Приемка квартир, отчеты. ЖК Южный

[beerka]

Уважаемые соседи!

Просьба в этой теме делиться своим опытом приемки квартиры.

В сообщение пишем корпус (опционально секцию и этаж), приняли ли вы квартиру и если нет, какие недоделки были обнаружены и какой срок дан на их устранение. Можно с фото-видео отчетом

[Наталия Петровна]

Dj Rocket (30 января 2014 - 11:17) писал:

 

Квартиру не приняли. К стенам вообще не притрагивались. В одной комнате порезаны навесные потолки, на полу дсп-шные плиты, вместо сухой стяжки...В общем, халтура полнейшая, расчитанная на лохов. Через две недели обещали переделать. Причем ни в одной из квартир не выровнены стены

Не могли бы Вы узнать у Вашего папы подробности -

кто Вам сдавал квартиру: УК или застройщик или менеджер., сколько человек присутствовало с той и другой стороны.,

как проходил осмотр: замеряли что-нибудь приборами, или просто визуально;

как выяснилось, что потолок порезан - это на глазок было видно? или нужно трогать потолок;

стены совсем неоштукатурены или слой штукатурки очень тонкий? и какой он должен быть?;

какие документы брали с собой и какие документы Вам предложили подписать;

папа Ваш ругался на них? а они что в свое оправдание? сказали что-нибудь извинительное или просто типа "не хочшь принимать - не надо";

документ, в котором пишут недоделки как выглядит? - большой? Сколько описаний недоделок на нем уместится? кто его подписывал6обе стороны или как?

Заранее благодарна. Мы все очень взволнованы, и ждем подробностей.)))

[ANJIL]

По поводу недоделок и приема квартир, я подозреваю, что у застройщика по договору с подрядчиками, производящими работы по отделке квартир, акты о недоделках могут представить только собственники, т.е. чего там налопатили подрядчики застройщик может и в курсе, но устранять будет подрядчик на основании заявления жильцов (а не застройщика).

[Павел.]

По поводу недоделок и приема квартир, я подозреваю, что у застройщика по договору с подрядчиками, производящими работы по отделке квартир, акты о недоделках могут представить только собственники, т.е. чего там налопатили подрядчики застройщик может и в курсе, но устранять будет подрядчик на основании заявления жильцов (а не застройщика).

Не совсем так. У Вас договорные отношения с застройщиком, а не с подрядчиками. Следовательно, свои замечания и претензии Вы пишете на имя застройщика. А он уже, на основании Ваших замечаний, дрючит своих подрядчиков

[Павел.]

 

Dj Rocket (30 января 2014 - 11:17) писал:

 

 

документ, в котором пишут недоделки как выглядит? - большой? Сколько описаний недоделок на нем уместится? кто его подписывал6обе стороны или как?

 

Замечания пишете в свободной форме на чистом листе. Кол-во замечаний не ограничено

[ANJIL]

Не совсем так. У Вас договорные отношения с застройщиком, а не с подрядчиками. Следовательно, свои замечания и претензии Вы пишете на имя застройщика. А он уже, на основании Ваших замечаний, дрючит своих подрядчиков

Чтобы избежать двойной работы у застройщика есть мы - жильцы.. Это ж специально обученный человек потребуется, выявлять недостатки отделки.

[Goranna888]

Кто-то еще принимал сегодня квартиру?

[Папай на шпинате]

Уважаемые соседи!

Просьба в этой теме делиться своим опытом приемки квартиры.

В сообщение пишем корпус (опционально секцию и этаж), приняли ли вы квартиру и если нет, какие недоделки были обнаружены и какой срок дан на их устранение. Можно с фото-видео отчетом

 

Может в опрос добавить еще одну строку "Приняли с учетом устранения недоделок"?

[beerka]

Ага, поправил)

[Рамон]

Еще предложение для Опроса: квартира приобреталась с ремонтом или без.

