Выбор УК

[Nadiya]

[/size][/color][/size][/color][/size][/color][/color][/color][/size][/color]

 

Надия, все бы хорошо в этом постановлении, да только тариф за содержание и тек.ремонт на нас не распространяется. Внимательно изучив это постановление со всеми приложениями, пообщавшись сегодня в УК, вывод один - ключевая фраза в заголовках таблиц "

Цены за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения и договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования; для граждан - пользователей жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городу Москве и предоставленными многодетным семьям в пользование по договору безвозмездного пользования жилым помещением в малоэтажном жилищном фонде города Москвы; для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, за исключением населения, проживающего в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и собственности граждан, на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (цены за содержание и ремонт жилых помещений)

В чем проблема то, давайте примем решение на общем собрании собственников. Надо же на собрании учитывать не только Ваши интересы...

[DVP]

Я уже обалдеваю от количества собраний. Люди собрались после работы. Приняли какое-то решение. Спрашивается какую юридическую силу оно имеет? Как оно повлияет на остальных собственников, которые на этом собрании не присутствовали? Возможно это способ обсудить наболевшие проблемы, подискутировать, но не более. Собрание должно быть соответствующим образом организовано, должен вестись контроль и учет голосов по количеству площади дома, которая принадлежит собственникам, выражающим одинаковую точку зрения по какому-либо вопросу. Организовать такое собрание, собрать всех собственников вместе, вести контроль, подсчет и учет - не такая простая задача. Без организации это просто толпа народу, которая не может решить ни одного вопроса. Я думаю, что кроме Застройщика на сегодняшний день никто не сможет правильно организовать проведение собрания. Чтобы те решения, которые на нем будут приняты, имели юридическую силу. И если собственники будут и далее игнорировать действия Застройщика, направленные на выбор в качестве управляющей организации ООО "НВ-Сервис", то их ждет еще больше проблем, чем те, которые накопились на сегодняшний день. Допустим НВ-Сервис не подходит, а кто будет обслуживать наши дома? Я не вижу никого кроме Застройщика, кто мог бы правильно организовать проведение общего собрания, чтобы те решения, которые на нем будут приняты имели силу.

[Филадора]

А вы думаете он правильно организовал собрание! Почему письмо нам послали на старый адрес ,а?Я там не живу уже с апреля месяца и прописана в НВ а приглашение отослали туда.Даже этот факт говорит о том ,что застройщик работает в свой интерес а не в наш(конкретно о себе пишу)Он инициирует ,как собственник это собрание ,но собственник чего он ,у нас все отношение с ним закрыты с того момента ,как мы получили ключи. Тогда выходит ,что и я могу организовать собрание ,как собственник и выбрать УК...Застройщик лучше пусть займётся непосредственно своими обязанностями т.е. строит качественные дома, хоть они и эконом класса а не закрывает все свои дыры...Просто все должны знать перед смертью все одинаковы-голые пришли в этот мир,голыми и уйдём...))))

[Филадора]

Я к тому ,что всех денег всё равно не заработать...

[Николай]

Вчера на собрании:

...........................................................................

 

Уважаемый muren, сообщите пожалуйста, кто был инициатором выборов ООО "НВ Сервис", застройщик или кто-то из собственников?

[Man]

Я уже обалдеваю от количества собраний. Люди собрались после работы. Приняли какое-то решение. Спрашивается какую юридическую силу оно имеет? Как оно повлияет на остальных собственников, которые на этом собрании не присутствовали? Возможно это способ обсудить наболевшие проблемы, подискутировать, но не более. Собрание должно быть соответствующим образом организовано, должен вестись контроль и учет голосов по количеству площади дома, которая принадлежит собственникам, выражающим одинаковую точку зрения по какому-либо вопросу. Организовать такое собрание, собрать всех собственников вместе, вести контроль, подсчет и учет - не такая простая задача. Без организации это просто толпа народу, которая не может решить ни одного вопроса. Я думаю, что кроме Застройщика на сегодняшний день никто не сможет правильно организовать проведение собрания. Чтобы те решения, которые на нем будут приняты, имели юридическую силу. И если собственники будут и далее игнорировать действия Застройщика, направленные на выбор в качестве управляющей организации ООО "НВ-Сервис", то их ждет еще больше проблем, чем те, которые накопились на сегодняшний день. Допустим НВ-Сервис не подходит, а кто будет обслуживать наши дома? Я не вижу никого кроме Застройщика, кто мог бы правильно организовать проведение общего собрания, чтобы те решения, которые на нем будут приняты имели силу.

