Алекс-2

Для тех кто в танке - повторяю, я не с Луны, а из другого региона, где плата за отопление оформляется ПО ФАКТУ, а именно, если есть отопление, то платишь, а нет отопления, то в платежке нули...

В России примерно 90 субъектов федерации и столько же возможных "законодательств" по одинаковым вопросам... Речь, в частности, о том что есть правильно - платить по факту (тем более, если есть возможность это делать с помощью средств измерений, которые, кстати, навязала власть и их установку были вынуждены оплатить люди), или при помощи полукустарных "расчетов"...

Не надо ля-ля. Я переехал в Южный из другого региона РФ - там оплата за тепло только в период отопительного сезона.

"...норматив 0,016 установлен при условии равномерной платы в течении всего календарного года равными платежами..." "...интересная теория:-)отопление включают в октябре, отключают в начале мая, а это уже 7 месяцев, а благодаря собянину теперь будут вкл в сентябре по просьбам жителей, а отключать после майских так же по просьбам жителей..." 1. Именно так и действует УК, а именно - платежи за тепло осуществляются все 12 месяцев в году - т.е. равномерно. Или Вы этого не увидели в своих квитанциях? Правильно это или нет - другой вопрос, ведь реальное потребление тепла "по месяцам года" (и даже по ДНЯМ (!!!) - неравномерно, однако УК до настоящего времени предпочитает это осуществлять равномерно по месяцам года. 2. В моём тексте Вы пропустили одно из слов, а именно: РЕАЛЬНОЕ отопление (т.е. в период холодной погоды, а не в период отопительного сезона). Собянин- мэрия могут отопительный сезон "назначить" хоть 12 месяцев в году, но я в своей квартире включаю тепло только тогда, когда мне это надо и легко регулирую уровень отопления... Далее, я привел пример своей квартиры и необходимую тепловую мощность для её обогрева в ХОЛОДНУЮ погоду - это примерно 2 кВт. Очевидно, что в октябре-ноябре-марте-апреле это не 2 кВТ, а меньше - именно по этой причине я и привел свой вариант оценки годовой стоимости платежа за тепло по моей двушке как 4,5 месяца (реальное отопление)*2 Квт*24час*30дней, что составляет примерно 6.500 Квт*час(за год) или, если платить равномерно все 12 месяцев в году, то среднемесячное "потребление" составит примерно 550 квт*час...

Возникает ощущение, что у обитателей Южного понимание ситуации с платежами за отопление уехало в некий..., скажем, тупик... Попробую слегка разъяснить эту тему (как я понимаю в "Центральном" и в "Южном" стоят РАЗНЫЕ приборы учета-счетчики тепла!) - речь идет именно о "Южном", где прибор "на квартиру" учитывает потребленное квартирой тепло в Квт*час тепловой энергии (а установленные нормативы и некоторые данные в квитанциях на оплату имеют размерность в Гкал - не путайтесь!!!). Для сведения: нормативы 2015 года и перевод из одних единиц в другие очень просты. 1. 1(один) квадратный метр жилой площади во 2-й половине 2015 года соответствовал (по нормативу отопления) =0,016 Гкал/мес - именно так УК начисляла нам платежи; если, например, площадь квартиры=60 кв.м, то размер потребленной тепловой энергии (по данным УК)=0,016 Гкал/(мес*кв.метр)*60 кв.м=0.96 Гкал/месяц. При установленной цене 1 Гкал=1610 рублей начисленный платеж для квартиры будет равен 1545,6 рулей (за месяц) - именно так УК начисляла платежи и чхать она хотела на показания индивидуальных счетчиков - она их даже не собирала (в платежных документах 2015 года ОТСУТСТВОВАЛА графа, куда можно было вписать данные индивидуального счетчика по теплу!!!). Такая графа появилась только сейчас - в платежном документе "за январь". 2. Следует учитывать, что "нормативные" параметры-платежи имеют размерность Гкал, а счетчики тепла, установленные в "Южном" (это средство измерения под названием: теплосчетчик "ПУЛЬС" СТ-15А) количество потребленного тепла измеряют в Квт*час. Однако, ничего сложного - при необходимости перерасчет будет таким: 1000 Квт*час=0,86 Гкал... Для сведения, из наблюдения за своей двушкой этой зимой: для нормальной температуры в квартире ей было достаточно примерно 2,1 Квт тепловой энергии, или примерно 2,1 Квт*24 час/сут=50 Квт*час/сутки или, примерно, 50*30=1500 Квт*час/месяц, или 0,86*1,5=1,3 Гкал/мес или 1,3*1610 руб=2,0 тыс.рублей в месяц. МНОГО ЭТО ИЛИ МАЛО - СОВСЕМ ДРУГОЙ, но интересный вопрос (например, а есть ли в квартире сквозняки???)... Учитывая, что реальное отопление квартиры в нашем регионе необходимо примерно 4,5-5 месяцев в году, то годовой платеж подобной квартиры "за тепло" должен составить около 10,0 тыс рублей/год или чуть менее 1,0 тыс руб в месяц (если платить равномерно по всем 12 месяцам...). Конечно, эта оценка - без учета ОБЩЕДОМОВЫХ РАСХОДОВ НА ОТОПЛЕНИЕ, но это - уже отдельная тема. 3. УК все месяцы 2015 года вела расчеты по нормативу: 0,016 Гкал/(кв.метр*мес). Но, по состоянию на 1 января 2016 года, УК сделала перерасчет: 1) вернула (по крайней мере мне) ВСЕ платежи по этому нормативу за время проживания (!!!); 2) начислила мне платежи "за тепло" в 2015 году по какой-то другой и странной методе (якобы не изменяя норматива!!!???) и без каких-либо данных по индивидуальному счетчику - этих данных в УК просто не было; однако, так или иначе, но в платежном документе теперь появилась цифирь - количество потребленного квартирой тепла в Гкал и учтенного УК (см. текущие показания приборов учета в платежном документе) - по состоянию "за январь" 2016 года, а также появилась возможность представлять в УК данные по индивидуальным приборам тепла. Есть надежда, что теперь процесс учета данных с индивидуальных приборов учета начнет работать...

