Перепланировка

[Alex248]

народ , а никто не думал что бы в однокомнатной квартире кухню в комнату перенести объединить с гостинной , а на кухне сделать спальню ? есть какие мысли как комуникации подводить ?))))))))

[Алька Добряшко]

народ , а никто не думал что бы в однокомнатной квартире кухню в комнату перенести объединить с гостинной , а на кухне сделать спальню ? есть какие мысли как комуникации подводить ?))))))))

 

Что-то по описанию у Вас больше однокомнатной получается.

Но Вы всё равно никогда это не согласуете, потому что кухню переносить на жилое помещение нельзя, так же как и на кухне делать жилое. Можно только расширить на нежилые помещения: коридор или тёмную комнату.

[Alex248]

Алька Добряшко - так вопрос о согласовании не ставился , вопрос как коммуникации провести удобней ))))))))))))))). Просто в одной комнате сделать и кухню и гостиную сразу

[Алька Добряшко]

Алька Добряшко - так вопрос о согласовании не ставился , вопрос как коммуникации провести удобней ))))))))))))))). Просто в одной комнате сделать и кухню и гостиную сразу

 

А Вам никто не позволит делать это без согласования, потому что Вы ухудшаете условия жизни своим соседям снизу. Стояки коммуникаций тоже трогать нельзя, штрабить стены, потолки и полы для прокладки труб или электрики тоже нельзя - нарушается несущая способность конструкций. Так что...

[Алька Добряшко]

Алька Добряшко - так вопрос о согласовании не ставился , вопрос как коммуникации провести удобней ))))))))))))))). Просто в одной комнате сделать и кухню и гостиную сразу

 

К тому же, если у Вас однокомнатная квартира, то после объединения комнаты с кухней у Вас не остаётся жилой площади (объединённая с кухней комната жилой уже не считается), что так же не допустимо.

[Alex248]

Ладно , я все понял ............. у кого-нибудь из форумчам было такое желание?

[z3non]

А короб вентиляции тоже собрался переносить вместе с кухней?

[Irbis]

Ладно , я все понял ............. у кого-нибудь из форумчам было такое желание?

Наши желания не совпадают с возможностями)), а так-бы всё перестроили..., но шибко не хочется рухнувших на голову соседей, а с головой надо дружить))

[Москвичка]

Я тоже первым делом посмотрела, в каком корпусе Аlех248 живет. Слава богу, что в не в нашем. С такими грандиозными планами жить надо в собственном коттедже.

[Алька Добряшко]

Я тоже первым делом посмотрела, в каком корпусе Аlех248 живет. Слава богу, что в не в нашем. С такими грандиозными планами жить надо в собственном коттедже.

 

Точно!

Хорошо, когда люди это начинают понимать до того, как наворотят дел. Но некоторым всё равно - у них идея

[ттт]

А чего двушку не купили? У вас на перепланировку денег больше уйдет, чем разница между однушкой и двушкой.

[Alex248]

))))))))))))))))) страшно ......... да шучу я , ... по крайне мере в Южных Ватутинках есть такие планировки однушки с кухней метров 17 и маленькой спальней . А двушку не купил - денег не хватило ))) бум исходить из того чего есть

[Алька Добряшко]

))))))))))))))))) страшно ......... да шучу я , ... по крайне мере в Южных Ватутинках есть такие планировки однушки с кухней метров 17 и маленькой спальней . А двушку не купил - денег не хватило ))) бум исходить из того чего есть

 

Да, мы тоже смотрели на них и удивлялись: зачем кухня больше спальни... Зато из неё можно сделать кухню-столовую или кухню-гостиную (без переноса), а спальню оставить спальней - изолированной и для гостей закрытой. Кухню красиво обыграть барной стойкой. В общем можно что-нибудь придумать, не противоречащее нормам жизни в многоквартирных домах

[Makarovi]

подскажите, а можно ли в однушке 34,9 объединить темную комнату и жилую комнату? рисунок, к сожалению прикрепить не могу,тк с телефона захожу на форум...

[Алька Добряшко]

подскажите, а можно ли в однушке 34,9 объединить темную комнату и жилую комнату? рисунок, к сожалению прикрепить не могу,тк с телефона захожу на форум...

 

Можно

[Makarovi]

Можно

 

спасибо

[Жнец]

http://freedesign.ru...ntent&task=view

Для двушки. Интересный вариантик на мой взгляд

Я так и сделал, плюс-минус. Удобно.

[bull]

народ , а никто не думал что бы в однокомнатной квартире кухню в комнату перенести объединить с гостинной , а на кухне сделать спальню ? есть какие мысли как комуникации подводить ?))))))))

Кухню, как и санузел не перенести. Ее можно попробовать объединить с гостиной. Но сложновато в оформлении. Скн1 в помощь.

[Полина Бывших]

5 методов создать комнату на пустом месте!

 

Чтобы использовать каждый метр вашей квартиры функционально, предлагаю вам задуматься над перепланировкой. Многие из вас сейчас подумают, зачем она нужна, ведь застройщики уже все и так продумали, но ведь они делают стандартные планировки. А ведь каждый из нас уникальный! И то, что хорошо для одного, невыносимо для другого. Не бойтесь, делайте перепланировки, это даст вам возможность создать идеальные условия именно для себя.

