу, а потому что УК перерасчет выполнить не может. Заменил водосчетчики на новые, сдал все документы в УК, представитель УК принял их в эксплуатацию. Счетчики мои подключены к дистанционной системе сбора данных. По показаниям в платежной квитанции я вообще воду не потребляю. Сдать показания тоже не получается, потому что текущие значения меньше предыдущих. Чего то наша УК совсем ничего делать не умеет. Все никак перерасчет сделать не могут. Я вообще фигею.

В воде много железа, от того в ней ржавчина. Наливаю периодически в графин воду после фильтра Аквафор Фаворит (отдельный кран для питьевой воды) и на стенках оседает ржавчина. Не так чтобы много, но есть. Это говорит о том, что в питьевой воде много железа. В принципе это проблема всего Подмосковья.

Работа УК "НВ-Сервис" вызывает у меня недоверие. Я недоволен работой УК, но это мое личное мнение. Я вижу, что там работают некомпетентные люди и надо постоянно с ними разбираться, иначе они все сделаю по своему, а собственнику потом расхлебывать весь этот бардак. Никак не могу доверить УК НВ-Сервис работать с фондом капремонта, лучше пусть региональный оператор фонд формирует. Большое сомнение возникло у меня по поводу компетентности специалистов этой компании после взаимодействия с некоторыми её представителями.

то что Сбербанк - это правильно, банки теряют лицензии как нечего делать. И если открывать спецсчет в другом банке, то высок риск вообще остаться без фонда капремонта. Сбербанк - самый крупный и надежный. Это единственно правильный вариант. Услуги надо оплачивать не банку, а УК. УК будет брать плату, а не банк. Сбербанк равно как и любой другой банк денег за обслуживание счета брать не будет, а будет даже доплачивать деньги на счет, начисляя %.

И последнее. Не надо строить иллюзий, что УК все решит и сделает как надо. УК будет стремиться как можно больше заработать и действовать в своих интересах. Собственники должны иметь свою голову на плечах, иначе они останутся в дураках.

Не много поразмыслив станет понятно, что деньги перечисляемые на капремонт - это обычный депозит, который хранится в банке. И банк должен начислять % на сумму счета на депозите. Почему УК решила взымать плату за обслуживание специального счета из ежемесячных взносов собственников непонятно? Пусть лучше они берут эту плату из %, начисляемого банком. Но в любом случае размер этой платы должен быть четко оговорен, иначе собственники могут просто платить деньги УК, а не в фонд капремонта.

Заинтересованность УК четко прописана в пункте №7 бюллютеня для голосования, в котором требуется выбрать, что финансирование содержания и обслуживания специального счета будет осуществляться за счет ежемесячных взносов собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Причем каким образом будет определяться размер этого финансирования ни слова не сказано. Что удивительно, в тех домах, в которых уже давно проводилось подобное мероприятие и протоколы голосования выложены в интернете на сайте УК, судя по этим протоколам плату за капремонт должна получать УК, но реально собственники получают отдельный платежный документ от правительства Москвы. Т.е. решения, принятые общим собранием собственников по поводу капремонта и отраженные в протоколах, не выполняются. Вот такая чехорда. И как во всем этом навести порядок?

Стоимость жилья в Новой Москве рекордно снизилась Однако эксперты считают, что цены скоро пойдут вверх. Стоимость квартир в новостройках Новой Москвы в первом квартале 2017 года снизилась. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Троицкого и Новомосковского административных округов города упала сразу на 4,4%, сообщают аналитики компании "Метриум Групп". Это самое заметное снижение за последние два года. За три месяца стоимость квадратного метра в новостройках региона снизилась со 104,97 тысячи до 100,3 тысячи рублей. При этом в Троицком округе средняя цена снизилась на 3,3% до 71 тысячи рублей, а в Новомосковском - более чем на 4%, до 102,4 тысячи рублей. «Парадоксально, но рынок новостроек Новой Москвы демонстрировал удивительно стабильную ценовую динамику на протяжении последних двух лет, пока новое жилье в старой Москве и Подмосковье то дорожало, то дешевело», - говорят эксперты. Ежеквартальное изменение цен на жилье обычно не выходило за рамки 2-2,5%. Изменение устоявшегося тренда по итогам первого квартала 2017-го в «Метриум Групп» объясняют двумя факторами: замораживанием цен в уже реализуемых проектах и выводом на рынок новых жилых комплексов, где квартиры пока продаются по стартовой или минимальной стоимости. «В первом квартале 2017 года многие девелоперы придержали рост цен, несмотря на повышение стадии строительной готовности проектов. При этом темпы вывода в продажу новых корпусов застройщики не снизили: стартовала реализация новых объемов сразу в шести ЖК», - говорит директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова. Эксперт считает, что рост цен на рынке новостроек Новой Москвы будет зафиксирован по итогам II квартала.

