Консьерж

[Евгения МСК]

А почему за пол мая, у нас в подъезде его не было вовсе. Возможно начислили тем в чьих подъездах уже сидит кто-то, кстати рассказали бы, чем занимается консьерж и как реагирует на входящих?

У нас сидит женщина весь день, в принципе. Входящих узнает.

А когда мне холодильник меняли и бракованный выносили- даже записала машину и из какой квартиры вынос.

[Павел.]

Ерунда какая-то с оплатой 50% застройщиком. Застройщик не обязан никому доплачивать за эту услугу. Он разрешение на ввод получил, а дальше ковыряйтесь как хотите. Больше похоже на маскировку снижения цены. Наверняка просто в УК посчитали кол-во недовольных такой ценой и решили её снизить. А чтобы не возникало лишних вопросов, на предмет такого резкого понижения (в 2 раза - это всё-таки значительно) - выдумали байку с оплатой половины стоимости застройщиком. А то ведь Мы люди неугомонные, сразу подумаем, что если так легко сбросили половину стоимости - то и ещё скинуть могут. Значит был "запас прочности" у этого тарифа... Ну и т.п.

[Irbis]

Вот тут попахивает враньем. Где-то слышал. что государство выделяет дотации на консьержа в размере этих 50%.

Ничего не утверждаю.

Отсюда вопрос, если они докладывают свои, тогда какая ЗП должна быть у К. 25т.р?

Я написала это со слов по телефону УК. На зар. плату консьержу идут 15 р. с метра, 7.50 из которых платит не Государство, а Застройщик. Думаю, им охрана нужна, т.к. не все квартиры сданы жильцам по акту передачи, да и гарантийный срок пока идёт на отделку, а, может, и другие причины есть, не отвечаю за достоверность их слов о причине понижения стоимости охраны.

[Лана]

да.новые квиток .муж забрал .консьержа нет и оплаты нет!!!!!

[СергейБ]

Ерунда какая-то с оплатой 50% застройщиком. Застройщик не обязан никому доплачивать за эту услугу. Он разрешение на ввод получил, а дальше ковыряйтесь как хотите. Больше похоже на маскировку снижения цены. Наверняка просто в УК посчитали кол-во недовольных такой ценой и решили её снизить. А чтобы не возникало лишних вопросов, на предмет такого резкого понижения (в 2 раза - это всё-таки значительно) - выдумали байку с оплатой половины стоимости застройщиком. А то ведь Мы люди неугомонные, сразу подумаем, что если так легко сбросили половину стоимости - то и ещё скинуть могут. Значит был "запас прочности" у этого тарифа... Ну и т.п.

 

 

Возможно. С другой стороны мы не знаем, какая была бы ЗП у К., если бы мы платили по ставке 15р.

Может УК хотела достойную ЗП платить К. А тут мы всбунтовали, теперь К. будет копейки получать.

[СергейБ]

Я написала это со слов по телефону УК. На зар. плату консьержу идут 15 р. с метра, 7.50 из которых платит не Государство, а Застройщик. Думаю, им охрана нужна, т.к. не все квартиры сданы жильцам по акту передачи, да и гарантийный срок пока идёт на отделку, а, может, и другие причины есть, не отвечаю за достоверность их слов о причине понижения стоимости охраны.

 

Я понимаю. О вранье - это как раз в сторону УК упрек.

[Leon]

Сегодня поинтересовался у знакомых как у них обстоят дела с консьержем (наши соседи, г.Московский, д.42, 12 этажей, 4 квартиры на площадке). Изначально в проекте помещение для косьержа не было предусмотрено. В 1994 года 2 подъезда из 4-х скинулись и обустроили по маленькой комнатенке: стол, стул и кровать. Нанимали консьержей на круглосуточное обслуживание частным порядком (без участия УК), деньги по ведомости со списком квартир платили дифференцировано прямо в руки по принципу кто сколько сможет (одинокие пенсионеры освобождались от оплаты). К сожалению, трудно отследить кривую платежей за прошлые годы, но все стороны находили компромис и были довольны. Эти два подъезда разительно отличались от других: чистота, стены не разрисованы, ночью тишина, полное взаимодоверие - жильцы могли даже оставить ключи у консьержа для передачи другим членам семьи, если возникали такие ситуации (эх...как при коммунизме). Все начало разительно меняться лет 5 назад после установки домофонов. Пошла буза типа: "Зачем консьерж, если есть домофон?" Кто-то отказывался от оплаты, денег стало нехватать на круглосуточное дежурство, перешли на дневное. Знакомая платит сейчас 200руб. в месяц, но кто-то и по 500. Результат: стены покрываются наскальной живописью типа: "Наташка-дура любит Кольку" и соответствующей прорисовкой деталей этого действа. По ночам часто на лифтовых площадках шумная тусня с пивом. И последние события: ночью в подъезд приходят переночевать бомжи прямо на лестничных переходах, забираются даже на чердак, воняет мочой. Милиция бессильна.

