Стоит ли покупать? Плюсы и минусы. Информация о районе, расположение, инфраструктура

[Mila]

Ну например покупка в первой очереди 1 комнатной за 2.7. Продажа 1комнатной за 4.7 и покупка 2 комнатной за 5.0. Это барыга? На тот момент например на 1 ку рассрочку 0.5 пришлось брать, а на двушку вообще сильно не хватало. Теперь продать 2ку за 6.8 и взять на этапе стройки за 5.4, а разницу в 1.4 пустить на свое усмотрение или вообще взять 3ку - это барыга? Барыга - это наркотики и краденные вещи, а тут инвестиция

 

солидарна с вами.Это умное вложение денег,со своими рисками.Я знаю одного парня.Он так тоже начал с однушки в Подмосковье и через н-количество лет имеет свою треху и по-прежнему вкладывается в новострой.Парень приехал с глубинки,а теперь москвич с неплохим зароботком.Уважаю таких.

[m8081]

Прошло полгода как не писал ,но читаю регулярно.

продолжение сообщения #248 тогда я рассматривал возможность поменять свою двушку в старой Москве на трешку в Центральном.

Что изменилось за полгода.

Получили ключи три дома, сдали раньше ДДУ на 4-5 месяцев.Строится поликлиника правда как то медленно,обещают к концу года,наверно не успеют.

В ближайшее время откроется второй детский сад.Сдаются места в паркинге по адекватным ценам,но без охраны.Строятся пять новых домов.

 

Плюсы:

 

Экология пока осталась хорошей.

 

Московская прописка.

 

Хорошие цены на квартиры,дороже чем в прошлом году ,но наверно тому виной слабый рубль.14-ый корпус двушки распошонки и трешки можно было сделать подешевле на 300 т.р. Наверно застройщик учел спрос в 35-ом корпусе поэтому 14-ый корпус пошел по завышенной цене.

 

Школа , два детских сада рядом с домом,в перспективе открытие поликлиники.

 

Заселение раньше сроков ДДУ надеюсь четвертая очередь не подведёт.

 

Минусы:

 

Как я и писал раньше нет четкого генплана. Появилась угроза в виде транзитной автомагистрали вместо обещанного парка рядом с прудом.Эта трасса не принесет жителям никакой пользы кроме вреда экологии.Реконструированной калужки будет достаточно,можно будет быстро добираться до метро.Желаю удачи участникам ИГ Kasatka,ЭляЮрист,Maubag,MI-5,Zavu и другим убрать эту трассу из района,вы молодцы делаете огромную работу. Пока другие играют в футбол,вы думаете о будущем района.

Так же застройщик на сайте предоставил заведомо ложную информацию об открытии метро в 2018-2020 году в Новых Ватутинках.Такой информации нет ни в одном утвержденном генплане.

 

Нет сетевых магазинов ,не приступают к строительству торгового центра,хотя обещали начать строить в конце 2014 года.

 

Плохая транспортная доступность идет реконструкция калужки. Через два года должна улучшится пока придется потерпеть.

 

Итого:

 

Почитав многие форумы других ЖК Новой Москвы и области и посмотрев вживую я решил не продавать свое основное жилье двушку в старой Москве.

А продать вторую квартиру однушку в старой Москве и взять двушку в 33-34-36-37 корпусе или двушку в области она дешевле на 500 т.р.(район не буду писать ,а то сочтут за рекламу.)

Центральный нравится тем что это перспективный район с хорошей экологией,поликлиникой у дома и ценой. Превратить маленькую однушку в двушку без доплаты это интересно.Большой плюс сохранение московской прописки.Ну ,а если не понравится здесь жить потом можно продать новую квартиру и даже заработать ,все равно интереснее чем сдавать однушку в старой Москве тем более аренда упала.

Не нравится отсутствие магазинов,банков и другой инфраструктуры.

 

Совет потенциальным покупателям если вы продаете единственное жильё в старой Москве и хотите сохранить прописку то НВ отличный выбор или кто живет на юго-западе столицы им тоже НВ должны быть хорошим вариантом для жизни.Желательно также иметь машину и потерпеть 2 года реконструкцию калужки.