[beerka]

Еще предложение для Опроса: квартира приобреталась с ремонтом или без.

Есть

[Надежда Dimke]

Добрый вечер всем! я из 14 корпуса 20 квартира. Рассказываю вам о своем первом опыте . Сегодня ездили принимать квартиру, не хочу расстраивать вас мои любимые соседи , но там твориться такое говно (других слов не могу подобрать), уехала сегодня со слезами, квартиру не приняли. Рассказываю про ремонт детально: начну с того что нам сделали совсем другую отделку просили бело серого отлива, получили желтый орех как в психушке.

окна- откосы все порезаны криво, весят болтаются, где просто налеплены с нахлестом друг на друга , сам пластик в жутком состоянии, подокойники у нас в двух комнатах со сколами.

ванна - плитка вся в краске, вытяжка которая в ванной включается на кухне( т.е. один выключатель на две вытяжки).

обои - совсем не те что указывали все в клею, при свете видны отпечатки рук по всей стене, местами порваны и заклеены,под потолком все отошло и торчат углы, все криво.

стены- не ровные.

пол и плинтуса- не тот цвет и местами отсутствуют заглушки.

двери- про двери отдельное слово..... я могла бы закрыть на все глаза если бы не эти ужасные желтые двери !!!! желтые двери и замазанные щели коричневым герметиком!!! жуть.. между стеной и откосами можно 2 пальца засунуть все торчит гвозди торчат, двери грязные как будто уже б\у.

балкон- грязные жутко стекло , буду надеяться что отмоются , сильные трещины в стене и возле окна.

Зато дают сразу квитанцию на 1300 рублей за обслуживание на месяц вперед!! у кого отделка темного цвета "венге" им повезло у них совсем другие двери и смотрятся они намного лучше чем эти желтые.

 

люди прошу помощи может у кого нибудь остались фотографии вариантов отделок которые были изначально , там их было около 3-5 видов , очень нужны для разбирательства.

[Elena""]

Квартиру приняли!! Ура!!! Итак все по-порядку

1. Дом 16, этаж 2, секция 1 кварт.2-ка линейка с болконом

2. Сама квартира:

Стены (блоки) ровные, швы замазаны, отштукатурены, полы-сухая стяжка, ровные с небольшими разводами, потолки без порезов, дверь балконная открывается 2 спосабами, окно не открыв., в маленьк.комнате окно открыв.только полностью, а вот в большой с проветриванием. Трещину на кухне увиденную ранее замазали, зато на балконе небольшая есть, но это мы сами потом исправим. В квартире жарко, в самом подьезде тоже, дом очень теплый.

3. Сопровождающие:

С нами пошли двое мужчин, на все вопросы отвечали вежливо, все показывали, про трубы, ответвления, стены, полы, счетчики.

4. Документы:

Нужен паспорт и ДДУ. После просмотра дали бумагу с показаниями счетчиков(их записали при нас) и направили нас в центральный, там нам передали акт приемки, дали бланк на возврат денежных средств(у нас площадь на 0,6 меньше-это 45911 руб., дали перечень документов для оформления собственности, далее вернулись в южный, отдали передаточный акт и забрали ключи (5 компл.на 2 замка), квитанции по оплате за квартиру. И все)В подарок достался большой перикдной календарь ватутинок от застройщика первым приемщикам квартир)

5. Что узнали:

Кондиционеры. Для каждой квартиры проведен отдельный шланг/выход с крыши, идет в коробе в ванной.

Вентиляция.вытяжка по каждой квартире сказали тоже отдельная.

Полы. В 13 корпусе действительно бетонные плиты и листы гвл что-ли, сделаны плохо. Почему в 13 и 16 разные -пробовали разные варианты, бригады разные (4)

Мусорные баки. Будут находиться прикрытые контейнеры через дорогу уже там стоят, между корпусами 19 и 21 и 9 и 11.

