Алекс-2

Ерунда! Дело в том, что внедряемый действующей федеральной властью метод "капремонта" - дерьмо; этот "метод" позволяет вытаскивать из карман граждан деньги в счет государства и не дает гражданам никаких гарантий на этот капремонт. Таких примеров - выворачивания властью карманов граждан - полно. Типичный пример - пенсионные накопления граждан; для нынешних пенсионеров уже нет реальной индексации пенсий, а значительные собранные пенсионные деньги вожди закачивают в государственный ВЭБ (который является планово-убыточным и даже не банком, а правительственным общаком, предназначенным для финансирования экономически-убыточных прожектов вождей-популистов, типа: олимпиада в Сочи, чемпионат мира по футболу, строительство черт-знает чего - от атомных подлодок и бешенной программы вооружений, до полетов на Марс), спасая его от банкротства, - очевидно, что эти деньги, фактически похищенные у пенсионеров (как настоящих, так и будущих) уже никогда к ним не вернутся... (Президент России Владимир Путин разрешил использовать на поддержку ВЭБа часть замороженных накопительных взносов пенсионеров, находящихся в президентском резерве в бюджете России на 2016 год, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на двух федеральных чиновников из социального и финансового блоков и высокопоставленного чиновника. Речь идет о сумме 150 млрд руб. из имеющихся 342 млрд руб. Идея взять деньги из резерва одобрена президентом, отметил один из источников издания). Таких примеров много - многие уже забыли, например, про деньги граждан, "сгоревшие" при развале СССР, а ведь есть федеральный закон, которым предусмотрен возврат-компенсация..., но российская (советская) власть деньги возвращать своим гражданам не любит - даже если цена на нефть уходит за 100 баксов за бочку... Кстати, деньги "на капремонт" уже собирали в прошлом... и они, естественно, "растворились". И ЭТИ "новые" ДЕНЬГИ на капремонт РАСТВОРЯТСЯ - не все и не сразу, но поворуют их от души... И совсем другой вопрос, а как же все-таки можно делать капремонт, если искать простой и понятный метод? Ответ прост. Если в многоквартирном доме наступает потребность в этом капремонте, то его жильцы должны найти пропорционально-соответствующую сумму денег - кто-то просто откроет кошелек и заплатит, а кто-то будет вынужден взять кредит - вот и всё.

Однако, нужен Ваш телефон...

Ответьте, пожалуйста, Ваше объявление о продаже полки ещё актуально?

"Власть" опасается народной смуты перед грядущими выборами в госдуму и переносит сроки новых и повышенных платежей... Но как только "голоса" подсчитают... - вот тут-то, граждане, - готовьте кошельки!!!

"...Если возникнет какая то срочная ситуация по кап. рем. в конце концов можно будет взять кредит в банке..." В этом и есть суть проблемы капремонта!!! Зачем городить огород - десятилетиями собирать "советы", деньги "на дом", прятать-перепрятывать-сохранять их и т.п., когда можно - ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ (!!!) - просто взять кредит в банке и потом расплатиться... Очевидно, что схема с принудительным взысканием денег "на капремонт" нужна только государству - полубанкроту, у которого огромный долг перед гражданами по старым обязательствам (например, многие десятилетия не производился капремонт в домах ещё во времена СССР - хотя деньги на капремонт собирали!) и теперь эти же дырки власти пытаются якобы заткнуть - в том числе за счет собственников НОВОГО жилья.

"динамика" - штука интересная с точки зрения анализа и расчетов-оценок-прогнозов: через много труб течет-втекает, через другие течет-вытекает, инфляция работает, а жулики тащат... - интересно: каков будет в бассейне финансовый "уровень"?...

Уже теплее... Добавлю, что речь не только о беспроцентном размещении средств собственников на кап ремонт (или обесценивании денег в результате очевидной разницы в %% по депозиту по-сравнению с уровнем инфляции), но и в отсутствии страховки денег, которые будут ДЕСЯТИЛЕТИЯ (!!!) находиться в каком-то банке, который элементарно может накрыться медным тазом...