 

Кто работает далеко от НВ ,тому у кого сохраняется московская прописка или кому она вообще не нужна стоит обратить внимание на область там за эти деньги можно получить более развитую инфраструктуру и транспортную доступность,(но в области тоже есть свои минусы).

Потому что из НВ ездить на работу не реально если только вы не работаете на юго-западе.Поэтому в центральном продается и сдается столько квартир люди не рассчитывают свои силы ,думают давай купим дома красивые,воздух свежий,а потом заезжают и понимают особенно те кто переехал из старой Москвы ,что им только до метро ехать 1-1,5 часа,а раньше они шли 10 минут пешком до этого самого метро.

 

Выбор за вами и я тоже пока буду думать.

[Алексей и Елена]

Прошло полгода как не писал ,но читаю регулярно.

ИГ Kasatka,ЭляЮрист,Maubag и другим убрать эту трассу из района,вы молодцы делаете огромную работу. Пока другие играют в футбол,вы думаете о будущем района.

 

Выбор за вами и я тоже пока буду думать.

Интересно, чем Вам футбол не угодил?

[m8081]

Интересно, чем Вам футбол не угодил?

Я сам люблю футбол смотреть и играл раньше ,просто мне кажется есть дела поважнее чем обсуждать матчи Центральный vs Южный., когда другим нужна помощь в сборе подписей и в другой работе.

[Наталья_С]

Я сам люблю футбол смотреть и играл раньше ,просто мне кажется есть дела поважнее чем обсуждать матчи Центральный vs Южный., когда другим нужна помощь в сборе подписей и в другой работе.

А ещё есть куча тем : обсуждение книг, рецептов, животных, юмор ,обсуждение детстких садов и школы...боюсь список неполный. Вот ведь больные люди обсуждают такую фигню, когда есть единственно важная ТЕМА!

P.S Точно скоро побоюсь утюг включить. Как бы не стал транслировать новости про любимую трассу

[Снег]

когда другим нужна помощь в сборе подписей и в другой работе.

Пока это гигантское сообщение набирали, могли бы целый подъезд оббежать, собрать автографов.

Ах, да, вы же здесь не живете...

 

Заодно прошу прощения, что сегодня поехал на работу, вместо того, чтоб ложиться на пути строительной техники.

[Наталья_С]

... могли бы целый подъезд оббежать

Чтобы оббежать целый подъезд нужна хорошая спортивная форма..

[mrsnata]

Не набрасывайтесь на человека он так откровенно, почти счет банковский свой назвал ... И две квартиры в центре двушка и однушка, это вам не "хухры - мухры" ) И многое, между прочим, сказал в точку (время в пути и т.д.)...Но вот про футбол!! Я тоже оскорбилась.... Сижу - размышляю... оббегать? а не «Мы торопливо обежали всю виллу.»(с) А.Тургенев или устарело?

[epid]

Очень много субъективного в этом сообщении...

[Снег]

Сижу - размышляю... оббегать? а не «Мы торопливо обежали всю виллу.»(с) А.Тургенев или устарело?

Сколько раз обежать, столько и "Б"... Я думаю, он бы два раза успел, вот и оББежать))

[Warlock]

Очень много субъективного в этом сообщении...

Людям, как правило, свойственно мыслить именно субъективно! Человек высказал СВОЁ сугубо мнение. Кто то может согласиться, кто то не согласиться, но уважаемые форумчане, ведь каждый имеет право высказать свою точку зрения. Давайте будем немного добрее к окружающим.

[mrsnata]

 

Сколько раз обежать, столько и "Б"... Я думаю, он бы два раза успел, вот и оББежать))

 

А .. ну ок)) а то у меня все вопросы - вопросы ) И к себе, и к другим... Новый виток любознательности, как б в детство не впасть

[m8081]

Не набрасывайтесь на человека он так откровенно, почти счет банковский свой назвал ... И две квартиры в центре двушка и однушка, это вам не "хухры - мухры" ) И многое, между прочим, сказал в точку (время в пути и т.д.)...Но вот про футбол!! Я тоже оскорбилась.... Сижу - размышляю... оббегать? а не «Мы торопливо обежали всю виллу.»(с) А.Тургенев или устарело?