Изначально предлагаем вам обратить внимание на коридоры.

Наверняка они составляют ¼ вашей квартиры! А ведь на их месте могла бы быть мечта каждой девушки – гардеробная. Или мечта каждой мамы - комната для стирки, сушки и глажки белья.

Согласно правилам БТИ, квартира делиться на зоны. «Жилая зона»: в нее входит комнаты где вы проводите большую часть своего времени - это спальня, и детская, и гостиная. «Нежилая зона»: коридор, ванна, сан узел, кухня, лоджия, гардеробная. И если у вас в квартире большую часть занимает «нежилая зона», это и к лучшему. Так как по тем же правилам БТИ «нежилую зону» запрещают переносить на «жилую», но вот для «жилой» можно использовать «нежилую».

И сразу пример: если вы хотите увеличить ванну, то это можно сделать за счет пространства коридора. В каждом случае это индивидуально!

Рассмотрим еще один пример. Представим, что при входе у вас располагается санузел, а затем коридор ведет вас в кухню. Можно сделать вход в кухню через гостиную, тем самым коридор можно использовать для расширения сан узла и ванны.

 

Если у вас в квартире большой коридор, через который вы попадаете в комнаты, то предложу сделать гостиную комнату проходной, чтобы через нее вы попадали в другие комнаты. С одной стороны, это не очень удобно, подумаете вы, но с другой стороны, вы проводите там уйму времени, много раз входите и выходите, и если небольшая часть комнаты будет проходная, то ничего страшного в этом нет. Зато вы выигрываете место, которое можно заполнить шкафами или даже сделать дополнительную комнату. Или можно визуально увеличить гостиную, соединив коридор с гостиной. А если еще соединить и с кухней, то даже маленькая квартирка будет больше.

 

Для чего освобождать место для гардеробной или постирочной?

Гардеробная при входе - это очень удобно, вам не нужно думать, где хранить ваши зимние вещи, вы можете все ваши не сезонные вещи и обувь хранить там. А в ваших шкафах оставить все необходимое.

Еще вопросы, которые часто возникают у многих хозяек, где сушить вещи? где поставить стиральную машину, если ванна маленькая? Вот, собственно для чего нам нужна постирочная комната, первое это для стирки и сушки белья, а затем уже в ней можно разместить также шкаф для грязного белья, полки для всякой бытовой химии, пылесос, швабры и т.д. Главным плюсом этой комнаты является то, что вещи можно сушить в ней, а не на балконе, как мы это обычно делаем. Все мы, как мне кажется, мечтаем о красивых французских балкончиках с плетеной мебелью и цветами, но по факту у нас там стоят лыжи, висит белье, теснятся коробки со старыми тетрадками и дневниками. Для того, чтобы избежать подобного склада ненужных «товаров», нам и следует рационально использовать пространство «нежилых зон.»

 

Что касается кухни, то здесь ситуация ананлогичная.

Кухню можно расширить за счет коридора, можно сделать по-другому: кухню перенести на зону коридора и соединить с гостиной (следует учитывать, что кухня не должна быть далеко от стояка), тем самым мы освобождаем место для еще одной комнаты.

 

Я всегда рекомендую соединять кухню с гостиной, во-первых, это очень удобно, во-вторых, визуально расширяем пространство. Некоторые хозяйки переживают, что запах будет распространяться по всему помещению. Если вы из их числа, то для вас тоже есть решенье из кухни в гостиную сделать большой проем со стеклянными раздвижными дверьми.

На этом пока все.

Если у вас возникнут вопросы и возражения, то вы можете мне их написать. Я с удовольствием отвечу!

[Полина Бывших]

Думаю , что это статья будет как раз в тему !

[Алька Добряшко]

...

Так как по тем же правилам БТИ «нежилую зону» запрещают переносить на «жилую» - На жилую зону нельзя переносить санузлы и кухни, а устроить коридор или ту же гардеробную - пожалуйста.-, но вот для «жилой» можно использовать «нежилую». - Использовать - да, но если согласовывать, то для жилых помещений обязательным условием является наличие естественного освещения (т.е. вместо гардеробной без окна может быть только кабинет, но никак не спальня) и чтобы над этой жилой площадью не было кухни или санузлов.

...

Представим, что при входе у вас располагается санузел, а затем коридор ведет вас в кухню. Можно сделать вход в кухню через гостиную, тем самым коридор можно использовать для расширения сан узла и ванны. - В типовых панельных домах, которые как раз-таки и строят пока в Новых Ватутинках, данная перепланировка невозможна. С 2007 года ГУП "МНИИТЭП" (автор проекта дома) запретил устройство проёмов в несущих стенах в местах, где это не предусмотрено (т.е. если нет в данной стене ниши со стороны кухни), т.к. это нарушает технологию изготовления панелей и обесценивает меры, предпринятые для того, чтобы дома не складывались как карточные домики.

...

