Консьерж

[FlyFFy]

Давайте составим его и кто то из своего подъезда соберет подписи.

Но подписи собирать нужно с готовым письмом.

[Notka]

мы тоже против "охраны" за ТАКИЕ деньги!

[ттт]

Я тоже против. УК скорее всего реально будет платить не больше 50% консьержу, остальное себе в карман!

[Павел.]

Я тоже против. УК скорее всего реально будет платить не больше 50% консьержу, остальное себе в карман!

:D какие 50%? Дай бог, если 20-25

[Павел.]

У многих моих знакомых консьержи в подъездах сидят. Так там люди наличкой в руки консьержу отдают (от 200 до 300 рублей в месяц с КВАРТИРЫ). И это было их решение, утвержденное собранием подъездов. А никак не навязанное УК с чумовыми тарифами. Ну их наФих вообще тогда. Какая функция у консьержа? Доброго утра мне перед работой желать? Вот ЧТО КОНКРЕТНО он должен делать, да ещё за такие деньги? :D

[Cat]

У многих моих знакомых консьержи в подъездах сидят. Так там люди наличкой в руки консьержу отдают (от 200 до 300 рублей в месяц с КВАРТИРЫ). И это было их решение, утвержденное собранием подъездов. А никак не навязанное УК с чумовыми тарифами. Ну их наФих вообще тогда. Какая функция у консьержа? Доброго утра мне перед работой желать? Вот ЧТО КОНКРЕТНО он должен делать, да ещё за такие деньги? :D

Что бы консьерж не должен бы делать по инструкции, это прежде всего тоже человек, который боится за свою жизнь и здоровье, поэтому при малейшей опасности, будет спасаться.

Таким образом, все обязанности его и сводятся к просмотру телевизора, ночному сну и "здрасьте"-)

[Павел.]

Что бы консьерж не должен бы делать по инструкции, это прежде всего тоже человек, который боится за свою жизнь и здоровье, поэтому при малейшей опасности, будет спасаться.

Таким образом, все обязанности его и сводятся к просмотру телевизора, ночному сну и "здрасьте"-)

Вот и я о том. Консьерж - это не охранник. У него нет таких функций. Я потому и хочу понять, ЧТО должен делать консьерж за такие деньги? Парковать мою машину, таскать чемоданы, диваны с холодильниками и чистить мне обувь по утрам перед выходом из подъезда? Они обычно сидят за окошком, здороваются с приходящими жильцами, общаются по домофону с какими-либо гостями. Без этого нам конечно трудно будет прожить. Так что я готов на эти, безусловно жизненно необходимые, услуги потратить из семейного бюджета рублей 250-300, но не более того

[Irbis]

Вот и я о том. Консьерж - это не охранник. У него нет таких функций. Я потому и хочу понять, ЧТО должен делать консьерж за такие деньги? Парковать мою машину, таскать чемоданы, диваны с холодильниками и чистить мне обувь по утрам перед выходом из подъезда? Они обычно сидят за окошком, здороваются с приходящими жильцами, общаются по домофону с какими-либо гостями. Без этого нам конечно трудно будет прожить. Так что я готов на эти, безусловно жизненно необходимые, услуги потратить из семейного бюджета рублей 250-300, но не более того

Мы ЧОПовцу платим 500 руб.

[Nadiya]

Надия,а вы вообще спите?

хороший вопрос, сама себе пытаюсь ответить на него

[Tash]

Только что специально позвонила еще одной подруге разузнать про консьержа. И она, и ее родители живут в довольно-таки новых домах, косьержам платят 200-300 рублей, и это трехкомнатные квартиры, так что никакой тысячи быть не может с трешки. Консьержи приезжие, живут в этих своих комнатках, моют подъезд, спрашивают к кому - иногда, по договоренности за отдельную плату могут забирать ребенка из школы (бывало такое) или ходить в магазин за продуктами. А если честно, я не очень понимаю, почему зарплатат консьержа зависит от метража наших квартир, у нас ведь она/он мыть полы не будет)))). И действительно ли это плата за консьержа, а не за какую-нибудь реальную охрану (хотя и для нее, наверное, многовато)?

[Олька]

Мы готовы подписаться под коллективным письмом (Нововатутинский пр-т, д. 10, кв. 341. Ольга и Андрей). Договор с УК подписали, но за ТАКИЕ деньги охрана нам не нужна. Думаю стоит повесить объявление на подъездах о собрании собственников, на майских праздниках скорее всего многие приедут убираться в квартирах, переезжать будут...