Квартиры не в центре ,а на окраине если бы были в центре я бы уже точно жил в НВ

[mrsnata]

 

Квартиры не в центре ,а на окраине если бы были в центре я бы уже точно жил в НВ

Не зарекайтесь))

[MI-5]

Квартира с отделкой – что получает покупатель

Еще несколько лет назад новостройка с отделкой была редкой птицей намосковском рынке недвижимости. Но постепенно стабильное увеличение спроса вынудило девелоперов серьезно расширить этот сегмент. По подсчетам аналитиков компании «Пионер», в III квартале 2014 года на первичном рынке столичного жилья квартиры с отделкой предлагаются в 25% проектов. В основном речь идет о жилых комплексах категорий «комфорт» и «эконом».

По степени готовности современные новостройки делятся на несколько категорий:

• Квартира без отделки
  
• Квартира с предчистовой отделкой
  
• Квартира с полной отделкой
  
• Квартира с полной отделкой и меблировкой
  

«Квартира без отделки представляет собой «голое» помещение, где помимо косметического ремонта необходимо выполнить ряд важных работ - провести разводку электросети, выровнять или возвести (если квартира со свободной планировкой) стены, выполнить стяжку пола», - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». По словам его коллеги,Александры Кржевовой, руководителя отдела маркетинга и аналитики ГК «Пионер», такие квартиры представляют собой «обычную бетонную коробку, зачастую даже без перегородок».

«Приобретая квартиру с отделкой, - поясняет Дмитрий Пантелеймонов, - покупатель получает полностью готовое к жизни помещение. Например, стены в ванной комнате облицованы керамической плиткой, на полу в комнатах уложен ламинат, потолки окрашены водоэмульсионной краской, установлены вентиляционные решетки, электрические розетки и т.д». «В некоторых случаях установлена самая простая сантехника», - добавляет Александра Кржевова.

С отделкой или без – что выгоднее

В большинстве случаев решение о покупке квартиры с отделкой нужно принимать сразу на этапе заключения договора с застройщиком. Жильё «с ремонтом» обойдется примерно на 10-15% дороже бетонной коробки, но зато владелец сможет отпраздновать новоселье сразу после получения ключей.

Обычно выбор готовой квартиры никак не увеличивает срок сдачи объекта – застройщик делает ремонт в помещениях параллельно с работами по благоустройству территории и другими «последними штрихами» на конечной стадии готовности жилого комплекса. «Но если отделка осуществляется в рамках отдельного договора – с застройщикам или иной компанией, то сроки сдачи квартир могут увеличиться на несколько месяцев, - уточняет Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». - Так или иначе, все сроки должны быть четко зафиксированы».

Основные причины, по которым покупатели выбирают квартиры с отделкой:

• возможность сразу въехать в квартиру;
  
• отсутствие хлопот, траты времени и нервов;
  
• нежелание выполнять ремонт собственными силами;
  
• возможность включить стоимость ремонта в ипотеку;
  
• экономия на стоимости ремонта.
  

По данным аналитиков компании «Пионер», в жилых комплексах, где представлены квартиры как с отделкой, так и без отделки, дельта по цене квадратного метра между ними составляет в среднем 5000-9000 руб. Однако девелоперы оценивают себестоимость ремонта в московских новостройках с отделкой значительно выше – в диапазоне от 12 000 до 17 000 рублей за кв. м. Это значит, что на деле сэкономить на самостоятельной отделке получится лишь в том случае, если покупатель будет выполнять большую часть дорогостоящих работ своими руками, и экономить на каждом гвозде.

«Мы оптимизируем расходы на ремонт за счет оптовых закупок оборудования и материалов высокого класса, а также профессиональных технологий и сроков выполнения отделочных работ, доступных лишь застройщику, что позволяет предложить клиенту приобретать отделку по себестоимости, - поясняет Александра Кржевова, руководитель отдела маркетинга и аналитики ГК «Пионер» . По словам эксперта, если раньше, отделка высокого уровня встречалась только в высокобюджетных проектах, то теперь действительно качественный ремонт доступен и в комфорт-классе. К примеру, стоимость квадратного метра ремонта «под ключ» в ЖК «LIFE –Митинская» начинается от 14 тысяч рублей, при этом застройщик использует отделочные материалы ведущих мировых брендов.