 

Не знаю, то ли общество деградирует, то ли домофоны виноваты, но что-то подсказывает, что без ночного консьержа все склады с нашими автомобильными шинами вскоре будут разграблены, интернет-кафе превратятся в ночные пивнушки, а канарейки с рыбками пойдут на закуску.

[Павел.]

Про склад автомобильных шин можете забыть сразу. Пож. надзор вздрючит. Для такой возможности надо проводить перепрофилирование помещения под складское, монтировать пожарную сигнализацию, систему дымоудаления и пожаротушения. Короче долгая, нудная и дорогая песня

[muren]

На что спокойный Олег и тот не выдержал- высказался ))) все правильно говорит. поддерживаю!

[Irbis]

Я тоже сужу по делам)))если б мы не возмутились и плату то не уменьшили бы и воду не отдали бы на анализ ,вы ,понятно, на их стороне получается,потому что не живёте пока в НВ,а я считаю что это наглость сразу людям дать платёжки на оплату с такими суммами и доп услугами которых я им не заказывала, домофон не работает а я за него оплатила ,консьержа нет нет а плати,в подъезде не убрано в коридорах грязь а мне надо платить за содержание уже за эти дни...это они на меня "нападают,условно говоря" а не я на них...а если потворствовать наглости такой бардак всё время будет...я не согласна с этим а придётся мериться с этим бардаком ,потому что кому то наплевать на всё и ждут какого то дядьку ,что за них всё сделал...человек просто предлагает а вы нападаете на него...не согласны пишите об этом и предложите своё решение ,а просто критику пустить все могут...просто этот опросник не нужен я думаю а надо в теме провести опрос ,хотя оно вроде уже было по всем интересующим нас вопросам...

Я не на стороне УК! И самая первая подписала списки у Надии, отмахав перед этим 600 км., а некоторые живущие в НВ, этих писем в глаза не видели, хотя, знают о их существовании! Я не живу пока в НВ, но плачу за всё, что указано в квитке из собственного кармана, так-же как и живущие в НВ.

Мне не наплевать что творится в НВ, но надо здраво подходить к решению вопросов, война никогда не приносила счастья людям. Худой мир лучше доброй войны. Давайте, попробуем наладить отношения с УК! Думаю, они пойдут на контакт. Всегда лучше регулировать процесс, владея достоверной информацией.

[Филадора]

Сегодня поинтересовался у знакомых как у них обстоят дела с консьержем (наши соседи, г.Московский, д.42, 12 этажей, 4 квартиры на площадке). Изначально в проекте помещение для косьержа не было предусмотрено. В 1994 года 2 подъезда из 4-х скинулись и обустроили по маленькой комнатенке: стол, стул и кровать. Нанимали консьержей на круглосуточное обслуживание частным порядком (без участия УК), деньги по ведомости со списком квартир платили дифференцировано прямо в руки по принципу кто сколько сможет (одинокие пенсионеры освобождались от оплаты). К сожалению, трудно отследить кривую платежей за прошлые годы, но все стороны находили компромис и были довольны. Эти два подъезда разительно отличались от других: чистота, стены не разрисованы, ночью тишина, полное взаимодоверие - жильцы могли даже оставить ключи у консьержа для передачи другим членам семьи, если возникали такие ситуации (эх...как при коммунизме). Все начало разительно меняться лет 5 назад после установки домофонов. Пошла буза типа: "Зачем консьерж, если есть домофон?" Кто-то отказывался от оплаты, денег стало нехватать на круглосуточное дежурство, перешли на дневное. Знакомая платит сейчас 200руб. в месяц, но кто-то и по 500. Результат: стены покрываются наскальной живописью типа: "Наташка-дура любит Кольку" и соответствующей прорисовкой деталей этого действа. По ночам часто на лифтовых площадках шумная тусня с пивом. И последние события: ночью в подъезд приходят переночевать бомжи прямо на лестничных переходах, забираются даже на чердак, воняет мочой. Милиция бессильна.

 

Не знаю, то ли общество деградирует, то ли домофоны виноваты, но что-то подсказывает, что без ночного консьержа все склады с нашими автомобильными шинами вскоре будут разграблены, интернет-кафе превратятся в ночные пивнушки, а канарейки с рыбками пойдут на закуску.

