Консьерж

[•OLA•]

завтра поеду туда замерщика принимать) попробую узнать,если толпы не будет...

[Andrews]

Да, пожалуйста поинтересуйтесь, я думаю морские котики дешевле обойдутся)))

[vkilikov]

Есть мне кажется еще один нюанс - УК собирается оказывать нам услуги охраны. Насколько я понимаю, охранная деятельность подлежит лицензированию, и есть некоторые сомнения, что наша УК такой лицензий обладает. Соответственно, с одной стороны, можно на них наехать по поводу оказания охранных услуг без лицензии, с другой - за оказание услуг ненадлежащего качества (консьерж вместо ЧОПа ).

[Andrews]

Это вообще спорный вопрос, надо понимать, что входит в обязанности консьержа, если только нажимать кнопку, то лицензия не нужна, можно и бабульку посадить, но у нас в договоре прописано, охрана, а это значит, что нас должны защитить от несанкционированного проникновения. Извините, это уже проффессионалы должны быть.

[Костик Федотов]

Вот что нашел: "Частью квартплаты, состав которой определен п.2. ст. 154 Жилищного кодекса, этот тариф не является. Услуги консьержа - дополнительная услуга".

Из нашего договора:

 

3.3. Собственник обязан:

3.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания

собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

 

Ушлые благодетели ввели людей в заблуждение называя это согласованными услугами (4.1.договора) самое интересное что люди подписывая не знали ни способа начисления, ни экономического обоснования

[Костик Федотов]

Таким образом оплата жилья по договору заключенному с УК делится на платежи предусмотренные п.2 ст 154жк и иными платежами которые определены решением собрания собственников помещения.

Да интересно, а в случае кражи охрана которая нам навязана УК возместит стоимость потерянного?

[vkilikov]

Никто ничего не возместит, в случае чего. Консьерж - не ЧОП, и никакой ответственности ни за что не не несет.

Подписал сдуру договор с УК, теперь сижу ломаю голову, как бы отбиться от оплаты консьержа...

[Nadiya]

На самом деле на мой взгляд лучше начать с малого: кто-нибудь уже обращался в УК с уведомлением об отказе от консьержа не на основании какого-то там общего решения, а на основе своего личного решения? (не потому что дорого, а именно потому что консьерж нафиг не нужен). По идее после этого они должны либо не присылать больше квитанций с графой об охране, либо разъяснить почему, по их мнению, это делать нельзя? В зависимости от их разъяснений в дальнейшем и будем отталкиваться, чтобы принять какое-то нормальное юридическое решение.

конструктивно верно, необходимо по факту обнаружения подать претензию, ктр. конечно же у них заваляется и тогда отталкиваться

[Nadiya]

а помните, что судится актер с УК по поводу ограбленной квартиры, сначала решение было выигрышным, затем все повернулось в обратку, вот, з а такие деньжище, да никто нам не ответит в случае чего, хоть за 200 р, хоть за 1200 р.

[Nadiya]

http://www.irn.ru/news/71661.html

06.02.13 : Актеру Соколову отказано во взыскании с УК 12 млн руб. за ограбление его квартиры

 

 

Московский городской суд отменил решение о взыскании более 12 млн руб. компенсаций за кражу из квартиры актера Андрея Соколова, сообщил РАПСИ адвокат актера Игорь Симонов.

«Апелляционная инстанция Мосгорсуда отменила решение первой инстанции, сняла обеспечительные меры и по сути отказала в удовлетворении иска о компенсации», - сообщил Симонов.

Адвокат намерен обжаловать решение в президиум Мосгорсуда, а затем, возможно, и в Верховном суде РФ.

Напомним, Соколов утверждал, что ООО «ЧОП «Фортуна-Л», с которым ЗАО «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» заключило договор возмездного оказания охранных услуг для охраны общего имущества, ненадлежаще выполняло свои обязанности, в результате чего квартира актера была ограблена. В сентябре 2012 года Замоскворецкий суд Москвы частично удовлетворил иск Соколова, потребовав взыскать с УК 10 тыс. руб. за моральный вред вместо запрошенных 3 млн. Но управляющая компания выступила против выплаты, а представители актера оспорили размер компенсации морального вреда. Возместить моральный вред актер потребовал, поскольку среди похищенных вещей было несколько подарков, имеющих для него большую ценность.

 

Читать полностью:http://www.irn.ru/news/71661.html

[Nadiya]

В следующие выходные перееду, вот и начну разбираться с УК, поверьте я их замучаю

[Nadiya]

Ну, если "господин Аверт" не поймет, тогда придется по рекомендации Префектуры или иного органа привести 5 УК и провести надлежащий конкурс, вот тогда забегают и начнут полит. игры с народом, народ и нашим и вашим, вот такой он у нас наш народ. Без обид мои соседи, это я так из практики.