Новостройки рядом с метро

Новостройки на карте

«Для новостроек эконом- и комфорт-класса наличие квартир с отделкой прежде всего повышает ликвидность проекта, - добавляетДмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». - Застройщик может даже не иметь прибыли с отделочных работ, предлагая покупателям данную опцию практически по себестоимости – 7000-10000 рублей за «квадрат». Главная цель – привлечь клиентов и увеличить объемы продаж». По мнению эксперта, отделка от застройщика выгодна и для самих покупателей квартир, так как они вряд ли смогут найти компанию, которая согласится сделать ремонт за данную сумму.

При наличии предложений с отделкой, покупатели выбирают «черновые» квартиры по нескольким причинам:

• Желание сэкономить на стартовой стоимости жилья
  
• Желание полностью контролировать стоимость и качество ремонта
  
• Собственный уникальный дизайн-проект
  

В сегменте «эконом» выбор варианта без отделки – это возможность сократить разовую трату на приобретение жилья или ипотечный взнос: покупатели обычно рассчитывают накопить на ремонт, пока будет строиться жилой комплекс. Но будущие владельцы в ЖК бизнес-класса предпочитают «черновые» квартиры даже чаще. Во-первых, экономия «на старте» для данной категории недвижимости обычно составляет порядка 25% стоимости объекта. Во-вторых, люди, которые инвестируют в более дорогое жильё, обычно заинтересованы в эксклюзивном дизайне недвижимости и не связаны жесткими сроками новоселья.

[Серафим]

Квартира с отделкой – что получает покупатель

 

Еще несколько лет назад новостройка с отделкой была редкой птицей намосковском рынке недвижимости. Но постепенно стабильное увеличение спроса вынудило девелоперов серьезно расширить этот сегмент. По подсчетам аналитиков компании «Пионер», в III квартале 2014 года на первичном рынке столичного жилья квартиры с отделкой предлагаются в 25% проектов. В основном речь идет о жилых комплексах категорий «комфорт» и «эконом».

 

По степени готовности современные новостройки делятся на несколько категорий:

• Квартира без отделки
  
• Квартира с предчистовой отделкой
  
• Квартира с полной отделкой
  
• Квартира с полной отделкой и меблировкой
  

«Квартира без отделки представляет собой «голое» помещение, где помимо косметического ремонта необходимо выполнить ряд важных работ - провести разводку электросети, выровнять или возвести (если квартира со свободной планировкой) стены, выполнить стяжку пола», - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». По словам его коллеги,Александры Кржевовой, руководителя отдела маркетинга и аналитики ГК «Пионер», такие квартиры представляют собой «обычную бетонную коробку, зачастую даже без перегородок».

«Приобретая квартиру с отделкой, - поясняет Дмитрий Пантелеймонов, - покупатель получает полностью готовое к жизни помещение. Например, стены в ванной комнате облицованы керамической плиткой, на полу в комнатах уложен ламинат, потолки окрашены водоэмульсионной краской, установлены вентиляционные решетки, электрические розетки и т.д». «В некоторых случаях установлена самая простая сантехника», - добавляет Александра Кржевова.

С отделкой или без – что выгоднее

 

В большинстве случаев решение о покупке квартирыс отделкой нужно принимать сразу на этапе заключения договора с застройщиком. Жильё «с ремонтом» обойдется примерно на 10-15% дороже бетонной коробки, но зато владелец сможет отпраздновать новоселье сразу после получения ключей.

Обычно выбор готовой квартиры никак не увеличивает срок сдачи объекта – застройщик делает ремонт в помещениях параллельно с работами по благоустройству территории и другими «последними штрихами» на конечной стадии готовности жилого комплекса. «Но если отделка осуществляется в рамках отдельного договора – с застройщикам или иной компанией, то сроки сдачи квартир могут увеличиться на несколько месяцев, - уточняет Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». - Так или иначе, все сроки должны быть четко зафиксированы».

Основные причины, по которым покупатели выбирают квартиры с отделкой:

• возможность сразу въехать в квартиру;
  
• отсутствие хлопот, траты времени и нервов;
  
• нежелание выполнять ремонт собственными силами;
  
• возможность включить стоимость ремонта в ипотеку;
  
• экономия на стоимости ремонта.
  