Я согласна,когда мы сами наймём и будем платить круглосуточному консьержу ,но тому выбранному УК и который будет работать с 9.00 по 21.00 а ночное время без него-это не интересно...

[muren]

Я не на стороне УК! И самая первая подписала списки у Надии! Я не живу пока в НВ, но плачу за всё, что указано в квитке из собственного кармана.

Мне не наплевать что творится в НВ, но надо здраво подходить к решению вопросов, война никогда не приносила счастья людям. Худой мир лучше доброй войны. Давайте, попробуем наладить отношения с УК! Думаю, они пойдут на контакт.

Мне тоже кажется, что диалог возможен. По крайней мере к некоторым проблемам в НВ, обсуждаемым на форуме они прислушиваются.

По поводу цены за консьержа: основанная проблема в том, что ук все делает по белому с соблюдением тк рф, что накладывает свой отпечаток и на цену и на график работы... хотя того же консьержа можно оформить элементарным договором между физ. лицами, как все и делают.

Еще считаю, что неплохой альтернативой Консьержу может послужить установка камер в подъездах при входе, выходе, во дворе, в лифте и т.п.

[DiM0s]

Вот тут попахивает враньем. Где-то слышал. что государство выделяет дотации на консьержа в размере этих 50%.

Ничего не утверждаю.

Отсюда вопрос, если они докладывают свои, тогда какая ЗП должна быть у К. 25т.р?

Вроде как с 1 июля 2012 московское правительство прекратило выплату субсидий управляющим компаниям на содержание консьержей в многоквартирных домах.

[СергейБ]

Все же понимают, если вы хотите нанять К, который будет сидеть сутками и с улыбкой на лице, то плата за него будет не по 7.5 руб, и думаю даже не 15р.

Если нужен круглосуточный К., то их должно быть минимум двое, а по факту трое.

Т.к. после суток работы (без сна) нужно отоспаться, а потом опять на работу?

Кто так захочет работать за 12-15 т.р.? Есть желающие? (гастров не берем в расчет0

При клуглосуточном режиме минимум трое К. нужно, получается вполне стандартный график - сутки двое.

[Andrews]

Так по этому и была идея создать ИГ, что бы не все жильцы шли в УК со своими вопросами, а направить туда выдвиженцев со списком волнующих нас проблем.

[Andrews]

Все же понимают, если вы хотите нанять К, который будет сидеть сутками и с улыбкой на лице, то плата за него будет не по 7.5 руб, и думаю даже не 15р.

Если нужен круглосуточный К., то их должно быть минимум двое, а по факту трое.

Т.к. после суток работы (без сна) нужно отоспаться, а потом опять на работу?

Кто так захочет работать за 12-15 т.р.? Есть желающие? (гастров не берем в расчет0

При клуглосуточном режиме минимум трое К. нужно, получается вполне стандартный график - сутки двое.

 

А почему гастеров не берём в расчёт? Думаете УК что-то другое предложит? В этой ветке я уже рассказывал про гастера, который работает в одном (заметьте не бюджетном) доме. И все им довольны и плата не высокая.

[Irbis]

Так по этому и была идея создать ИГ, что бы не все жильцы шли в УК со своими вопросами, а направить туда выдвиженцев со списком волнующих нас проблем.

Проблемы можно попытаться решить и мирным путём, изначально поговорив с УК , хотя-бы по телефону, как лучше и в какой форме что сделать и не нагнетать обстановку среди жильцов.

По незнаю собрали подписи всех домов против суммы за консьержку, а надо отдельно с каждого подьезда, теперь заново людей грузить подписями.

[OlgaM]

Я не на стороне УК! И самая первая подписала списки у Надии, отмахав перед этим 600 км., а некоторые живущие в НВ, этих писем в глаза не видели, хотя, знают о их существовании! Я не живу пока в НВ, но плачу за всё, что указано в квитке из собственного кармана, так-же как и живущие в НВ.

Мне не наплевать что творится в НВ, но надо здраво подходить к решению вопросов, война никогда не приносила счастья людям. Худой мир лучше доброй войны. Давайте, попробуем наладить отношения с УК! Думаю, они пойдут на контакт. Всегда лучше регулировать процессом, владея достоверной информацией.

 

Почему вы говорите про войну? Совет создается не для этого. Он нужен для ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ собственников и УК. А вот будет это борьба или слаженная работа будет зависеть в первую очерь от действий самой УК.

