Осмотр квартиры

[Лана]

Я очень надеюсь, что меня после этого сообщения не будут обвинять в излишней доброте, любви к спорам и тому, что я-"засланный казачок". Спасибо заранее! Я просто хочу написать о том, что всё познаётся в сравнении... Это не первая квартира, купленная нами и мы сталкивались с ситуацией, когда вместо 2 лет ждали 5 и бегали по судам, в надежде, что получим(да да именно так!) свою квартиру...и получили её, с кучей мусора(такой, что представить сложно), двухъярусной железной кроватью, и неработающей вытяжкой...Посмотрите на недостроенные дома и обманутых дольщиков, думаете они глупее ? среди них есть и простые люди, и очень важные персоны... только вот сделать они ничего не могут... я никого не призываю принимать квартиру с недоделками,это право каждого, решать, как ему поступить.Летом наши знакомые получили квартиру с отделкой в Железке, они тоже не подписали, так потом бегали, отлавливали людей, а все от них отбрыкивались.. и просили ключи... и всё равно там ничего не переделали..Желаю всем, кто ещё не был на осмотре, чтобы всё у вас было хорошо!!

[Sergio]

Я очень надеюсь, что меня после этого сообщения не будут обвинять в излишней доброте, любви к спорам и тому, что я-"засланный казачок". Спасибо заранее! Я просто хочу написать о том, что всё познаётся в сравнении... Это не первая квартира, купленная нами и мы сталкивались с ситуацией, когда вместо 2 лет ждали 5 и бегали по судам, в надежде, что получим(да да именно так!) свою квартиру...и получили её, с кучей мусора(такой, что представить сложно), двухъярусной железной кроватью, и неработающей вытяжкой...Посмотрите на недостроенные дома и обманутых дольщиков, думаете они глупее ? среди них есть и простые люди, и очень важные персоны... только вот сделать они ничего не могут... я никого не призываю принимать квартиру с недоделками,это право каждого, решать, как ему поступить.Летом наши знакомые получили квартиру с отделкой в Железке, они тоже не подписали, так потом бегали, отлавливали людей, а все от них отбрыкивались.. и просили ключи... и всё равно там ничего не переделали..Желаю всем, кто ещё не был на осмотре, чтобы всё у вас было хорошо!!

 

Лана, мне кажется вы точно" засланец"))именно для этого сообщения вы написали тысячу предыдущих))

Кроме шуток полностью с вами согласен. Когда покупал очень боялся что не достроят, боялся войти в число обманутых дольщиков. Благо мне помог родственник, который раньше у застройщика другого работал.... Он несколько раз съездил на стройку, посмотрел темпы строительства и сказал что скорее всего будет все ок. Много историй слышал от знакомых которые судились, которые долго ждали квартиру свою, по 3 года..... Лана, тут просто ситуация такая. Если бы стройка затянулась, если бы просрочили все сроки и в 2016 году застройщик бы сказал: можем дать квартиры, но есть недоделки. Люди бы без межкомнатных дверей и с металлическими ваннами, плавающем ламинатом с руками бы оторвали свои ключи... Сам в продажам работаю: когда человек долго ждет товар именно такой, какой он хотел, забирает без притензий даже с косяками, а клиентам которым повезло и попался такой товар в наличии ведут себя иначе....

[Филадора]

Вам застройщик премию даст за эти дифирамбы и УК снизит тарифы на коммуналку ...

[Miva]

Я очень надеюсь, что меня после этого сообщения не будут обвинять в излишней доброте, любви к спорам и тому, что я-"засланный казачок". Спасибо заранее! Я просто хочу написать о том, что всё познаётся в сравнении... Это не первая квартира, купленная нами и мы сталкивались с ситуацией, когда вместо 2 лет ждали 5 и бегали по судам, в надежде, что получим(да да именно так!) свою квартиру...и получили её, с кучей мусора(такой, что представить сложно), двухъярусной железной кроватью, и неработающей вытяжкой...Посмотрите на недостроенные дома и обманутых дольщиков, думаете они глупее ? среди них есть и простые люди, и очень важные персоны... только вот сделать они ничего не могут... я никого не призываю принимать квартиру с недоделками,это право каждого, решать, как ему поступить.Летом наши знакомые получили квартиру с отделкой в Железке, они тоже не подписали, так потом бегали, отлавливали людей, а все от них отбрыкивались.. и просили ключи... и всё равно там ничего не переделали..Желаю всем, кто ещё не был на осмотре, чтобы всё у вас было хорошо!!

 

Лана, я-то знаю, что Вы не засланный казачок, но вы как оптимист в анекдоте

Пессимист сидит и говорит: ну все, хуже уже не бывает. А оптимист радостно: "Бывает, бывает!"

Во многом Вы правы и бывает намного хуже, но это не значит, что нужно разрешать помыкать собой всем подряд: застройщику с недоделками, УК с грабительскими тарифами. Если мы все будем соглашательством заниматься, то 2-ой очереди дома достанутся уже вообще без стен и дверей. (Я утрирую, конечно)

 

Я очень надеюсь, что у нас не будет недоделок. На меня застройщик тоже производит хорошее впечатление. Но если не дай бог недоделки все-таки будут, они должны быть устранены застройщиком, а не мной. Я ему за это плачу деньги.