По данным аналитиков компании «Пионер», в жилых комплексах, где представлены квартиры как с отделкой, так и без отделки, дельта по цене квадратного метра между ними составляет в среднем 5000-9000 руб. Однако девелоперы оценивают себестоимость ремонта в московских новостройках с отделкой значительно выше – в диапазоне от 12 000 до 17 000 рублей за кв. м. Это значит, что на деле сэкономить на самостоятельной отделке получится лишь в том случае, если покупатель будет выполнять большую часть дорогостоящих работ своими руками, и экономить на каждом гвозде.

«Мы оптимизируем расходы на ремонт за счет оптовых закупок оборудования и материалов высокого класса, а также профессиональных технологий и сроков выполнения отделочных работ, доступных лишь застройщику, что позволяет предложить клиенту приобретать отделку по себестоимости, - поясняет Александра Кржевова, руководитель отдела маркетинга и аналитики ГК «Пионер» . По словам эксперта, если раньше, отделка высокого уровня встречалась только в высокобюджетных проектах, то теперь действительно качественный ремонт доступен и в комфорт-классе. К примеру, стоимость квадратного метра ремонта «под ключ» в ЖК «LIFE –Митинская»начинается от 14 тысяч рублей, при этом застройщик использует отделочные материалы ведущих мировых брендов.

 

 

Новостройки рядом с метро

Новостройки на карте

«Для новостроек эконом- и комфорт-класса наличие квартир с отделкой прежде всего повышает ликвидность проекта, - добавляетДмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». - Застройщик может даже не иметь прибыли с отделочных работ, предлагая покупателям данную опцию практически по себестоимости – 7000-10000 рублей за «квадрат». Главная цель – привлечь клиентов и увеличить объемы продаж». По мнению эксперта, отделка от застройщика выгодна и для самих покупателей квартир, так как они вряд ли смогут найти компанию, которая согласится сделать ремонт за данную сумму.

При наличии предложений с отделкой, покупатели выбирают «черновые» квартиры по нескольким причинам:

• Желание сэкономить на стартовой стоимости жилья
  
• Желание полностью контролировать стоимость и качество ремонта
  
• Собственный уникальный дизайн-проект
  

В сегменте «эконом» выбор варианта без отделки – это возможность сократить разовую трату на приобретение жилья или ипотечный взнос: покупатели обычно рассчитывают накопить на ремонт, пока будет строиться жилой комплекс. Но будущие владельцы в ЖК бизнес-класса предпочитают «черновые» квартиры даже чаще. Во-первых, экономия «на старте» для данной категории недвижимости обычно составляет порядка 25% стоимости объекта. Во-вторых, люди, которые инвестируют в более дорогое жильё, обычно заинтересованы в эксклюзивном дизайне недвижимости и не связаны жесткими сроками новоселья.

 

 

Спасибо за информацию!

[CityRent]

Насмешили. Кондиционер ставить будете? Розетки куда надо добавлять будете? Интернет и тв розетки надо? Тогда проще без ремонта брать. Как в НВ ремонт идет, так ему стоимость пара сотен тысяч.

[potapDJ]

Квартира с отделкой – что получает покупатель

 

Еще несколько лет назад новостройка с отделкой была редкой птицей намосковском рынке недвижимости. Но постепенно стабильное увеличение спроса вынудило девелоперов серьезно расширить этот сегмент. По подсчетам аналитиков компании «Пионер», в III квартале 2014 года на первичном рынке столичного жилья квартиры с отделкой предлагаются в 25% проектов. В основном речь идет о жилых комплексах категорий «комфорт» и «эконом».

 

По степени готовности современные новостройки делятся на несколько категорий:

• Квартира без отделки
  
• Квартира с предчистовой отделкой
  
• Квартира с полной отделкой
  
• Квартира с полной отделкой и меблировкой
  

«Квартира без отделки представляет собой «голое» помещение, где помимо косметического ремонта необходимо выполнить ряд важных работ - провести разводку электросети, выровнять или возвести (если квартира со свободной планировкой) стены, выполнить стяжку пола», - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». По словам его коллеги,Александры Кржевовой, руководителя отдела маркетинга и аналитики ГК «Пионер», такие квартиры представляют собой «обычную бетонную коробку, зачастую даже без перегородок».