Если квартира не пустует, то в общих расходах за коммунальные платежы плата за холодную, горячую воду и водоотведение может составлять значительную часть. Экономия достигается за счет счетчиков холодной и горячей воды. Но есть ли какой смысл от этих счетчиков, если истек срок их поверки или если счетчики повреждены? Ответы на все эти вопросы можно найти в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Обратите пристальное внимание на статью 81: Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. В общем, не знание этих правил не снимает ответственности с собственника жилого или нежилого помещения и может привести к значительным штрафам и переплатам за воду и завести в тупик. Так что уважаемые собственники изучайте правила и не будет у вас никаких проблем, если вы их соблюдаете.

Время идет. У жителей первой очереди застройки наверняка уже возникла проблема, что пора менять или поверять счетчики ХВС и ГВС. Для остальных этот вопрос возможно пока и не актуальный, но тема им может оказаться очень полезной в недалеком будущем. Предлагаю здесь делиться опытом замены счетчиков холодного и горячего водоснабжения.

Правительство России рассмотрело и одобрило пакет изменений в законодательство о долевом строительстве, который обеспечит деятельность государственного компенсационного фонда долевого строительства. Законопроект внесен в Госдуму Российской Федерации. Об этом 23 марта сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень по итогам заседания Правительства России. Законопроект устанавливает обязательность уплаты застройщиками взносов в компенсационный фонд до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ) и при этом устраняет дублирование обязательных платежей застройщиков, а именно исключает обязанностьзастройщиков по страхованию своей ответственности по ДДУ как через общество взаимного страхования, так и через поручительство банка. Фонд будет оказывать содействие в завершении строительства домов в случае банкротства застройщиков и исполнять обязательств по передаче жилых помещений в указанных домах участникам долевого строительства. Также документ предусматривает установление порядка определения размера обязательных взносов (отчислений) застройщиков в компенсационный фонд и их предельный размер. Проект закона регулирует порядок использования средств компенсационного фонда и правила инвестирования временно свободных средств фонда. Кроме того, в документе прописан механизм регистрации ДДУ только после подтверждения уплаты взноса путем взаимодействия Фонда с органами регистрации прав через систему межведомственного электронного взаимодействия, а также механизм возврата застройщику уплаченных взносов в случае отказа в государственной регистрации договора или отказа сторон от заключения сделки. Законопроект определяет порядок выплаты возмещения участникам долевого строительства по договорам, по которым взносы в компенсационный фонд уплачены до принятия закона. Проект закона также предполагает ведение единого реестра застройщиков и объектов долевого строительства, в том числе в отношении которых уплачены взносы в компенсационный фонд. Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разработан Минстроем России с целью реализации поручений Президента России по итогам заседания Госсовета по строительству, прошедшего в мае 2016 года. Законопроект предусматривает внесение изменений в Закон о долевом строительстве, Закон о банкротстве, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Закон о государственной регистрации недвижимости и иные федеральные законы.