А за фашистов тоже?

Старый (наверное еврейский) анекдот. Один говорит другому: "Бог (истина, правда...) - здесь" - и показывает на небо. Второй отвечает первому: "Бог (истина, правда...) - здесь" - и показывает на голову. Но тут говорит третий: "Бог (истина, правда...) - здесь" - и показывает на сердце... Пауза... и тут раздается голос: "Ребята, всё в мире относительно".

Никакая очистка труб не увеличит теплосъем и обогрев квартиры, если на входе в квартиру температура теплоносителя будет низкой, например, 50 градусов, при температуре на улице в минус 10 градусов...

Южный квартал, ул.Футбольная, температура теплоносителя на входе в квартиру примерно 50 градусов, в квартире 20 градусов...

К вопросу о письме к Мэру. Недавно переехал в Южный - на постоянное жительство, пенсионер, ветеран труда и есть льгота по оплате коммунальных платежей. На днях обратился в городской центр жилищных субсидий (и льгот) в Троицке за постановкой на учет. И вдруг узнаю, что УК "НВ-сервис" не предоставляет в городской центр данных по коммунальным платежам в электронном виде, а это означает, что старикам-пенсионерам надо будет периодически ездить или в Троицк или в Газопровод с квитанциями на оплату для того, чтобы им начисляли законную компенсацию по платежам... Я это узнал - чуть не рухнул... - Москва, почти образцовый ЖК, и такой позор... Конечно, лично я об этом безобразном факте напишу и сам, но не смог удержаться не дав инфу на форуме...

Спасибо!

Интересно и важно - кто знает: действует или нет в "Южном" (Москва!!!) "Почта России" - т.е. поступают ли письма (или извещения на заказные письма) в квартирные почтовые ящики?

Вода стекает с открытого (не застекленного) балкона 2-го этажа во время дождя и на потолке балкона 1-го этажа остаются следы. Кто знает,как с этим бороться?

Претензии - это замечательно. Но как это можно было бы устранить своими силами. Есть идеи?

6 июня принял квартиру в 35 корпусе на 1-м этаже - для этого приезжал издалека: посмотрел, подписал и уехал; переезд будет в августе. Представителем Застройщика был "Валера". На мелкие косяки я внимания не обращал, но один засел в голове... "Валера" сказал, что это "конструктивный" дефект - он, якобы, встречается повсеместно, хотя я ничего подобного при обсуждении на форуме не встречал. Речь идет о протечке дождевой воды между 2-м и 1-м этажами в районе балкона-лоджии - вода стекает по остеклению и кое-где просачивается во-внутрь - у меня на потолке балкона образовалось пятно и отслоилась шпатлевка-побелка... Как бы напрашивается некий козырек между этажами, но его нет... Кто-нибудь может что-то порекомендовать на этот счет? Спасибо.

дупель-пусто

"Для тех, кто невнимательно читает: я писал не о шашлыках вообще, а о шашлыках вблизи домов. Андестенд?"............ А шашлычок дома можно? А на балконе или лоджии? А если это не в мангале, а на газовой тур/плитке? А если это не шашлык, а сосиски?... и т.д...

"...это вопрос к застройщику,который планирует жизнь для жильцов микрорайона сделать лучше, удобнее и краше..." - откуда такие глюки?

"...на природных и озелененных территориях, особо охраняемых зеленых территориях города Москвы..." - неплохо не только освоить чтение, но и понимать смысл написанного, а то люди будут смеяться...

Насколько мне известно деньги на капремонт НАЧИНАЮТ собираться с собственников только через 5 лет после ввода дома в эксплуатацию...

"...я же не машина запоминать все номера законов и правил!" - людей смешить не надо...

"...Еще раз для тех кто не читает правила: по новым правилам доблен запрет на установку мангала в неположенном для этого месте (штраф 5000 рублей)..." Однако, неплохо указать: название "новых правил", регистрационный номер (дату) "новых правил" и номер пункта "новых правил"...

"Пока что то совсем не похоже, что все в наших руках.!" "По каким признакам "не совсем похоже"?"... Признак один: реальное право обитателей "Южного" - это его квартира - дом - придомовая территория, а прочие права - это только в пределах коммунальных платежей и действующих законов-правил-норм - нормативных документов. Вся земля - за пределами придомовых территорий - в распоряжении Застройщика и он её (землю) будет использовать со вполне понятной целью - получения максимальной прибыли. Место расположения ТЦ никто юридически оспорить не сможет - это тупик, бессмысленный спор и напрасная трата слов-времени...

Самое смешное и мерзкое одновременно заключается в том, что эта автомагистраль фактически будет построена ЗА СЧЕТ ПОКУПАТЕЛЕЙ КВАРТИР у застройщика - ведь он финансирует существенную часть этой дороги и, очевидно, не за счет благотворительности или своей прибыли... Таким образом - это жители Новых Ватутинок эту дорогу и заказали и оплатили!!!... Это и есть настоящее мастерство по разводке...