Перейти к содержанию
Tatyxa

Ужасы отделки и сдачи готовых квартир от застройщика

Рекомендуемые сообщения

Хочу поделиться и предостеречь будущих покупателей от выбора покупки квартир у данного застройщика.

Полный обман покупателей. Несоблюдение всех норм и СНИПОВ строительства.

В настоящее время сдаются квартиры в корпусах 1/4 и 1/1.

Предлагают принять квартиры с отсутствующей отделкой: промерзание стен, санузлы не готовы, не натянуты потолки, пол уложен на грязь и пыль, коротко подрезан ламинат, стены кривые, двери и окна установлены с большими отклонениями, обои наклеены некачественно, оборваны, наклеены на неподготовленные основания и т.д. и т.п. Отделка вообще не соответствует той, что показывают в шоу-руме.

При осмотре квартиры приемщиком торопят и ограничивают во времени, хотя никакими актами и документами это не оговорено.

Дефектовочный акт с недостатками подписывать не хотели.

Ужас и позор застройщику. 

1609587881874.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дефектовный акт или акт осмотра? Пусть устраняют недостатки, только суд их поставит на место. Все в суд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Владимир Ф. сказал:

Дефектовный акт или акт осмотра? Пусть устраняют недостатки, только суд их поставит на место. Все в суд.

А что - кому-то Застройщик отказал в устранении  явного брака? Или это просто течка "юристов", заманивающих клиентов в суд?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если бы застройщик добросовестно выполняло условия договора, то такого бы не было. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это норма. Главное снаружи дом красивый и не опорочит лицо проживающего.
Не знаю удалось ли кому-то отбить денег за тяп-ляпы, но думаю потраченных сил оно того не стоит, отмахнутся от вас тыщенкой и что радоваться?
Впереди у вас ещё много приключений и новых открытий связанных с домом.🙈

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Tatyxa сказал:

Если бы застройщик добросовестно выполняло условия договора, то такого бы не было. 

Кроме Застройщика на строительстве ещё куча подрядчиков...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Договор заключен с застройщиком! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пост из чата 1/1-1/4 от Irina Ru

Уважаемые соседи и представители застройщика! Хочу высказаться по поводу качества строительства корпуса 1/1. Я купила с 2012 года уже 5 объектов недвижимости у Инвестраста (из них 4ый жилой). И дом по адресу 3я Нововатутинская 8- самый худший из всех.  Здесь есть серьезные нарушения в ремонтах, электрике, водоснабжении, а также парковках и эстетическом виде. Я приняла квартиру 29 декабря 2020 года. С этого момента начались технические неурядицы. Не побывав в квартире в течении 2х дней, я обнаружила потоп в ванной под подотенцесушителем, если бы это продлилось дольше , то я затопила бы соседей.С 4 января мы начали собирать мебель  , и в течение всего этого времени  у нас вырубало пробки и перегорели лампочки, это свидетельствует о некачественной электрике.  Из всех домов -здесь самый недобросовестный ремонт с плохо положенной плиткой, ужасными дверьми и многими нарушениями. Мы встретились с соседкой и обсудили вопрос об обязательном страховании квартир!!! Обратите внимание на этот вопрос, здесь может случиться все , что угодно : и потоп,  и замыкание. Мало того , эстетический вид оставляет желать лучшего -подьезды недоделаны, в очень некачественном и неряшливом состоянии, которые наврядли приведут в порядок. Я считаю , что одна из лучших входных групп у застройщика получилась на 3 Нововатутинской д.11, а ремонты намного качественнее на 1Нововатутинская д.3 , а лучший дом  Нововатутинский пр 12. Далее,  строительство Инвестраста пошло  на спад в погоне за прибылью. Они научились продавать, пиарить, устраивать аукционы, но не научились управлять крупным строительством, в частности запускать одновременно несколько домов, выполнять обязательства по срокам  и соблюдать качество ремонтов. У меня прошло 2 суда по задержке сдачи 2х домов , которые мы выиграли. Поэтому я Вам советую 1. Принимать квартиры с профессиональными приемщиками 2. Подавать в суд по недоделками. Жители дома 3я Новатутинская 11 выиграли суды по ремонтам и получили компенсации от 300 тыс до 1 млн. Я могу посоветовать агентство, через которое проходили эти суды. 
Далее, продавая дома около леса, застройщик обещал  красивый вид и за счёт этого завышал цены. Я плачу!!! Когда выхожу из подъезда, как будто попадаю на зону!!! Что я вижу - колючую проволоку и электростанцию , которая гудит! Для детей здесь явно опасно! Оказывается это так огородил свою территорию частный дом у которого земля пересеклась с Инвестрастом. И по факту, эту порнографию надо бы закрыть!!! 
Важный момент ! Застройщик очень хочет продать свои непродающиеся паркинги, поэтому в этих корпусах он ещё больше уменьшил пространство для свободной парковки машин и поставил везде знаки, запрещающие парковку . Сейчас невозможно разойтись при подъезде к корпусам 1/1 и 1/4 одновременно двум машинам и приходится пятиться назад достаточно долго. Когда заселятся все, то здесь будет нескончаемая пробка!!! И нервные ситуации. Вам придется либо покупать парковочное место за более чем 500 тысяч, либо арендовать за 5000 в месяц, а со временем цены будут расти! 
Мой вывод на основе всего вышеперечисленного: все, кто может-избавляйтесь от этих квартир (продавайте, сдавайте и т.д), все кто не может -страхуйте, чтобы спать спокойно! И обязательно подавайте в суд по недоделкам!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Tatyxa сказал:

Договор заключен с застройщиком! 

Да неужели??? Вот это НОВОСТЬ!!!  Гарантия Застройщика от брака на 3-5 лет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Tatyxa сказал:

Пост из чата 1/1-1/4 от Irina Ru

Уважаемые соседи и представители застройщика! Хочу высказаться по поводу качества строительства корпуса 1/1. Я купила с 2012 года уже 5 объектов недвижимости у Инвестраста (из них 4ый жилой). И дом по адресу 3я Нововатутинская 8- самый худший из всех.  Здесь есть серьезные нарушения в ремонтах, электрике, водоснабжении, а также парковках и эстетическом виде. Я приняла квартиру 29 декабря 2020 года. С этого момента начались технические неурядицы. Не побывав в квартире в течении 2х дней, я обнаружила потоп в ванной под подотенцесушителем, если бы это продлилось дольше , то я затопила бы соседей.С 4 января мы начали собирать мебель  , и в течение всего этого времени  у нас вырубало пробки и перегорели лампочки, это свидетельствует о некачественной электрике.  Из всех домов -здесь самый недобросовестный ремонт с плохо положенной плиткой, ужасными дверьми и многими нарушениями. Мы встретились с соседкой и обсудили вопрос об обязательном страховании квартир!!! Обратите внимание на этот вопрос, здесь может случиться все , что угодно : и потоп,  и замыкание. Мало того , эстетический вид оставляет желать лучшего -подьезды недоделаны, в очень некачественном и неряшливом состоянии, которые наврядли приведут в порядок. Я считаю , что одна из лучших входных групп у застройщика получилась на 3 Нововатутинской д.11, а ремонты намного качественнее на 1Нововатутинская д.3 , а лучший дом  Нововатутинский пр 12. Далее,  строительство Инвестраста пошло  на спад в погоне за прибылью. Они научились продавать, пиарить, устраивать аукционы, но не научились управлять крупным строительством, в частности запускать одновременно несколько домов, выполнять обязательства по срокам  и соблюдать качество ремонтов. У меня прошло 2 суда по задержке сдачи 2х домов , которые мы выиграли. Поэтому я Вам советую 1. Принимать квартиры с профессиональными приемщиками 2. Подавать в суд по недоделками. Жители дома 3я Новатутинская 11 выиграли суды по ремонтам и получили компенсации от 300 тыс до 1 млн. Я могу посоветовать агентство, через которое проходили эти суды. 
Далее, продавая дома около леса, застройщик обещал  красивый вид и за счёт этого завышал цены. Я плачу!!! Когда выхожу из подъезда, как будто попадаю на зону!!! Что я вижу - колючую проволоку и электростанцию , которая гудит! Для детей здесь явно опасно! Оказывается это так огородил свою территорию частный дом у которого земля пересеклась с Инвестрастом. И по факту, эту порнографию надо бы закрыть!!! 
Важный момент ! Застройщик очень хочет продать свои непродающиеся паркинги, поэтому в этих корпусах он ещё больше уменьшил пространство для свободной парковки машин и поставил везде знаки, запрещающие парковку . Сейчас невозможно разойтись при подъезде к корпусам 1/1 и 1/4 одновременно двум машинам и приходится пятиться назад достаточно долго. Когда заселятся все, то здесь будет нескончаемая пробка!!! И нервные ситуации. Вам придется либо покупать парковочное место за более чем 500 тысяч, либо арендовать за 5000 в месяц, а со временем цены будут расти! 
Мой вывод на основе всего вышеперечисленного: все, кто может-избавляйтесь от этих квартир (продавайте, сдавайте и т.д), все кто не может -страхуйте, чтобы спать спокойно! И обязательно подавайте в суд по недоделкам!