Москва ограничит жилищное строительство на присоединенных территориях Акцент будет делаться на развитии инфраструктуры. В 2017 г. на присоединенных к Москве территориях планируется сдать в эксплуатацию 1,2 млн кв. м жилья, рассказал «Ведомостям» руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Это почти на треть меньше, чем в прошлом году, — тогда в эксплуатацию было введено 1,7 млн кв. м жилья. «Пока баланс развития на новых территориях выдерживается, но если продолжать теми же темпами, то появится перекос в сторону жилья. Поэтому нам необходимо мотивировать всех застройщиков к тому, чтобы они строили коммерческую недвижимость. Также город будет развивать инфраструктуру», — объясняет Жидкин. Иначе, по его словам, присоединенные территории превратятся в шанхай (беспорядочная застройка). Идею расширения Москвы и переезда органов власти тогдашний президент Дмитрий Медведев выдвинул в июне 2011 г. Уже через год площадь Москвы официально увеличилась почти в 2,5 раза за счет территории Московской области. Декларировалось, что переезд органов власти позволит сломать традиционную моноцентрическую структуру столицы, а концентрация административных функций на юго-западе переориентирует транспортные потоки из центра города. Но при новом президенте Владимире Путине идея переселить чиновников сошла на нет. «Новая застройка на присоединенных территориях должна быть бережной, щадящей, разумной и комплексной» — такие наказы подчиненным и инвесторам давал мэр Сергей Собянин на одном из выездных совещаний в новой Москве. Пока же, по его мнению, шел обратный процесс: в чистом поле возводятся гигантские жилые комплексы без инфраструктуры. Радикально изменить ситуацию в короткие сроки московским властям не удалось. Дело в том, что прежнее подмосковное руководство успело заключить инвестиционные контракты на строительство 12 млн кв. м жилья. Расторгнуть их было невозможно: если в Москве земля в основном в аренде, то в области — в собственности. Позднее московские власти сообщали, что контракты пересмотрены — инвесторам пришлось добавить в проекты социальную инфраструктуру, но уменьшить площадь застройки не удалось. Всего за неполные пять лет на присоединенных территориях построено около 10 млн кв. м недвижимости, в том числе 8 млн кв. м жилья. По словам Жидкина, теперь застройка будет регулироваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ): «Проект планировки, ПЗЗ и план реализации проекта планировки взаимоувязаны между собой. План предполагает график реализации проекта, это соответствует ПЗЗ». «Строительство жилья мы будем действительно регулировать через ПЗЗ, потому что главное — создать новые центры притяжения на этой территории», — обещал и заммэра Москвы Марат Хуснуллин на коллегии стройкомплекса. В целом выданных разрешений на строительство жилья сегодня гораздо меньше, чем в 2012 г., а именно на 7,6 млн кв. м, уточняет Жидкин. В конце прошлого года на совещаниях у мэра звучало недовольство тем, как развиваются новые территории, — у него есть некое разочарование на этот счет, говорят близкие к мэрии люди. Получить комментарии у представителя Собянина не удалось. После пресыщения не обеспеченными инфраструктурой жилыми образованиями пришло понимание, что с наскока столь запущенную с точки зрения территориального развития часть города не освоить, объясняет бывший директор НИиПИ генплана Борис Ткаченко. Перед властями стояла задача создать полноценный округ Москвы с жильем, коммерческой, социальной инфраструктурой и, самое главное, рабочими местами, говорит управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. Однако из всего перечисленного, по ее мнению, активно строится только жилье, тогда как инфраструктура серьезно запаздывает. «И проблема не только в том, что девелоперы создают социалку в последнюю очередь, но и в том, что власти не могут без бюрократической волокиты принять на баланс новый объект. Не решена и проблема с рабочими местами. Заявленные точки роста с рабочими местами так и не появились, в результате возникла маятниковая миграция», — констатирует Литинецкая. В 2015 г. были приняты территориальные схемы развития новой Москвы. В них предусматривалась возможность построить в ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа) до 2035 г. не менее 100 млн кв. м недвижимости, из которых 52 млн кв. м жилья и 48 млн кв. м нежилого назначения. Также планируется, что в новой Москве будет проживать 1,5 млн человек, для которых нужно создать 1 млн рабочих мест. Хуснуллин сообщал на коллегии, что в новой Москве с момента присоединения создано 100 000 рабочих мест. Партнер Strategy Partners Group Елена Киселева обращает внимание и на риски, связанные с застройщиками: «Несколько лет назад инвестиционная активность начала смещаться из старой Москвы в новую, в итоге на рынке есть переизбыток предложения, сроки экспозиции увеличиваются. Власти, конечно, не заинтересованы в том, чтобы рынок недвижимости рухнул». По мнению Киселевой, анонсированное ограничение должно поддержать рынок. По оценкам Литинецкой, спрос в среднем снизился на 40% (по сравнению с 2014 г.), тогда как предложение за тот же период, наоборот, увеличилось на 53,8%: 7250 квартир в конце 2014 г. против 11 155 в конце 2016 г. По всей видимости, московские власти сейчас решили перенять опыт подмосковных коллег, которые временным замораживанием проектов в Химках, Королеве и Балашихе попытались стабилизировать ситуацию, ограничить появление новых квадратных метров столь кардинальными мерами, считает она. Московские власти планируют, что население присоединенных территорий будет прирастать в том числе за счет переезда москвичей из старой Москвы, напоминает Киселева: «Но это возможно, только если там будут появляться рабочие места. Необходимы системные меры, например перевод в новую Москву части предприятий. Для этого нужно сформировать площадки под их размещение с определенными льготами и стимулировать инвесторов переносить производства туда. Это опыт Лондона, Сеула». «Инициатива, несомненно, правильная и нужная, но это решение должно было быть реализовано сразу после присоединения новой Москвы. С другой стороны, не ошибается тот, кто ничего не делает», — комментирует гендиректор Института современной урбанистики Ольга Чудинова.