[Alius]

Мы готовы подписаться под коллективным письмом (Нововатутинский пр-т, д. 10, кв. 341. Ольга и Андрей). Договор с УК подписали, но за ТАКИЕ деньги охрана нам не нужна. Думаю стоит повесить объявление на подъездах о собрании собственников, на майских праздниках скорее всего многие приедут убираться в квартирах, переезжать будут...

 

нужно просто узнать, кто будет уже проживать в квартире в мае (переедет туда) и возможно просто, когда будут подъезжать люди, заходить в гости и подписывать состряпанное коллективное письмо у этого счастливца.

[Олька]

нужно просто узнать, кто будет уже проживать в квартире в мае (переедет туда) и возможно просто, когда будут подъезжать люди, заходить в гости и подписывать состряпанное коллективное письмо у этого счастливца.

Кто готов составить письмо? Скину номер телефона в личку, приедем в любое время, подпишем. Переезжать планируем летом.

[ЕЛЕНА ПРЕМУДРАЯ]

Собственник обязан оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги. Перечень услуг установлен ст. 154 ЖК РФ. Там нет ни слова про вахтеров. Навязывать дополнительные платные услуги запрещено ст. 16 Закона о защите прав потребителей, причем неважно кто их навязывает - общее собрание или управляющая компания.

[ЕЛЕНА ПРЕМУДРАЯ]

УК обязана озвучить перечень предлагаемых услуг и сумму, за которые данные услуги будут реализованы. Утверждать тарифы и все изменения по количеству, качесту и стоимости услуг они должны через общее собрание собственников. Отчет УК- каждый год в марте месяце. Общее собрание собственников имеет право переизбрать УК в любое удобное или желаемое для себя время. Услуга найма консъержей добровольная. Данная услуга должна быть согласованна с собственниками. Все изменения по услугам и ценам должны приниматься большенством голосов (собственники голосуют долями-квадратными метрами, а не квартирами). Если же услуга утверждена, то УК может обязать в судебном порядке оплачивать услуги , в том числе консъержей.

[Alius]

УК обязана озвучить перечень предлагаемых услуг и сумму, за которые данные услуги будут реализованы. Утверждать тарифы и все изменения по количеству, качесту и стоимости услуг они должны через общее собрание собственников. Отчет УК- каждый год в марте месяце. Общее собрание собственников имеет право переизбрать УК в любое удобное или желаемое для себя время. Услуга найма консъержей добровольная. Данная услуга должна быть согласованна с собственниками. Все изменения по услугам и ценам должны приниматься большенством голосов (собственники голосуют долями-квадратными метрами, а не квартирами). Если же услуга утверждена, то УК может обязать в судебном порядке оплачивать услуги , в том числе консъержей.

так вот в договоре услуга и "утверждена". зацепка одна - стоимость не указана, и слово "охрана" весьма расплывчато. отказаться можно без проблем, если все скажут - не нужен нам ваш консъерж. меня беспокоит иное - они не пустят нашего.

[ЕЛЕНА ПРЕМУДРАЯ]

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

 

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]

 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

[ЕЛЕНА ПРЕМУДРАЯ]

так вот в договоре услуга и "утверждена". зацепка одна - стоимость не указана, и слово "охрана" весьма расплывчато. отказаться можно без проблем, если все скажут - не нужен нам ваш консъерж. меня беспокоит иное - они не пустят нашего.

Можно все оставить, как есть; можно нанять консьержа на прямую ( договор услуги с физическим лицом и собственниками( тогда физлицо попадает на налоги) ; можно вообще отказаться от него.Это,конечно,теория,но практика покажет в ближайшее время!

[promitej]

здравствуйте всем. вот мы сейчас снимаем квартиру в Бутово, так вот платим своей консьежке налом 300 руб. так это не консьежка, а рекс. если за тобой в подъезд заходит незнакомец, она пулей (я не приувеличиваю) вылетает из своей комнаты и начинает расспрос, куда,зачем, почему. при жене моей сцена была, как она с ребенком в подъезд зашла,а за ними мужик. Консьежка вылетела, начала заставлять его набрать номер квартиры на домофоне, куда он собирается. он ей матом, она не моргнув глазом полиционеров вызвала (у нее тревожная кнопка установлена). если ко мне гости приходят, то она мне с домофона звонит и уточняет жду я их или нет. недавно пыталась поднять цену до 350 руб. я из принципа отказался (съемная всеже, да и съезжать скоро). нисколько не обиделась. в подъезде убрано, ковры, диваны, картины. поэтому увидев сумму в 1000 я даже боюсь представить, что за такие деньги сделала бы наша Фарида (консьежка).