Кому не нужна срочно собственность, могут и пойти в суд, я подписала акт со всеми недоделками, приходят устраняют. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сочувствуем , мы купили в монолите (1-я Нововатутинская 3). Сдали вовремя , отделка нормальная , все пока на месте ,  НО ОЧЕНЬ ПРОДУВАЮТСЯ ВСЕ ОКНА. Сейчас ждём вторую кВ в кВ 2/3 и очень приятно удивлены темпом строительства . Правда по отделке пока не знаем - но, видимо к монолитам они относятся по другому. А с паркингом вы зря- мы купили сразу два места и пользуемся с удовольствием , а не скребём машины по колено в снегу. Люди , собирающиеся сдесь жить , должны заранее подумать о сохранности своих машин и удобстве пешеходов и мамочек с колясками

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

5. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА
5.1. Качество построенного Комплекса и передаваемого Участнику Объекта должно соответствовать условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
5.2. Гарантийный срок для Объекта, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта, составляет 5 (пять) лет и начинает исчисляться со дня получения разрешения на ввод Комплекса в эксплуатацию. На технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта, гарантийный срок составляет 3 (три) года и начинает исчисляться с момента подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче Объекта.
5.3. В соответствии с п. 2 ст. 7 № 214-ФЗ, в случае если Объект долевого строительства построен (создан) Застройщиком с отступлениями от условий Договора, приведшим к ухудшению качества Объекта или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования Участник долевого строительства, вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Участник долевого строительства обязуется приступить к принятию Объекта после устранения недостатков в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления от Застройщика.
Участник долевого строительства вправе потребовать от Застройщика соразмерного уменьшения цены Договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков, только в случае не устранения недостатков в разумный срок после предъявления соответствующего требования  к Застройщику.
5.4. В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта и неустранения выявленных недостатков в разумный срок, Участник в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать от Застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с п. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ.
5.5. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, нарушения требований технических или градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации Объекта либо вследствие ненадлежащего ремонта Объекта, проведенного самим Участником или привлеченными им третьими лицами.
Это из договора что касается качества и гарантии
6.1.5. Своевременно письменно сообщить Участнику о завершении строительства Комплекса и о готовности Объекта к передаче.
Это что касается уведомлений о готовности в письменном виде должны выполнять.
 В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику Объекта Застройщик уплачивает Участнику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются Застройщиком в двойном размере.
Что касается неустойки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да-да, есть гарантии Застройщика Покупателю - а вы не знали? "Участник долевого строительства вправе потребовать от Застройщика соразмерного уменьшения цены Договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков, только в случае не устранения недостатков в разумный срок после предъявления соответствующего требования  к Застройщику"    Или деньги, или устранение недостатков - выбор за Покупателем...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Aлекс-2 сказал:

Да-да, есть гарантии Застройщика Покупателю - а вы не знали? "Участник долевого строительства вправе потребовать от Застройщика соразмерного уменьшения цены Договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков, только в случае не устранения недостатков в разумный срок после предъявления соответствующего требования  к Застройщику"    Или деньги, или устранение недостатков - выбор за Покупателем...

Мы все это знаем, поэтому и была создана эта тема

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Репост из чата 1/4 от Романа

Добрый вечер! По поводу судиться или нет, можете принять квартиру и описать все недочеты в акте приема/передачи квартиры(далее их можно не пускать в квартиру). Гарантийный срок 3 или 5 лет. Даже если уже жили 2 года, можете пригласить эсперта и отсудить все недочеты( кривизна стен, стеклопакеты,плитка и пр.). Товарищ во внуково спустя 2 года проживания отсудил 750 тыс.Далее нанимаете адвоката(от него эксперта по приемке квартиры)он берет порядка 25% от того что отсудил. Не мало, но это в его интересах и в ваших, не мало останется! У меня пара знакомых у пика отсудили 1200000 в бутово ул. Поляны  и 900000 в восточном бутово!    Но также зависит и от  адвоката, т.к. одни сильно завышают и суд все режет( был иск на 3200000 осталось 700000). Ищите адекватных адвокато в! Итог: можете принять и жить, а потом судиться. А 25 % от выигранной суммы= все равно вы в выиграше!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В этом и фишка - кто-то ждет квартиру и рассчитывает на минимум проблем, а кто-то спекулирует на теме и желает срубить бабла (при этом,  даже играя в лохотрон на один карман)...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, Aлекс-2 сказал:

В этом и фишка - кто-то ждет квартиру и рассчитывает на минимум проблем, а кто-то спекулирует на теме и желает срубить бабла (при этом,  даже играя в лохотрон на один карман)...

Алекс-2 иди в ж..., достал, здесь люди не тупые и мы сами разберёмся, что нам делать. Если у застройщика такие юристы, мне их жаль. Все в суд и обанкротить этого застройщика. Или делайте нормальный ремонт и вовремя, в соответствии дат договора передавайте жильё. И тогда не будет проблем. Застройщик не выполняет требования, а покупатель выполняет. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Владимир Ф. сказал:

Алекс-2 иди в ж..., достал, здесь люди не тупые и мы сами разберёмся, что нам делать. Если у застройщика такие юристы, мне их жаль. Все в суд и обанкротить этого застройщика. Или делайте нормальный ремонт и вовремя, в соответствии дат договора передавайте жильё. И тогда не будет проблем. Застройщик не выполняет требования, а покупатель выполняет. 

Спасибо за поддержку. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, Владимир Ф. сказал:

Алекс-2 иди в ж..., достал, здесь люди не тупые и мы сами разберёмся, что нам делать. Если у застройщика такие юристы, мне их жаль. Все в суд и обанкротить этого застройщика. Или делайте нормальный ремонт и вовремя, в соответствии дат договора передавайте жильё. И тогда не будет проблем. Застройщик не выполняет требования, а покупатель выполняет. 

Ясен пень, люди видят-оценивают все факты-аргументы, а уж  хитрожопых юристов-лохотронщиков многие видят за версту... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, Aлекс-2 сказал:

Ясен пень, люди видят-оценивают все факты-аргументы, а уж  хитрожопых юристов-лохотронщиков многие видят за версту... 

Смотрите не попадитесь им. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...

×
×
  • Создать...