Выбор УК

[promitej]

Пожалуйста, если можно, выложите здесь текст приглашения на собрание 19.02.2014 от УК

А то, похоже, пригласили только Вас одного

Нас, вот не пригласили, а очень хотелось бы знать, что хотят сделать за нашей спиной.

Написал в личку этому человеку спросьбой прислать, мне ответили, что скана под рукой нет. попросил прислать ммс, камеры на телефоне нет. так что у него нет возможности нам что-то выслать.

[Man]

Написал в личку этому человеку спросьбой прислать, мне ответили, что скана под рукой нет. попросил прислать ммс, камеры на телефоне нет. так что у него нет возможности нам что-то выслать.

Мутная какая то тема, кому то что то прислали, но ни кто ни чего показать не может (или не хочет)...

[Nadiya]

Дозвонилась до другого собственника сейчас перезвонит мне, пока занят, тоже попрошу скинуть.

[promitej]

как изображение выложить? Отсканировал наше вчерашнее обращение с входящим

[promitej]

http://yadi.sk/d/7Z_DXZz7HrnTc

отсканированное обращение Кевваю о встрече 18.02 в 20.00 (с входящим номером)

[serega]

http://yadi.sk/d/7Z_DXZz7HrnTc

отсканированное обращение Кевваю о встрече 18.02 в 20.00 (с входящим номером)

Честно говоря сомневаюсь в его присутствии.

[аполлинария]

Жаль,что не смогла вчера подойти и подписать,и 18 тоже несмогу,т.к. пока там не проживаю. С представленным Надиёй списком согласна. По поводу сроков постройки школы( информация от прораба с этой стройки) то строить должны закончить в июне-июле этого года,потом начнётся внутренняя отделка. Хорошобы что бы к сентябрю закончили.О поликлиннике незнаю вообще ничего,если есть какая-нибудь инфа об этом поделитесь. И плиз не надо устраивать базар и высказываться про дуэли и т.п. и т.д. держите это всё при себе, не грузите этим других. Уважайте желание многих получать нужную и конструктивную информацию по многим важным вопросам ,а не читать бред оскарблённого самолюбия.

[nikolay]

всем доброе утро))) подскажите пожалуйста, я сосед по мик-ону Южный, я тоже должен участвовать ?

[Nadiya]

всем доброе утро))) подскажите пожалуйста, я сосед по мик-ону Южный, я тоже должен участвовать ?

Доброе! УК НВ-Сервис Ваши дома тоже вроде обслуживают, можете подойти получить информацию, если интересно конечно

[promitej]

всем доброе утро))) подскажите пожалуйста, я сосед по мик-ону Южный, я тоже должен участвовать ?

Вы можете тоже участвовать, если у вас появится такое желание.

[nikolay]

ну так как я пока не живу в мик-оне , ни чего сказать не могу.... А дальше будет видно)))Спасибо за ответ.

Я просто даже незнаю из- а чего?

[Галина80]

И плиз не надо устраивать базар и высказываться про дуэли и т.п. и т.д. держите это всё при себе, не грузите этим других. Уважайте желание многих получать нужную и конструктивную информацию по многим важным вопросам ,а не читать бред оскарблённого самолюбия.

 

У меня нет слов , и Вам надо свою лепту внести ! Говорите конструктивно!!! О школе, поликлиннике, дет саде - созданы темы, где люди подробно рассказывают обо всем, с чем сталкиваются, как обстоят дела! Не поленитесь почитать!!!

Надеюсь, что на выборы УК хоть придете, даже не проживая в НВ, но так интересуясь жизнью района!

Miva- Вы перешли на личность, окорбили, теперь лайки ставите, чем извиниться! ((( И не читайте мои посты, как и я Ваши не буду!

Я прошу модераторов перенести в ветку "куда весь срач переносили" - не помню как называется, потому как не заходила туда )

[Павел.]

