Перейти к содержанию

Tatyxa

Пользователи
  • Публикаций

    54
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    4

Tatyxa стал победителем дня 17 января

Tatyxa имел наиболее популярный контент!

Репутация

8 Обычный

Информация о Tatyxa

  • Звание
    Пользователь

Информация

  • Квартира
    Хочу купить

Посетители профиля

1 738 просмотров профиля
  1. Так застройщик просрочивает уже как раз после 1.01.21 и отделку также всю просрАчил.
  2. Лично дело каждого. Мы в ближайшие 3-5 лет не планируем, пока дом не даст усадку.
  3. Она есть в чате 1/1-1/4, без её ведома, понимаете, что я не могу дать телефон. Напишите в личку ваш телефон и по какому вопросу, я перешлю. А там её право связываться с вами или нет.
  4. Приемка у нас была со специалистом. Как я могу принять квартиру в которой есть существенные недостатки: нет сантехники, промерзание стен, не натянут потолок, криво установлены стены и окна...Я не могу ей пользоваться, а платить коммуналку уже должна буду в полном объеме. Я свои обязательства выполнила перед застройщиком, прошу и его выполнить в соответствии с договором. На вторую через 45 дней приедем опять с приемщиком.
  5. Пока у меня нет такой практики. Для того и создала тему. Если застройщик не устранит все недоделки, то придется обращаться в суд.
  6. Репост из чата 1/4 от Романа Добрый вечер! По поводу судиться или нет, можете принять квартиру и описать все недочеты в акте приема/передачи квартиры(далее их можно не пускать в квартиру). Гарантийный срок 3 или 5 лет. Даже если уже жили 2 года, можете пригласить эсперта и отсудить все недочеты( кривизна стен, стеклопакеты,плитка и пр.). Товарищ во внуково спустя 2 года проживания отсудил 750 тыс.Далее нанимаете адвоката(от него эксперта по приемке квартиры)он берет порядка 25% от того что отсудил. Не мало, но это в его интересах и в ваших, не мало останется! У меня пара знакомых у пика отсудили 1200000 в бутово ул. Поляны и 900000 в восточном бутово! Но также зависит и от адвоката, т.к. одни сильно завышают и суд все режет( был иск на 3200000 осталось 700000). Ищите адекватных адвокато в! Итог: можете принять и жить, а потом судиться. А 25 % от выигранной суммы= все равно вы в выиграше!!!
  7. 5. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА 5.1. Качество построенного Комплекса и передаваемого Участнику Объекта должно соответствовать условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 5.2. Гарантийный срок для Объекта, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта, составляет 5 (пять) лет и начинает исчисляться со дня получения разрешения на ввод Комплекса в эксплуатацию. На технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта, гарантийный срок составляет 3 (три) года и начинает исчисляться с момента подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче Объекта. 5.3. В соответствии с п. 2 ст. 7 № 214-ФЗ, в случае если Объект долевого строительства построен (создан) Застройщиком с отступлениями от условий Договора, приведшим к ухудшению качества Объекта или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования Участник долевого строительства, вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Участник долевого строительства обязуется приступить к принятию Объекта после устранения недостатков в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления от Застройщика. Участник долевого строительства вправе потребовать от Застройщика соразмерного уменьшения цены Договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков, только в случае не устранения недостатков в разумный срок после предъявления соответствующего требования к Застройщику. 5.4. В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта и неустранения выявленных недостатков в разумный срок, Участник в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать от Застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с п. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ. 5.5. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, нарушения требований технических или градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации Объекта либо вследствие ненадлежащего ремонта Объекта, проведенного самим Участником или привлеченными им третьими лицами. Это из договора что касается качества и гарантии 6.1.5. Своевременно письменно сообщить Участнику о завершении строительства Комплекса и о готовности Объекта к передаче. Это что касается уведомлений о готовности в письменном виде должны выполнять. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику Объекта Застройщик уплачивает Участнику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются Застройщиком в двойном размере. Что касается неустойки.
  8. Пост из чата 1/1-1/4 от Irina Ru Уважаемые соседи и представители застройщика! Хочу высказаться по поводу качества строительства корпуса 1/1. Я купила с 2012 года уже 5 объектов недвижимости у Инвестраста (из них 4ый жилой). И дом по адресу 3я Нововатутинская 8- самый худший из всех. Здесь есть серьезные нарушения в ремонтах, электрике, водоснабжении, а также парковках и эстетическом виде. Я приняла квартиру 29 декабря 2020 года. С этого момента начались технические неурядицы. Не побывав в квартире в течении 2х дней, я обнаружила потоп в ванной под подотенцесушителем, если бы это продлилось дольше , то я затопила бы соседей.С 4 января мы начали собирать мебель , и в течение всего этого времени у нас вырубало пробки и перегорели лампочки, это свидетельствует о некачественной электрике. Из всех домов -здесь самый недобросовестный ремонт с плохо положенной плиткой, ужасными дверьми и многими нарушениями. Мы встретились с соседкой и обсудили вопрос об обязательном страховании квартир!!! Обратите внимание на этот вопрос, здесь может случиться все , что угодно : и потоп, и замыкание. Мало того , эстетический вид оставляет желать лучшего -подьезды недоделаны, в очень некачественном и неряшливом состоянии, которые наврядли приведут в порядок. Я считаю , что одна из лучших входных групп у застройщика получилась на 3 Нововатутинской д.11, а ремонты намного качественнее на 1Нововатутинская д.3 , а лучший дом Нововатутинский пр 12. Далее, строительство Инвестраста пошло на спад в погоне за прибылью. Они научились продавать, пиарить, устраивать аукционы, но не научились управлять крупным строительством, в частности запускать одновременно несколько домов, выполнять обязательства по срокам и соблюдать качество ремонтов. У меня прошло 2 суда по задержке сдачи 2х домов , которые мы выиграли. Поэтому я Вам советую 1. Принимать квартиры с профессиональными приемщиками 2. Подавать в суд по недоделками. Жители дома 3я Новатутинская 11 выиграли суды по ремонтам и получили компенсации от 300 тыс до 1 млн. Я могу посоветовать агентство, через которое проходили эти суды. Далее, продавая дома около леса, застройщик обещал красивый вид и за счёт этого завышал цены. Я плачу!!! Когда выхожу из подъезда, как будто попадаю на зону!!! Что я вижу - колючую проволоку и электростанцию , которая гудит! Для детей здесь явно опасно! Оказывается это так огородил свою территорию частный дом у которого земля пересеклась с Инвестрастом. И по факту, эту порнографию надо бы закрыть!!! Важный момент ! Застройщик очень хочет продать свои непродающиеся паркинги, поэтому в этих корпусах он ещё больше уменьшил пространство для свободной парковки машин и поставил везде знаки, запрещающие парковку . Сейчас невозможно разойтись при подъезде к корпусам 1/1 и 1/4 одновременно двум машинам и приходится пятиться назад достаточно долго. Когда заселятся все, то здесь будет нескончаемая пробка!!! И нервные ситуации. Вам придется либо покупать парковочное место за более чем 500 тысяч, либо арендовать за 5000 в месяц, а со временем цены будут расти! Мой вывод на основе всего вышеперечисленного: все, кто может-избавляйтесь от этих квартир (продавайте, сдавайте и т.д), все кто не может -страхуйте, чтобы спать спокойно! И обязательно подавайте в суд по недоделкам!
×
×
  • Создать...