[Miva]

А вот кстати, те, кто собирается сам все доделывать, они слышали, что можно уменьшить стоимость квартиры соразмерно?

Возможно кому-то это не принципиально и для них это не деньги, но мне на эту квартиру придется 10 лет работать, практически во всем себе отказывая. Так что есть вариант: не доделают, пусть выплачивают компенсацию!

[Θάνaτος]

А вот кстати, те, кто собирается сам все доделывать, они слышали, что можно уменьшить стоимость квартиры соразмерно?

Возможно кому-то это не принципиально и для них это не деньги, но мне на эту квартиру придется 10 лет работать, практически во всем себе отказывая. Так что есть вариант: не доделают, пусть выплачивают компенсацию!

 

Если вам не нравится, вы можете отказаться от этой квартиры, в ДДУ прописано, если вас не устраивает, застройщик вернет деньги и продаст ее в два раза дороже, мало того он использовал ваши деньги, так еще и наварится.

[Θάνaτος]

6.4. В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта или неустранения выявленных недостатков в установленный Участником разумный срок, Участник в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать от Застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с ч.2 ст.9 Закона № 214-ФЗ.

[muren]

А вот кстати, те, кто собирается сам все доделывать, они слышали, что можно уменьшить стоимость квартиры соразмерно?

Возможно кому-то это не принципиально и для них это не деньги, но мне на эту квартиру придется 10 лет работать, практически во всем себе отказывая. Так что есть вариант: не доделают, пусть выплачивают компенсацию!

Наверное это все же до подписания акта приема-передачи... опять же история сложная, требующая экспертиз.. И без суда просто так никто деньги отдавать не будет. Но в целом вариант такой конечно возможен

[Александра]

А вот кстати, те, кто собирается сам все доделывать, они слышали, что можно уменьшить стоимость квартиры соразмерно?

Возможно кому-то это не принципиально и для них это не деньги, но мне на эту квартиру придется 10 лет работать, практически во всем себе отказывая. Так что есть вариант: не доделают, пусть выплачивают компенсацию!

 

Я предложила такой вариант. Ванна остается металлической, мне возвращают разницу и на остальные мелочи я закрываю глаза. Мне бумагу протянули со словами - Пишите, что у вас не так.

[Николай]

Кто покупал через Миэль будут давать опять доверенность на представителей застройщика и платить госпошлину за оформление в собственность.

я доверенность сразу на 3 года оформлял на все действия, связанные с оформлением

 

Инвесттраст и Миэль, похоже, разорвали отношения, поэтому вот так.

Говорили здесь:

[Θάνaτος]

по поводу ванны, читайте.

 

7.2. Застройщик вправе:

7.2.1. Привлекать третьих лиц для строительства Многоквартирного дома.

7.2.2. Внести в Многоквартирный дом и (или) Объект незначительные архитектурные, структурные изменения, а также заменить строительные материалы или оборудование, указанные в проектной документации, на эквивалентные по качеству строительные материалы или оборудование, при условии, что по завершении строительства Многоквартирный дом в целом и Объект в частности будут отвечать требованиям проектной документации.

 

Ванна тоже не прокатает, потеряете время.

[muren]

У металлической и у чугунной ванны эквивалентное качество? чтож тогда у нас у всех дома чугунные стоят?! Стали бы железные, они дешевле

[Θάνaτος]

Купите квартиру в кирпичном доме, будет вам чугуний. Судитесь, бодайтесь, но факт остается фактом. Прописано, оговорено в ДДУ, а что они имели под словом эквивалент это другой вопрос. Никто же не возмущается что вместо чугунных радиаторов нам сталь поставили. Хотя все знают что они г..... И нифига не греют.

[Евгения МСК]

Вы меня, конечно, извините, НО!

Один момент в защиту застройщика:

Почему- то, ругая его за косяки, никто из первой тройки не посчитал свои выгоды от того, что застройщик сдает дом на 8 месяцев раньше запланированного срока.

Такие как: отсутствие трат на аренду съемной квартиры, проценты по ипотечному кредиту до и после собственности, да и, элементарно, сохранность собственных нервов.

Ругать мы все горазды... Но, допустим, в моем случае все недоделки несоизмеримы с 200 тысячами аренды за восемь месяцев.

[Θάνaτος]

Вы меня, конечно, извините, НО!

Один момент в защиту застройщика:

Почему- то, ругая его за косяки, никто из первой тройки не посчитал свои выгоды от того, что застройщик сдает дом на 8 месяцев раньше запланированного срока.

Такие как: отсутствие трат на аренду съемной квартиры, проценты по ипотечному кредиту до и после собственности, да и, элементарно, сохранность собственных нервов.

Ругать мы все горазды... Но, допустим, в моем случае все недоделки несоизмеримы с 200 тысячами аренды за восемь месяцев.

