Алекс-2

попутного ветра и желаю удачи...

Кто же вам мешает? Инструмент в руки и попутного ветра...

для отморозков-даунов с кривыми мозгами правила не нужны - их крыша летает без законов аэродинамики и аргументов. Но для них есть кунсткамера. Угу?

А Вы тогда предложите свой вариант "прекрасного"...

Вы путаете хрен с редькой; ПДД - эти правила существуют для БЕЗОПАСНОСТИ дорожного движения - и не больше(!!!) - именно по этой причине в ситуации, когда инспектор по безопасности ДОРОЖНОГО движения пытается залезть в багажник Вашей машины, то Вы, естественно, протестуете... и т.д...

- кому-то по душе дикий сад, а кому-то подстриженные газоны; - все люди разные, да и могут легко менять своё мнение - сегодня проголосовал "за", а завтра проголосует "против"; - жильцы-собственники будут меняться - это неизбежно... и не факт, что новые жильцы будут согласны со старым "порядком"; - "единые правила для всех"? Это утопия. Такими "правилами" можно считать только бумажный запрет для чего-то вполне конкретного, да и то, как показывает жизнь - нарушают люди эти запреты-правила - и в тюрьме, и в армии, да и сами "законодатели" далеко не ангелы; - очевидно, что "большинство" может изнасиловать "меньшинство", но жизнь показывает, что от этого она (жизнь) лучше не становится... А самодеятельностью люди занимаются по той причине, что тот, кому они уже заплатили деньги, неважно выполняет свою работу и некоторые готовы безвозмездно вновь тратить свои деньги, а также время-силы на исправление халтуры...

А вот удобного пешеходного перехода (подземного) через Калужское шоссе между Центральным и Южным явно будет не хватать...

сомневаюсь, что ковыряющийся с цветами на газоне-клумбе будет на ней гадить... - так что вы явно промахнулись - речь СОВСЕМ О ДРУГИХ, которым накласть на цветы-клумбы...

На тему "РЕМОНТА (???) от застройщика" - это полная галиматья; по-определению термина: "ремонт" - это ВОССТАНОВЛЕНИЕ УТРАЧЕННЫХ характеристик (сломал-отремонтировал). Таким образом, сдача-продажа НОВЫХ (!!!) квартир в состоянии, пригодном для проживания - это не "ремонт от застройщика", а, быть может, ДОСТРОЙКА квартир до некоего приемлемого для проживания уровня...

"...К сожалению Южный все больше становится похож на бедное садовое товарищество , а не на поселок таунхаусов в европейском стиле( как было изначально)..." - не стоит строить иллюзий - это медианная часть России и не более...

Однако..., достаточно посмотреть на то, что делают "дизайнеры" УК - это же просто туфта - и по качеству и по зарыванию в землю - отмыванию бабла...

По TV сегодня видел бегущую строку: 10 мая...

тогда жильцы будут считать-следить-анализировать и экономить(!!!), а у продавцов тепла и других ресурсов (и у посредников) цель совсем другая - впарить как можно больше...; вот и выёживается УК...

и в Центральном, и в Южном ВСЕ (!!!) дома-квартиры (или 100%) оборудованы индивидуальными средствами измерений...

к вопросу о терминологии: в данном случае - это не льгота, а субсидия...

льготников много..., например, ветераны труда оплачивают 50%...

Конечно, не ангел-работа такая и это очевидно, но мало кто ждет ангелов...; вне всякого сомнения ваша просветительская деятельность достойна настоящей благодарности, спасибо... Но, вот Вам и такой пример: 14.04 - день открытых дверей в налоговых - и я побывал в Троицке - продолжая уточнять технические ньюансы налогооблжения индивидуального инвестиционного счета. И вдруг налоговый специалист мне заявил: 1) что размер налогового вычета ИИС ограничен (лимит!!!) суммой 120 тыс. рублей - аналогично "медицинскому" с кодом 1, а не суммой 400 тыс рублей... - т.е. возврат возможен в размере 120*13%=15,6 тыс.рублей, а не 400*13%=52 тыс рублей; 2) срок ИИС - это 5 лет, а не 3 года... - всё это для меня было странной неожиданностью, но поковырявшись в инете я не нашел НИ ЕДИНОГО подтверждения словам представителя налоговой инспекции... Что это - меня ввели в заблуждение?

Бесспорно и очевидно - конкуренция должна быть.

А Вам очччень хочется запретить это безобразие...при помощи форума "Группа активистов квартала Южный, решение вопросов ВНЕ ведения УК" ???