Кто-то говорил что не хочет жить по меркам большого села. Так вот Совет МКД как раз признак современного общества, знающего свои права. Когда человек знает свои права и умеет ими пользоваться тогда наступает мир. У УК нет соблазна тянуть из нас лишние деньги, а у нас нет повода устраивать митинги. Мир и покой.

 

Раз кто-то считает, что УК по многим вопросам уже идет нам на встречу, так это хорошо, но никак не отменяет необходимости создать Совет для каждого дома и вступить в свои права. Провести собрание, утвердить тариф (те, кого он и так устраивает, проголосует за него), разобраться с консьержкой и мусоропроводом, решить вопрос с парковками, озеленением, водой и прочим. Повестку дня можно уже потихоньку разрабатывать.

 

До Советов и собрания мы можем только просить УК, а не требовать согласно протоколу решения собрания собственников. Это как раз та ситуация, которая провоцирует неприятности и вообще относится к бесправному прошлому перестроичных времен. А у нас все карты на руках. Законы на стороне собственников, осталось только провести это собрание и выработать решение.

[CityRent]

Вот тут попахивает враньем. Где-то слышал. что государство выделяет дотации на консьержа в размере этих 50%.

Ничего не утверждаю.

Отсюда вопрос, если они докладывают свои, тогда какая ЗП должна быть у К. 25т.р?

Дотации делает Москва при условии отсутствия камер наблюдения.

[СергейБ]

А почему гастеров не берём в расчёт? Думаете УК что-то другое предложит? В этой ветке я уже рассказывал про гастера, который работает в одном (заметьте не бюджетном) доме. И все им довольны и плата не высокая.

Потомучто народ так настроен. Сам понимаю что люди разные. И что среди них не мало хороших людей. Но предвзятость у народа все же бдет.

При том, с учетом предпалагаемой зп, врятли хорошего человека найдете. Будет кто-нить с целью только отсидеть побыстрее и свалить.

[т и м]

Ук себя уже показала: загнула тариф и на содержание и на консьержа. Озеленяет на глине, парковочные решетки экономит, общественный транспорт не обеспечили, подключили к старой скважине.

Какой шанс еще нужно им дать?

Возникла ассоциация: пенсионерка подходит к палатке с продуктами, смотрит на цены и начинает монолог, типа, совсем охамели, обнаглели, наживаются, морду отъели и т.д. И все это адресовано продавцу, как правило. И невдомек, что цены устанавливает не он. Я не защищаю тарифы, они для меня грабительские, но если я правильно поняла, тарифы установлены наверху. Бабулька может забросать продавца письмами, помидорами, гранатами... Цены он не снизит (если не является хозяином). Может, немного не в тему...

[Andrews]

Потомучто народ так настроен. Сам понимаю что люди разные. И что среди них не мало хороших людей. Но предвзятость у народа все же бдет.

При том, с учетом предпалагаемой зп, врятли хорошего человека найдете. Будет кто-нить с целью только отсидеть побыстрее и свалить.

 

Ну не знаю, у нас во дворе сейчас ватага дворников работает, так зимой вышкуривают до асфальта и всегда помогают с парковкой. Если раньше под мусоропровод были старые детские коляски с картонками, то сейчас они где-то с рынка умыкнули нормальные тележки, сколотили на них фанерные ящики и всё время вымывают шлангами помещения сбора мусора от мусоропровода. Раньше у нас этим занималась одна бабулька и толку было не много.

[•OLA•]

тариф на содержание и ремонт установим мы сами,когда придет время,а пока что 38 - это УКашная цифра и никого сверху нет.

[Andrews]

Возникла ассоциация: пенсионерка подходит к палатке с продуктами, смотрит на цены и начинает монолог, типа, совсем охамели, обнаглели, наживаются, морду отъели и т.д. И все это адресовано продавцу, как правило. И невдомек, что цены устанавливает не он. Я не защищаю тарифы, они для меня грабительские, но если я правильно поняла, тарифы установлены наверху. Бабулька может забросать продавца письмами, помидорами, гранатами... Цены он не снизит (если не является хозяином). Может, немного не в тему...

 

У бабульки есть выбор не покупать ничего в этой палатке, почему же мы должны покупать услугу консьержа, если нас не устраивают его обязанности и график работы?

[Irbis]

тариф на содержание и ремонт установим мы сами,когда придет время,а пока что 38 - это УКашная цифра и никого сверху нет.

Сверху Десеновская администрация, которая и установила эту цифру. УК сама не имеет права её менять, только - мы!, но когда станем собственниками.