У меня нет слов , и Вам надо свою лепту внести ! Говорите конструктивно!!! О школе, поликлиннике, дет саде - созданы темы, где люди подробно рассказывают обо всем, с чем сталкиваются, как обстоят дела! Не поленитесь почитать!!!

Miva- Вы перешли на личность, окорбили, теперь лайки ставите, чем извиниться! ((( И не читайте мои посты, как и я Ваши не буду!

Я прошу модераторов перенести в ветку "куда весь срач переносили" - не помню как называется, потому как не заходила туда )

:D Галь, да не заводись ты ни на чем. Ну нельзя всё так близко к сердцу принимать и любой пост заносить на свой счет.

[Галина80]

Хорошо, Паш,не буду! Я самодостоточный человек, могу пережить оскорбление не известного мне человека )))

Главное - ВЫБОР УК

[Man]

Жаль,что не смогла вчера подойти и подписать,и 18 тоже несмогу,т.к. пока там не проживаю. С представленным Надиёй списком согласна. По поводу сроков постройки школы( информация от прораба с этой стройки) то строить должны закончить в июне-июле этого года,потом начнётся внутренняя отделка. Хорошобы что бы к сентябрю закончили.О поликлиннике незнаю вообще ничего,если есть какая-нибудь инфа об этом поделитесь. И плиз не надо устраивать базар и высказываться про дуэли и т.п. и т.д. держите это всё при себе, не грузите этим других. Уважайте желание многих получать нужную и конструктивную информацию по многим важным вопросам ,а не читать бред оскарблённого самолюбия.

1. Ни кто базар тут не устраивает, кроме Вас самой и Miva.
   
2. Как только доходит до реального дела, так сразу ни кто не может и т.д. (это касается не только Вас), а люди идут и пытаются решить насущные для них вопросы. Эли Вам это не нравится, то это исключительно Ваши проблемы, и озвучивать их всем не надо.
   

Miva,

1. Вы с какой целью следите за сообщениями Галина80? Вы к ней не равнодушны что ли?
   
2. На счёт "визг отвергнутой женщины" - Вы по личному жизненному опыту я вижу людей оцениваете!
   
3. "И дай Бог, если Кеввай не подаст на Вас в суд за публичное оскорбление личности." - если Вы такая предусмотрительная, то почему же не следите за своими высказываниями?
   
4. На данной ветке визжите исключительно Вы! И кроме визгов, от Вас ни чего и не слышно.
   
5. Вы что то предложили конструктивное и по делу? Нет, Вы начали оскорблять участников.
   

Илья Горланов,

1. Заполненность, моего профиля Вас так волнует? Вы спать не можете спокойно что ли?
   
2. Где гарантия того что то что написано у Вас в профиле есть правда?
   
3. "Набрали более примитивных и агрессивных." - огласите весь список пожалуйста!
   

Что же Вы все вчера не пришли на собрание и не высказали свою точку зрения???

 

PS: Очень не хотел переходить на личности, но я начал не первый.

[Павел.]

:D Еще один. Хватит уже. Меня мама ещё в детсадовском возрасте учила: "Если кто-то на тебя обзывается - не обращай внимания. Сделай вид, что не видишь его и не слышишь. Надоест и перестанет"

Проверено годами, больше всего оппонента бесит полный игнор

[ZWADOO]

Выкладываю письмо переданное в УК при встрече 5.02.2013г

По просьбам трудящихся.

 

 

 

Генеральному Директору

ООО «НВ-Сервис»

Кеввай А.В.

От инициативной группы Собственников квартир в ЖК Новые Ватутинки

 

Мы, Инициативная группа Покупателей квартир в ЖК Новые Ватутинки ПРОТИВ любой формы шантажа и применения рычагов монополистической силы, как со стороны Застройщика\УК, так и со стороны Покупателей.

Мы, ЗА взаимовыгодное сотрудничество, прозрачность отношений, раскрытия информации, честность сторон, взаимодействие в рамках законодательства и высоких норм этических стандартов.