Если проблемы возникли по независящим от жильцов причинам, а по вине строителей из-за брака, использования некачественных материалов или негодного инженерного оборудования, то их устранением должен заниматься сам застройщик. Эта норма содержится в федеральном законе "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости": "Застройщик несет полную ответственность за сданный объект, и в течение 5 лет со дня передачи квартиры участнику долевого строительства должен бесплатно устранять недостатки капитального характера, выявленные в процессе эксплуатации дома". Гарантийный срок исчисляется со дня передачи квартиры покупателю. В то же время, гарантийный срок на крыши и межпанельные швы значительно больше - до 10 лет. По закону гарантия не распространяется: - на обычный износ и естественное ухудшение, связанное со сроком эксплуатации недвижимости; - на случаи, когда причина дефекта - ненадлежащая эксплуатация общих помещений и имущества; - при нарушении правил установки и эксплуатации электробытовых приборов и сантехнического оборудования; - на случаи замены, ремонта, повреждения жильцами изделий и оборудования конструкций квартиры, которые были установлены застройщиком и приняты покупателем по акту приема-передачи; - при аварии систем отопления, водопровода, канализации и внутренних водостоков, произошедших по вине жильца, а также на случаи использования квартиры не по назначению. Однако надо помнить, что застройщик не несет ответственность за дефекты, обнаруженные в течение гарантийного срока, если ему удастся доказать, что дом износился естественным образом, неправильно обслуживался или были нарушены требования технических или градостроительных регламентов. Таким образом, на практике, застройщики и управляющая компания часто пытаются переложить обязанности по ремонту дома друг на друга. Подробнее:http://www.m24.ru/articles/28010?utm_source=CopyBuf Подробнее:http://www.m24.ru/articles/28010?utm_source=CopyBufОднако надо помнить, что застройщик не несет ответственность за дефекты, обнаруженные в течение гарантийного срока, если ему удастся доказать, что дом износился естественным образом, неправильно обслуживался или были нарушены требования технических или градостроительных регламентов. Таким образом, на практике, застройщики и управляющая компания часто пытаются переложить обязанности по ремонту дома друг на друга. Подробнее:http://www.m24.ru/articles/28010?utm_source=CopyBuf

17.01.2016 г. Конституционный суд рассмотрит запросы Госдумы о плате за капремонт. Такая информация опубликована на сайте КС.Дата заседания пока неизвестна, однако сообщается, что докладчиком по делу назначен зампредседателя суда Сергей Маврин.Напомним, обязательный сбор за капремонт в Конституционном суде обжаловали две думские фракции. Первой обращение подала «Справедливая Россия». Народные избранники поставили под сомнение статью 179 Жилищного кодекса. Данная норма не исключает, что государство имеет право «перебрасывать» деньги, собранные на капремонт в одном доме, на работы в другом. Второе обращение подано от КПРФ. По информации суда, депутаты недовольны частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса. Из неё следует, что «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества». Кроме того, коммунисты ставят под сомнение право местной власти определять, где копить деньги на восстановление дома, если сами жильцы этот вопрос не решили.

Не выходить...разве об этом разговор? Убирать надо за своим питомцем, как это делают в цивилизованных странах.

Продолжайте мечтать, что всё будет о*кей (я тоже надеюсь на это...), но вероятность негатива весьма высока и тогда не стоит сильно удивляться-огорчаться, когда собранные деньги или исчезнут совсем, или круто обесценятся...

Источник: http://wek.ru/asv-glavy-ruxnuvshix-bankov-nanesli-ushherb-v-550-mlrd--rublej

Так или иначе, но 5-летния гарантия на новые дома установлена законом, а это означает, что никакие дополнительные деньги от собственников на капремонт не потребуются; так зачем спешно их собирать?...