«Приобретая квартиру с отделкой, - поясняет Дмитрий Пантелеймонов, - покупатель получает полностью готовое к жизни помещение. Например, стены в ванной комнате облицованы керамической плиткой, на полу в комнатах уложен ламинат, потолки окрашены водоэмульсионной краской, установлены вентиляционные решетки, электрические розетки и т.д». «В некоторых случаях установлена самая простая сантехника», - добавляет Александра Кржевова.

С отделкой или без – что выгоднее

 

В большинстве случаев решение о покупке квартирыс отделкой нужно принимать сразу на этапе заключения договора с застройщиком. Жильё «с ремонтом» обойдется примерно на 10-15% дороже бетонной коробки, но зато владелец сможет отпраздновать новоселье сразу после получения ключей.

Обычно выбор готовой квартиры никак не увеличивает срок сдачи объекта – застройщик делает ремонт в помещениях параллельно с работами по благоустройству территории и другими «последними штрихами» на конечной стадии готовности жилого комплекса. «Но если отделка осуществляется в рамках отдельного договора – с застройщикам или иной компанией, то сроки сдачи квартир могут увеличиться на несколько месяцев, - уточняет Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». - Так или иначе, все сроки должны быть четко зафиксированы».

Основные причины, по которым покупатели выбирают квартиры с отделкой:

• возможность сразу въехать в квартиру;
  
• отсутствие хлопот, траты времени и нервов;
  
• нежелание выполнять ремонт собственными силами;
  
• возможность включить стоимость ремонта в ипотеку;
  
• экономия на стоимости ремонта.
  

По данным аналитиков компании «Пионер», в жилых комплексах, где представлены квартиры как с отделкой, так и без отделки, дельта по цене квадратного метра между ними составляет в среднем 5000-9000 руб. Однако девелоперы оценивают себестоимость ремонта в московских новостройках с отделкой значительно выше – в диапазоне от 12 000 до 17 000 рублей за кв. м. Это значит, что на деле сэкономить на самостоятельной отделке получится лишь в том случае, если покупатель будет выполнять большую часть дорогостоящих работ своими руками, и экономить на каждом гвозде.

«Мы оптимизируем расходы на ремонт за счет оптовых закупок оборудования и материалов высокого класса, а также профессиональных технологий и сроков выполнения отделочных работ, доступных лишь застройщику, что позволяет предложить клиенту приобретать отделку по себестоимости, - поясняет Александра Кржевова, руководитель отдела маркетинга и аналитики ГК «Пионер» . По словам эксперта, если раньше, отделка высокого уровня встречалась только в высокобюджетных проектах, то теперь действительно качественный ремонт доступен и в комфорт-классе. К примеру, стоимость квадратного метра ремонта «под ключ» в ЖК «LIFE –Митинская»начинается от 14 тысяч рублей, при этом застройщик использует отделочные материалы ведущих мировых брендов.

 

 

Новостройки рядом с метро

Новостройки на карте

«Для новостроек эконом- и комфорт-класса наличие квартир с отделкой прежде всего повышает ликвидность проекта, - добавляетДмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». - Застройщик может даже не иметь прибыли с отделочных работ, предлагая покупателям данную опцию практически по себестоимости – 7000-10000 рублей за «квадрат». Главная цель – привлечь клиентов и увеличить объемы продаж». По мнению эксперта, отделка от застройщика выгодна и для самих покупателей квартир, так как они вряд ли смогут найти компанию, которая согласится сделать ремонт за данную сумму.

При наличии предложений с отделкой, покупатели выбирают «черновые» квартиры по нескольким причинам:

• Желание сэкономить на стартовой стоимости жилья
  
• Желание полностью контролировать стоимость и качество ремонта
  
• Собственный уникальный дизайн-проект
  

В сегменте «эконом» выбор варианта без отделки – это возможность сократить разовую трату на приобретение жилья или ипотечный взнос: покупатели обычно рассчитывают накопить на ремонт, пока будет строиться жилой комплекс. Но будущие владельцы в ЖК бизнес-класса предпочитают «черновые» квартиры даже чаще. Во-первых, экономия «на старте» для данной категории недвижимости обычно составляет порядка 25% стоимости объекта. Во-вторых, люди, которые инвестируют в более дорогое жильё, обычно заинтересованы в эксклюзивном дизайне недвижимости и не связаны жесткими сроками новоселья.

