Алекс-2

это ваше личное мнение "о законах"

Вся эта мутотень только для запудривания мозгов - поставщику ресурсов и аффилированным лицам НЕ ВЫГОДНО энергосбережение потребителей и они будут саботировать процесс изо всех сил - там крутятся огромные деньги... Я представляю, как забегает вся эта гоп-стоп-компания, если "застройщику" (и УК-третье лицо) вчинить коллективный иск в рамках закона "о правах потребителей" на возврат денег за некачественную продукцию (система индивидуального учета по отоплению смонтирована и оплачена покупателями квартир, но не находится в реальной эксплуатации уже несколько лет - т.е. покупателям нанесен реальный материальный ущерб)...

Не стоит смешить людей. Общедомовой счетчик - это сумма индивидуальных данных по отоплению (в данном случае) + отопление общедомовых площадей. При желании можно применять правила арифметики... И эти же правила применяются, например, при учете расхода электроэнергии...

На практике собрать 100% показаний с других квартирных счетчиков также не получится, однако, именно отопление сделано заповедником идиотизма и манипулирования...

Сегодня ездил: "Южный"-ТС туда и обратно днем, на №891: оба раза по 25 минут...

Вероятно, я был не совсем точен... Смотрю свои квитанции: ноябрь, декабрь (2016г) и январь 2017г - данные по индивидуальным счетчикам тепла в "корешках" счетов есть (хотя они и не использовались УК при расчетах-начислениях), а в счете за февраль 2017г в "корешке" просто отсутствует графа для данных по отоплению (я живу в "Южном"). Вероятно, что "корешки" счетов для "Центрального" и "Южного" - различаются...

графа ОТОПЛЕНИЕ "пропала" и в отрезном "заголовке" счета, который предназначен для ручного заполнения-внесения-передачи в УК данных с индивидуально-квартирных счетчиков учета ресурсов - УК чётко дает понять, что её не интересуют индивидуально-квартирные данные по отоплению - она будет делать ежемесячные начисления по отоплению ТОЛЬКО исходя из показаний общедомового счетчика...

+++++

Постановление Правительства РФ от 27 февраля 2017 г. № 232. Документом утверждены Изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), вступающие в силу с 14 марта. В частности, отменяется правило, по которому при отсутствии общедомового счетчика тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального счетчика тепловой энергии в жилом доме, когда существует обязанность по их установке, размер платы за услугу определялся с применением повышающего коэффициента (подп. "г" п. 5 Изменений). Это правило не будет применяться к отношениям, возникшим с 1 января 2017 года. Помимо этого, отменяется повышающий коэффициент 1,5 при оплате тепла в многоквартирном доме, в котором отсутствуют как общедомовой тепловой счетчик, так и индивидуальные приборы учета. Устанавливается, что в таком случае потребленное тепло оплачивается исходя из применяемого в этом многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1096097/#ixzz4b8z7VlRb

за большую букву уже спасибо..., но пока гора родила мышь...

у вас проблемы с чувством юмора..., а лично у меня нет никаких проблем...

Высокие технологии по-россиянски: 1. Принят закон об энергосбережении (однако, «про себя» законодатель подумывал, а нахрена оно «такое» сбережение нужно, если за всё платит клиент из своего кармана? Неужели этот клиент сам не сообразит: что-где и как экономить?...). 2. Закон-есть-закон и дальше в ход пошел госзаказ-контракт (опять бабло налогоплательщика!!!) на корректировку-переработку строительных норм-правил… - так родилось требование: в каждой квартире должен быть теплосчетчик и регулятор(ы) теплоносителя! 3. Теперь в дело вступили проектировщики-конструкторы домов и батарей-радиаторов и набабахали они в чертежах и счетчики, и регуляторов целую кучу… 4. Тут же заводы-изготовители начали массово клепать железяки, рысью забегали поверители, потом рекламщики-снабженцы, затем подтянулась заграница… Целые НИИ-ЦКБ клепали методики-правила учета, министерства согласовывали, главвожди утверждали-постановили; короче, - рабы на галерах и все в мыле… И вот у меня в двушке есть 5 регуляторов отопления (4 шт на радиаторах + 1 общий (на входе в квартиру) – «мэйд ин Италия»!!!) и теплосчетчик СТ-15А. Цена (примерная): теплосчетчик=7 тыс. рэ, общий регулятор = 200 евро или целых 12 тыс.рэ + цена монтажа… - т.е. грубо это = 20 тыс.рэ. И вся эта «собственность» - нахрен никому не нужна – для оформления платежки достаточно одного общедомового счетчика! И таких квартир только в «Южном» - около 2.000 штук…, т.е. только этих покупателей квартир развели примерно на 40 миллионов рэ… А по России???!!! Представляю, что кому-то в голову стукнет «мысль» (!!!) ставить на каждую квартирную эл/лампочку или эл/розетку по электро-счетчику – во какой классный будет «учет-сбережение» в стране…!!!