В связи с накопившимися пожеланиями и отсутствия информации по поводу работы, управляющей компании ООО «НВ-Сервис», Мы, инициативная группа подготовили ряд вопросов остро интересующих всех покупателей квартир микрорайона Новые Ватутинки и очень хотим получить ответы и разъяснения.

1. Экономическое обоснование величины тарифа «Содержание и ремонт жилого помещения» (тариф). Смета расходов на АУП. Договора с поставщиками на работы, включенные в тариф.

2. Официальное создание Инициативной группы (ИГ). Подписание Договора о сотрудничестве между ИГ, Застройщиком и НВ-Сервис (УК). Заключение соглашения о неразглашении коммерческой информации Застройщика, УК, и личных данных о Покупателях участниками ИГ. В рамках данного сотрудничества передача документов и сведений касающихся функционирования ЖК Новые Ватутинки.

3. Таких как: Устав УК. Передаточные акты от Застройщика к УК квартир и общего имущества в МКД. Акты ввода в эксплуатацию. Вся разрешительная и техническая документация по этому поводу. Договор между Застройщиком и УК. Список Покупателей с контактными и другими данными. Вся документация на дома (планы развития, схемы подключений к ресурсам, проекты домов и пр.). Финансовая отчетность УК. Произведенные расходы УК на содержание МКД. И т.д.

4. ИГ – является третьей стороной при подписании Договоров с поставщиками и Актов приемки работ и Актов взаиморасчетов. Участвует в переговорах с Администрацией.

5. Где и как аккумулируются средства на будущий кап.ремонт. Краткий свод законодательства со ссылками.

6. Страхование ответственности УК перед Покупателями. Гарантии сохранности (а может даже и инвестиционной прибыльности) средств Покупателей, направленных на будущий кап.ремонт.

7. Гарантийный ремонт домов от Застройщика. Краткий свод законодательства со ссылками.

8. Проведение независимой экспертизы технического состояния домов.

9. Создание рабочей группы по а) определению величины тарифа; б) составлению «Договора управления МКД» между УК и Покупателями; в) определению общей долевой собственности в МКД; г) пересчетам оплаты\долга Покупателей

10. Подтверждение перечислений УК за поставленные в НВ услуги за ресурсы. Акты взаиморасчетов об отсутствии долговых обязательств.

11. Повысить качество обслуживания до надлежащего уровня. Составления регламента сроков реагирования и устранения заявленных проблем Покупателей. Информационные щиты со всеми телефонами и Регламентом, а также актуальным прайсом платных услуг.

12. Прием таких заявлений в режиме онлайн. Внедрение соответствующих ПО, позволяющих Покупателям создать Личный кабинет. Там должно быть возможным оставлять различные заявления, отслеживать свои платежи\долги, иметь обратную связь со всеми адресатами своих заявлений.

13. Та же следует размещать информацию обо всех ремонтных работах, отключениях, сбоях, обращениях к собственникам и другой оперативной информации.

14. Электронная регистрация коллективных и индивидуальных писем собственников.

15. Регистрация УК на Портале "Реформа ЖКХ" (www.reformagkh.ru). Раскрытие информации.

16. Ежемесячные отчеты УК о проведенных работах и затраченных сумм. Можно в простом виде сообщений в соответствующей интернет-сети.

17. ФБ-группа: Контактные лица от УК (Кеввай, бухгалтер, инженер, главный по консьержам) и Застройщика (Гаврилов, юрист, ..) плюс около 7 человек из ИГ для решениях всех оперативных и плановых задач по взаимодействию всех сторон. Решения будем транслировать на форум.

18. Отмена (для всех) платежей за консьержа (т.к. процедура одобрения доп.услуги не имела места быть). Соответствующий пересчет оплаты.

19. Снятие долговых обязательств по тарифу (оставить только за поставленные ресурсы) для всех Покупателей квартир, кто не имеет заключенных договоров с УК. Подтвердить соответствующим Актом взаиморасчетов.