"индивидуальщики" прижмут кого-следует и расчет пойдет комбинированным способом - для одних по индивидуальным счетчикам (+общедомовые расходы), а для других - без учета индивидуальных показаний - ведь такая "комбинированная" форма начисления платежей уже давно применяется по другим потребляемым средам (газ, холодная или горячая вода и т.д)..

Для "Южного"... Так смотрите на свой квартирно-индивидуальный счетчик тепла - он же Вам ВСЁ (!!!) пишет - в том числе: входящая (прямая) температура, выходящая (обратная) температура, разница температур (между входом в квартиру и выходом), расход теплоносителя (в м.куб в час), количество потребленной тепловой энергии) - это же полный (!!!) комплект данных для индивидуального управления обогревом своей квартиры. При этом, Вы МОЖЕТЕ (!!!) сильно уменьшить или даже полностью перекрыть поток теплоносителя через свою квартиру (насколько это целесообразно - думайте сами) и тогда счетчик просто перестанет считать все параметры (остановится) поскольку произведение равно нулю, если один из сомножителей равен нулю... Другое дело, что ПОКА (до 1.07.2016г) УК чхала на эти индивидуальные данные - она рассчитывает стоимость обогрева квартиры исходя из показаний не индивидуальных счетчиков, а по общедомовому счетчику и это хорошо видно из квитанций УК на оплату.

Вообще этих "постановлений" (по РФ и по Москве) - море - и тут без политры не разобраться - вот ещё одно, новенькое: ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 декабря 2015 года N 889-ПП Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 29 июня 2012 года N 96-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Москвы от 29 сентября 2009 года N 1030-ПП "О регулировании цен (тарифов) в городе Москве" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить для расчетов с населением за жилищно-коммунальные услуги..............

Информируем Вас, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 расчет за поставленную в 2015 году тепловую энергию на отопление осуществляется в соответствии с площадями квартир. Начисления по индивидуальным приборам учета тепла (счетчики) данным Постановлением не предусматриваются. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Учет тепла по индивидуальным приборам учета тепла (счетчики) устанавливается Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011г. (вступает в силу с 1 июля 2016 года).

общий котел - это же такой глюк...!!!

Несколько дней назад был в бухгалтерии УК ("Центральный") - там увидел объявление примерно такого содержания: "Расчет платежа за отопление производится на основании постановления правительства Москвы по показаниям общего домового счетчика, общей площади дома и площади конкретной квартиры. Расчет платежа за отопление по показаниям квартирных счетчиков учета тепла начнется с июля 2016 года".

Можно ещё проностальгировать в места, допустим, типа Нахабино конца 30-х годов... (см. фильм "Тимур и его команда")...

О боже!!! Согласен, заткнулся...

Совершенно верно! Строго говоря, именно ПОСЛЕ окончания расчетного месяца должны сниматься показания с приборов учета, поступать (передаваться) в УК, затем формируются платежки - рассылаются клиентам (с регистрацией ДАТЫ рассылки или получения) и только потом следует оплата...

Платить авансом - это личное дело каждого и такая схема при любом способе оплаты возможна: вам по факту, например, выставили счет на 3 тыс рублей, а вы платите 40 тыс рублей и, далее, даже не смотрите платежки...; только надо понимать, что такой аванс - это БЕСПРОЦЕНТНЫЙ КРЕДИТ от вас для УК и они будут весьма довольны; УК стремится именно к получению оплаты "ВПЕРЁД" - и не с энтузиастов типа вас (таких немного и не они делают погоду в массе финансовых поступлений), а со всех её клиентов!!!

Ах, значит правила всё-таки региональные..., чтож, уже теплее... При этом следует иметь в виду, что правила старые или новые формируют ЛЮДИ, путем умственного напряга, а иначе можно получить новые, но идиотские правила. Почему-то никому в голову не приходит, например, платить авансом за год вперед "за электропотребление", а потом - через год - устраивать перерасчеты...