Детские площадки. Из Германии

Входные двери. Замене подлежат двери во многих квартирах, меняли уде при нас,и разгружали еще машину, торопились до покупателей, обьяснили что выявился брак в целой партии. Так что смотрите.

 

Вроде все, может что-то забыла, спрашивайте.

 

[Elena""]

Да, забыла квартиру брали без отделки.

[Elena""]

Да, еще, у кого подлежит возврату сумма за уменьшения метража, подготовьте банковские реквизиты, счет для возврата денег, мы как-то упустили этот момент, довезем позже.

[Надежда Dimke]

Поздравляю! я уже тоже убедилась что лучше брать надо было без отделки. буду теперь ждать когда исправят все недочеты.

[Antonette]

Надеюсь у нас тоже все в порядке будет, мы тоже с 16 корпуса, в ноябре когда присматривали, вроде все нормально было, единственное входная дверь изнутри пробита была. А вам скидку в икее дали 10%?

[Жилец]

В общем, при приемке было два человека от застройщика - ответственный за ремонт при приемке и ответственный по приемке. Когда указали на абсолютно не чистовую отделку - спросили "А вас, что? Не устраивает???". Стены не отштукатуренны совершенно, были места где было что-то замазано. На полу лежал гипсокартон, разводка электрики по квартире бедная, зато в ванной/туалете - две розетки))))) В квартире было довольно тепло, домофоны пока не установили, будут заниматься этим позднее..Потолок в местах косяков пытались замазать какой-то замазкой, типа клея ПВА, но это сразу же бросилось в глаза... В акте недоделок можно писать сколько угодно, поэтому не стесняйтесь)) Какая-то УК у нас уже сидит в 21 квартире...В общем надо долбить застройщика, чтобы все было устранено, а то завтра уже кухня из белоруссии приедет, а её и ставить-то негде...

[Elena""]

Поздравляю! я уже тоже убедилась что лучше брать надо было без отделки. буду теперь ждать когда исправят все недочеты.

 

Спасибо, очень вам сочувствую, читаю вас и сердце сжалось. Смотрели квартиры с отделкой, на первый взгляд аккуратно, не присматривались, но цвета конечно.. Особенно обои.вьехать можно но со временем все переделывать конечно под себя. У всех разные обстоятельства. Вообще как я поняла не то что дома, даже секции делают разные бригады, возможно зависит от этого.

[Elena""]

Надеюсь у нас тоже все в порядке будет, мы тоже с 16 корпуса, в ноябре когда присматривали, вроде все нормально было, единственное входная дверь изнутри пробита была. А вам скидку в икее дали 10%?

Талон на скидку дали, а дверь именно из-за этих пробитых частей и меняли, в нашу секцию тоже заносили.

[beerka]

Гослото, практически.

[Анютка]

Всем добрый вечер! Мы не приняли нашу квартиру.

Есть один большой минус в нашем 13 кор. это Пол , у нас сухая стяжка а сверху лежит гипсакартон вместо гипсоволокнистого листа .

Щели между блоками в ванной комнате и труба от вентиляции не скрыта в короб.

Обнаружили скол на раме, и мятый подоконник со стороны улице.

А еще у нас гламурная шпаклевка на потолке , она у нас розового цвера .

При выходе из квартиры мы заметили что у нас дверь с одной стороны держится только на пене .

[AYB]

Не понял по поводу штукатурки- её нет в квартирах без отделки? И еще- про двери писали, но какая проблема с входными дверьми я не понял? Какая проблема с входными дверьми?

[Alexix-2000]

Может есть смысл расписать, как принимать квартиры с отделуой и без? На что необходимо обратить внимание?

[beerka]

Может есть смысл расписать, как принимать квартиры с отделуой и без? На что необходимо обратить внимание?

Было уже где-то описание как принимать. На счет того, куда смотреть с отделкой или без надо разбираться.