Отправил и увидел ошибку: текст был выложен на форуме 18 марта...

Форум, раздел "Расчет платы за отопление", 18.02.17г, Алекс-2, текст: 1.На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг... - и эту норму закона никакая УК не может игнорировать, если действовать законно... 2. Вот пример (подобных примеров полно, скачал из инета, см. по номеру Апелляционного определения). Апелляционное определение № 33-3758/2016 от 31 мая 2016 г. по делу № 33-3758/2016, Суд Ханты-Мансийского автономного округа (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) . "...Судом первой инстанции достоверно установлено, что спорный многоквартирный дом и расположенные в нём квартиры оборудованы указанными приборами учёта. Соответственно, после ввода истцом расположенного в его квартире прибора учёта в эксплуатацию УК... обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. Между тем, Управляющей компанией данные требования не соблюдены по тому основанию, что для начисления платы по показаниям индивидуального прибора учёта необходимо не только чтобы квартиры были оборудованы приборами учёта, но и чтобы эти приборы были введены в эксплуатацию. Данный отказ противоречит требованиям закона... Установленный прибор учёта подлежит вводу в эксплуатацию, а в последующем требует надлежащего содержания, включающего в себя, в том числе поверку, своевременный ремонт, замену, с целью обеспечения достоверности показаний. Показания прибора учёта могут использоваться для расчёта размера платы после его документального оформления. Истец оформил документально установленный в его квартире прибор учёта тепла. Факт того, что другие собственники квартир дома не желают вводить в эксплуатацию установленные в квартирах приборы учёта (равно – надлежаще содержать, проводить поверки, своевременно устранять неисправности, заменять по истечению срока эксплуатации) не может влиять на право истца оплачивать коммунальную услугу за потреблённый объём, определяемый по показаниям прибора учёта... Довод апелляционной жалобы о том, что используемый для расчета по формуле показатель суммарного объема (количества) потребленного за расчетный период всех жилых и нежилых помещений коммунального ресурса, не может быть определен, не заслуживают внимания судебной коллегии... Таким образом, суд правомерно счел довод истца о том, что он должен оплачивать коммунальную услугу по отоплению только по индивидуальным приборам учета является верным и согласующимся с требованиями законодательства, регламентирующего возникшие правоотношения сторон... Довод жалобы о том, что, указание в акте проверки службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры на возможность расчета платы за отопление жителям (номер) по (адрес) после стопроцентного ввода индивидуальных приборов учета тепловой энергии, правовых выводов не меняют и не имеют правового значения... Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Югорского районного суда от (дата), оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Служба заказчика» – без удовлетворения.

...не "обратился" только по двум причинам: 1) мои платежки по отоплению вполне адекватны и, примерно, соответствуют показаниям индивидуального счетчика при оценке отопительного сезона (2016-17гг ещё не закончен - поживем-увидим); 2) я не бегаю впереди паровоза.

Я переехал в НВ 2 года назад из другого региона страны - там уже 10-15 лет коммунальные платежи оформляются поставщиками ресурсов (решение городской власти); при этом, например, в квитанции на энергоснабжение фигурируют два значения - индивидуальное потребление и общедомовое, а УК выставляет счет только за свои работы. Не хочу сказать, что удобнее оплачивать 5-6 квитанций, чем 1-2, но информативность и т.п. существенно лучше.

Бла-бла-бла... 1. В Южном около 2000 тысяч квартир - и вы считаете, что НИ ПО ОДНОЙ квартире у собственников нет каких-то документов по счетчику тепла? А ведь УК отказала ВСЕМ из Южного в праве использовать данные по индивидуальным счетчикам тепла - УК просто перестала собирать эти данные. 2. Читайте решение суда - там ВСЁ изложено. В данном случае: Застройщик на основании решения комиссии, и в соответствии с Законом, передал УК дома со всеми техническими системами, построенные по проекту - для обслуживания в период эксплуатации. И УК эти дома ПРИНЯЛА от Застройщика. Собственники эти квартиры также приняли и: 1) заключили с УК ДОГОВОР (!!!, от которого не могли отказаться)...; 2) получили от УК (!!!) ключи от квартир; 3) запустили специалистов УК в квартиры и они опломбировали в квартирах средства измерения; 4) получили от УК паспорта на средства измерения с отметками об их поверке. Очевидно, что в подобных условиях у УК нет шансов выиграть суд против ЛЮБОГО собственника.

вчера заходил - почта на 3-й Нововатутинской работает...