А если еще соединить и с кухней, то даже маленькая квартирка будет больше. - В наших домах данная перепланировка в принципе невозможна, потому что стена между кухней и комнатой во всех квартирах несущая, никто не позволит сносить несущую стену. Даже проём сделать нельзя по причинам, описанным выше. И ещё, даже если стены не несущие, в однокомнатных квартирах запрещено объединять кухню с комнатой, т.к. после объединения с кухней комната перестаёт считаться жилой, квартира остаётся без жилой площади, а это невозможно в жилой квартире.

...

Что касается кухни, то здесь ситуация ананлогичная.

Кухню можно расширить за счет коридора, можно сделать по-другому: кухню перенести на зону коридора и соединить с гостиной (следует учитывать, что кухня не должна быть далеко от стояка), тем самым мы освобождаем место для еще одной комнаты. - При переносе кухни в коридор нужно соблюсти следующие условия: вся кухня должна поместиться только в зоне коридора, это получается кухня-ниша, которая по нормам должна быть не менее 4 м², так же нужно отделить зону кухни (т.е. бывшего коридора) от жилой небольшими стеночками, при этом во вновь организованную кухню должно попадать достаточно естественного освещения от окна гостиной. Устроенную на месте кухни комнату можно обозвать жилой только на последних (самых верхних) этажах, на всех остальных этажах она может быть только нежилой, например, кабинетом, потому что над этой "комнатой" будет кухня соседей сверху, что запрещено нормами и правилами для жилых помещений. Опять же, если всё это не затрагивает несущие стены.

...

Я всегда рекомендую соединять кухню с гостиной, во-первых, это очень удобно, во-вторых, визуально расширяем пространство. Некоторые хозяйки переживают, что запах будет распространяться по всему помещению. Если вы из их числа, то для вас тоже есть решенье из кухни в гостиную сделать большой проем со стеклянными раздвижными дверьми. - Повторюсь, что в наших домах такая перепланировка невозможна, т.к. между кухней и комнатой во всех квартирах вне зависимости от кол-ва комнат стена несущая. И проём нельзя сделать (ни большой, ни маленький, ни даже со стеклянными раздвижными дверьми) по причинам, описанным выше.

 

[Алька Добряшко]

Думаю , что это статья будет как раз в тему !

 

Сомнительно

[Матильда]

народ , а никто не думал что бы в однокомнатной квартире кухню в комнату перенести объединить с гостинной , а на кухне сделать спальню ? есть какие мысли как комуникации подводить ?))))))))

Такое возможно сделать, если потом продавать не будете. Хотя узаконить тоже можно, если обратиться в соответствующую фирму. На втором этаже можно 100%.Жилая площадь увеличиться, т.к. кухня станет спальней, а комната будет кухня- гостиная. Для провода коммуникаций поднимается стяжка с расчетом перепада наклона трубы в 2см на 1 метр для стока воды или ставится насос в туалете для принудительной откачки воды. Вытяжка протягивается в вытяжное отверстие на кухне и закрывается коробом.

[Матильда]

Самые ликвидные в плане перепланировки-это второй и последний этажи. На втором можно кухню выносить в жилую комнату, например в зал, и делать кухню-гостиную, расширять санузлы и пр. На последнем этаже можно ломать стены (с последующем усилением конструкций) и кроить комнаты как только возможно. Это все в рамках законного узаконивания.

[Алька Добряшко]

Такое возможно сделать, если потом продавать не будете. Хотя узаконить тоже можно, если обратиться в соответствующую фирму. На втором этаже можно 100%.Жилая площадь увеличиться, т.к. кухня станет спальней, а комната будет кухня- гостиная.

 

Узаконить такое в однокомнатной квартире нельзя (даже с помощью соответствующих фирм), потому что вместо кухни может быть только нежилое помещение (кабинет, например), т.к. над ней располагается кухня, по нормам и правилам над жилыми помещениями кухни быть не должно. А значит, в однокомнатной квартире совсем не остаётся жилой площади, т.к. после объединения комнаты с кухней комната перестаёт быть жилой, и вместо кухни жилая не появится. Жилая квартира не может остаться без жилой площади, поэтому в однокомнатных квартирах объединение кухни с комнатой в принципе запрещено.

 

Самые ликвидные в плане перепланировки-это второй и последний этажи. На втором можно кухню выносить в жилую комнату, например в зал, и делать кухню-гостиную, расширять санузлы и пр. На последнем этаже можно ломать стены (с последующем усилением конструкций) и кроить комнаты как только возможно. Это все в рамках законного узаконивания.

Расширенные возможности перепланировки на втором этаже существуют в том случае, если первый этаж нежилой.

Возможность полного или частичного демонтажа несущих конструкций определяется в каждом конкретном случае отдельно автором проекта дома, нельзя утверждать, что на последних этажах можно ломать стены. И кроить комнаты как захочется тоже нельзя, потому что нужно соблюдать нормы и правила, по которым кухни и санузлы не могут располагаться над жилыми помещениями.

Кроме того, в наших домах вне зависимости от этажа ни демонтаж несущих стен, ни устройство проёмов в несущих стенах невозможно, т.к. они построены с применением технологий, исключающих такую возможность.