Алекс-2

"Тогда остается только один пункт: наличие счетчиков ВО ВСЕХ (!!!) квартирах" - откуда Вы это взяли - такое требование? Это же очевидная ерунда, так же и как требование о необходимости снятия показаний "удаленным" способом.

Председатель наблюдательного совета госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергей Степашин в интервью «Российской газете» поддержал предложение распространить практику некоторых регионов, которые освобождают от взносов на капитальный ремонт жителей новостроек, на всю Россию. «Я думаю, это хорошее предложение. Действительно, зачем делать ремонт в доме, который только что построили? Предлагаю освободить жителей от таких платежей, как минимум, на 5 лет. Например, по тем многоквартирным домам, где гарантия качества составляет как раз пять лет»,— заявил он. Ранее сообщалось, что правительство Москвы повышает взносы на капремонт домов. С 1 июля этого года вместо 15 руб. москвичи будут платить 17 руб. за каждый квадратный метр жилья. Источник: www.kommersant.ru

не надо ля-ля. В 2015 году Южный за отопление платил также как в 2016г - равномерно весь год.

Верно. Добавлю только, что: 1) в течении года начисление платежей в 2015-16гг шло пропорционально площади квартиры и некоему среднегодовому нормативу, а при перерасчете используют фактическое показание общедомового счетчика по состоянию на начало года и конец года; 2) УК руководствуется чем угодно - лишь бы было ей выгодно. Насколько законно игнорирование индивидуальных счетчиков я не знаю, однако, считаю что это незаконно.

Все другие типы индивидуальных (квартирных) счетчиков (ХВ, ГВ, электросчетчики) не "работают" дистанционно и ничего не передают в УК, а мир не рушится и их показания учитываются при платежах...

Это на каком основании?

у Вас и электрический счетчик не работает?...

Да "заливает" домовой. На этапе договора ДДУ дольщик-покупатель оплачивал Застройщику ВСЮ площадь квартиры, которая фигурировала в приложении к договору. Цена недвижимости в Южном - это где-то примерно 90-95 тыс. руб за кв. метр (2014 -й год); при подписании акта приема-передачи ФАКТИЧЕСКАЯ квартиры площадь перепроверялась через кадастр-БТИ, да и покупатель все считал-мерил. Были случаи, когда фактическая площадь оказывалась больше - тогда Застройщик требовал доплаты, а были случаи, когда площадь оказывалась меньше - тогда Застройщик возвращал разницу...

В каком законе? Такой лажи не может быть!!! А если счетчики тепла были установлены во всех квартирах, но потом в одной квартире сломался, то как будет считать УК? А как это увязывается (по аналогии) с другими коммунальными услугами - по электро/энергии, холодной и горячей воде - типа во всех квартирах счетчики есть, а в одной квартире счетчиков нет?..

Настоящий специалист повышает свою квалификацию..., если он стремиться повысить свой разряд-категорию-должность, а следовательно, и зарплату. А некоторым это "по-барабану"...

Да, в Южном.

пенсионерам учитывают 3 предыдущих года.

Неверно! Несколько дней назад от УК появилось объява на доске у дома: "...Разъяснение ГЖИ г.Москвы от 26.12.2016г №МЖИ-20-11/2-328/16. С 1.01.2017г начисление на коммунальную услугу по отоплению будет производиться ПО ФАКТИЧЕСКИМ ЕЖЕМЕСЯЧНЫМ данным общедомового прибора учета (и площади квартиры) ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ОТОПИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД"!!! Так что летом счетов "за тепло" больше не должно быть, а следовательно, и ежегодных "перерасчетов". Другой вопрос: на каком основании УК продолжает игнорировать индивидуально-квартирные данные по учету тепла? Примечание: в инете указанного "разъяснения" ГЖИ не нашел.

"...в новой редакции решили совсем убрать спорные расчеты по распределителям, которые вызывали много вопросов по начислениям в случаях когда не все квартиры в доме оборудованы ИПУ. Теперь в таких случаях расчет производится по ОДПУ. Для жителей Южного новость не утишительная. Для жителей центрального тоже... личная экономия потеряла смысл..." Однако, в Южном нет никаких "распределителей" - есть только квартирный счетчик учета тепла.

Минфин законов не принимает... Но настоящий(!!!) профи всегда в курсе "своей" (в данном случае - налоговой) темы, следит за дискуссией-аргументами ведущих специалистов в стране и т.д... Однако, спасибо и на этом.

Согласен, но ведь кого-то из собственников-плательщиков это волнует, а кому-то начхать... - вот УК и пользуется пассивностью + неразберихой... Их "аргументы" (типа у кого-то нет индивидуального счетчика - вот и считаем по общедомовому) - липовые; а иначе, если у кого-то нет счетчика (или вдруг вышел из строя счетчик по холодной, горячей воде или электрический счетчик), то весь дом (ИЛИ ДАЖЕ ВЕСЬ РАЙОН!!!) можно "посадить" на общедомовой учет...

Спасибо, я это уже понял - так в действующем НК РФ. Однако, Вы, как спец - можете прокомментировать - почему налог с дивидендов так дискредитирован-опущен, что его не считают налогом?

В Южном счетчики отопление учитывают в кВт*час; для перевода: 100 кВт*час=0,086 Гкал.

ФНС России разъяснила, что налогоплательщики вправе претендовать на получение имущественного вычета по НДФЛ в отношении квартиры, купленной до 2001 года, с учетом ограничений действующего налогового законодательства (письмо ФНС России от 20 января 2017 г. № БС-3-11/379@ "О предоставлении имущественного налогового вычета"). ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1088778/#ixzz4XVsR5Dk5

Вопросы к Застройщику, а не к соседям. Если Вы переплатили за квартиру, то или отказывайтесь от договора, или требуйте от Застройщика исполнить договор, или требуйте пересмотра цены. Кроме ДДУ ещё есть акт приема-передачи квартиры с указанием всех её ФАКТИЧЕСКИХ параметров...

Есть частная собственность - это площадь купленной квартиры - со всеми вытекающими из этого многочисленными (!!!) последствиями... Естественный вопрос: чья теперь будет собственность, отхваченная у общей площади дома? Это выкуп или это аренда; какова и кому поступит плата? А что, если кто-то захочет "приватизировать" часть крыши, подвала или придомовой площади?...

Спасибо, моё предположение подтвердилось. Интересная логика у российской власти: налог удерживается..., но налогом не считается...

есть большое подозрение, что подобный налог - в случае, когда гражданин пытается получить налоговый вычет, российский закон (НК) не считает налогом!!!... По крайней мере, в налоговом личном кабинете налоговики не показывают подобный доход или налоговую базу и не показывают уплаченный налог...

Пардон, повторно: так как НК РФ и налоговая инспекция рассматривает налог на дивиденды?... Ситуация: неработающий пенсионер... и стандартного дохода (а следовательно, и налогов) у него нет; однако, есть доход в виде дивидендов по акциям, с которых удерживается налог в размере 13%. Возможно ли в подобном случае заявить налоговый вычет (имущественный или социальный, допустим, на платное лечение)? Спасибо.

Вопрос для спецов. Ситуация: неработающий пенсионер... и стандартного дохода (а следовательно, и налогов) у него нет; однако, есть доход в виде дивидендов по акциям, с которых удерживается налог в размере 13%. Возможно ли в подобном случае заявить налоговый вычет (имущественный или социальный, допустим, на платное лечение)?