1. Да, люди собираются и решают насущные для них вопросы, а Вы способны только тут что то писать.
   
2. Как то у Вас странно получается тащится в жопу мира на выбор УК, у Вас возможность есть, а приехать хоть на одно собрание в НВ нет.
   
3. Люди собирались, собираются и будут собираться, если Вас что то не устраивает это исключительно Ваша проблема. Причём тут юридическая сила? Приходят те кому не безразлично что происходит у нас на районе, кто не хочет тот не ходит, не вижу ни какой проблемы.
   
4. Почему Вы смешиваете УК и застройщика? Основная проблема текущей УК, что на не идёт на диалог со своими непосредственными работодателями (с жителями НВ). И весь негатив в сторону УК, из-за того что они просто забили на нас с вами, расписывать всё тут не буду, эта тема обсуждалась далеко не один раз.
   
5. Я считаю что менять УК смысла особого нет, так сказать шило на мыло, но заключать с ними договора надо не на их, а на наших с вами условиях, и не на 5 лет, а для начала на год, и посмотреть что за этот год они сделают.
   

[Галина80]

DVP, а что Вы собственно обалдеваете - Вы не на одном собрании организованное силами жильцов не были !

И что значит - мы собираемся просто так и ничего не можем ?

Что за подхалимское отношение к власти?

Если Вы за Закон, как Вы пишите, то сами должны понимать, что выборы, организованные застройщиком были проведенны без соблюдения норм законодательства.

А как раз, что Вы считаете не особо важным, а это закрепленно Законом - в каждом доме должен быть выбран Совет, который и будет взаимодействовать с УК по вопросам всех собственников, Вы делегируете полномочия принятия решений за Ваш подъезд Главному, так что к этой процедуре надо отнестит ответственно!

[Sosed]

Интересно, а сколько человек вообще не платит УК и не подписал с этой УК договор и живет. Я знаю уже человек пять лично. И что УК раз позвонили были посланы и все не мешают жить. Я готов оплатить свет, воду, отопление, но платить необоснованный тариф не в моих правилах. Разделить платежку УК отказалось. Значит я не плачу за все. Расшифровка тарифа на сайте УК полная профонация. Здесь нет отчислений за кап ремонт, которые заложены в тарифе постановления Десеновского района, на который УК ссылается. Расшифровать в свою сторону нашей УК влегкую. А ходить на собрание с Кевваем и ничего не решать и говорить да мы вот собиремся да мы покажем. Так результата не видно. форум шумит, кипит все друг другу рассыпают любезности. если кто что сказал не то на него набрасываются и загрызают ))))) а толку? УК как делала все по своему так и делает. Поставили кого смогли поймать свои теплосчетчики и что кто нибудь знает как будет платить по ним? Какая разница будет что с ними что без них? Сейчас конечно УК посчитает свои затраты в убытке то они не останутся и озвучат тарифы. А чтобы те кто не поставил счетчики не радовались этому завысят тариф. Я понимаю счетчик вода платишь за куб он имеет цену.. Электросчетчик платишь за кВт цена известна и завысить ее без государства нельзя, а отопление тарифа фиксированного на него нет. И можно все затраты списать туда безнаказано. Налепили мусорки под окнами заняли парковочные места. Застройщик при строительстве не собирался думать о жителях о том что у них машины и их надо ставить куда то

[Man]