 

Правильно, застройщик старался на пол года быстрее сделал, хотя мог клеить обои до декабря месяца. Как говорится не делай добра.....

[muren]

Купите квартиру в кирпичном доме, будет вам чугуний. Судитесь, бодайтесь, но факт остается фактом. Прописано, оговорено в ДДУ, а что они имели под словом эквивалент это другой вопрос. Никто же не возмущается что вместо чугунных радиаторов нам сталь поставили. Хотя все знают что они г..... И нифига не греют.

Я в апреле квартиру брал, у нас уже про чугунин ничего написанно не было.. мне бодаться не за что )

[Θάνaτος]

Я предложила такой вариант. Ванна остается металлической, мне возвращают разницу и на остальные мелочи я закрываю глаза. Мне бумагу протянули со словами - Пишите, что у вас не так.

 

Кстати все знают и работают с откатами, где гораздо дешевое продают по завышенным ценам, не думали что застройщик выкатит такой счет, что стальная ванна , окажется дороже чугунной?

 

ванна чугунная цена 7000 рублей http://www.more-vann.ru/product/chugunnaja-vanna-artex-cont-120x70/

 

ванна стальная 7000 рублей http://www.more-vann.ru/product/stalnaja-vanna-roca-princess-n-170x70/

 

искать цены лень, открыл первую попавшиеся ссылку

[Θάνaτος]

И потом, все делать ремонт буду, стальную взял и выбросил один человек, а чугуний поставят такой, что 5-ром не поднимешь)

 

вот тут стальные ванны и за 11 тысяч есть. Может доплату как за балоджию выставят за чугуний. ))))) http://vannavam.ru/vanny/stalnye

[•OLA•]

вклинюсь в беседу,простите)

то,что дом построится,было понятно изначально(много разговоров вокруг было,центр н.Москвы,один из первых проектов н.Москвы,да и документы были в порядке,ездила несколько раз с разными юристами))-покупала без капли сомнения,что буду с плакатами у офиса застройщика митинговать!

то,что застройщик сдает намного раньше-это прежде всего ему надо,а не он такой хороший о нас думает!!

что Лана "засланец" периодически возникает мысль

да,и выгоды от того,что дом сдают раньше,у меня тоже нет.

[Филадора]

Вы меня, конечно, извините, НО!

Один момент в защиту застройщика:

Почему- то, ругая его за косяки, никто из первой тройки не посчитал свои выгоды от того, что застройщик сдает дом на 8 месяцев раньше запланированного срока.

Такие как: отсутствие трат на аренду съемной квартиры, проценты по ипотечному кредиту до и после собственности, да и, элементарно, сохранность собственных нервов.

Ругать мы все горазды... Но, допустим, в моем случае все недоделки несоизмеримы с 200 тысячами аренды за восемь месяцев.

У меня, конкретно, от того ,что раньше он сдаёт ,нет ни какой выгоды...лучше бы в моей квартире,хоть подоконник сделал бы нормально,а не торопился отчитаться...деньги то он сразу все забрал для того ,чтоб построить и нажиться на этом...

[Лана]

что Лана "засланец" периодически возникает мысль

 

увы.... Ваши слова бы в уши Богу!

и они здесь цельными днями не торчат. ..так .появляются иногда..это я уже от этой затянувшейся зимы и однообразия жизни в декрете с ума схожу...

[Филадора]

Правильно, застройщик старался на пол года быстрее сделал, хотя мог клеить обои до декабря месяца. Как говорится не делай добра.....

Вот бы и клеил бы не торопясь,может и косяков с обоями и заплатками не было бы...

[muren]

 

 

Кстати все знают и работают с откатами, где гораздо дешевое продают по завышенным ценам, не думали что застройщик выкатит такой счет, что стальная ванна , окажется дороже чугунной?

 

ванна чугунная цена 7000 рублей http://www.more-vann.ru/product/chugunnaja-vanna-artex-cont-120x70/

 

ванна стальная 7000 рублей http://www.more-vann.ru/product/stalnaja-vanna-roca-princess-n-170x70/

 

искать цены лень, открыл первую попавшиеся ссылку

Судя по размерам чугуний сидячий получается еслиб железная элементарно не звинела бы на весь подъезд при приеме душа, то я бы оставил наверное ))) (изнутри они все одинаково эмалерованы) а так буду менять конечно со временем

[Θάνaτος]

Вот бы и клеил бы не торопясь,может и косяков с обоями и заплатками не было бы...

 

Да мне тоже все равно, я не снимаю жилье, могу еще подождать.

 

Меня терзает сомнение, как они переклеивать будут, если иностранцы наклеивали заплатки, то в местах где краска у людей, они тоже заплатки поналяпают)))) ибо перекливать всю комнату никто не будет)

[Николай]

Если вам не нравится, вы можете отказаться от этой квартиры, в ДДУ прописано, если вас не устраивает, застройщик вернет деньги и продаст ее в два раза дороже, мало того он использовал ваши деньги, так еще и наварится.

thanatos2006, на месте застройщика я бы Вам тоже доплачивал, как уже предлагала Филадора Лане