В ГД ВНЕСЕН ЗАКОНОПРОЕКТ О РЕГУЛИРОВАНИИ ПОРЯДКА ПРИЕМКИ ОБЪЕКТОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Депутат Госдумы Андрей Барышев («Единая Россия») внес в нижнюю палату парламента законопроект, направленный на регулирование порядка приемки объектов долевого строительства. Соответствующий документ размещен в базе законодательной деятельности нижней палаты парламента РФ. «Основной целью предлагаемых изменений является урегулирование правовой неопределенности в случаях нарушения прав участников долевого строительства в результате ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств, в том числе гарантийных, по передаче объектов долевого строительства надлежащего качества», - говорится в тексте пояснительной записки. В рамках законопроекта предлагается урегулировать отношения участников долевого строительства и застройщиков, в части установления в качестве первоочередного требования, которое может предъявить участник долевого строительства, требование о безвозмездном устранении недостатков. Также в законопроекте определяется срок, в который требования участника долевого строительства должны быть рассмотрены застройщиком. В том числе, предлагается для урегулирования споров обязать застройщика в случае несогласия с претензией участника долевого строительства по наличию недостатков провести за свой счет экспертизу в независимой экспертной организации, получить заключение о наличии указанных недостатков и стоимости их устранения в 30-тидневный срок с момента получения претензии. Кроме этого, предполагается, что застройщик обязан будет устранить указанные в экспертном заключении недостатки собственными силами в течение 10 рабочих дней, либо по соглашению сторон выплатить соразмерное снижение цен договора, либо оплатить компенсацию затрат на устранение недостатков третьими лицами участнику долевого строительства, но только в той части недостатков, которые подтверждены экспертным заключением. Если застройщик не получил экспертное заключение в установленный срок и не приступил к устранению недостатков, участники долевого строительства будут вправе требовать соразмерного снижения цены договора.