Пишите...

Увы, ничего не могу сказать, т.к. тему цены я не анализировал...

Нуль оплаты никогда и не будет даже, если Вы полностью отключите квартиру от системы водяного отопления, поскольку тогда останется оплата за отопление общедомовых площадей... Кстати, вполне возможно, что найдутся любители подобного полного отключения системы водяного отопления квартиры и устройства "теплых полов-стен" от электрической сети...

Год назад мой сын подписал договор "переуступки" квартиры в доме, который находился на этапе строительства со сдачей в 1-м квартале 2017 года. Договор "переуступки" проходил процедуру госрегистрации - также как и договор долевого участия. В настоящее время дом находится на этапе предъявления госкомиссии и сдачи-приемки в эксплуатацию...

Не совсем верно. Завышенная температура теплоносителя никак не скажется на индивидуально-квартирной оплате, если квартира оборудована счетчиком тепла, а владелец контролирует и регулирует(!!!) температуру в своей квартире, снижая (или увеличивая) расход теплоносителя..., а вот бессмысленно-расточительное отопление общедомовой площади действительно будет иметь место... и может получиться даже так, что в подъезде будет теплее, чем в квартире...

Не исключено, что жильцы смогут непосредственно управлять домом вне зависимости от количества квартир в нем 20 января 2017 Соответствующий законопроект1 сегодня внес на рассмотрение Госдумы депутат Сергей Натаров. В случае одобрения его инициативы не будет действовать правило, в соответствии с которым собственники помещений в многоквартирном доме могут непосредственно управлять им, только если квартир в таком доме не более 30 (п. 1 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса). Норму о количестве квартир предлагается отменить, таким образом, выбрать указанный способ управления смогут жильцы любого дома. Автор инициативы считает, что за любым собственником помещения в многоквартирном доме должно признаваться наличие достаточных компетенций и равная свобода воли для решения вопроса о способе управления принадлежащим ему имуществом. Кроме того, по оценке депутата, в настоящее время в сфере ЖКХ наблюдается сложная ситуация, вызванная деятельностью недобросовестных управляющих компаний. Парламентарий также перечислил ряд преимуществ, которыми, по его мнению, обладает непосредственное управление домом собственниками перед другими способами управления. Он отметил, что в этом случае собственники оплачивают коммунальные ресурсы напрямую поставщикам, а полномочия по управлению общим имуществом также остаются у собственников. Также он обратил внимание на то, что в случае непосредственного управления у жильцов не возникает расходов на оплату услуг по управлению общим имуществом. Напомним, в соответствии с действующим законодательством, способ управления многоквартирным домом определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Он может быть выбран и изменен в любое время. Это должно оформляться решением общего собрания – оно обязательно для всех собственников (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ). Источник: ГАРАНТ.РУ

Это полная ерунда. Общедомовое потребление оплачивать надо ВСЕГДА (!!!) по той причине, что на это расходуются реальные ресурсы соответствующего поставщика, а он это делает не бесплатно. Другое дело, что наличие общедомового и индивидуально-квартирного учета дает владельцам квартир (и дома) экономить ресурсы и деньги...

В Южном стоЯт именно счетчики тепла (и регуляторы расхода теплоносителя). Счетчик тепла показывает: температуру теплоносителя на входе в квартиру и выходе, скорость теплоносителя и количество потребленного тепла...

Кто-нибудь видел-читал-знает - что это за "Разъяснение ГЖИ" от 26.12.2016г на которое ссылается УК?

Изучайте законодательство по вопросам системы физических величин и средствам их измерения... В противном случае и весы в магазинах будут "поверять-проверять" продавцы...

"....где не все квартиры оборудованы тепло ИПУ, все же можно...." Вопрос с этим "полным оборудованием дома ИПУ" не связан - всё остальное полная ерунда... - это жуликование УК. Даже, если только у ОДНОЙ(!!!) квартиры во всём многоквартирном доме есть ИПУ, то это УК должна учитывать...

Неужели это навалил И.Г.Гаврилов?

теплосчетчик стоит как мебель - оплата с ним не связана (по крайней мере пока не связана), т.к. начисление УК делает пропорционально площади квартиры и данным общедомового счетчика