 

 

Информация полезная, всё чётко и понятно. Главное, чтобы видение у Покупателя и Продавцам совпадали относительно терминов "с отделкой", "без отделки" и т.д. Поскольку застройщики впаривают иногда "частичную отделку" и ещё кучу всяких "частичных", а по факту голые стены!

[ВВС]

Насмешили. Кондиционер ставить будете? Розетки куда надо добавлять будете? Интернет и тв розетки надо? Тогда проще без ремонта брать. Как в НВ ремонт идет, так ему стоимость пара сотен тысяч.

ну не настолько все плохо но тут строют и сдают активно. У нас были в свое другие варианты, но по срокам +1-2 года к НВ

[mrsnata]

Насмешили. Кондиционер ставить будете? Розетки куда надо добавлять будете? Интернет и тв розетки надо? Тогда проще без ремонта брать. Как в НВ ремонт идет, так ему стоимость пара сотен тысяч.

 

Смейтесь, это полезно А вы думаете у нас за ремонт больше чем пару сотен взяли? Нет... А розетки - их всегда можно добавить или обойтись первое время...Ну а кондиционер? Да уж.. Это первое, что необходимо, даже в студии)) Обогреваться им, наверное.... Поэтому считаю что ремонт от застройщика - самое милое дело на первое время, если приживемся в НВ Представляю скитание за стройматериалами и всем остальным по пробкам....))

[CityRent]

Смейтесь, это полезно А вы думаете у нас за ремонт больше чем пару сотен взяли? Нет... А розетки - их всегда можно добавить или обойтись первое время...Ну а кондиционер? Да уж.. Это первое, что необходимо, даже в студии)) Обогреваться им, наверное.... Поэтому считаю что ремонт от застройщика - самое милое дело на первое время, если приживемся в НВ Представляю скитание за стройматериалами и всем остальным по пробкам....))

Пройдя ремонт в 4 квартирах, представляю. Пару сотен взяли? Только теперь еще и демонтировать надо. ИМХО новострой должен быть без отделки, за исключением муниципальных квартир.

[Лана]

Было бы лучше, если бы был выбор: с ремонтом или без оного.

Простеньким ремонтом можно соблазнить тех, кому надо срочно переехать.Таких в нашем НВ большинство.И много арендодателей, которым также выгоден чистенький новый , пусть и дешевый , ремонт.

Тех, кто сразу берется за ремонт, все же здесь меньшинство

[mrsnata]

Какое совпадение, это у меня тоже не первый ремонт и не в первой квартире....))) но я в 170000 в жизни не укладывалась и тут бы точно не уложилась)))) В некоторых странах, когда покупаешь новостройку - она не только с ремонтом и стенами под маячек, но уже с встроенным кухонным гарнитуром и сауной на первом этаже, в других можно купить по желанию"белый" или "черный" каркас - это термины у них такие. Белый это когда стены выровнены уже и проложены нескорые коммуникации.. У нас я считаю застройщик молодец, какой никакой ремонт предоставил, и на первое время довольно приличный, на мой взгляд... Если решу сдавать в найм - приглашу вас, вы же южным занимаетесь и постарайтесь придраться к чему- нибудь))) демонтировать ничего не нужно не смотря на мой придирчивый характер))

[mrsnata]

Было бы лучше, если бы был выбор: с ремонтом или без оного.

Простеньким ремонтом можно соблазнить тех, кому надо срочно переехать.Таких в нашем НВ большинство.И много арендодателей, которым также выгоден чистенький новый , пусть и дешевый , ремонт.

Тех, кто сразу берется за ремонт, все же здесь меньшинство

Лана, раньше вообще хороший ремонт никто не делал сразу - только через три года.. Да и вообще о чем речь - перестелить ламинат,переклеить обои и сменить двери? Потолки довольно низкие поэтому поиграть в многоэтажный потолок всё равно не получится, а все остальное уже есть... Я не могла придраться к тому как уложена плитка в ванной. Она действительно уложена хорошо, тьфу тьфу...

 

А, да.... Чуть не забыла))) в Южном у нас выбор с ремонтом или без был, но я как задумалась - решила довериться застройщику)))

[MaxYlechka]

Народ, а что-нибудь слышно про 5-ю очередь? Когда будут строить и т.д.?