Постановление о создании фонда долевого строительства подписано Премьер-министром Постановление Правительства России «О защите прав граждан - участников долевого строительства» № 1310, которое предусматривает создание государственного компенсационного фонда долевого строительства, опубликовано на сайте камбина 8 декабря. Постановление было подготовлено Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Напомним, по итогам Госсовета по строительству, который прошел 17 мая 2016 года, Президент России дал поручение принять закон, предусматривающий повышение уровня защиты граждан – участников долевого строительства, с созданием специального государственного компенсационного фонда. Такая норма была внесена в закон Минстроя России по изменению 214-ФЗ о долевом строительстве, принятый в весеннюю сессию текущего года. Для ее реализации было подготовлено опубликованное 08.12.2016 Постановление Правительства России. Цель создания фонда: защита прав участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками-банкротами. Фонд будет формироваться за счет отчислений застройщиков, а также имущества, приобретенного за счет размещения и инвестирования денежных средств. За счет средств фонда будут осуществляться выплаты возмещения дольщикам при банкротстве застройщика. Функции и полномочия учредителя от имени Российской Федерации поручено принять на себя Минстрою России. Кроме того, документ устанавливает, что денежные средства компенсационного фонда должны будут учитываться на отдельном счете в банке, соответствующем особым критериям. В частности, требованию о наличии собственного капитала не менее 25 млрд. руб. Постановление утверждает правила размещения и инвестирования средств фонда, а также правила осуществления отчислений застройщиков, а также их использования. Согласно документу, фонд заработает 1 января 2017 года. Как ранее заявлял глава Минстроя России Михаил Мень, изменения в законодательстве и создание компенсационного фонда долевого строительства улучшат ситуацию на рынке жилья и будут способствовать росту доверия граждан к инвестициям в жилищное строительство. «Я уверен, объем покупок жилья по ДДУ увеличится, так как люди будут чувствовать защищенность», - подчеркнул он.

Машиноместо снова станет недвижимостью Всегда возникал вопрос почему не продают машиноместа, а оказывается на сегодняшний день машиноместо не может быть собственностью, но в 2017 году все изменится. Недвижимость с нарисованными границами – невероятно и сомнительно, но в российском законе теперь и такое прописано. С 2017 года машиноместо станет полноценным объектом гражданских прав. «Его можно будет смело ставить на кадастровый учет, приобретать в собственность, продавать, обменивать, сдавать в аренду, предлагать в качестве залога и даже покупать в ипотеку», - поясняет адвокат Олег Сухов. Для этого депутатам пришлось изменить сразу несколько российских законов - Гражданский и Градостроительный кодексы, а также ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который, по сути, и отменил критерии обособленности парковочного места. Пока еще владельцы квартир в новостройках, покупая место для своих авто, не могут оформить его в собственность. Росреестр таких сделок не регистрирует, заявляя, что машиноместо является объектом недвижимости только тогда, когда имеет естественные возведенные границы высотой как минимум 1 метр от пола. Такая позиция подкреплена и статьей 27 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которая дает уполномоченному ведомству полное право отказывать в постановке помещения на кадастровый учет, если оно не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении. Читать полностью...

Минстрой России изменит систему подсчёта голосов при голосовании на общем собрании собственников жилья. Взамен сложной формулы вводится простая система: 1 квартира – 1 голос. Проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» упрощает принципы участия собственников в управлении многоквартирным домом. В соответствии с предложениями Минстроя России, подсчет голосов будет вестись по системе 1 квартира равна одному голосу. При этом число голосов одного собственника не сможет превышать 10%, вне зависимости от количества принадлежащих ему помещений.«Чаще всего злоупотребления при общем собрании собственников связаны с непониманием формулы подсчёта голосов или с навязыванием воли собственника, которому принадлежит значительная часть помещений в доме. Например, это случается при продаже квартир в новом доме – пока застройщику принадлежит большая часть квартир в доме, он может выбрать управляющую компанию по своему усмотрению. Предлагаемые Минстроем России изменения исключают такую возможность», - прокомментировал заместитель Министра, главный жилищный инспектор Андрей Чибис. источник

На самом деле никаких правил эксплуатации балконов, баложий или лоджий, которые должен соблюдать собственник, не существует. И если собственник заделал сливное отверстие, то он не является нарушителем. Эти сливные отверстия на балконе, из которых вода течет на балконы соседей снизу, нужны в случае отсутствия остекления. В нашем же случае у нас все балконы остеклены. Просто нужно самостоятельно договориться с соседями сверху и снизу, чтобы они были в курсе, что вы заделываете эти отверстия и чтобы те не стали возмущаться и пробили их снова. И естественно если сливные отверстия заделать, то нужно самостоятельно позаботиться о герметичности остекления, а то вода щелочку найдет и лужа образуется, но уже не из отверстия. Просто предупредите своих соседей, что собираетесь заделать сливные отверстия, и может быть сосед сверху пойдет вам навстречу и облегчит эту задачу. А заделать отверстие на полу не составит проблем.