Интересно, а сколько человек вообще не платит УК и не подписал с этой УК договор и живет. Я знаю уже человек пять лично. И что УК раз позвонили были посланы и все не мешают жить. Я готов оплатить свет, воду, отопление, но платить необоснованный тариф не в моих правилах. Разделить платежку УК отказалось. Значит я не плачу за все. Расшифровка тарифа на сайте УК полная профонация. Здесь нет отчислений за кап ремонт, которые заложены в тарифе постановления Десеновского района, на который УК ссылается. Расшифровать в свою сторону нашей УК влегкую. А ходить на собрание с Кевваем и ничего не решать и говорить да мы вот собиремся да мы покажем. Так результата не видно. форум шумит, кипит все друг другу рассыпают любезности. если кто что сказал не то на него набрасываются и загрызают ))))) а толку? УК как делала все по своему так и делает. Поставили кого смогли поймать свои теплосчетчики и что кто нибудь знает как будет платить по ним? Какая разница будет что с ними что без них? Сейчас конечно УК посчитает свои затраты в убытке то они не останутся и озвучат тарифы. А чтобы те кто не поставил счетчики не радовались этому завысят тариф. Я понимаю счетчик вода платишь за куб он имеет цену.. Электросчетчик платишь за кВт цена известна и завысить ее без государства нельзя, а отопление тарифа фиксированного на него нет. И можно все затраты списать туда безнаказано. Налепили мусорки под окнами заняли парковочные места. Застройщик при строительстве не собирался думать о жителях о том что у них машины и их надо ставить куда то

В том то и фишка, что кто то только тут способен трещать, а кто то пытается хоть что то реально сделать. И это по моему на много лучше и правильнее, чем всё пускать на самотёк. Вот лично Вы приходили хоть на одно собрание (кроме того которое организовывал застройщик в среду)? Придите, выскажите свою точку зрения, Вас там ни кто не побьёт Решить вопросы нашего района можем только мы с вами (жители НВ), ни кто за нас их решать не будет.

[Галина80]

Почему Вы считаете, что мы просто так собираемся ми воздух сотрясаем...(((

На собрании неоднократно подписывались письма, на последнем в Мосжилиспекцию. До этого приглашали г-на Кеввая, и кстати пришел.

Очень сложно конечно бюрократическую машину сдвинуть, это во всех сферах, и повлиять на УК в том числе, но это не значит , что надо все пускать на самотек и вообще ничего не делать. В Администрации, Ук сказали - создавайте Совет дома - будем с ВАми контактировать! Это же в наших с Вами руках?

На общем собрании очень сложно решить детально и глубоко многие вопросы, для этого и нужны делегированные лица от домов?

[Nadiya]

Интересно, а сколько человек вообще не платит УК и не подписал с этой УК договор и живет. Я знаю уже человек пять лично. И что УК раз позвонили были посланы и все не мешают жить. Я готов оплатить свет, воду, отопление, но платить необоснованный тариф не в моих правилах. Разделить платежку УК отказалось. Значит я не плачу за все. Расшифровка тарифа на сайте УК полная профонация. Здесь нет отчислений за кап ремонт, которые заложены в тарифе постановления Десеновского района, на который УК ссылается. Расшифровать в свою сторону нашей УК влегкую. А ходить на собрание с Кевваем и ничего не решать и говорить да мы вот собиремся да мы покажем. Так результата не видно. форум шумит, кипит все друг другу рассыпают любезности. если кто что сказал не то на него набрасываются и загрызают ))))) а толку? УК как делала все по своему так и делает. Поставили кого смогли поймать свои теплосчетчики и что кто нибудь знает как будет платить по ним? Какая разница будет что с ними что без них? Сейчас конечно УК посчитает свои затраты в убытке то они не останутся и озвучат тарифы. А чтобы те кто не поставил счетчики не радовались этому завысят тариф. Я понимаю счетчик вода платишь за куб он имеет цену.. Электросчетчик платишь за кВт цена известна и завысить ее без государства нельзя, а отопление тарифа фиксированного на него нет. И можно все затраты списать туда безнаказано. Налепили мусорки под окнами заняли парковочные места. Застройщик при строительстве не собирался думать о жителях о том что у них машины и их надо ставить куда то

Механизма по расчету и начислениям за инд.приборы отопления, как официального документа не знаю и не видела. Мне думается, что это очередная навязанная услуга, регуляторы на батареях не работают, как же тут быть? Как контролировать и экономить тепло?

[Sosed]

Механизма по расчету и начислениям за инд.приборы отопления, как официального документа не знаю и не видела. Мне думается, что это очередная навязанная услуга, регуляторы на батареях не работают, как же тут быть? Как контролировать и экономить тепло?