20. Все вспомогательные сотрудники УК (консьержи, бухгалтер, менеджеры, юристы…) должны быть компетентны (жалобы на Михаила).

21. Срок сдачи дорог, чтобы пустить автобусы

22. Добавьте одну плиту для парковочных мест, чтобы машины помещались

23. Полная информация о наших ресурсниках.

24. Как проверить общедомовые показатели тепла, воды и света. Методология контроля.

25. Кто живет в комнатах консьержей. Выселить. Кто платит за их воду, ээ и тепло. Сделать пересчет.

26. Почему в район не пускают новых интернет провайдеров и поставщиков услуг связи?

27. Многие покупатели квартир работают до 18-19, из-за этого не успевают на приемный день организованный в среду с 15-00 до 17-00, увеличить рамки приемного дня до 20-00.

28.Обслуживание лифтов и качество лифтов, двери скрипят, посторонние шумы при движении, работа аварийной бригады и диспетчера.

 

Ответы на данные вопросы прошу прислать по электронной почте , а также передать представителю инициативной группы предварительно проинформировав па телефону +7(926)365-90-64.

 

С уважением Собственники квартир района «Новые Ватутинки»!

[Павел.]

Ёмкая бумага...

[ZWADOO]

Ничего лишнего

 

На самом деле вопросов еще больше

[serega]

Ничего лишнего

 

На самом деле вопросов еще больше

Будут ли ответы.

[Man]

Ничего лишнего

 

На самом деле вопросов еще больше

Всё правильно, с чего то надо начинать.

[promitej]

http://mgi.mos.ru/rating/rating2013/

рейтинг УК в 2013 году

[Галина80]

Вчера на встречи было рассмотрено альтернативное мнение по вопросу выбора УК!

Что как контр меру будем рассматривать вариант ТСЖ!

И даже противники этого, коим являюсь и я, приняли данный альтернативный вариант, как совершенно реальный и возможный!

Вопрос , который требует тщательности и времени, но жители готовы!

Создается группа для отработки варианта.

Сейчас будут набросанны вакансии, которые будт необходимы, для размещения на hh.ru (хеад хантер) или superjob.ru и других сайтах!

Пишу пока сюда, по ходу работы будет созданна отдельная ветка!

[Николай]

Вчера на встречи было рассмотрено альтернативное мнение по вопросу выбора УК!

Что как контр меру будем рассматривать вариант ТСЖ!

И даже противники этого, коим являюсь и я, приняли данный альтернативный вариант, как совершенно реальный и возможный!

Вопрос , который требует тщательности и времени, но жители готовы!

Создается группа для отработки варианта.

Сейчас будут набросанны вакансии, которые будт необходимы, для размещения на hh.ru (хеад хантер) или superjob.ru и других сайтах!

Пишу сюда, по ходу работы будет созданна отдельная ветка!

 

Кстати, в старых Ватутинках есть один дом, который управляется ТСЖ. Жители реально решают все сами. Поставили забор, охрану, видеонаблюдение, большая автостоянка, на этажах цветы, во всем порядок. Посторонние не только в дом, но и на территорию попасть не могут.

В нем самые дорогие квартиры. Ресурсники используются те же, что и в остальных домах. Есть председатель, бухгалтер и паспортистка.

Функционирует не один год и пока не собираются уходить от этого вида управления.

[promitej]

Кстати, в старых Ватутинках есть один дом, который управляется ТСЖ. Жители реально решают все сами. Поставили забор, охрану, видеонаблюдение, большая автостоянка, на этажах цветы, во всем порядок. Посторонние не только в дом, но и на территорию попасть не могут.

В нем самые дорогие квартиры. Ресурсники используются те же, что и в остальных домах. Есть председатель, бухгалтер и паспортистка.

Да там хороший дом, плюс многие сотрудники (я имею ввиду инженеры, электрики, сантехники) живут в этом доме.