[muren]

здравствуйте всем. вот мы сейчас снимаем квартиру в Бутово, так вот платим своей консьежке налом 300 руб. так это не консьежка, а рекс. если за тобой в подъезд заходит незнакомец, она пулей (я не приувеличиваю) вылетает из своей комнаты и начинает расспрос, куда,зачем, почему. при жене моей сцена была, как она с ребенком в подъезд зашла,а за ними мужик. Консьежка вылетела, начала заставлять его набрать номер квартиры на домофоне, куда он собирается. он ей матом, она не моргнув глазом полиционеров вызвала (у нее тревожная кнопка установлена). если ко мне гости приходят, то она мне с домофона звонит и уточняет жду я их или нет. недавно пыталась поднять цену до 350 руб. я из принципа отказался (съемная всеже, да и съезжать скоро). нисколько не обиделась. в подъезде убрано, ковры, диваны, картины. поэтому увидев сумму в 1000 я даже боюсь представить, что за такие деньги сделала бы наша Фарида (консьежка).

приехала бы из бутова к нам на пмж! вахтовый метод неделя через неделю )))) может договоритесь? )

[Andrew]

Я тоже против. Не нужна охрана вообще. (Нововатутинский проспект д 10 корпус 11 кв 198 Андрей)

[promitej]

приехала бы из бутова к нам на пмж! вахтовый метод неделя через неделю )))) может договоритесь? )

если честно уже в серьез подумываю над этим. но там я так предполагаю надо со старшим разговаривать. и приедет она явно не одна. они во всех подъездах нашего дома, а дворники (клининговая обслуживающая организация) их мужья. но тихо, мирно. спрошу на неделе.

[muren]

если честно уже в серьез подумываю над этим. но там я так предполагаю надо со старшим разговаривать. и приедет она явно не одна. они во всех подъездах нашего дома, а дворники (клининговая обслуживающая организация) их мужья. но тихо, мирно. спрошу на неделе.

у меня рядом с домом есть одна организация за забором... раньше у них по договоренности машину оставлял, так вот там вся охрана с брянска. именно так и работают.. две смены по пять человек неделя через неделю. ) для нанимателей дешевле получается в плане оплаты чем москвичей нанимать..

на заметку ук )

[promitej]

у меня рядом с домом есть одна организация за забором... раньше у них по договоренности машину оставлял, так вот там вся охрана с брянска. именно так и работают.. две смены по пять человек неделя через неделю. ) для нанимателей дешевле получается в плане оплаты чем москвичей нанимать..

на заметку ук )

я вот год на этой квартире живу и она ни разу надолго не уезжала. если ее нет дня 3-4,то там сидит её муж. а вот у родителей в том же бутово консьежка на месяц в отпуск уехжает))) и там вообще никого. по началу, когда она только у них поселилась работать начала, то я специально заходил с большой сумкой и в капюшоне, уже в лифт зашел и тут только услышал вопрос, а вы куда. на 13-й, ответил я... а живут родители на другом. ей этого явно было достаточно, чтобы поверить в моё миролюбие.

[Nadiya]

здравствуйте всем. вот мы сейчас снимаем квартиру в Бутово, так вот платим своей консьежке налом 300 руб. так это не консьежка, а рекс. если за тобой в подъезд заходит незнакомец, она пулей (я не приувеличиваю) вылетает из своей комнаты и начинает расспрос, куда,зачем, почему. при жене моей сцена была, как она с ребенком в подъезд зашла,а за ними мужик. Консьежка вылетела, начала заставлять его набрать номер квартиры на домофоне, куда он собирается. он ей матом, она не моргнув глазом полиционеров вызвала (у нее тревожная кнопка установлена). если ко мне гости приходят, то она мне с домофона звонит и уточняет жду я их или нет. недавно пыталась поднять цену до 350 руб. я из принципа отказался (съемная всеже, да и съезжать скоро). нисколько не обиделась. в подъезде убрано, ковры, диваны, картины. поэтому увидев сумму в 1000 я даже боюсь представить, что за такие деньги сделала бы наша Фарида (консьежка).

вот бы нам ее сюда!?