Выбор УК

[OlgaM]

Объясните документально: почему торг идет по доп.работам, а не по цене обслуживания за кв.м. вниз?

[marsik21]

  В 22.09.2013 в 14:54, OlgaM сказал:

Объясните документально: почему торг идет по доп.работам, а не по цене обслуживания за кв.м. вниз?

В соответствии с П.75:

ПРАВИЛА

ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО

КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ

МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

 

(в ред.

Постановления Правительства РФ от 18.07.2007 N 453)

1. Настоящие Правила устанавливают порядок организации и проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

2. В целях настоящих Правил используемые понятия означают следующее:

"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 18.07.2007 N 453)

"предмет конкурса" - право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;

"объект конкурса" - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

"размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

"организатор конкурса" - орган местного самоуправления или органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, уполномоченные проводить конкурс;

"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;

"претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

"участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

[Галина80]

Ну из этого не следует, что плата должна быть только той, что установили первоначально...тем более, что 38,48 это для муниципального жилья (кто-то писал выше откуда она взялась на законных основаниях) и что борьба только между доп услугами!

[АллA]

На сайте http://torgi.gov.ru/...b=1&lId=3641761, посвященном отбору управляющей организации для ЖК "Новые Ватутинки", во вкладке "Протоколы" появилось коммерческое предложение ООО "Регион-М" для участия в открытом конкурсе на право заключения договоров управления многоквартирными домами (в протоколе оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе № 3 от 24.09.2013)

Интересно описание прикрепленного документа от 24.09.2013 - "Предложение победителя"

[Веснушка]

я не поняла,что регион м будет новой ук,или не будет?

[Жнец]

Жалко конечно что НВ Сервис нас покидает!

[Man]

  В 24.09.2013 в 16:16, Жнец сказал:

Жалко конечно что НВ Сервис нас покидает!

И как скоро случится данное радостное событие?

[Николай]

  В 24.09.2013 в 16:16, Жнец сказал:

Жалко конечно что НВ Сервис нас покидает!

А с чего Вы решили?

[Галина80]

Жнец, поясните информацию. Источники ? )

[Галина80]

Какая то странная информация! ФАС аннулировал итоги конкурса, должен быть новый конкурс...

"Региону М" у нас не светит!

[marsik21]

Новый конкурс и был, но как я и предполагала, победителем все равно стал Регион-М (можете сравнить протокол по итогам первого конкурса и протокол по итогам второго, он отличается только перераспределением сумм на доп.работы между домами).

[marsik21]

  В 25.09.2013 в 06:34, Галина80 сказал:

Какая то странная информация! ФАС аннулировал итоги конкурса, должен быть новый конкурс...

"Региону М" у нас не светит!

Увы....СВЕТИТ!

[marsik21]

  В 25.09.2013 в 06:30, Галина80 сказал:

Жнец, поясните информацию. Источники ? )

пояснение тому - протокол повторного конкурса, по результатам которого опять-таки победителем признан Регион-М

[Галина80]

marsik21, ну каким образом светит ? Даже если нам их сейчас навяжут на пару месяцев до собственности, просто Договора с ними не подписывать и ни кто нас не заставит, бред то что они судом запугивали...(

Скорее после обственности светит НВ -Сервису, большинством голосов...((((

Народ, по-моему даже не рассматривает возможность выбора УК с меньшим тарифом! Всех все и так устраивает (

[Галина80]

офигеть, а на этот раз , что они там предложили ???((

[Галина80]

  В 25.09.2013 в 08:12, marsik21 сказал:

Новый конкурс и был, но как я и предполагала, победителем все равно стал Регион-М (можете сравнить протокол по итогам первого конкурса и протокол по итогам второго, он отличается только перераспределением сумм на доп.работы между домами).

 

жесть ((((((((

[Клара Захаровна]

а я переживаю... прям как та свекровь, которая оценила первую невестку только после знакомства со второй.

[Галина80]

Клара Захаровна, а Вы так не переживайте, ведь в наших руках после собственности выбрать УК!

А то НВ -Сервис ведет себя по хамски, только из-за таких вот переживаний, что к нему все прибегут и в ноги кинуться!!!

А должен быть адекватный подход с обеих сторон!!!

[Клара Захаровна]

У меня уже есть негативный опыт. За 28р на содержание и ремонт: мусоропровод не работал, загаженные лифты не мыли, на 1м этаже убирали 1-2 раза в месяц, а там частенько мусор соседей разлагался.

[brenner77]

ну ну, ждите от них адекватный подход. если они в тендерных документах изначально рисуют количество работ, который не соответствуют действительности.

[Man]

  В 25.09.2013 в 08:42, Клара Захаровна сказал:

У меня уже есть негативный опыт. За 28р на содержание и ремонт: мусоропровод не работал, загаженные лифты не мыли, на 1м этаже убирали 1-2 раза в месяц, а там частенько мусор соседей разлагался.

Так у нас и сейчас примерно то же самое, только цена вопроса другая

[Лана]

У нас нет.Первый этаж, холл и лифт убирается консьержками , как я поняла.Это несколько раз в день даже.Всегда чисто.а на этажах и в общем коридоре уборщица, не так часто, но все равно чисто довольно.Украденные кем то лампочки в лифте заменили довольно быстро.Контейнеры для мусора вместо мусоропровода меня лично устраивают, но тут у каждого свое мнение, как впрочем и по всем пунктам.Раз тариф в ближайшем будущем снизить нереально , то существующая УК вполне нормальная( иногда просто лучшее - враг хорошему)

[WitchHunter]

согласен с Ланой!!! у нас в подъезде тоже чисто и уборщицу очень часто вижу за работой.

а вот как с новой будет компанией - вопрос!!! судя по отзывам о собрании с Регион-М, компания то еще быдло))) а впереди зима..... дороги надо чистить....а все будут заняты передачей документов.... не ищите проблем на пустом месте, друзья)

[Man]

  В 25.09.2013 в 09:02, WitchHunter сказал:

согласен с Ланой!!! у нас в подъезде тоже чисто и уборщицу очень часто вижу за работой.

а вот как с новой будет компанией - вопрос!!! судя по отзывам о собрании с Регион-М, компания то еще быдло))) а впереди зима..... дороги надо чистить....а все будут заняты передачей документов.... не ищите проблем на пустом месте, друзья)

Вы считаете, что нет проблем с текущей УК и она на 100% отрабатывает свои деньги? Я не защищаю Регион-М, это вообще отдельная песня! Очень хочу посмотреть, как они будут в судебном порядке заставлять меня подписать с ними договор.

[WitchHunter]

проблемы, естественно, есть. и они будут с любой УК, наша хотя бы пытается что-то делать

насчет отрабатывает ли деньги - вопрос конечно, но думаю, что с Регион-М будет вообще *опа.

тем более повторю - зима скоро, снега навалит по-любому. сами с лопатами будем чистить, чтобы выехать...очень плохо будет всем, если сейчас ук поменяют...