+1

[Николай]

А вы думаете он правильно организовал собрание! Почему письмо нам послали на старый адрес ,а? Я там не живу уже с апреля месяца и прописана в НВ а приглашение отослали туда.Даже этот факт говорит о том , что застройщик работает в свой интерес а не в наш (конкретно о себе пишу) Он инициирует, как собственник это собрание, но собственник чего он , у нас все отношение с ним закрыты с того момента, как мы получили ключи. Тогда выходит , что и я могу организовать собрание , как собственник и выбрать УК... Застройщик лучше пусть займётся непосредственно своими обязанностями т.е. строит качественные дома, хоть они и эконом класса а не закрывает все свои дыры...Просто все должны знать перед смертью все одинаковы-голые пришли в этот мир,голыми и уйдём...))))

 

Уважаемая Филадора, Вы совершенно правы, в соответствии со статьей 45 ЖК РФ

…Инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может стать любой из собственников дома или уполномоченное им лицо, и не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания он должен оповестить об этом других собственников заказными письмами или личным вручением уведомления под роспись....

 

При этом, надо знать еще некоторую информацию о собственниках, которая будет необходима для уведомления собственников и подсчета голосов. Эту информацию УК предоставлять не желает, остается либо самим ее добывать, либо обратиться за помощью в проведении собраниия к администрации поселения Десеновское.

[Николай]

Уважаемые собственники, присутствовавшие на собрании от застройщика в пос. Мосрентген 19.02.14 г., сообщите, пожалуйста, кто был инициатором выборов ООО "НВ Сервис", кто-то из собственников или Застройщик?

И приглашали ли кого либо из собственников для подписания протокола собрания?

[Nadiya]

Уважаемые собственники, присутствовавшие на собрании от застройщика в пос. Мосрентген 19.02.14 г., сообщите, пожалуйста, кто был инициатором выборов ООО "НВ Сервис", кто-то из собственников или Застройщик?

И приглашали ли Вас для подписания протокола собрания?

солидарна с Вами в постановке вопроса, очень интересно кто предложил нв-сервис? Николай, наверняка тот, кто и собрал собрание.

[Николай]

солидарна с Вами в постановке вопроса, очень интересно кто предложил нв-сервис? Николай, наверняка тот, кто и собрал собрание.

Тогда это будет его очередной косяк... Я почему и спросил...

[Nadiya]

Тогда это будет его очередной косяк... Я почему и спросил.

Я уже теперь не уверена, что нв-сервис останется.

[Nadiya]

Начнется следующая череда судебных процессов на годы.

[Николай]

Я уже теперь не уверена, что нв-сервис останется.

Ведь они же сами роют себе могилу...

[OlgaM]

Сегодня пятница. Итого прошла неделя с нашей встречи в Инвесттрасте с руководителем проекта "Новые ватутинки" (Игорь Барабашев), которые обещался к пятнице прислать на мыло ответы на вопросы, которые уже были представлены тов. Кевваю в ноябре. Что ж, будем следить за способностью представителя Застройщика держать свое слово.

 

[Галина80]

Уважаемые собственники, присутствовавшие на собрании от застройщика в пос. Мосрентген 19.02.14 г., сообщите, пожалуйста, кто был инициатором выборов ООО "НВ Сервис", кто-то из собственников или Застройщик?

Какие вопросы в повестке дня заочного собрания?

И приглашали ли кого либо из собственников для подписания протокола собрания?

На собрании 18.02 Кеввай сказал, что инициатор Инвесттраст, я это зафиксировала в протоколе

[Павел.]

Ведь они же сами роют себе могилу...

Ну может не могилу, а вот выгребную яму - точно

[Веснушка]

проверьте свои почтовые ящики.принятое решение по вопросамповестки дня:выбрать нв сервис-за,против,воздержался

[Dostigator]

проверьте свои почтовые ящики.принятое решение по вопросамповестки дня:выбрать нв сервис-за,против,воздержался

а через диспетчерскую можно передать? а то они так работают, что даже свой голос им трудно отдать в руки

[Веснушка]

 

а через диспетчерскую можно передать? а то они так работают, что даже свой голос им трудно отдать в руки

3способа-на полянку,в дубровку и в нв сервис