Ведь самое страшное, что может сделать УК при смене, не передать документы технические на дом, у меня столько решений было, приставы просто штрафуют их на 30 000 р. в месяц, а толку то, только документы проблема, скажут потеряли и все, и ничего им за это. только административные связи помогали в работе. действенно, уязвимы они Укашки

так что пока предлагаю "долбать" их переписками и бумагой, как получим собственность, будем ЖАЛОВАТЬСЯ в контрольные органы, только вот стоять по "ляшкам бить" не надо, все решаемо соседи.

Еще раз извините за грубые выражения и высказывания.

:)

[Елена]

Никто ничего не возместит, в случае чего. Консьерж - не ЧОП, и никакой ответственности ни за что не не несет.

Подписал сдуру договор с УК, теперь сижу ломаю голову, как бы отбиться от оплаты консьержа...

Вчера задала вопрос молодому человеку из УК: "Стоимость услуг консъержа равна стоимости услуг ЧОПа. Если что-то происходит с квартирой, то консъерж ответственности не несет, а ЧОП несет. Почему оплата услуг одинакова?" На что он мне ответил: "А где Вы видели ЧОП, который несет ответственность за то, если вдруг Вашу квартиру обнесут?"...

[Павел.]

Вчера задала вопрос молодому человеку из УК: "Стоимость услуг консъержа равна стоимости услуг ЧОПа. Если что-то происходит с квартирой, то консъерж ответственности не несет, а ЧОП несет. Почему оплата услуг одинакова?" На что он мне ответил: "А где Вы видели ЧОП, который несет ответственность за то, если вдруг Вашу квартиру обнесут?"...

Не несут. Если только проводится страхование охраняемого объекта. Только стоимость услуг такого ЧОП вырастает на порядок

[бусинка]

Прикинула, с нашего подъезда по 60000 в мес получается, нехило так... Особенно если учесть, что ночью там вообще никого не будет....

[Cat]

 

так что пока предлагаю "долбать" их переписками и бумагой, как получим собственность, будем ЖАЛОВАТЬСЯ в контрольные органы, только вот стоять по "ляшкам бить" не надо, все решаемо соседи.

 

Мы все это прошли два года назад - писали во все контролирующие органы, и добились своего, сейчас все успокоилось и наладилось, но обращаясь куда-либо нужно собрать более 100 подписей, тогда на нас обратят внимание.

А так Роспотребнадзор, Жилинспекция, Горячая линия ЖКХ, Мерия, и.т.д. там подскажут куда по какому вопросу обращаться.

 

Сначала оформляем собственность -)

[Филадора]

Никто ничего не возместит, в случае чего. Консьерж - не ЧОП, и никакой ответственности ни за что не не несет.

Подписал сдуру договор с УК, теперь сижу ломаю голову, как бы отбиться от оплаты консьержа...

То что вы подписали не имеет силы , даже потому что в в договоре не прописаны цены за предоставляемые услуги)))этот договор липа ,УК сам себе вырыл яму)))цен то нет в договоре...

[Веснушка]

В следующие выходные перееду, вот и начну разбираться с УК, поверьте я их замучаю

Надия,а вы вообще спите?

[FlyFFy]

Ну давайте для начала может список составим кто готов подписаться под документом?

Сразу будет понятно, сколько подписей соберем.

 

1. Юрьева В.М. ул.2-я Нововатутинская дом 5 кв.8

[Cat]

Ну давайте для начала может список составим кто готов подписаться под документом?

Сразу будет понятно, сколько подписей соберем.

 

1. Юрьева В.М. ул.2-я Нововатутинская дом 5 кв.8

С трех домов наверное больше 100 соберете ?!

Если что, то вторая тройка добавит, чуть позже -)

[FlyFFy]

Я готова пока оплачивать квитанции за минусом "охраны".

Договор с УК не подписан. Не готова оплачивать более 1000 рублей в месяц за консьержку.

В субботу будем заезжать и готова пойти написать заявление, что такая услуга мне за такие деньги не нужна.

[т и м]

муж тоже собирается писать отказ от этой услуги. Думает, как лично вручить заявление под подпись

[Веснушка]

может лучше коллективно написать?

[Павел.]

может лучше коллективно написать?

Однозначно лучше. Одно общее письмо по роспись. Но тут нужны письма от каждого подъезда отдельно. Проще собрать, чем со всех корпусов

[Веснушка]

Однозначно лучше. Одно общее письмо по роспись. Но тут нужны письма от каждого подъезда отдельно. Проще собрать, чем со всех корпусов

значит нужно собирать отдельно с каждого подъезда.