https://youtu.be/ZpZZDbq1LWw

Спрос на квартиры в новостройках Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) стабильный и достаточно высокий, хотя цена 1 кв. м здесь на 20-25 % выше, чем в соседних муниципалитетах Московской области, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. По его словам, период стагнации спроса на жилье в Новой Москве был преодолен в конце 2015 - начале 2016 года. «В нынешнем году наблюдается рост числа желающих купить квартиру именно в ТиНАО, причем даже традиционное летнее затишье на рынке жилья почти не коснулось новых территорий», - сказал В. Жидкин. Он отметил, что у новостроек Новой Москвы есть ряд преимуществ как перед Москвой исторической, так и перед Московской областью. Это, прежде всего, развитие дорожной и социальной инфраструктуры, которая по поручению мэра Москвы Сергея Собянина строится в приоритетном порядке, хорошая экология и демократичные цены. В ТиНАО цена квадратного метра в новостройках как минимум в два раза ниже, чем внутри МКАД: в текущем году она составила около 100 тыс. руб. за «квадрат», тогда как в «старой» Москве этот показатель превышает 200 тыс. руб. «Думаю, в ближайшей перспективе спрос на жилье в Новой Москве продолжит оставаться стабильным, а крупные застройщики не исключают повышения цены квадратного метра к концу года», - добавил В. Жидкин. В Департаменте развития новых территорий напомнили, что с января 2016 года на новых территориях уже введено в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилой недвижимости. По итогам года в ТиНАО планируют построить не менее 2 млн «квадратов» жилья. источник

инженер-энергетик в НВ-Сервис

Хочу прояснить один момент. Герметичное остекление скорее всего придётся заказывать в какой-либо фирме. Согласится ли фирма-изготовитель предусмотреть в своей конструкции остекления вывод для слива воды. Ведь такая опция скорее всего не предлагается вообще. Не выльется ли такое решение в индивидуальный проект, за который придётся выложить сумму существенно большую чем без отвода для слива?

Ну как видите новое решения по отводу воды с балкона совсем не такое простое как это может показаться на первый взгляд. И ввиду его сложности просто предлагают герметизировать балкон. Но на мой взгляд герметичность проблемы не решает. Да ведь и балкон - это не космический корабль или самолет, иногда можно просто забыть закрыть остекление. Но в некоторых типах новых домов там никаких дырок на балконе нет вообще и дом сдан в эксплуатацию. Буду рад если найдутся эксперты или специалисты и прояснят этот технический вопрос. Также очень хорошо если появятся технические проекты, которые детально описывают, что и как нужно доработать для решения этой проблемы.

21.07.2016 оплатил первый взнос на капитальный ремонт. Начиная с июля теперь будут приходить платежные квитанции для взносов в фонд капитального ремонта. Эти платежы выставляет не УК, а администрация поселения Десеновское. Оплатил через банкомат в Сбербанке. Банкомат отсканировал шрих-код на платёжной квитанции и нашел меня в базе данных. Данные в квитанции совпали с данными в базе. Платеж был успешно выполнен. Только пока не понятно на какой счет поступают эти деньги? На счет регионального оператора или специальный? Непонятно как проголосовали и что выбрали собственники в моем доме при заочном голосовании.

Пока всех всё устраивает виноватых не будет. Но если вдруг на балконе окажется много воды (стекло разбили или забыли закрыть, а может в случае аварии), то виноватые могут найтись. Правда есть безболезненное решение. Для этого отверстие для слива воды нужно пробить не к соседу снизу, а в бок на улицу у самого пола. И никаких проблем. Единственная проблема - нужно чтобы так поступили все у кого есть балкон или балоджия.